Отправлено: 26.05.08 14:09. Заголовок: Информация от Правления ТСЖ

Уважаемые жильцы дома 44!
Хотим сообщить, что между ТСЖ "Развилка-44" и УК "Горжилкосмплекс +" подписан договор об обслуживании нашего дома. Новая управляющая компания приступает к работе с 01 июня 2008 года. До 01 июля планируется оборудовать аварийно-диспетчерский пункт, принять всю документацию и ключи от помещений общего пользования дома у УК МУП "РПО ЖКХ", заключить договора с водоканалом, тепло- и энергосбытом.
ВНИМАНИЕ! С 01.07.2008 изменяться реквизиты банка для оплаты коммунальных платежей. Информация как и куда оплачивать коммунальные платежи с 01.07 будет сообщена дополнительно. В том числе в письменной форме на дверях подъездов и листовках в ваших почтовых ящиках.

Правление ТСЖ

 Отправлено: 11.06.09 14:35. Заголовок: 9 квадратных метров?..

9 квадратных метров???
вы что накрывать собрались? Теперь понятно, откуда вам такие цены называют...
Я интересовался про козырьки 3 кв. м. Не вижу смысла делать больше... Зачем 9 метров??? Достаточно укрыть саму площадку перед дверью, даже лестницу не обязательно!

 Отправлено: 11.06.09 15:36. Заголовок: Чтобы отремантирован..

Чтобы отремантированный фасады и плитка прослужили дольше нужно укрыть и лестницу. Да так и смотриться лучше, зачем же что-то делать наполовину. Если уж взялись все надо делать основательно, на года. А то это выброшенные на ветер деньги.

 Отправлено: 11.06.09 19:04. Заголовок: 9 метров??? Вы с ума..

9 метров??? Вы с ума сошли? Какая лестница? Вам лишь бы деньги что-ль содрать?
Даже с лестницой получится никак не более 6 метров.
Дом с этой плиткой уже 10 лет стоит, и с новой неприкрытой еще 20 простоит. Ваш поликарбонат быстрее рассыплется!
Вы вообще в курсе сколько служит поликарбонат? Вы будете каждые 2, максимум 3 года его полностью менять! У вас на круга козырек за 10 лет золотую плитку в цене перегонит!
Не надо таких козырьков, пустите деньги лучше на замену асфальта вокруг дома! Скоро вообще во двор не проедем!
И после этого вы говорите что ратуете за дом... Ха-ха-ха... так бездумно транжирить НАШИ деньги!!!

 Отправлено: 11.06.09 20:08. Заголовок: К сожалению асфальт ..

К сожалению асфальт поменять не можем, это собственность (как и все благоустройство) МОСП Развилковское. Очень просили мы у Голубева отдать это все нам, обещали ухаживать и за газонами и за спорт. и дет. площадками, но и сами не ухаживают и нам не дали. А к Орлову по этому вопросу бесполезно обращаться, он даже на письмо не ответил.
А вы дорогой Паратрупер похоже не из нашего дома??? Дому не 10 лет, а 5. И если бы обратили внимание плитка крошилась в 5-7 подъездах, а в 1-4 вообще облетела. Ее очень плохо положили, внутри вместо клея были пустоты. Сейчас плитку сняли, но мы предусмотрительно сделали фотографии для самых дотошных жильцов.
А сколько метров площадка с лестницей, не нам с вами решать. Приезжали два замерщика из разних фирм и оба намерили 8 кв.м, плюс 1 кв.м. выпуск.

 Отправлено: 15.06.09 12:35. Заголовок: Полностью поддержива..

Полностью поддерживаю действия правления. Во всех отношениях и козырьки и т.д.  Не слушайте разных умников про поликарбонат. Языком трепать в данном случае и жить поросёнком лишь бы базарить, проще всего!!! Дорогу подлатать конечно надо хотя бы битумом со щебнем т.к. ямы на глазах разрастаются.

 Отправлено: 15.06.09 15:27. Заголовок: Спасибо за поддержку..

