Пост N: 1083
Зарегистрирован: 27.11.08
Откуда: Россия, Москва, МО
Рейтинг:
-4
Отправлено: 25.04.12 17:03. Заголовок: информационное письмо жителей д.48
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Мы, жители дома 48 ,пос. Развилка, Ленинского р-на Московской обл., защищаем интересы тех собственников, которые не согласны с созданием ТСЖ. Против отсоединения от управляющей компании выступают жильцы квартир №№60, 66, 70, 80, 141, 290, 111, 148, 308, 162, 163, 172, 252, 287, 106, 201, 202, 285, 234, 110. Инициатором его создания ТСЖ выступил житель квартиры 184, у которого накопились долги по оплате квартиры в размере 95 тыс.руб. УК «ЭлитСтройПроект» в судебном порядке истребует у него эту задолженность. Как мы выяснили он не работает и при создании ТСЖ он имеет возможность списать свою задолженность на убытки. Поэтому он желает возглавить Правление ТСЖ, иметь новое рабочее место и доступ к управлению и распределению денежными средствами . Напрашивается вывод, что человек не умеющий управлять своими доходами и расходами, не способен управлять многоквартирным домом тем более. Кроме того он предлагает избавиться от консьержек и занять первые этажи магазинами, которые будут ему приносить доход, а нам устроит вместо охраны и чистоты проходной двор в подъезде и приток разных непонятных личностей в подъезде. Не забывайте, что к магазину надо обеспечить подъезд газелей, грузовых машин, но и дополнительно легковых для разгрузки товара. Также он предлагает лучше использовать придомовые территории ,чем сейчас. Т.е.убрать ограждения тротуара около подъезда(чтобы машина могла заезжать прямо в подъезд, а мы не могли ходить по тротуару),а вместо детских площадок и свободных площадок вокруг дома установить стоянку для машин. Жители нижних этажей в перспективе будут дышать выхлопными газами и любоваться боксами для машин вместо природы и чистого воздуха. Этот инициатор создания ТСЖ разными способами пытается получить наши подписи и решить все свои проблемы. По Жилищному кодексу, жители вправе избрать другой способ управления домом. Например, создать ТСЖ - товарищество собственников жилья, популярное в больших городах. Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий. Однако это не было сделано. Нам не было ничего представлено кроме эмоций. Предлагаем поддержать интересы тех собственников, кто согласен с вышесказанным и хочет решать все вопросы, связанные с управлением дома цивилизованным путем, на общем собрании, заслушав все стороны, оценив все доказательства не выполнения или выполнения условий по обслуживанию нашим домом. Все, пострадавшие от навязчивых действий инициативной группы, возглавляемой Жукаркиным Ю.С. и желающие могут подписать данное письмо в офисе УК «ЭСП».
Отправлено: 25.04.12 22:05. Заголовок: 10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ Т..
10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ) ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК)
1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды. 2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ. 3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы. 4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими. 5. В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома. 6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать. 7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман. 8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны. 9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора. 10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.
ТСЖ – ЭТО БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ И РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ!
Зорг,успокойтесь. Посмотрите футбол. Накопипастите еще. Завтра и послезавтра. И потом еще.Никуда Ваши ТСЖ не убегут.
Уважаемый, извольте пойти вон с темы дома №48. Ваши замечания неуместны и некорректны. Пожалуйста, обсуждайте жителей своего дома. Я думаю, среди них тоже немало тех, кого изрядно подташнивает от УК.
Пост N: 1084
Зарегистрирован: 27.11.08
Откуда: Россия, Москва, МО
Рейтинг:
-4
Отправлено: 26.04.12 10:49. Заголовок: chukandgek у вас ест..
chukandgek у вас есть свой порносайт, извольте распоряжаться там (под скромным ником Дом). Как модератор этого раздела форума делаю вам последнее предупреждение (замечаний не будет).
Отправлено: 26.04.12 11:35. Заголовок: Если забить в поиско..
Если забить в поисковик "Почему застройщику выгодно создавать свою УК?", то пост ZORGа будет точной копией первых 10-ти ссылок....... Так что, флора, не надо приписывать своему сообщнику больше мозга, чем есть на самом деле...........
ZORG пишет:Застройщики создают свои управляющие компании (далее – УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию.(без стяжки и электрики)им это удалось. Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. .
Вторая цель – скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком – ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.
Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.
Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает
Отправлено: 26.04.12 11:57. Заголовок: Rikson75 пишет: Но ..
Rikson75 пишет:
цитата:
Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий.
