Отправлено: 15.12.06 10:23. Заголовок: ТСЖ и Управляющие компании

Привет всем! Получили бумажки из ЖЭКа на счет определения способа управления домом. С заочным голосованием. Пока еще решение не приняли, т.к. не уверены в правильности подобной системы. А также как-то и активности соседей в данном вопросе не наблюдаем. Есть кто уже определился? Кстати в М-ве вроде срок перенесен, а в области?

 Отправлено: 15.12.06 10:36. Заголовок: Re:

Мы пока не получали (43 дом). Вы из какого дома?

 Отправлено: 15.12.06 10:44. Заголовок: Re:

На ск-ко я понимаю из Жил. кодекса определиться должны жильцы на общем собрании (ст. 161), а не как-то заочно, тем более что не нашел такого способа голосования, кроме как при принятии решений на Общих собраниях акционеров в АО (ст. 50 ФЗ об АО) и решений участников на Общихз собраниях ООО (ст. 38 ФЗ об ООО). Может я ошибаюсь, но что-то явно должно быть не так как хочет ЖЭК.

 Отправлено: 15.12.06 10:45. Заголовок: Re:

Мы из 39. Но может еще не всех осчастливили.

 Отправлено: 15.12.06 11:01. Заголовок: Re:

При создании ТСЖ меня например смущает ,что ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества также не отвечают по обязательствам товарищества. (ст 135 ЖК) Однако исключением из этого правила являются случаи, подпадающие под норму п. 3 ст. 56 ГК РФ, допускающую субсидиарную ответственность членов ТСЖ по обязательствам товарищества, которое объявлено банкротом. Когда всё хорошо то все прибегут, а когда плохо фиг кого найдешь.

 Отправлено: 15.12.06 11:25. Заголовок: Re:

ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"*(112), а также имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты
Средства и имущество товарищества собственников жилья
1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Т.е. как минимум нужно скидываться на Уставный капитал, потом просто взносы на всё что не лень не считая ком. платежей, а потом если что ищи свое руководство ТСЖ днем с огнем.

Даже не знаю что и лучше и кто этим будет заниматься?

 Отправлено: 15.12.06 18:11. Заголовок: Re:

ввиду важности тема переносится в "признаки жизни"

 Отправлено: 16.12.06 22:17. Заголовок: Re:

На самом деле, мы тоже получили такие бумажки.Но что-то я никак не врублюсь в них!

 Отправлено: 17.12.06 10:57. Заголовок: Re:

там нам предлагают выбрать способ управления домом. Написали про все способы управления. И предлагают в качестве управляющей компании выбрать МУП ЖКХ на 5 лет (без права переписки). Если в Вашем доме есть хоть одна муниципальная квартира, то комитет по имуществу рассылавший письма имеет право это делать, если нет - то нет.
То есть если голосуем за МУП ЖКХ, далее подписываем договор. Что мы будем подписывать не знаем. Править договор, поверьте, никто не даст. Так что думайте быстрее. В жилищном кодексе отсрочили на год обязательство выбора. Почему власти так торопятся? Это гастораживает. Да 24 числа осталось мало времени, да и кому-то будет лень читать такую кипу бумаг. Мне понравился отчет: недостатков обнаружено много, но нет данных о способах и мерах, принятых к исправлению недочетов.

 Отправлено: 17.12.06 20:49. Заголовок: Re:

