Отправлено: 16.11.08 21:12. Заголовок: Заявки, предложения, вопросы

 Отправлено: 12.01.10 22:12. Заголовок: Плитку с центральног..

Плитку с центрального входа не меняли. Во всех подъездах лежит плитка которую положили строители, т.к. первые 4 подъезда дома строили раньше чем последнии три, там лежит рыжая плитка, на входе в 5,6,7 подъезды - бежевая. В первых подъездах пандус длинее и там подняться с коляской еще тяжелее чем в 5, 6 и 7. Честно говоря ремонт фасадов с центрального входа планировался на весну, плитку менять не планировали. Но буквально на днях нам предложили подешевке приобрести неплохую плитку нескользкую, скорее всего мы ее купим и летом заменим всю плитку с центрального входа. Поймите, все упирается в деньги. Как только у нас появляются денежки на счету мы сразу пускаем их на нужды дома. Т.к. жильцы более менее исправно стали платить кварт. плату, думаю, что к весне-лету подкопим денег и сделаем полностью ремонт центральных входов в дом, первых этажей и фасадов с черного входа. У нас в планах еще озеленение, мы очень надеемся на поддержку жильцов. Хотелось бы не тратить деньги на специалистов-озеленителей, а пригласить всех жильцов дома на субботник и посадить своими силами клумбы, газоны и кустарники.

 Отправлено: 14.01.10 21:12. Заголовок: Тарифы на воду 2010?

Уважаемое правление!
Опубликуйте, пожалуйста, новые тарифы на холодную и горячую воду для оплаты по счетчику.

 Отправлено: 14.01.10 23:25. Заголовок: Уважаемый Valkirija,..

Уважаемый Valkirija,что-то вы очень торопитесь. Мы будем пользоваться тарифами действующими в Ленинском районе. Знаю, что они уже утверждены Советом депутатов района, мы пытаемся их найти по своим каналам, что бы жильцам дома во время начисления сделать за январь. Но если мы посмотрим действующую в районе практику, то можно увидеть, что тарифы на 2009 год были приняты в декабре 2008 Советом депутатов, утверждены главой района 17.01.2009, а опубликованы в Видновских вестях только 31.03.2009. Думаю, что в этом году такое же безобразие будет. Так, что официальной информацией о тарифах на коммунальные услуги будем распологать позже.

 Отправлено: 19.01.10 15:45. Заголовок: Уважаемое правление,..

Уважаемое правление, спасибо Вам за работу. В частности: за участие в ремонте дороги со стороны 1го подъезда; за козырьки над подъездами, стало намного удобнее и спокойнее; за качественную уборку снега во дворе дома; за стенды информации; за терминал оплаты; за отмытые и покрашенные двери подъездов. Многое из вашей работы не видно, но то, что вижу говорит лишь о благопрятных тенденциях в нашем доме. Спасибо!
Заодно с благодарностями предложение: скользкие подъездные ступени обклеить чем-то похожим на наждачную бумагу, так делают в торговых комплексах на мраморе и т.п., вот ссылка http://www.nepaday.ru/kl_p.html Спасибо.

 Отправлено: 22.02.10 21:28. Заголовок: Будем ли мы переходи..

Будем ли мы переходить (и когда если будем) на двухтарифную оплату электроэнергии ?

 Отправлено: 24.02.10 00:18. Заголовок: Уважаемый Сэм. Мы пл..