Спасибо за поддержку. Насчет дороги будем решать вопрос.

 Отправлено: 15.06.09 18:04. Заголовок: lms2009 пишет: Полн..

lms2009 пишет:

цитата:

Полностью поддерживаю действия правления. Во всех отношениях и козырьки и т.д.

+1 однозначно!

 Отправлено: 16.06.09 11:22. Заголовок: Уважаемые члены прав..

Уважаемые члены правления. Хочется выразить вам большую благодарность за выполняемую вами работу. Не со всем с вами можно согласиться, но то, что вы делаете достойно уважения. Я, надеюсь, большая часть жильцов дома со мной согласна. Не рекомендую тратить много времени на отговорки с группой критиканов, которые даже здоровой критики в большей части предоставить не могут, а только просят удовлетворить их требования.

 Отправлено: 16.06.09 16:36. Заголовок: Хе-хе... теперь прав..

Хе-хе... теперь правление стало многолико :-)) Разом появилась куча нового народа, которые до этого больше года молчали :-), а тут вдруг проявились и все с одинаковыми фразами :-))) Смешно, право!
Ну да суть не в том.

andrew пишет:

цитата:

которые даже здоровой критики в большей части предоставить не могут

Критики здоровой было предоставлено придостаточно. Даже хотябы по козырькам. Если померить лестницу, даже с запасом, 9 метров там никак не получится.
А вот пару ведер битума вылить, как было предложено - было бы оч. хорошим подтверждением разума правления.

 Отправлено: 17.06.09 12:54. Заголовок: Вот "чудо"! ..

Вот "чудо"! этот товарищ "Паратрупер". Как волнистый попугайчик лишь бы трещать.

 Отправлено: 19.06.09 08:54. Заголовок: Уважаемые члены ТСЖ!..

Уважаемые члены ТСЖ!
Все заявки оставленные вами на бланках решений обработаны и переданы в обслуживающую дом организацию для исполнения.
Огромная просьба ко всем жильцам дома не оплачивать квитанции за июнь от МУП УК ЖКХ. Возможно оплатить только долги перед УК по май 2009 года включительно. С 01.06.2009 ТСЖ заключило договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, МУП УК ЖКХ не имеет права выставлять счета за июнь, за обслуживание домофона в том числе. Домофон обслуживает с 01.06.09 ООО "Берег", а не МУП УК ЖКХ.
Квитанцию на оплату коммунальных услуг от ТСЖ поступят в начале июля. Это связано с тем, что МУП УК ЖКХ поздно передало в ТСЖ данные на жильцов и бухгалтер вносит эти данные в бухгалтерскую программу, после введения информации будут распечатаны квитанции. Если в них вы обнаружите ошибки, просьба сообщать о них бухгалтеру или Председателю ТСЖ.
Внимание!!! В каждом подъезде на досках объявления вывешены номера телефонов экстренных служб.

 Отправлено: 28.06.09 21:14. Заголовок: Добрый день! Вопрос ..

Добрый день!
Вопрос по страхованию в платежках.
В квитанциях от МУП ЖКХ были место и соответственно возможность застраховаться от бытовых проблем. Теперь жильцы дома 44 потеряли такую возможность. Будет ли заключен договор на страхование с какой-либо СК? Если да, то желательно с СК "МАКС".

 Отправлено: 30.06.09 22:49. Заголовок: Напишите пожалуйста ..

Напишите пожалуйста ваши координаты на почту ТСЖ с указанием вашей квартиры. Очень хочется пообщаться и по вопросу страхования тоже.

 Отправлено: 01.07.09 12:59. Заголовок: Высскажу свое скромн..