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
В воскресенье, 26 ноября 2006 года состоялось собрание жителей дома. В собрании участвовали представители подъездов 1-4, 6-7.
Обсуждались вопросы:
1.О недостатках в коммунальном обслуживании;
2.О проведении общего собрания собственников.
На собрании был выслушан доклад об организации коммунального обслуживания управляющей компанией (НЕ МУП ЖКХ).
Были приняты решения:
1.Собрать информацию:
1.1. О претензиях жильцов к коммунальному обслуживанию. Уже известные проблемы:
• Протечки потолков и балконов последних этажей;
• Частые отключения лифтов;
• Не работают домофоны в нескольких подъездах;
• Грязь в подъездах, выбиты стёкла в дверях подъезда и пожарной лестницы, крысы (а в летнее время и комары) в подвалах, текущий ремонт не производится;
• МУП не производит ремонта электрики, мотивируя отсутствием электрооборудования и предлагая заменить УЗО на простые пакетники. Аналогичная ситуация и с домофонами, когда с жильцов вымогаются деньги на замену исправной системы, а настроенная силами жильцов и сторонней организации работающая система домофона вызывает протест у работников МУП.
• Высокие цены на услуги Интернет, необходимость телефонизации дома;
• Несвоевременный вывоз мусора с помоек.
О прочих недостатках и предложениях по их решению просьба сообщить в квартиры 106 или 79 (2 подъезд, в почтовый ящик).
1.2.О пожеланиях по эксплуатации дома. Так, было предложено несколько вариантов:
• Наём консьержей или установка «вертушек»;
• Привлечение услуг ЧОП или наёмных охранников для патрулирования двора и подъездов, переговоры с этой целью с отделением милиции, ограждение дворовой территории.
• Установка видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории.
Эти предложения могут быть приняты как одновременно, так и по отдельности, что потребует дополнительного обсуждения жителями. Естественно, возникнут и определённые и организационные вопросы.
Также поднимались вопросы:
• Уборки придомовой территории и расчистки снега в зимнее время, что также требует организации жителей (двор, плотно заставленный машинами, невозможно убирать механическими средствами);
• Нехватки мест для стоянки машин. Снос ракушек не может полностью решить эту проблему (требуется не менее 200 мест, а их явно меньше, дом пока заселён на 60%). Пользуясь случаем прошу жителей не ставить на длительное время машины на тротуарах со стороны подъездов или напротив дорожек, если есть свободные места в других местах. Уважайте себя и соседей! Иногда невозможно разгрузить вещи у подъезда или пройти к нему с коляской. И уж совсем недопустимо парковаться на газонах.
По этому вопросу также прошу присылать предложения в квартиры 106 и 79.
После сбора и обобщения информации будут сформированы для обсуждения конкретные предложения, оценена их стоимость, и проведено собрание по принятию окончательного решения, которое будет продвигаться в органы местной власти.
2.Для легитимности и оперативности работы с принятыми решениями предлагается провести общее собрание собственников жилья. Кроме прочих вопросов, на нём поднять вопрос о дальнейшей эксплуатации дома. Возможны пять вариантов:
• Личное управление квартирами;
• Создание товарищества собственников жилья;
• Наём управляющей организации;
• Дальнейшее сотрудничество с МУП ЖКХ;
• Если решение не будет принято, управляющая компания будет назначена местной властью.