Уважаемый Сэм. Мы планируем закрыть углы ступенек с "черного входа" металлическими уголками (плитку меняли на "нескользкую" прошлым летом), с центрального входа планируем заменить всю плитку на "нескользкую" летом, когда будем ремонтировать фасады. Про ленту которую вы пишете знаем, в 6 подъезде она наклеена на пандусе внутри подъезда (снаружи нет смысла это делать). Председатель правления покупала в ИКЕА за личные деньги. Странно что это не сделали и другие мамочки, которые каждый день ходят по скользкому пандусу с колясками, лента стоит где-то 120-130 руб.Как не странно лента оправдала возложенные на нее функции и служит уже более 6 месяцев. Вообщем прошла все испытания, можно ее поклеить во всех подъездах. Торопиться не хотели, хотели сначало сделать ремонты на 1 этажах 1-4 подъездов. Правда после сегодняшней аварии канализационной системы, наверное будем в первую очередь деньги направлять немного на другие нужды . Сейчас будем решать три вопроса с инженерами эксплуатирующей организации: 1. ремонт автоматизированной системы отопления, она установлена в подвале, но не работает; замена 2 сгоревших насосов отопления (2 и 4 подъезды), это приведет к экономии денег за воду и возможно за тепло. Пока по этим статьям идет перерасход. 2. замена задвижек и кранов в подвале и на чердаке, многие не выполняют свои функции, в случае аварии сантехник даже не может перекрыть воду. Уже частично купили краны, после окончания отопительного сезона будем менять. 3. очень хочется поставить обратный клапан и насос на канализационные трубы выходящии из дома, чтобы таких аварий как сегодня больше не было. У Водоканала засорилась канализация и все, что должно было выходить из дома, заходило обратно в дом и затапливало подвал. В результате затоплен по-колено подвал стоками. Своевременное реагирование и оперативная работа сантехника, диспетчера и руководства ТСЖ помогло избежать затопления квартир расположенных на 1 этажах дома. Хотя вина не ТСЖ, правление Товарищества приносит всем жильцам дома свои извинения за аварийное отключение водоснабжения.
skir пишет:
Будем ли мы переходить (и когда если будем) на двухтарифную оплату электроэнергии ?
К сожалению общедомовые двухтарифные счетчики электроэнергии устанавливать нам не разрешили. А квартирные устанавливайте, пожалуйста. Обращайтесь в Мосэнергосбыт. У нас в доме в некоторых квартирах стоят двухтарифные счетчики.

 Отправлено: 24.02.10 09:25. Заголовок: Вот, оказывается, по..

Вот, оказывается, почему мы без воды сидели :(( Интересно, можно ли что-то предъявить Водоканалу, если это по их вине? А сегодня отключений не ожидается?

 Отправлено: 24.02.10 10:58. Заголовок: вчера поздно вечером..

вчера поздно вечером все прочистили, воду отключать не планируется сегодня,откачиваем стоки из подвала. Предъявить можно наверное через суд, но это время нужно и деньги на юриста. А сколько нервов. Проще на эти деньги оборудование докупить, установить в подвале, чтобы впредь таких ситуаций не возникало.

 Отправлено: 04.03.10 12:42. Заголовок: Вчера в 1-м подъезде..

Вчера в 1-м подъезде стены кто-то сверлил аж до 23:00 !
Как быть с такими ? У ТСЖ есть какие-то рычаги ?

 Отправлено: 05.03.10 01:06. Заголовок: На заседании правлен..

На заседании правления 24.11.2009 приняли решение о том, что шумные ремонтные работы запрещено вести с 19.00 до 9.00, с 12.00 до 16.00 ч. А так же в воскресенье и праздничные дни. За нарушения взимается штраф 1000 рублей. Объявления старшие по подъездам должны были развесить на 1 этажах на досках объявлений.
Честно говоря штраф еще ни с кого не брали, договаривались мирным путем. А приценденты были и не один раз, удавалось договориться с рабочими, в одной квартире рабочие отказались выполнять решение правления, пришлось связываться с хозяином квартиры, вопрос решили.
Собственники квартир при проведении ремонтных работ обязаны сообщать об этом диспетчеру и оставлять контактный телефон. К сожалению этого никто не делает, поэтому найти виновника сложно. Но если вы сами знаете в какой квартире производят шумные работы в неположенное время звоните в диспетчерскую, будем связываться с хозяином квартиры и применять меры.
В 1 подъезде всего несколько неотремонтированных квартир, если сверление и шум будет продолжаться и дальше, мы легко можем вычислить в какой квартире ремонт. Если сверлили один день, то это может быть кто-то уже из проживающих в подъезде жильцов мебель собирал или картины вешал. Найти такую квартиру сложнее. Думаю больше такого не повторится.

 Отправлено: 16.03.10 11:13. Заголовок: n3 марта состоялось ..

n3 марта состоялось собрание ТСЖ, присутствовало 25 человек, председатель Жуков В.С.
В целом положительно обсуждена деятельность Правления.
Однако, имела место дискуссия по вопросу сдачи в аренду подвального помещения под магазин с названием «продажа в розлив напитков». На самом деле это продажа пива.
Некоторые функционеры Правления весьма агрессивно поддержали предложение, что говорит об их личной заинтересованности (арендная плата весьма умеренна).
Распространены листы заочного голосования.
Вопрос Правлению и депутату Жукову В.С.: как согласуется с обликом первого в Развилке «прогрессивного ТСЖ» настоятельная попытка собрать к дому определенный контингент.
Попутный юридический вопрос: как выполняется требование о расстояниях до общественных мест (детских площадок, приходской школы, церкви).

 Отправлено: 16.03.10 11:54. Заголовок: Товарищи жильцы! Реч..

Товарищи жильцы!
Речь идет не о грязной пивнухе с дешевым разливным димедрольным пивом! Пиво в магазине будет продаваться бочковое, весьма недешевое, так что беспокоиться за "определенный континтент" незачем - они потребляют пиво другого класса, которого здесь в продаже не будет. Распитие в пределах магазина и вокруг него запрещено, пиво разливается не в стаканы, а в пластиковые бутылки, которые запечатываются. Кроме того, в продаже будет несколько сортов эля, кваса, сбитня, медовухи, и широкий выбор разливного лимонада: лимонный, грушовый, имбирный и пр. - такого вы еще никогда не пили!

 Отправлено: 16.03.10 15:13. Заголовок: Уважаемый ВА, вы вид..

Уважаемый ВА, вы видимо не совсем понимаете суть вопроса. Некоторые члены Правления против открытия подобного магазина, некоторые за, поэтому вопрос вынесен на общее голосование. Каждый вправе высказать свое мнение приняв участие в голосовании. Если большинство голосов будет против, никакого магазина не будет. Что касается арендной платы, она у всех одинаковая 350 руб за кв.м. Все договора в 2010 году заключены именно на следующих условиях: арендная плата 350 руб за кв.м, ремонт помещений засчитывается в счет арендной платы. Между прочим очень тяжело сдавать в аренду помещения без ремонта, поэтому о повышении платы можем говорить только через 1-2 года. Личной заинтересованности в сдаче помещений под магазин "напитки на розлив" у правления нет, и ваши обвинения беспочвенны. С потенциальными арендаторами общаются председатель и зам. председателя правления, вести подобные переговоры нелегко. Серые стены, трубы и мокрый пол в подвале не вызывают огромного желания взять в аренду эти помещения. Приходится людей убеждать, что все это временно. И личное отношение к посторонним людям тоже играет роль. Если потенциальный арендатор вызывает определенные подозрения мы ему сразу отказываем. Мы ведь тоже живем в этом доме и нам не безразлично, что будет храниться в наших подвалах. Очень прошу впредь не оскарблять своими подозрениями членов правления. Если вы не можете ничего доказать, нечего бросаться столь резкими словами.

 Отправлено: 19.03.10 09:07. Заголовок: Уважаемое правление!

Убедительная просьба помочь в решении проблемы. В общем коридоре (возле лифтов) подъезда №5 10 этажа некоторое время назад отклеилось большое количество напольной плитки. Некоторые раскололись, да и цементная пыль доставляет неудобства. Диспетчерская приняла заявку, но выразила сомнение в решении данной проблемы. Скажите, пожалуйста, кто все-таки отвечает за подобную проблему, и сможет ли она быть решена. И еще вопрос: можно ли договориться с электриком, чтобы он выпонял заявки после 18-00, хотя бы в 18-10 (замена подъездного светильника в общем коридоре за железной дверью).

 Отправлено: 19.03.10 17:26. Заголовок: Заявку по поводу пли..

Заявку по поводу плитки возьму на контроль. Плитку поменяем, если серьезные повреждения - в течение месяца заменем всю, если мелочи постараемся раньше, но частично.
У электрика рабочий день до 18.00. У нас сейчас новый электрик, классный специалист.
Что касается металлических дверей. Очень остро стоит сейчас эта проблема: во-первых, компания осуществляющая обслуживание пожарной сигнализации дома, не может попасть в холлы, а у них идет плановая замена оборудования (устаревшие датчики меняют на новые, проверяют кабели), во-вторых электрик ежедневно осуществляет обходы и тоже не может попасть в холлы (на этой неделе во 2 подъезде при обходе электриком был обнаружен обуглившийся провод электропроводки, чуть неслучился пожар, а собственники квартир этого даже не видели. Это не единичный случай). Заменить лампы в холлах он тоже не может, даже если есть заявка. Доходит до смешного, электрик в форме, с лестницей пришел менять лампу (по заявке), холл закрыт, никто не открывает, приезжает на лифте женщина, открывает холл, электрик ей говорит зачем пришел, а она демонстративно закрывает перед ним дверь.Приятно работать в таких условиях?
Огромная просьба к собственникам квартир: сдайте пожалуйста в диспетчерскую ключи от квартирных холлов. Ключи будут помещены в специальный шкаф, брать их будет только электрик и диспетчер под подпись(с вашего разрешения уборщица, чтобы помыть пол около квартир). Квартирные холлы являются общедомовым имуществом, их обслуживает эксплуатирующая дом организация. Если нет допуска, электрик полноценно не может выполнять свою работу, нет доступа к пожарному гидранту, в случае срабатывания пожарной сигнализации в диспетчерской диспетчер не сможет объективно оценить ситуацию и вызвать пожарных.

 Отправлено: 22.03.10 16:51. Заголовок: Если у нас электрик ..

Если у нас электрик такой классный специалист, как Вы пишете, то может быть стоит поменять диспетчера? 14 марта оставила в диспетчерской заявку на замену двух ламп в лифтовом и квартирном холле на 7 этаже 6 подъезда по телефону, 15 марта столкнулась с диспетчером в подъезде, напомнила про заявку, позвонила в диспетчерскую 17 и 19 марта. Сегодня 22 марта, утром света в холле так и не было. Металлической двери нет, о чем диспетчеру было сообщено. Хотелось бы узнать, когда будет выполнена заявка и на будующее очень интересуют сроки выполнения заявок на сантехника, электрика и т.д.

 Отправлено: 23.03.10 15:56. Заголовок: 22 марта днем лампоч..

22 марта днем лампочки у вас на этаже поменяли. Заявки стараемся выполнять как можно быстрее. Сантехник ежедневно, электрик выполняет все заявки раз в два дня (это его график работы, он у нас не каждый день работает). Электрик несколько дней болел, но как только вышел на работу сразу выполнил все заявки поступившие за период его отсутствия.

 Отправлено: 31.03.10 21:34. Заголовок: Я смотрю выше уже пи..

Я смотрю выше уже писали про плитку в общем коридоре на 10м этаже. А на 3м этаже в 5 подъезде тоже плитка потрескалась. Зимой в мороз она вздулась, а потом просто раскрошилась. Сейчас пыли меньше (я сама убираю общий коридор частенько, потому что графика работы уборщицы *если таковая есть вообще* не понимаю...), но все равно это все скрипит, шуршит, крошится...
Будет здорово, если правление поможет и нам
Спасибо :)

 Отправлено: 31.03.10 22:41. Заголовок: График работы уборщи..