Я с женой и все наши соседи будем голосовать за ТСЖ!!! ЖК РФ позволяет собственникам определить форму правления!(большенством голосов)
Отправлено: 26.04.12 13:23. Заголовок: Ну есть ещё вариант ..
Ну есть ещё вариант составить коЛЛективное письмо в полицию с жалобой на вандалов, которые сломали металлические заграждения, принадлежащие 48-му дому и его собственникам.
Пост N: 646
Зарегистрирован: 16.04.09
Откуда: Россия, п. Развилка
Рейтинг:
1
Отправлено: 28.04.12 09:58. Заголовок: Вот сколько читаю та..
Вот сколько читаю так и не понял, ради чего весь этот срачь на форуме. есть инициативная группа по созданию тсж пусть создают, если смогут собрать народ. есть УКа пусть продолжают работать и желательно так что бы не было желающих подписаться под ТСЖ. Вся эта грязь и пустые обвинения которые читают 10-15% жителей дома и это при хорошем раскладе тут никому не надо! все уже прекрасно поняли позиции обоих сторон.
Отправлено: 29.04.12 16:56. Заголовок: Rikson75 пишет: По ..
Rikson75 пишет:
цитата:
По Жилищному кодексу, жители вправе избрать другой способ управления домом. Например, создать ТСЖ - товарищество собственников жилья, популярное в больших городах. Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий. Однако это не было сделано.
согласно статье 161 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений может на основании своего решения в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Таким образом, если в качестве способа управления будет выбрано, к примеру, ТСЖ, это автоматически повлечет за собой расторжение договора с управляющей компанией.
Получено очередное письменное заявление от жителей дома, которые требуют оградить их от действий ИГ и лично Жукаркина Ю.С. Цитата: "...Заявляю, что являюсь против создания ТСЖ. Более того, крайне возмущена поведением Жукаркина Ю.С., который не деликатным образом заставил впустить себя в мою квартиру, (тогда, когда мне это было совсем не удобно) и пытался выведать мои паспортные данные и номер свидетельства о регистрации права, то, что частному лицу знать не положено...". Кроме того, по сообщению консьержей и жильцов к ИГ присоединились не проживающие в нашем доме лица кавказской национальности, которые утверждают, что "домом все равно будет управлять Жукаркин". Что это? Психологическое давление или уже просто запугивание собственников при помощи наемников?
Здравствуйте,уважаемые соседи. Не была на субботнике ,извените-работа. Надо бы УК порекомендовать провести субботник на нашем форуме,здесь достаточно чего...и кого... надо бы почистить...Вроде бы они свой форум создали,так нет -не сидится им там...Чего их сюда тянет засорять окружающую среду????????? Val пишет:
Отправлено: 02.05.12 18:15. Заголовок: И снова здравствуйте..
И снова здравствуйте!!!!!!!!!!!!!!!!! На досуге прогулялась на форум 48 дома.Бедные сотрудницы УК.Как их "любит" ИГ.Вот они там отрываются... Я люблю очень Задорнова М -сатирика. У него есть отличный монолог "Девушки из Владивостока в мини..."Так вот: я взяла выдержки из сообщений 48 дома на нашем и соседнем форуме.Выдержки из сообщений все получились от ИГ.Почему так получилорсь???????? Я думаю всем понятно,если они читают сообщения ИГ.И вы знаете ,а ведь "Девушки из Владивостока в мини..." нервно будут курить в стороне,после очередного монолога "Блондо в мини из Развилки С квартиры,раздающая БИЛЮТЕНИ" Монолог отличный получился,простите,но я его отправила на почту сатирику.Девушки во Владивостоке пишут слово"ХИРУРГ" через букву Е,ну а наша мало того что через Е ,так еще и раздельно. Дорогие соседи,нам нужна такая ИГ и ТСЖ которое они собираются создавать? Мне - нет. Гоните их из своих квартир,как это сделала я,иначе будет нам слово "ХИРУРГ" через букву Е ,да еще и раздельно.И тут я не шучу.Подумайте хорошо.
Поиск орфографических ошибок в посте оппонента свидетельствует об отсутствии иных аргументов.
Полностью с Вами согласна! А Ваше замечание могло бы быть более уместным минут на 40 пораньше , еще ДО моего поста. Если Вы обратите внимание, я не участвую в дебатах по 48 дому.
Отправлено: 02.05.12 19:59. Заголовок: TAB пишет: Если уж ..
TAB пишет: [quote]Если уж на то пошло, то слово "извините" пишется через "и"... [/quote Согласна. От слова "вина" произошло слово извините.Всегда принимаю во внимание замечания в свой адрес.Спасибо.
Отправлено: 03.05.12 10:35. Заголовок: Как стало противно ч..