Скорее всего, это будет тот же МУП ЖКХ.
Плюсы и минусы каждого варианта с ОЧЕНЬ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ оценкой стоимости приведены ниже.
При этом следует отметить, что МУП ЖКХ ответило на наши претензии по поводу домофонов. Встреча представителей МУП и жильцов состоялась в понедельник, 4 декабря, в 16-00 в помещении МУП ЖКХ Развилки. К сожалению, конструктивного разговора не получилось: МУП в лице директора пыталось получить деньги на ремонт домофонной системы, как выяснилось впоследствии, исправной, но отключенной. Сейчас производится попытка заключения договора с другой организацией, но приходится вести переговоры от имени частных лиц, а не от собственников жилья.
3.Выйти на контакт с представителями 5 подъезда. Представителям 5 подъезда для решения вопросов координации деятельности просьба обратиться в квартиру 106 или по телефону 903 1556561 Михаилу Станиславовичу.
По вопросу о созыве общего собрания предлагается следующее:
1.На данный момент законодательством предусмотрен единственный вариант оповещения для созыва первого собрания: заказные письма. Для проведения оповещения есть три проблемы:
• Почтовое отделение Развилки не обслуживает дом 43 из-за бездействия МУП ЖКХ.
• На рассылку около 400 писем потребуются средства порядка 10000 рублей. Эти вопросы будем решать, когда будет решён следующий:
• У нас нет списка собственников жилья. Если кто-либо в состоянии помочь в этом вопросе, обращайтесь в квартиры 106 или 79.
2.При проведении собрания одним из поставленных вопросов будет вопрос об оповещении при проведении собраний и предусмотрен более простой вариант.
3.Будет поставлен вопрос о выборе варианта управления домом.
4.Надо избрать председателя собрания. Этот человек будет действовать от имени собрания в промежутке времени между собраниями в пределах предоставленных полномочий на общественных началах. Дело в том, что Собрание не является юрлицом и не выплачивает зарплату, но от его имени кто-то должен подписывать договора с управляющей компанией или с руководством ТСЖ.
5.Проведение собрания необходимо, так как:
• МУП своими действиями показал, что его основная задача – прикарманивание наших денег и вымогательство. Выполнять какие-либо работы МУП не собирается;
• Законом предусмотрено проведения такого собрания.
Сейчас производятся попытки провести собрания. Бумаги с подписью «Заказное письмо» (каковыми они не являются) разносятся по квартирам техником (почтой не могут – см.выше). Остальные об этом даже не слышали. Основная цель – получить договор на эксплуатацию дома МУПом на пять лет на якобы законных основаниях. При этом в нашем доме комитет по имуществу не является собственником квартир и НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРОВОДИТЬ СОБРАНИЯ.
ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ ГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ ПО ВСЕМ ПУНКТАМ.
Что будет, если проголосуем ЗА? Получим договор с МУП с их отношением к работе, который со стороны МУП выполняться будет наполовину, а с нашей стороны мы не сможем его расторгнуть в течение пяти лет.
Что будет, если проголосуем ПРОТИВ? Скорее всего, властями будет назначен для эксплуатации МУП ЖКХ. Но – на законных основаниях, и в любой момент можно будет отказаться от их «услуг».
СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ.
1. Личное управление квартирами;
Плюсы: нет;
Минусы:
• Вариант не имеет самостоятельного значения, так как всё равно кто-то должен эксплуатировать общее имущество;
• Неповоротливость, так как в этом случае у общего собрания не будет прав заключать договора от имени всех собственников, каждому собственнику придётся заключать эти договора самостоятельно. При этом непонятно, кто будет искать обслуживающую организацию.
