Отправлено: 26.05.08 14:09. Заголовок: Информация от Правления ТСЖ

Уважаемые жильцы дома 44!
Хотим сообщить, что между ТСЖ "Развилка-44" и УК "Горжилкосмплекс +" подписан договор об обслуживании нашего дома. Новая управляющая компания приступает к работе с 01 июня 2008 года. До 01 июля планируется оборудовать аварийно-диспетчерский пункт, принять всю документацию и ключи от помещений общего пользования дома у УК МУП "РПО ЖКХ", заключить договора с водоканалом, тепло- и энергосбытом.
ВНИМАНИЕ! С 01.07.2008 изменяться реквизиты банка для оплаты коммунальных платежей. Информация как и куда оплачивать коммунальные платежи с 01.07 будет сообщена дополнительно. В том числе в письменной форме на дверях подъездов и листовках в ваших почтовых ящиках.

Правление ТСЖ

 Отправлено: 14.08.08 18:27. Заголовок: А не могло ли уважае..

А не могло ли уважаемое правление уточнить с какого числа у нас новый договор с МПУ ЖКХ?

 Отправлено: 14.08.08 20:32. Заголовок: МУП РПО ЖКХ обслужив..

МУП РПО ЖКХ обслуживает дом с 01.08.08, договор в письменной форме не подписан. Руководству МУП РПО ЖКХ был предложен наш вариант договора, он их не устроил, даже не обсуждался, вот уже полмесяца они разрабатывают свой вариант. К сожалению от нас ничего не зависит, остается только ждать, но договор будет датирован задним числом, т.е. 01.08.08 г.

 Отправлено: 26.08.08 15:43. Заголовок: Ответьте мне пожалуй..

Ответьте мне пожалуйста: на каком основании ЖКХ требует плату за июль если на этот период у нас с ними не было договора?

 Отправлено: 29.08.08 11:51. Заголовок: На том же, что и за ..

На том же, что и за август. У нас до сих пор не подписан договор, т.к. они его не разработали. А уже конец месяца и счета всем выставлены.

 Отправлено: 08.09.08 09:32. Заголовок: pravlenie1 пишет: М..

pravlenie1 пишет:

цитата:

МУП РПО ЖКХ обслуживает дом с 01.08.08, договор в письменной форме не подписан.

А есть какой-нибудьт документ, свидетельствующий о разрыве предыдущего договора?
Просто на основании чего нам в администрации заявлять что дом не находится на обслуживании и платить за июль мы не хотим?

Представим ситуацию: Группа активистов идет в администрацию (или в бухгалтерию), кладет стопку квитанций, где нам всем прописали плату за июль и за август и говорит: "Пересчитайте нам пожалуйста, вы нас не обслуживаете..." На что администрация (или бухгалтерия) скажет : "Кто сказал что не обслуживается? Вы что, не видите нашу работу? Вода - есть, свет - есть, лифты - работают, мусор - вывозится... Да, был один день неработы лифтов и пару раз мусор не вывезли... Мы на это скидку сделали... Так что платите!"

Что в таком случае нам делать?

 Отправлено: 09.09.08 09:38. Заголовок: Когда лифты заработа..

Когда лифты заработают в нормальном режиме??? Грузовой лифт (по крайней мере в 5м подъезде) не работает почти постоянно!

 Отправлено: 09.09.08 14:06. Заголовок: Тема топика преврати..

Тема топика превратилась в какую-то помойку... Уважаемые, неужели больше места на борде нет, что бы перемыть кости правления? Читайте топики, потом постите сообщения!

 Отправлено: 09.09.08 17:59. Заголовок: Уважаемые жильцы! Пр..