Высскажу свое скромное мнение по козырькам. На мой взгляд, именно лестницу нужно укрыть в первую очередь, т.к. зимой из-за осадков на ней сплошной лед. Кстати, очень жаль, что козырьки на парадных подъездах не укрывают колясочный подъем. Летом столкнулось с проблемой, что из-за соседей, которые умудрились повесить кондиционер как раз над этим подъемом, в коляску с ребенком капает конденсат :(.
Кстати, о проблеме ржавой воды я в ЖКХ обращалась, причем официальным письмом. Они приходили дважды, один раз днем, когда вода более-менее нормальная, второй раз вечером, установили факт "рыжей" воды, провели проверку фильтров на котельной, доложили, что там все в норме и они ничего сделать не могут. Тема на этом форуме уже поднималась. Спустя 3 года продолжаю купать уже второго ребенка (новорожденного) в ржавой воде, сливая ее тоннами :(.

 Отправлено: 01.07.09 18:36. Заголовок: Не помимаю жалоб на ..

Не помимаю жалоб на ржавую воду, конечно будем искать причину, но хотя бы скажите какой у вас подъезд. Скорее всего это первая очередь дома, потому что в 6 подъезде вода точно не ржавая и никогда таковой не была.
Немного итогов работы ТСЖ в июне: наш сантехник заменил задвижки горячей воды на входе в дом, то же была морока, задвижки в ЦТП (будочка кирпичная во дворе дома)не держат, там воды по колено и выше. Счетчик на холодную воду поставили новый. Разгребаем завалы доставшиеся
от ЖЭКа - переделка освещения в подъездах, ремонт протечек в
мусорокамерах, покраска входных
тамбуров, работа по заявкам жителей.

 Отправлено: 01.07.09 18:51. Заголовок: Уточните, пожалуйста..

Уточните, пожалуйста, крайний срок оплаты квитанций по квартплате.
И когда сдавать деньги на козырьки?

 Отправлено: 02.07.09 08:27. Заголовок: Оплата должна произв..

Оплата должна производиться до 5 числа месяца следующего за оплачиваемым (т.е. за июнь до 5 июля), т.к. до 10 ТСЖ должно уже перечислить деньги ресурсоснабжающим организациям. Стоимость козырька зависит от подъезда в котором вы живете, т.е. от количества квартир. Но пока Правление решило, в связи с бурей негодования со стороны некоторых жильцов, по вопросу установки козырьков и отказом старших по подъездам собирать деньги (морально тяжело), подождать до сентября. Если все собстенники квартир будут исправно оплачивать коммунальные услуги и ремонт, возможно у нас на счету накопяться деньги и мы поставим козырьки за счет средств по статье "текущий ремонт". Тогда собранные деньги по 6 и 7 подъездам будут возвращены жильцам. Если нет, дособираем деньги в сентябре.

 Отправлено: 02.07.09 08:59. Заголовок: Большая просьба разм..

Большая просьба разместить на сайте телефоны коммунальных служб по дому 44

 Отправлено: 02.07.09 09:02. Заголовок: И еще хотелось бы ут..

И еще хотелось бы уточнить ситуацию с горячей водой в подъезде №4, правильно ли я поняла, что эту проблему так и не удается решить т.к. вода начинает появляться только к 21:00 или же ее вообще нет. На самом деле очень тяжело, а при условии что 20июля ее вообще отключат, становится очень плохо!

 Отправлено: 02.07.09 12:33. Заголовок: Пожалуйста обратитес..

Пожалуйста обратитесь с проблемой по воде в диспетчерскую службу (3 подъезд) тел. 385-84-73. По всем вопросам теперь можно обращаться к диспетчерам, они дежурят круглосуточно. На всякий случай телефон управляющего 89057430924 Алексей Иванович. Если какие-то проблемы с обслуживающей организацией возникли, диспетчера себя не должным образом ведут или игнарируют ваши заявления, или плохо обслуживающий персонал работает, прошу об этом сообщать Председателю Правления ТСЖ Виталию Семеновичу тел. 89035111716.