Примерная стоимость варианта зависит от того, как будет эксплуатироваться общее имущество, т.е. будет выбран один из вариантов ниже.
2. Создание товарищества собственников жилья;
Плюсы:
• Оперативное руководство (осуществляется собственниками); возможность учитывать пожелания жильцов, эксплуатировать придомовые территории;
• Невысокая стоимость при хорошем качестве услуг (если эксплуатация здания будет вестись без привлечения управляющей компании);
• Все собранные средства используются на нужды эксплуатации здания;
• При расширении ТСЖ на соседние дома стоимость эксплуатации дома снижается;
• Возможность регулировать квартплату, предоставлять льготы, отсрочки;
• Возможность введения дополнительных услуг;
• Возможность определения графиков обслуживания дома, в т.ч. капремонта.
• Каждый собственник в этом варианте имеет возможность оказывать влияние в управлении домом в наибольшей степени.
Минусы:
• Необходимо найти организатора процесса;
• Необходимо грамотно сформировать учредительные документы, т.к. у ТСЖ есть права на эксплуатируемое имущество, и соответствующая ответственность;
• Зависимость от деловых качеств руководителя ТСЖ;
• Зависимость от своевременной уплаты взносов;
• Возможность временных трудностей в первый год работы в связи с поиском кадров, поставщиков тепла, связи и т.д.
Примерная стоимость варианта складывается из стоимости услуг, поставляемых извне, покупных материалов, зарплаты сотрудников ТСЖ и налогов. Примерный рачёт:
Услуги извне: свет, вода, связь – см.квиточки. Кроме того: вывоз мусора 1000 руб. за раз, при ежедневном вывозе=30000 руб. Обслуживание лифтов: примерно 100000 рублей в месяц.
Зарплата: Руководитель ТСЖ (35000 руб.), бухгалтер (20000 руб.), дежурные электрик, сантехник, лифтёр (4*3*15000 руб.), уборщица (12500 руб.), дворник (12500 руб.), всего=260000 руб.
Принимаем покупные материалы за 20000 руб. в месяц+100000 руб.на прочие расходы (ремонт и пр.)
Налоги составят примерно 26% от зарплаты + 18% от выручки=170000 руб.
Итого около 700000 руб.в месяц=2000 с квартиры+коммуналка(свет,вода,связь)=1500 руб.=3500 руб.
3. Наём управляющей организации:
Плюсы:
• Профессионально оказываемые услуги; жители при всех неполадках набирают телефон, и не имеют проблем с поисками запчастей и т.п.; ремонт общего оборудования (за исключением повреждённого по доказанной вине жильцов) реально производится за счёт компании.
• Возможность введения дополнительных услуг;
• Возможность определения графика обслуживания дома;
• Независимость от организации процесса; достаточно заключить договор с компанией.
Минусы:
• Высокая стоимость;
• Независимость от объёма услуг – сэкономленные средства идут в доход управляющей компании;
• Стандартные услуги выполняются оперативно, но для нестандартных необходимо вести переговоры с компанией;
• Необходимо грамотно составить договор.
Примерная стоимость варианта:
Стоимость ТСЖ+вознаграждение управляющей компании, всего 3000 руб. (50р/м2) с квартиры+коммунальные платежи (вывоз мусора, обслуживание лифтов, свет, вода)=2000 руб, итого=6000 руб.
4. Дальнейшее сотрудничество с МУП ЖКХ;
Плюсы: низкая стоимость;
Минусы:
• Фактическое отсутствие работ, выполняемых за эту плату, кроме уборки двора и несвоевременного вывоза мусора;
• Постоянное взимание дополнительных сумм;
• Невозможность собственников повлиять на качество работы, иначе как через суд;
• Полное отсутствие обслуживания в выходные дни;
• Невозможность решения с МУП каких-либо проблем, попытки обмана (см.выше);
Примерная стоимость варианта: 3000 руб. с квартиры, включая коммунальные услуги.