Уважаемые жильцы! Правление неоднократно обращалось к руководству МУП "Управляющая компания ЖКХ" по вопросу подписания договора на управление и обслуживание дома. Договора с собственниками квартир действовали до того времени, пока на общем собрании мы не решили, что способ управления у нас будет ТСЖ. Теперь Правление ТСЖ от имени жильцов заключает договор на обслуживание дома, а не каждый собственник отдельно. Автоматически старые дроговора теряют свою силу (см. текст договора). Правление пытается заключить договор на обслуживание дома с июля месяца. Сегодня состоялся последний разговор с зам. ген. директора МУП. Было смешно слышать из уст столь высокопоставленного человека следующую фразу: " Ваш дом обслуживают, да и ладно, что вам еще надо? Зачем вам этот договор?" Как Вы наверно понимаете без письменного договора, мы и спрашивать официально с МУП ничего не можем (а обслуживание ужасное, никто дом к зиме не подготовил, хотя по плану это должно было произойти в августе).Сегодня же в адрес МУП было направлено официальное письмо и сказано, что если договор не будет подписан, жильцы не будут оплачивать коммунальные услуги, нет оснований. Обещали через неделю предоставить на рассмотрение Правление вариант договора.

 Отправлено: 25.09.08 13:58. Заголовок: Уважаемые жильцы! Хо..

Уважаемые жильцы! Хотим обратить Ваше внимание, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг за сентябрь предоставленных УК "МУП ЖКХ" отсутствует плата за текущий и капитальный ремонт. Оплата за ремонт будет производиться по дополнительным квитанциям на счет ТСЖ "Развилка-44". Стоимость останется прежней. Данные меры были приняты в интересах собственников квартир в доме. По нормам летом 2009 года в нашем доме должен быть проведен текщий ремонт, но на нашем субсчете в УК нет ни копейки денег, а должны быть накопления за 4,5 года, так же дело обстоит и с денежными средствами на кап. ремонт. Ждать от УК, что летом будет проведен хороший текущий ремонт не приходится, поэтому правление ТСЖ решило накопить хоть какие-то средства и произвести летом 2009 года минимальные ремонтные работы. Вернуть средства за 4,5 года пытаемся, но пока безрезультатно. К сожалению дом не подготовлен к зимнему сезону (по закону все мероприятия и документы должны быть готовы до 15.09). Документов по прошлому году у УК и ЖЭКа тоже нет. Не хотелось бы чтобы и текущий ремонт проводили также. Пожалуйста, оплачивайте квитанции приходящии от ТСЖ своевременно. Это в Ваших же интересах!!!

 Отправлено: 01.10.08 14:02. Заголовок: Уважаемые соседи! Хо..

Уважаемые соседи!
Хочется сообщиь о том, что Правлению ТСЖ немного удалось улучшить, если это можно так назвать, обслуживание нашего дома. Уже на протяжение 4 месяцев мы пытались добиться от УК замены стекол на 1 эаже в 5 и 6 подъезде. Наконец-то это сделали, и поставили решетку на люк около 5 подъезда. Это была проблема, т.к. в люк ливневой канализации (уже засорившейся) регулярно проваливались автомобили. Этот люк закрывали досками, которые постоянно ломались. Теперь он закрыт решеткой. К сожалению, несмотря на то, что следить за домом и придомовой территорией это прямая обязанность УК МУП РПО ЖКХ, в крайнем случае главы МОСП Рзвилковское Орлова Н.И. решить данные проблемы помог глава района Голубев В. Ю.Только обращение председателя ТСЖ к главе района с приложением фото в течение нескольких дней решило нашу полугодовалую проблему.

 Отправлено: 04.11.08 14:21. Заголовок: Уважаемые жильцы! С ..

Уважаемые жильцы!
С 01.09.2008 оплата по статьям текущий и капитальный ремонт поступает не на счет МУП "УК ЖКХ", а на счет ТСЖ "Развилка-44". Летом нам предстоит делать текущий ремонт, деньги перечисляемые жильцами УК в течение 4,5 лет пока на счет ТСЖ не возвращены. Поэтому те денежные средства которые мы накопим до августа 2009 года пойдут на ремонт. Скорее всего снчало будут проведены сантехнические работы в подвале и на чердаке. Огромная просьба своевременно оплачивать квитанции, это в наших с Вами интересах, чем больше у нас накопится денег, тем больший объем ремонтных работ в доме мы сможем сделать.
Квитанции за сентябрь уже лежат в Ваших почтовых ящиках. За октябрь поступят через неделю.
Все льготники должны предоставить документы подтверждающие льготы по оплате коммунальных услуг Председателю Правления ТСЖ Жукову Виталию Семеновичу (кв. 247).