Как стало противно читать этот форум. Rikson75 , вы ведь представитель УК, почему же письмо пишете от имени жителей дома? Как же вам не стыдно поливать грязью человека, даже если он задолжник. А Зорг вызывает уважение хотя бы потому, что до сих пор не привлек вас к ответственности за то, что вы порочите его честь и достоинство, про клевету не говорим, не знаем на сколько достоверную информацию вы излагаете. Этот человек оказался во сто крат порядочнее вас. Неужели вы не понимаете, навязывая людям управление домом вашей Управляющей компанией столь грязным способом и непорядочными методами, вы теряете авторитет в глазах жителей дома. В любой ситуации нужно оставаться человеком, а не опускаться так низко. И конечно же надо уважать людей на благо которых вы работаете, в ваших высказываниях видно бессилие, видимо народ-то против действующей УК. Не теряйте человеческое лицо, дайте людям самостоятельно решить как жить дальше. Возможно если вы сейчас красиво отойдете в сторону, правление ТСЖ заключит с вами договор на управление домом, а почему нет?
А зачем читаете? Читайте тот форум, что Вам нравится, где "порядочного человека" не поливают грязью и не "порочат его честь и достоинство". pravlenie1 пишет:
цитата:
дайте людям самостоятельно решить как жить дальше.
Вот именно это давно хочется сказать Вам,pravlenie1
Пост N: 2341
Зарегистрирован: 21.09.05
Откуда: Россия, Развилка
Рейтинг:
4
Фото:
Отправлено: 03.05.12 11:14. Заголовок: pravlenie1 Не Вы ли ..
pravlenie1 Не Вы ли оказываете, как минимум, техническую поддержку "порталу" развилка48? Не с Вашего ли компьютера Zorg с многочисленными клонами пишет свои воззвания? И после всего этого Вы говорите про совесть, человеческое лицо и свободу выбора?
Отправлено: 03.05.12 15:26. Заголовок: pravlenie1, как уже ..
pravlenie1, как уже было сказано выше, Вам наверное стоит читать форум ваших протеже! Вот где мерзкое чтиво. Люди, задыхающиеся от бессильной злобы, позволяют себе обсуждать внешние данные сотрудников УК. Вы это называете порядочностью? Это можно объяснить только интеллектуальной инвалидностью домохозяек и домохозяинов, коими и являются члены ИГ. А Зорг, не имея свидетельства о собственности, позволяет себе требовать его у других. На каком основании???? Или порядочность - это хождение по подъездам с "опричниками" и запугивание консъержей? У вас несколько извращённые понятия о порядочности.
Отправлено: 04.05.12 18:39. Заголовок: Настоящий форум откр..
Настоящий форум открытый и читать, а так же оставлять свои комментарии могут все желающие. К сожалению, а может к счастью, времени не так много, чтобы читать все сообщения, поэтому заходим на вашу страничку периодически. olb, ваши подозрения беспочвенны. У нас компьютеры в дефиците, мы не можем их предоставлять в пользование ни Зоргу, ни ИГ, ни кому-либо другому.
Пост N: 2343
Зарегистрирован: 21.09.05
Откуда: Россия, Развилка
Рейтинг:
4
Фото:
Отправлено: 04.05.12 19:16. Заголовок: pravlenie1 А это не ..
pravlenie1
цитата:
Настоящий форум открытый и читать, а так же оставлять свои комментарии могут все желающие.
Так никто вроде и не запрещает. Разве что отдельные индивидуумы из ИГ, да и то не Вам... Впрочем, и насильно не заставляют.
цитата:
ваши подозрения беспочвенны
А это не подозрения. Это установленные факты. Полное совпадение IP-адреса, характеристик компьютера и браузера в Ваших постах и отдельных постах Zorg имеет единственное объяснение -- это один и тот же компьютер. Аналогично с площадкой на хостинге. Можно по отдельности допустить, что создатель развилка48 случайно воспользовался услугами того же регистратора доменов, того же хостера, тем же набором ПО, что и Вы. Но все это вместе да еще и с совпадением IP-адресов развилка44 и развилка48(31.31.196.31) означает, что оба домена размещены на одной площадке одним лицом(группой лиц).
Отправлено: 04.05.12 21:50. Заголовок: olb пишет: А это не..
olb пишет:
цитата:
А это не подозрения. Это установленные факты. Полное совпадение IP-адреса, характеристик компьютера и браузера в Ваших постах и отдельных постах Zorg имеет единственное объяснение -- это один и тот же компьютер.