 Отправлено: 17.12.06 20:49. Заголовок: Re:

1.1. О претензиях жильцов к коммунальному обслуживанию МУП ЖКХ. Уже известные проблемы:
• Протечки потолков и балконов последних этажей;
• Частые отключения лифтов;
• Не работают домофоны в нескольких подъездах;
• Грязь в подъездах, выбиты стёкла в дверях подъезда и пожарной лестницы, крысы (а в летнее время и комары) в подвалах, текущий ремонт не производится;
• МУП не производит ремонта электрики, мотивируя отсутствием электрооборудования и предлагая заменить УЗО на простые пакетники. Аналогичная ситуация и с домофонами, когда с жильцов вымогаются деньги на замену исправной системы, а настроенная силами жильцов и сторонней организации работающая система домофона вызывает протест у работников МУП.
• Несвоевременный вывоз мусора с помоек.
1.2.О пожеланиях по эксплуатации дома. Так, было предложено несколько вариантов:
• Наём консьержей или установка «вертушек»;
• Привлечение услуг ЧОП или наёмных охранников для патрулирования двора и подъездов, переговоры с этой целью с отделением милиции, ограждение дворовой территории.
• Установка видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории.
• Уборка придомовой территории и расчистки снега в зимнее время, что также требует организации жителей (двор, плотно заставленный машинами, невозможно убирать механическими средствами);
• Нехватка мест для стоянки машин. Снос ракушек не может полностью решить эту проблему (требуется не менее 200 мест, а их явно меньше, дом пока заселён на 60%).
вопрос о дальнейшей эксплуатации дома. Возможны пять вариантов:
• Личное управление квартирами;
• Создание товарищества собственников жилья;
• Наём управляющей организации;
• Дальнейшее сотрудничество с МУП ЖКХ;
• Если решение не будет принято, управляющая компания будет назначена местной властью.
Скорее всего, это будет тот же МУП ЖКХ.
Плюсы и минусы каждого варианта с ОЧЕНЬ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ оценкой стоимости приведены ниже.
При этом следует отметить, что МУП ЖКХ ответило на наши претензии по поводу домофонов. Встреча представителей МУП и жильцов состоялась в понедельник, 4 декабря, в 16-00 в помещении МУП ЖКХ Развилки. К сожалению, конструктивного разговора не получилось: МУП в лице директора пыталось получить деньги на ремонт домофонной системы, как выяснилось впоследствии, исправной, но отключенной. Сейчас производится попытка заключения договора с другой организацией, но приходится вести переговоры от имени частных лиц, а не от собственников жилья.
Основная цель распространяемых писем по заочному голосованию – получить договор на эксплуатацию дома МУПом на пять лет на якобы законных основаниях. ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ ГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ ПО ВСЕМ ПУНКТАМ.
Что будет, если проголосуем ЗА? Получим договор с МУП с их отношением к работе, который со стороны МУП выполняться будет наполовину, а с нашей стороны мы не сможем его расторгнуть в течение пяти лет.
Что будет, если проголосуем ПРОТИВ? Скорее всего, властями будет назначен для эксплуатации МУП ЖКХ. Но – на законных основаниях, и в любой момент можно будет отказаться от их «услуг».
СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ.
1. Личное управление квартирами;
Плюсы: нет;
Минусы:
• Вариант не имеет самостоятельного значения, так как всё равно кто-то должен эксплуатировать общее имущество;
• Неповоротливость, так как в этом случае у общего собрания не будет прав заключать договора от имени всех собственников, каждому собственнику придётся заключать эти договора самостоятельно. При этом непонятно, кто будет искать обслуживающую организацию.
Примерная стоимость варианта зависит от того, как будет эксплуатироваться общее имущество, т.е. будет выбран один из вариантов ниже.
2. Создание товарищества собственников жилья;
Плюсы:
• Оперативное руководство (осуществляется собственниками); возможность учитывать пожелания жильцов, эксплуатировать придомовые территории;
• Невысокая стоимость при хорошем качестве услуг (если эксплуатация здания будет вестись без привлечения управляющей компании);
• Все собранные средства используются на нужды эксплуатации здания;
• При расширении ТСЖ на соседние дома стоимость эксплуатации дома снижается;
• Возможность регулировать квартплату, предоставлять льготы, отсрочки;
• Возможность введения дополнительных услуг;
• Возможность определения графиков обслуживания дома, в т.ч. капремонта.
• Каждый собственник в этом варианте имеет возможность оказывать влияние в управлении домом в наибольшей степени.
Минусы:
• Необходимо найти организатора процесса;
• Необходимо грамотно сформировать учредительные документы, т.к. у ТСЖ есть права на эксплуатируемое имущество, и соответствующая ответственность;
• Зависимость от деловых качеств руководителя ТСЖ;
• Зависимость от своевременной уплаты взносов;
• Возможность временных трудностей в первый год работы в связи с поиском кадров, поставщиков тепла, связи и т.д.
Примерная стоимость варианта складывается из стоимости услуг, поставляемых извне, покупных материалов, зарплаты сотрудников ТСЖ и налогов. Примерный рачёт:
Услуги извне: свет, вода, связь – см.квиточки. Кроме того: вывоз мусора 1000 руб. за раз, при ежедневном вывозе=30000 руб. Обслуживание лифтов: примерно 100000 рублей в месяц.
Зарплата: Руководитель ТСЖ (35000 руб.), бухгалтер (20000 руб.), дежурные электрик, сантехник, лифтёр (4*3*15000 руб.), уборщица (12500 руб.), дворник (12500 руб.), всего=260000 руб.
Принимаем покупные материалы за 20000 руб. в месяц+100000 руб.на прочие расходы (ремонт и пр.)
Налоги составят примерно 26% от зарплаты + 18% от выручки=170000 руб.
Итого около 700000 руб.в месяц=2000 с квартиры+коммуналка(свет,вода,связь)=1500 руб.=3500 руб.
3. Наём управляющей организации:
Плюсы:
• Профессионально оказываемые услуги; жители при всех неполадках набирают телефон, и не имеют проблем с поисками запчастей и т.п.; ремонт общего оборудования (за исключением повреждённого по доказанной вине жильцов) реально производится за счёт компании.
• Возможность введения дополнительных услуг;
• Возможность определения графика обслуживания дома;
• Независимость от организации процесса; достаточно заключить договор с компанией.
Минусы:
• Высокая стоимость;
• Независимость от объёма услуг – сэкономленные средства идут в доход управляющей компании;
• Стандартные услуги выполняются оперативно, но для нестандартных необходимо вести переговоры с компанией;
• Необходимо грамотно составить договор.
Примерная стоимость варианта:
Стоимость ТСЖ+вознаграждение управляющей компании, всего 3000 руб. (50р/м2) с квартиры+коммунальные платежи (вывоз мусора, обслуживание лифтов, свет, вода)=2000 руб, итого=6000 руб.
4. Дальнейшее сотрудничество с МУП ЖКХ;
Плюсы: низкая стоимость;
Минусы:
• Фактическое отсутствие работ, выполняемых за эту плату, кроме уборки двора и несвоевременного вывоза мусора;
• Постоянное взимание дополнительных сумм;
• Невозможность собственников повлиять на качество работы, иначе как через суд;
• Полное отсутствие обслуживания в выходные дни;
• Невозможность решения с МУП каких-либо проблем, попытки обмана (см.выше);
Примерная стоимость варианта: 3000 руб. с квартиры, включая коммунальные услуги.