 Отправлено: 06.11.08 16:37. Заголовок: pravlenie1 пишет: С..

pravlenie1 пишет:

цитата:

Стоимость останется прежней.

До сих пор мы платили только за капитальный ремонт. Про текущий ремонт в старых платежках ничего не было.
В итоге взносы на ремонт увеличиваются больше, чем вдвое. Как это понимать? Не думаю, что мне это подходит.

 Отправлено: 09.11.08 16:42. Заголовок: Взносы на ремонт не ..

Взносы на ремонт не увеличиваются. Тарифы равны тарифам утвержденным Советом депутатов района на 2008 год и они применялись с января 2008 года МУП "УК ЖКХ". Стоимость текущего ремонта составляет 2,82 за 1 кв.м, капитального- 1,84 за 1 кв.м. Посмотрите внимательно свои квитанции, капитальный ремонт выведен отдельной строчкой, а текущий ремонт входит в плату за жил. пом. Если вы посмотрите квитанцию за август она оставляет 23,71 за 1 кв.м, в сентябре она уже составлет 20,89 за 1 кв. м, вот вам и разница 2,82 (стоимость текущего ремонта). Тарифы будут повышаться с 01.01.2009 г. Будут взяты тарифы принятые Советом депутатов района на 2009 год.

 Отправлено: 11.11.08 17:36. Заголовок: Уважаемые жильцы! 15..

Уважаемые жильцы!
15.11.2008 (суббота) в 13.30 во дворе дома состоится собрание. Всех желающих приглашаем принять участие. Правление ТСЖ ответит на интересующие Вас вопросы и отчитается о проделанной работе.

 Отправлено: 21.11.08 16:00. Заголовок: Пожалуйста, расскажи..

Пожалуйста, расскажите, что было и о чем поговорили! Не было возможности прийти, т.к. ребенок спал и оставить его было не с кем

 Отправлено: 23.11.08 00:10. Заголовок: Здравствуйте Katrina..

Здравствуйте Katrina. На собрание было рассказано о проделанной работе, зачитана переписка по разным темам, которая на протяжении года ведется с администрацией района и другими организациями; бухгалтер ответила на вопросы жильцов касательно льгот по квартплате; члены Правления ответили на вопросы, они в основном были по поводу денежных средств которые перечисляются сейчас по статьям текущий и капитальный ремонт на счет ТСЖ.
1. Отчет о проделанной работе: были рассмотрены несколько мелких вопросов и 2 основных. Первый это удалось отвоевать подвалы, на законных основаниях, у нас есть переписка со многими организациями, это хорошие документы для суда, но администрация района отступила сама и не претендует сейчас на наши подвалы (хотя год получала доход от сдачи подвала под зоомагазин незаконно), мы доказали, что подвалы общая долевая собственность. Спасибо Газпрому, они нас поддержали. Второй- продвинулось решение вопроса по передаче жильцам безвозмездно в собственность долевую продомовой территории, этот вопрос будет решаться дальше.
2. Летом у нас текущий ремонт по плану, жильцов интересовало куда пойдут деньги. Планируем в первую очередь заменить вентиля, краны и т.д. в подвалах, установить казырьки у входов в подвалы, а дальше посмотрим по финансовым возможностям.
Ответы на вопросы жильцов удовлетворили, люди готовы платить.
Было принято решение (информацию смотрите в почтовых ящиках) открыть эл. адрес, чтобы с вопросами, проблемами и пожеланиями по ремонту жильцы могли обращаться к Правлению по эл. почте или оставлять заявки в почтовом ящике Председателя (кв. 247).
Ну вот кратко и все. Собрание прошло вообщем спокойно, не так как это было раньше, практически все присутствующие признали работу Правления положительной.

 Отправлено: 27.11.08 15:06. Заголовок: Спасибо большое!..

Спасибо большое!

 Отправлено: 05.12.08 00:12. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
Просим Вас до 15.12.2008 года произвести оплату за текущий и капитальный ремонт за сентябрь, октябрь и ноябрь. Квитанции за декабрь будут предоставлены в этом месяце.
Обратите внимание: изменился режим работы Мособлбанка. Он работает ежедневно до 18.30, суббота, воскресенье-выходной.