График работы уборщиц висит на доске объявлений на 1 этаже. Если уборщицы плохо убирают, прошу обращаться в диспетчерскую.
У нас сейчас опять меняется управляющий домом, поэтому персонал немного безконтрольный, но это неделя не больше.
Председатель правления с прорабом прошла все этажи 5 подъезда, на нескольких этажах будет заменена плитка. Планировали это сделать сегодня, но за 3 дня неудалось найти подходящую плитку. В связи с праздниками все строители уезжают, поэтому ремонт немного переносится. Ориентировочные сроки выполнения работ 16-17 апреля.

 Отправлено: 05.04.10 12:15. Заголовок: Кстати, а в связи с ..

Кстати, а в связи с чем "вспучивается" плитка в теплых подъездах? Странно это.

 Отправлено: 05.04.10 20:15. Заголовок: Подвал 5го подъезда

Добрый день!

К сожалению, не было возможности попасть на собрание правления в марте, возможно поэтому не обладаю информацией.

Что планируется размещать в подвале 5го подъезда? Со стороны видно, что провели ремонт, сделали козырек. Никакой информации относительно предназначения помещения. Последняя информация относительно подвалов, что разливочную все-таки не будут делать.

Так что же там будет? Кто арендатор?

Заранее спасибо!

 Отправлено: 05.04.10 23:50. Заголовок: andrew, проблемы с п..

andrew, проблемы с плиткой возникли из-за некачественной работы строителей при отделке дома. Может быть клей плиточный был плохой, а в некоторых местах его очень мало положили, вот плитка и не держится. В 5 подъезде отлетает напольная плитка, в 6 подъезде уже отлетела практически вся плитка со стен около мусоропровода. В 1-4 подъездах отлетает краска со стен. Стены не были обработалы в соответствии с строительными требованиями перед покраской.
nekrasova, под 1-2 подъездами уже открыт магазин Комфорт (все для дома).
под 3 подъездом в ближайшее время откроется магазин "Текстиль для дома" (шторы, карнизы, текстиль, окна ПВХ, рольставни, жалюзи).
под 4 подъездом - магазин "Товары для детей" (идут ремонтные работы).
под 5 подъездом "Зоомагазин", уже работает давно.
под 6 подъездом планируется магазин одежды и обуви (пока ремонт не делают) и кабинет Правления (жильцов дома будет принимать председатель правления, бухгалтер и паспортист ).
под 7 подъездом мебельный магазин (идет ремонт).

 Отправлено: 14.07.10 08:08. Заголовок: вопрос

Большая просьба, сориентировать будет ли убран мусор, земля,строит. материалы после постройки автомобильной стоянки, напротив 4-го подъезда?Или же это все так и будет стоять?Спасибо

 Отправлено: 14.07.10 12:52. Заголовок: Там находится не тол..

Там находится не только мусор, но еще газонная решетка и земля. Все уберут, как только закончат строительство парковки с торца дома.

 Отправлено: 18.01.11 23:42. Заголовок: Пусть будет такое место где приятно глазу отдохнуть!!!

А НЕ ПОРА ЛИ НАМ СМЕНИТЬ ПУГАЮЩИЙ ЯДОВИТЫЙ ЗЕЛЁНЫЙ ЦВЕТ ПОКРАСКИ В ПОДЪЕЗДЕ № 4 НА БОЛЕЕ МЯГКИЙ ОТТЕНОК РАДУЮЩИЙ ГЛАЗ!!!!!!!!!!

 Отправлено: 19.01.11 14:18. Заголовок: ИРОШ , обязательно ..

ИРОШ , обязательно сменим.