 Отправлено: 17.12.06 22:25. Заголовок: Re:

ни фига себе статейка! Мощно!!!

 Отправлено: 18.12.06 10:45. Заголовок: Re:

Мышь пишет:

цитата:

ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ ГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ ПО ВСЕМ ПУНКТАМ. Что будет, если проголосуем ЗА? Получим договор с МУП с их отношением к работе, который со стороны МУП выполняться будет наполовину, а с нашей стороны мы не сможем его расторгнуть в течение пяти лет. Что будет, если проголосуем ПРОТИВ? Скорее всего, властями будет назначен для эксплуатации МУП ЖКХ. Но – на законных основаниях, и в любой момент можно будет отказаться от их «услуг».

считаю, что этот путь самый правильный. Кроме ЖКХ никого на горизонте нет, но их тоже надо "осадить" и подписать договор не на 5 лет, после конкурса на на год!!! Жители 43 дома регулярно "общаются" с ЖКХ по поводу ремонта то домофона, то протекающей крыши а результата нет.

 Отправлено: 18.12.06 12:20. Заголовок: Re:

А почему их не устраивает прежняя схема? На сколько я знаю договор заключается на год и каждый год пролонгируется. По моему нормальная схема. Владелец квартиры имеет право не продлевать договор и все (если качество услуг его не устраивает).

 Отправлено: 18.12.06 13:09. Заголовок: Re:

Alexey пишет:

цитата:

На сколько я знаю договор заключается на год и каждый год пролонгируется. По моему нормальная схема. Владелец квартиры имеет право не продлевать договор и все (если качество услуг его не устраивает).

в том и вопрос, для чего все затеяли?

 Отправлено: 19.12.06 21:45. Заголовок: Выбор способа управления

Документы по заочному выбору управляющей компании составлены не надлежащим образом.

Приятно узнать из отчета по нашему дому, что 20 регистрационно-абонентских пунктов МУП УК ЖКХ Ленинского района имеют отношение к появлению на свет 550 граждан Ленинского района в 2006 году, однако мы выбираем копанию по управлению домом, а не рождаемостью.

Если в школе поселка Развилка дадут задание ученикам написать реферат на тему: Работа МУП "Управляющая компания ЖКХ в 2006 году в поселке Развилка" и ученик принесет эту пачку ксерокопий, то ему поставят двойку с комментарием: тема не раскрыта.