 Отправлено: 16.12.08 09:52. Заголовок: Очень "ХОРОШИЙ Г..

Очень "ХОРОШИЙ ГРАФИК"!!!
Ну и кто в это время сможет произвести оплату?
Эдинственные дни это как раз суббота и воскресенье!
А добраться из Москвы домой рельно только после 19.00.
Так что ждите .....:)

 Отправлено: 19.12.08 09:46. Заголовок: Согласен! Зачем нам ..

Согласен! Зачем нам какой-то Мособлбанк ? Давайте все-таки подумаем о том, чтобы все в одном месте оплачивать. А пока я, видимо, буду раз в год платить, и не потому что денег нет, кому от этого легче будет ?

 Отправлено: 19.12.08 23:09. Заголовок: Понимаем Ваше недово..

Понимаем Ваше недовольство. Когда заключался договор с Мособлбанком, у него был другой график работы. Сами растроились из-за изменения в режиме работы. Сейчас обсуждаем вариант оплаты денег старшим по подъездам, которые в свою очередь будут передавать собранные средства бухгалтеру, а она вносить в банк на счет. Кстати многие жильцы оплачивают квитанции в Сбербанке Развилки и Москвы.

 Отправлено: 29.12.08 15:27. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники жилых помещений в доме 44 пос. Развилка Ленинского района Московской области, приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников, которое будет проходить с 30.12.2008 по 15.01.2009 г. путем заочного голосования.

Повестка собрания:
1.Утверждение проекта сметы доходов и расходов ТСЖ «Развилка-44» на 2009 год.
2.Изменение состава Правления ТСЖ «Развилка-44».
3.Рассмотрения вариантов сдачи в аренду подвальных помещений.


Решение и проект сметы находятся в ваших почтовых ящиках, со сметой необходимо ознакомиться, решение заполнить и сдать в срок до 15.01.2009 года. Заполненное решение Вы можете опустить в почтовый ящик старшего по подъезду (2 подъезд кв. 76, 3 подъезд кв. 84, 4 подъезд кв. 140, 5 подъезд кв. 194, 6 подъезд кв. 247, 7 подъезд кв. 294) или Председателя Правления кв. 247.

 Отправлено: 11.01.09 08:59. Заголовок: Хорошие у вас сметы...

Хорошие у вас сметы... Зарплаты себе сделали такие, как будто больше нигде не работаете... Плюс премии по 30% себе заложили.
Господа, за эти деньги с вас будем три шкуры драть! Я категорически против таких смет и принятия новых членов правления, которых за собственные деньги кормить буду, в то время, когда они будут лишь руками разводить что им никто в администрации не отвечает. Если вы себе делаете зарплаты и премии, то извольте уходить с основной работы и целыми днями заниматься нашим домом!

 Отправлено: 11.01.09 16:46. Заголовок: Пожалуйста вниматель..

Пожалуйста внимательно читайте смету. Зарплата будет только у 3 человек, которые делают основную работу. И только при условии наличия арендной платы. Найти арендаторов тоже наша задача. Из вашего кармана не будет взята ни одна копейка. А премия будет выплачиваться остальным членам правление (7 человек-старшие по подъездам) только если будет хорошая прибыль по итогам года.
Кстати по итогом 2008 года на последнем собрании жильцов работа Правления оценена хорошо. Правление весь год работало бесплатно.
Пока договора аренды не заключены, значит и зарплаты нет. Между прочим оплата мобильной связи, проезда, отправка заказных писем и т.д. в 2008 году проводилась за счет Председателя правления, его зама и бухгалтера. А деньги зарабатывались по основному месту работы, а вкладывались в решения проблем нашего дома.
А вы представтесь пожалуйста и добро пожаловать в Правление, тоже будете получать премию если будете плодотворно работать, а то критиковать (анонимно) каждый сможет, а вот что Вы сделали для своего дома или хотя бы подъезда в прошедшем году?

 Отправлено: 11.01.09 20:05. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники жилых ппомещений!
Поторопитесь сдать решения по вопросам заявленным на собрании. Срок сдачи до 15.01.2009 г.
Заполненные решения можете опускать в почтовые ящики квартир 76 (2 п.), 84 (3 п.), 140 (4 п.), 194 (5 п.), 247 (6 п.), 294 (7 п.).

 Отправлено: 17.02.09 22:56. Заголовок: Уважаемые жильцы! На..

Уважаемые жильцы!
На наше письмо по поводу снабжения дома горячей водой ненадлежащего качества (температура ниже нормы и нет напора) получили ответ от МУП УК ЖКХ следующего содержания:
02.02.09 специалисты УК провели комиссионное обследование (акт прилагается). Выявили следующее: давление подачи горячей и холодной воды и температура горячей воды соответствует норме. Температура воды измерялась в квартирах 82,97,98. Жалоб на напор горячей и холодной воды у жителей этих квартир нет.
В комиссии не было представителя Правления ТСЖ.В состав комиссии входили два ведущих инженера МУП УК ЖКХ, директор и инженер МУП ЖКХ "Развилка".

 Отправлено: 09.04.09 23:47. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! Просим погасить задолженность по оплате статей "текущий ремонт" и "капитальный ремонт". Для Вашего удобства, Мособлбанк работает всю неделю, включая субботу и воскресенье. В Мособлбанке также можно оплатить квитанции УК ЖКХ.
Напоминаем, что летом 2009 года, за счет накопленных на счете ТСЖ денежных средств, в доме будет проводиться текущий ремонт.
Все деньги внесенные Вами на счет ТСЖ целевые и Правление не вправе их тратить на свои нужды, они будут потрачены только на ремонтные работы в доме. Отчет о проделанной работе будет озвучен на общем собрании в начале 2010 года.
В настоящее время Правление и бухгалтер работают БЕСПЛАТНО. Заработная плата будет начисляться только после сдачи в аренду подвальных помещений. ДЕНЬГИ ВНОСИМЫЕ ВАМИ НА СЧЕТ ТСЖ НЕ ИДУТ НА ЗАРАБОТНУЮ ПЛАТУ.

 Отправлено: 13.04.09 15:25. Заголовок: pravlenie1 пишет: В..

pravlenie1 пишет:

цитата:

Все деньги внесенные Вами на счет ТСЖ целевые и Правление не вправе их тратить на свои нужды, они будут потрачены только на ремонтные работы в доме. Отчет о проделанной работе будет озвучен на общем собрании в начале 2010 года.

А какие ремонтные работы у нас ведутся или собираются вести?

 Отправлено: 13.04.09 22:19. Заголовок: В зависимости от фин..

В зависимости от финансовых возможностей. Сейчас будем нанимать сантехника и осмечивать работы по замене сантехнического оборудования в подвале и на чердаке. Планы грандиозные, а денег нет. Очень хочется заменить плитку при входе в подъезды на "нескользкую", особенно тяжело зимой подниматься с колясками; в некоторых квартирах проблемы с канализацией, если причина в общедомовых стояках, с ними нужно тоже что-то делать; надо установить козырьки над входами в подвалы, чтобы в них не скапливалась дождевая вода; установить счетчики на тепло, чтобы за отопление меньше платить ( это прямая обязанность нашей УК, но раз они ничего не делают прийдется самим). Первые четыре подъезда очень обветшали, там не мешало бы сделать ремонт, хотелось бы облагородить придомовую территорию (заботчики, травка, цветочки), да и хорошо бы отвести места для парковки машин, хотя бы разлиновать эти машиноместа, предложения по этому поводу уже поступали, дождемся когда асфальт высохнет и можно заняться этим.

 Отправлено: 15.04.09 22:23. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
Сбербанк утерял квитанции по оплате взносов в ТСЖ «Развилка-44» от 2 марта 2009 года. Просьба к жильцам, оплатившим в этот день квитанции, передать копии оплаченных платежек старшим по подъездам или положить в их почтовый ящик
1 подъезд – Алексей Юрьевич, кв. 29;
2 подъезд - Лариса Николаевна, кв. 76;
3 подъезд - Нина Алексеевна, кв. 84;
4 подъезд - Василий Михайлович, кв. 140;
5 подъезд – Анатолий Борисович, кв. 194;
6 подъезд - Виталий Семенович, кв. 247; или Елена Ивановна кв.220
7 подъезд - Наталья Михайловна кв. 284.