 Отправлено: 12.07.09 09:45. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники квартир!
Подводим итоги голосования по вопросам, заявленным на общем собрании членов ТСЖ «Развилка-44» , проводимого в форме заочного голосования с 01.06.2009 по 14.06.2009 г.
Всего в голосовании приняли участие 57% членов ТСЖ.
Вопрос 1: Предлагается переизбрать на новый срок членов Правления: Жукова В.С., Соловьеву Н.В., Павленкова Д.И. в связи с окончанием срока полномочий, установленного Уставом ТСЖ.
За- 52 %
Против – 2 %
Воздержались – 3 %

Вопрос 2: Предлагается вывести из состава Правления ТСЖ «Развилка – 44»:
Лебедева М.С. (по собственному желанию)
За- 54 %
Против – 0 %
Воздержались – 3 %

Предлагается ввести в состав Правление ТСЖ «Развилка-44»:
Небогатова А.Ю. (проживает в 1 подъезде, работает в ООО «ВНИИГАЗ»)
За- 53 %
Против – 1 %
Воздержались – 3 %

Вопрос 3: На общем собрании собственников жилых помещений 06.04.2008 года было принято решение сдать в аренду подвальное помещение под 5 подъездом под зоомагазин. Руководство зоомагазина обратилось с просьбой вынести на общее собрание вопрос о возможности создания в арендуемых помещениях, кроме зоомагазина, ветеринарной клиники (будет проводиться только вакцинация животных, оказание экстренной медицинской помощи. Операции и усыпления проводиться не будут)
За- 35 %
Против – 15 %
Воздержались – 7 %

Вопрос 4: Предлагается открыть мусоропроводы.
За- 7 %
Против – 46 %
Воздержались – 4 %

 Отправлено: 20.07.09 19:10. Заголовок: Уважаемое Правление!

Известно ли Вам о состоянии торцевой (несущей) стены у 7-го под'езда? Действительно ли по этой стене проходит (продила) терещина? В следствии чего она получилась? Хотелось бы получить максимально развернутый ответ по этой теме.

 Отправлено: 21.07.09 22:38. Заголовок: Добрый вечер. Насчет..

Добрый вечер. Насчет трещины ничего неизвестно. Откуда такая информация? На этой стене отлетал большой кусок штукатурки, поэтому на ней была дыра и производились работы по ее ликвидации. Если и были какие-то трещины, то это связано с неправильным нанесением штукатурки во время строительства дома. Слой гораздо толще установленной нормы. Поэтому периодически штукатурка будет трескаться и отваливаться, а со стеной внутри дома все в порядке.

 Отправлено: 22.07.09 14:29. Заголовок: Спасибо

Спасибо за ответ. Хотя по моим непроверенным данным проблема именно в несущей стене, а не в штукатурке. Фундамент в этой области был (есть?) неустойчивым и из-за этого образовалась трещина. Проводились какие-то работы по исправлению этой ситуации. Но я повторюсь что данные непроверенные и поэтому хотелось об этом спросить у Вас.

 Отправлено: 23.09.09 10:10. Заголовок: Правлением ТСЖ совме..