Борис Грызлов сказал: Мы смело можем говорить, что партия "Единая Россия" - это партия реальных дел
19.12.2006.

То же должна сказать и МУП "Управляющая компания ЖКХ" - вот наши реальные дела в поселке Развилка и предоставить отчет независимой аудиторской компании о своей работе в поселке Развилка в 2006 году, подтверждающей реальные дела.

Наш Президент - Владимир Владимирович Путин - ясно дал понять, что не пойдет на третий срок, так как судьба России не должна зависить от одного человека. У России должен быть выбор!!!

Где же у нас выбор: в проекте решения собственника - указана только МУП "Управляющая компания ЖКХ".

Это идет вразрез с политикой партии, правительства и президента. Это подрывает авторитет нашей власти. Хочется верить, что местные власти в этом не заинтересованы.

Документы по заочному выбору способа управления появились в середине декабря. Срок окончания приема решений жильцов - 24 декабря.

Очень странно!

20 регистрационно-абонентских пунктов МУП УК ЖКХ Ленинского района, которые имеют отношение к появлению на свет 550 граждан Ленинского района в 2006 году должны знать, что даже когда хочешь жениться или выйти замуж и подаешь заявление в ЗАГС, то дают три месяца на размышление, чтобы убедиться, что решение не было ошибочным.

Принять решение за 10 дней, чтобы жить 5 лет с невестой, у которой помимо Развилки есть еще г.Московский, и п.Полиомелит, и п.Мосрентген, и п.Коммунарка, и п.Володарского (большой привет) и другие товарищи - это действительно очень странно.

Полагаю, что МУП УК ЖКХ Ленинского района обязан предоставить отчет независимой аудиторской компании о расходовании средств Развилки в 2006 году, полагаю, также, что местные власти должны предложить альтернативные варианты по управляющей компании.

Почему нельзя выбрать управляющей компанией ЖЭК поселка Развилка?

Почему нет информации об организации ТЕНДЕРА на предоставление услуг ЖКХ в поселке Развилка.

Например:

- www.serveing.ru/homeowner.htm - Компания «Евродомсервис» — одна из первых в России компаний, которая специализируется на управлении жилищным фондом и предоставляет максимально широкий спектр жилищно-коммунальных услуг. Компания аккредитована при Министерстве ЖКХ Московской области.

Мы должны сравнить условия, цены нескольких компаний, которым местные власти должны оказать всяческое содействие. Объявление о проведении тендера в Ленинском районе необходимо опубликовать в газетах Южного округа города Москвы и газетах Московской области.

Премьер-Министр России Фрадков М.Е. : Отсутствие конкуренции создает условия для коррупции.

 Отправлено: 20.12.06 09:11. Заголовок: Re:

Молодцы raz-vilka и мышь! Хорошо пишут. Хоть на выборы иди. Я тоже поддерживаю тезисы выступлений этих товарищей. Можно также в, если что направить копию присланных нам из УК ЖЭК писем в ФАС по Москве и области.
Если ЖЭК не хочет конкурентов, так пусть работает лучше них, чтобы у жильцов не было и в мыслях искать лучшего, хотя бы как губернатор Чукотки - чукчи за него обоими руками. Хотя мы не чукчи, но хотим тож чтоб если берут с нас деньги на текущий и прочий ремонт ежемесячно, так и видеть результаты, а не их отсутствие и премии работникам ЖЭКа.

 Отправлено: 20.12.06 18:25. Заголовок: Внимание - голосование

Предварительный анализ документов, полученых жителями п.Развилка показал:

Глава Ленинского района – Василий Юрьевич ГОЛУБЕВ. Где его подпись?

Глава администрации п.Развилка - Орлов Николай Иванович. Где его подпись?

В рассылке нет наименования типографии, нет указания тиража, даты печати.

?????????????????????????????????????????

 Отправлено: 22.12.06 14:50. Заголовок: Re:

http://www.rg.ru/2006/12/22/upravdom.html
Вот интересно, а проводился ли конкурс по выбору УК ЖСК? Что-то я сомневаюсь.