 Отправлено: 05.02.11 12:40. Заголовок: Мусоропровод

Видимо уже в 100 раз, но все-равно хочу снова поднять эту тему. Один только вопрос - ДОКОЛЕ ?
Понимаю, что вроде-бы перевес голосов у тех кто против. Ну неужели вам не надоело все это ? Я имею в виду поездки на лифте по утрам с вонючими пакетами в руках ? Ведь в других домах с этим чудом цивилизации !!! МУСОРОПРОВОДОМ , для нас запретном, ну нет крыс и тараканов в квартирах ! Сам жил так 12 лет.
Предлагаю снова проголосовать, может быть в каждом подъезде отдельно ? Судя по информации о неплательщиках, контингент у нас сильно разнится от подъезда к подъезду. И взгляды на жизнь тоже могут быть разными.
В общем, надеюсь еще пока на здравый смысл.

 Отправлено: 05.02.11 14:51. Заголовок: Можно проголосовать ..

Можно проголосовать еще раз, но результат, очень надеюсь, будет тот же. Как человек живший до этого на Развилке в доме с мусоропроводом, могу рассказать о крысах, бегающих поздно вечером и с утра пораньше в подъезде, о вони на первом этаже и т.д. Не верите - пройдитесь по соседним домам. Еще много любителей строительный мусор и всякий хлам в мусоропровод выкидывать, он забивается и пробка несколько дней благоухает по всем этажам.
Правда у нас некоторые жильцы или очень занятые, или ленивые или еще что, но пакеты с мусором доносят только до входной двери и там бросают. А может это показатель культуры или внутреннего протеста
Вы бы прошлись по квартирам хотя бы своего подъезда, может и убедите соседей, и не надо на общее голосование выносить. Только не забудьте сказать, что открытие мусоропровода, кроме всего прочего, приведет к увеличению квартплаты.

 Отправлено: 07.02.11 17:47. Заголовок: Что касается платы з..

Что касается платы за жилое помещение: решением Совета депутатов Ленинского района от 15.12.2010 № 5/54 размер платы за жилое помещение на 2011 год установлен следующий:
в домах с лифтом, противопожарной системой, без мусоропровода - 34,78 руб/кв.м (наш дом);
в домах с лифтом, противопожарной системой, мусоропроводом - 37,72 руб/кв.
Берем однушку примерно 52 кв.м., квартплата возрастает сразу на 152,88 руб.
А теперь о культуре проживания. Не будем вспоминать 2007 год, тогда все были шокированы поведением работников ВНИИГАЗа, которые делая ремонты в квартирах, выбрасывали строительный и бытовой мусор около подъездов.
Как обстоят дела сейчас. Если рассматривать по подъездам, то ситуация следующая:
1. каждое утро дворники убирают мусорные пакеты с бытовым мусором из урн почти около каждого подъезда. Возможно это вина не наших жителей, странно но почему-то жители 43 дома, имея мусоропроводы, пользуются баками мусорными на контейнерной площадке, выбрасывая не крупногабаритный мусор, а пакеты с бытовым мусором.
2. в 4 подъезде пакеты выбрасывают на черную лестницу.
3. в 1 подъезде пошли дальше, помимо пакетов, еще и мусор бытовой без пакетов кидают. Собаку выгуливают на черной лестнице. А если посмотреть, в 1 подъезде в основном четырехкомнатные квартиры. Живет руководящий состав организаций газовой отрасли. А самый ужасный подъезд получается, даже с доски объявлений на 1 этаже объявления воруют только в 1 подъезде.
О какой культуре можно говорить? Представляете какая грязь будет около мусоропроводов? Уборщица дежурить около мусоропроводов круглосуточно не будет.
4. про тараканов и крыс уже говорилось. Да и запах все равно на первых этажах будет.

 Отправлено: 08.02.11 13:02. Заголовок: pravlenie1 пишет: В..

pravlenie1 пишет:

цитата:

Возможно это вина не наших жителей, странно но почему-то жители 43 дома, имея мусоропроводы, пользуются баками мусорными на контейнерной площадке, выбрасывая не крупногабаритный мусор, а пакеты с бытовым мусором.

Выбрасывать бытовой мусор в контейнеры запрещено жителям д. 43????
Свою мусорную площадку ТСЖ-44 благополучно ликвидировала, построив на этом месте парковку.....