Правлением ТСЖ совместно с обслуживающей дом организацией проведена работа по подготовке дома к отопительному сезону. Впервые за 5 лет подписан акт о готовности дома к зиме с Теплосетью. Наш дом единственный в поселке Развилка с которым подписан этот акт.
На этой неделе наши лифты осматривала специальная комиссия, это тоже не делалось 5 лет. К сожалению. лифты в плачевном состоянии, будем приводить в порядок.
Ниже приведены основные мероприятия которые были проведены в период с июня по сентябрь ТСЖ совместно с обслуживающей организацией:
1. Дом подготовлен к отопительному сезону. Заменены 169 окон, 4 стекла, 142 двери.
2. Произведен ремонт отмостки, в результате проведенных работ в подвал не будет попадать дождевая вода.
3. Подвальные помещения очищены и откачана вода, стоявшая в подвале долгое время.
4. Произведен ремонт кровли.
5. Осуществлен частичный ремонт машинных отделений лифтов. Замазаны 300 м межкирпичных швов в лифтовых шахтах, через которые раньше в шахты попадала вода.
6. Проведен ремонт электрощитовых.
7. Установлены домовые счетчики холодного и горячего водоснабжения.
8. Заменена запорная арматура горячего водоснабжения на входе в дом.
9. Оборудована диспетчерская.
10. Осуществлена покраска лифтов и входных дверей с центрального входа.
11. Побелены стены с центрального входа.
12. Заменена напольная плитка на ступеньках с черного входа в подъезды.
До 31.12.2009 года планируется:
1.Установка козырьков с черного входа в подъезды и над входами в подвалы.
2. Штукатурка и покраска стен с черного входа в подъезды.
3. Ремонт грузового лифта в 6 подъезде.
4. Замена тормозных барабанов и колодок на всех грузовых лифтах в доме.
Зимой, при наличии денежный средств, планируется начать ремонтные работы в подъездах (особенно 1-4).
Весной начнем озеленение, будет высажена трава и у каждого подъезда разбиты клумбы.
Обращаемся ко всем жильцам дома.
Для разбивки клумб весной сейчас необходимо подготовить почву (перекапать газон и убрать камни и мусор, завести землю). Для этой цели принято решение 3 октября в 12.00 провести субботник. Желательно приходить со своим инвентарем. Очень нужна мужская сила и женская смекалка. Приглашаем всех желающих!!!

 Отправлено: 23.10.09 23:46. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники жилых помещений в доме 44 пос. Развилка, не являющиеся членами ТСЖ "Развилка-44", просим обратиться в диспетчерскую к Маслову Вадиму Семеновичу (в рабочие дни) или к старшим по подъездам.
Собственников и нанимателей квартир 31, 37, 51, 68, 94, 116, 125, 133, 153, 158, 160, 174, 178, 186, 190, 202, 208, 241, 255 просим срочно погасить задолженности по оплате коммунальных услуг и ремонта (текущего и капитального).

 Отправлено: 20.11.09 23:09. Заголовок: Уважаемые жильцы наш..

Уважаемые жильцы нашего дома.
Просим должников погасить до конца ноября задолженности по оплате за обслуживание дома и коммунальные услуги. На 16.11.2009 сумма задолженности по дому составляет 1 00 900 рублей. Напоминаем, что с поставщиками коммунальных услуг ТСЖ обязано рассчитываться ежемесячно, а многие собственники квартир деньги за потребленные коммунальные услуги на счет ТСЖ перечисляют 1 раз в полгода. Особое внимание просим обратить на свои долги жильцов квартир: 65,68,77,94,116,125,153,160,166,174,190,202,208.
Ваша задолженность составляет более 20 000 рублей.

 Отправлено: 27.11.09 21:30. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
ООО «Раум» с 01.12.2009 г. поднимает абонентскую плату за пользование коллективной антенной на 9,5 %, ежемесячная плата за 30 каналов составит 106,80 руб.

 Отправлено: 08.12.09 23:47. Заголовок: ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 13 заседания Правления ТСЖ«Развилка-44».

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА № 13
заседания Правления Товарищества собственников жилья «Развилка-44».
Проводимого 24.11.2009 в 20.00 по адресу: пос. Развилка, д. 44, диспетчерская
Принимали участие в собрании: Председатель правления ТСЖ «Развилка-44» Жуков В.С.
Заместитель Председателя Правления ТСЖ «Развилка-44» Соловьева Н.В.
Члены правления ТСЖ «Развилка-44»: Гаврюш Н.А., Евликова Л.Н., Северенков В.В., Павленков Д.И., Козлов А.Б., Пищухин В.М.
Главный бухгалтер Рядинская Е.И.
Управляющий домом Сныткин Н.В.
Кворум имеется
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Распределение убытков по оплате водоснабжения между жильцами дома.
3. Утверждение времени проведения шумных ремонтных работ в доме.
4. Переизбрание председателя и заместителя председателя правления.
1. По первому вопросу: Предлагается избрать председателем собрания Жукова В.С., секретарем – Соловьеву Н.В.
Решили единогласно: Выбрать председателя собрания – Жукова В.С., секретаря собрания – Соловьеву Н.В.
2. По второму вопросу: Предлагается для квартир, в которых не установлены приборы учета воды, производить начисления за водоснабжение и водоотведение по количеству фактически проживающих в квартире граждан. Главному бухгалтеру применять данный расчет с ноября 2009 года. Старшим по подъездам подать сведения о количестве человек фактически проживающих в квартирах.
Предложить всем собственникам жилых помещений установить в квартире счетчики на воду.
С 2010 года взимать со всех собственников жилых помещений плату за воду, используемую для технических нужд дома (уборка мест общего пользования, полив и т.д.). Отразить затраты в смете на 2010 год.
Решили единогласно: Для квартир, в которых не установлены приборы учета воды, производить начисления за водоснабжение и водоотведение по количеству человек фактически проживающих в квартире. Главному бухгалтеру применять данный расчет с ноября 2009 года. Старшим по подъездам до 25.11.2009 подать главному бухгалтеру сведения о количестве человек фактически проживающих в квартирах и провести разъяснительную работу с жильцами по вопросу установки внутриквартирных приборов учета воды.
Предложить всем собственникам жилых помещений установить в квартире счетчики на воду в срок до 20.12.2009 г.
Изыскать средства для погашения стоимости воды используемой для технических нужд дома (уборка мест общего пользования, полив и т.д.), не взимая денежные средства с собственников квартир. Возможно, оплачивать воду для технических нужд дома из средств, получаемых за аренду помещений.
Поручить управляющему домом организовать работу по взятию пробы воды поступающей в дом и проведению ее анализа в Водоканале.
3. По третьему вопросу: Предлагается запретить проведение ремонтных работ, сопряженных с шумом, в квартирах и местах общего пользования: - в воскресенье и праздничные дни;
- с 19.00 до 9.00, с 12.00 до 16.00.
Обязать собственников квартир, в которых осуществляются ремонтные работы сообщать дату начала и окончания проведения ремонтных работ в квартире, свой контактный телефон управляющему домом или диспетчеру.
За нарушение установленного порядка взимать штраф в размере 1000 рублей с собственника квартиры.
Решили единогласно: Запретить проведение ремонтных работ, сопряженных с шумом, в квартирах и местах общего пользования:
-в воскресенье и праздничные дни;
-ранее 9.00, позднее 19.00, с 12.00 до 16.00.
Обязать собственников квартир, в которых осуществляются ремонтные работы сообщать дату начала и окончания проведения ремонтных работ в квартире, свой контактный телефон управляющему домом или диспетчеру. Собственник квартиры не имеет права без оформления письменного разрешения управляющего домом:
 производить переоборудование инженерных сетей, перестройку, перепланировку жилого помещения и его частей;
 устанавливать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую запорную арматуру;
 использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (устройство обогреваемых полов с использованием теплоносителя, слив воды из системы и т.д.).
За нарушение установленного порядка взимать штраф в размере 1000 рублей с собственника квартиры. С решением ознакомить всех жильцов дома путем размещения объявления на информационных досках в каждом подъезде.
4. По четвертому вопросу: Предлагается с 01.01.2010 избрать на должность председателя правления ТСЖ «Развилка-44» Соловьеву Н.В., на должность заместителя председателя правления ТСЖ «Развилка-44» - Жукова В.С.
Решили единогласно: С 01.01.2010 избрать на должность председателя правления ТСЖ «Развилка-44» Соловьеву Н.В., на должность заместителя председателя правления ТСЖ «Развилка-44» - Жукова В.С. Поручить Соловьевой Н.В. и Жукову В.С. внести изменения в учредительные документы.

 Отправлено: 15.12.09 23:07. Заголовок: Добрый день! У меня ..

Добрый день!
У меня к вам просьба.
Развесьте пожалуйста по подъездам объявления о наличии тематического сайта по делам нашего ТСЖ возле лифтов. А то с кем не говоришь - никто даже не в курсе о том, что существует этот форум...