А это уже парания, ну вы и следопыт, но к сожалению не правы. Зорг никогда не пользовался и не пользуется ни одним из компьютеров ТСЖ. А вот форум действительно 48 дому помогал создавать специалист занимающийся нашим сайтом. Глупо это скрывать.
Пост N: 2344
Зарегистрирован: 21.09.05
Откуда: Россия, Развилка
Рейтинг:
4
Фото:
Отправлено: 04.05.12 23:40. Заголовок: Что с Вами спорить....
Что с Вами спорить... Вы видать не только в IT, но и в психиатрии видный специалист. Может, подскажете тогда, как называется пациент, который даже будучи недвусмысленно уличенным во лжи, продолжает лгать?
Зорг никогда не пользовался и не пользуется ни одним из компьютеров ТСЖ
А никто и не сказал, что компьютер принадлежит ТСЖ....
olb пишет:
цитата:
Полное совпадение IP-адреса, характеристик компьютера и браузера в Ваших постах и отдельных постах Zorg имеет единственное объяснение -- это один и тот же компьютер.
.... и находиться он может где угодно... и принадлежать кому угодно...
Отправлено: 05.05.12 09:37. Заголовок: olb пишет: Не Вы ли..
olb пишет:
цитата:
Не Вы ли оказываете, как минимум, техническую поддержку "порталу" развилка48? Не с Вашего ли компьютера Zorg с многочисленными клонами пишет свои воззвания?
Отправлено: 05.05.12 10:02. Заголовок: olb пишет: А это не..
olb пишет:
цитата:
А это не подозрения. Это установленные факты. Полное совпадение IP-адреса, характеристик компьютера и браузера в Ваших постах и отдельных постах Zorg имеет единственное объяснение -- это один и тот же компьютер.
Вы за свои слова отвечаете?Лапшу не вешайте умник. Почему удаляют новые темы? Создание ТСЖ-48 Почему удаляют сообщения по теме Застройщик не является в суд!
Вы что думайте что мы не знаем что вы пишите? И в лице Элис иRikson75 и tatoshkaи других!!!!!!!!!!!!!! Галина Викторовна (техник) а вас я лично видел как вы писали на форуме!!!!!!!!!!!!
жилье без отделки,на полу стоит 30 пар обуви и люди спят на полу!!!
т.е. по-вашему у квартиры либо нет хозяина либо он не умеет писАть? От хозяина одной из этих квартир лично вы не так давно получили по морде прямо в офисе УК. Продолжайте в том же духе и без вашей свиты из соседней общаги уже по двору не пройдете.
Вы что думайте что мы не знаем что вы пишите? И в лице Элис иRikson75 и tatoshkaи других!!!!!!!!!!!!!! Галина Викторовна (техник) а вас я лично видел как вы писали на форуме!!!!!!!!!!!!
ZORG пишет:
цитата:
Инициативная группа обошла весь дом и выяснилось что ни кто не принимал участия в голосование!!!
Я уважаю любой труд,но вот к ЖЕКу или к УК меня не надо приписывать.Вы оскорбили меня .Придется Вас на дуэль вызвать.
Вы лжете. Половина дома не заселена,а из второй половины большая часть собственников Вас посылают ....
А я и не скрываюсь))Причем,настолько, что и Вам и ЧукусГеком в личку не боюсь писать.И чтоб не появилось желание, сразу предупреждаю))) Я не второй эшелон и не подтанцовка. Я солист в эшелоне первом.
ZORG ,кстати,в отличии от Вас, отказавшегося от своего ника и присутствия на нашем форуме.)))"Я работаю и мне некогда заниматься ерундой и писать на всяких форумах"-Ваши слова. Заметьте,это странно.
Добрый вечер,уважаемые соседи.Сегодня на канале Россия в итоговых "Вестях" речь шла о ТСЖ.Во вторник будет передача на этом канале,посвященная ТСЖ.Советую посмотреть.Будет жарко.Я так думаю,нас ждет такая же беда,как и тех собственников,которых показывали в сюжете,если мы будем слушать Жукаркина и его компанию.В сюжете речь не шла об УК,а именно о том, как нагло и не по закону создаются ТСЖ,и потом почему-то собственники оказываются на улице!!! ТСЖ- это очень опасно!!!Я почитала форум инициативной группы,у меня сложилось впечатление,что там не инициативная группа ,а БАНДА ИЗ ПЯТИ ЧЕЛОВЕК!!!Вы почитайте!!!Не советую я Вам голосовать за них!!!Они пытаютя создать ТСЖ и уже с грубейшими нарушениями закона.НАСТОРАЖИВАЕТ!!!!!Будьте БДИТЕЛЬНЫ!!!
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 20
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет