Широкоформатная полноцветная печать класса LUX по умеренным ценам!
Баннеры, плакаты, афиши, перетяжки, баннерные сетки - изготовление и монтаж.
Цены: www.ШирокаяПечать.рф Заказ: (499) 755-57-79
Бесплатная доставка в Орехово-Борисово, Развилку, Бирюлево, Видное, Домодедово.


АвторСообщение



Пост N: 16
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 12.11.13 22:10. Заголовок: Обращение к Видновскому городскому прокурору Московской области.


Видновскому городскому прокурору
Московской области
Калмыкову Владимиру Владимировичу
142700, Московская область, город Видное,
ул. Школьная, дом 85а

от Собственников жилого дома 48
ЖАЛОБА
на нарушение закона

В соответствии с Приказом Генеральной Прокуратуры Российской Федерации от 07 декабря 2007 года № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина», прошу Вас принять меры прокурорского реагирования в отношении управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» (адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, д. 45, офис. 1, телефон (495) 648-97-50), в связи с грубым нарушением ею требований нормативно-правовых актов при предоставлении коммунальных услуг и взимании за это платы в большем размере, чем установлено законом.


В соответствии с пунктами 2.1-2.3 договора ООО «ЭлитСтройПроект» обязалось обеспечивать содержание жилого дома, ремонт помещений жилого дома, обеспечения меня коммунальными и прочими услугами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

13 апреля 2012 года общим собранием собственников помещений было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, выборе в качестве управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект», об утверждении тарифов по оплате за жилое помещение, их содержание и ремонт, а также коммунальные услуги согласно прейскуранту, предложенного управляющей компанией (протокол № 1).
Таким образом, собственниками жилых помещений решение о способе управления многоквартирным домом, размере платы за содержание и ремонт жилых помещений было принято только 13 апреля 2012 года, соответственно взимание такой платы по расценкам, утвержденным общим собранием собственников жилых помещений, стало возможным только начиная с 13 апреля 2012 года.
В соответствии со ст. ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ, в период с 09 февраля 2011 года (даты заключения договора) до 13 апреля 2012 года (даты принятия решения собранием собственников жилых помещений) для исчисления платы за содержание и ремонт жилых помещений должны были применяться тарифы, установленные Советом депутатов Ленинского муниципального района Московской области (решения № 5/54 от 15.12.2010 года и № 11/71 от 21.12.2011 года).
Вместе с тем, при начислении платы за коммунальные услуги ООО «ЭлитСтройПроект» в нарушение требований ст. ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ до 13.04.2012 года применяло другие тарифы, вследствие чего неосновательно обогатилось за счет потребителей коммунальных услуг, в том числе за мой счет.

Так, в соответствии с решением № 5/54 от 15.12.2010 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области (учитывая, что мусоропровод не работал до 01.10.2013 года):
- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной сигнализацией, с электрическими плитами – 34,78 руб./кв. м.
В соответствии с решением № 11/71 от 21.12.2011 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области:
- содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной сигнализацией, с электрическими плитами – 34,78 руб./кв. м.
Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» применяло тариф в размере 38 руб./кв. м.

В соответствии с решением № 12/16 от 17.12.2008 года Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области:
- для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с центральным горячим водоснабжением норматив потребления холодной воды – 5,92 куб. метра на 1 человека в месяц.
В соответствии с распоряжением Министерства экономики Московской области от 09.11.2011 года №129-РМ, стоимость 1 куб. метра холодной воды – 28,83 руб.
Таким образом, тариф на 1 человека равен 170,67 рублей.
Вместе с тем, ООО «ЭлитСтройПроект» применяло тариф в размере 477,07 руб./1 чел.

Кроме этого, в нарушение требований жилищного законодательства ООО «ЭлитСтройПроект» включало в квитанции на оплату такие статьи расходов, как «благоустройство», «текущий ремонт», «консьерж».
Между тем, взимание за это отдельной платы является незаконным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно подп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, плата за благоустройство уже включена в плату за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана как отдельная статья расходов.
Плата за текущий ремонт жилого помещения также в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включена в стоимость платы за содержание и ремонт жилого помещения и не может быть взыскана как отдельная статья расходов.
Решение о найме консьержа было принято ООО «ЭлитСтройПроект» самостоятельно, собственники жилых помещений такого решения не принимали, следовательно обязанность по оплате услуг консьержа у собственников жилых помещений отсутствует (решение Дмитровского городского суда от 18.09.2012 года по делу № 2-2629/2012).


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответов - 11 [только новые]





Пост N: 18
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.11.13 19:36. Заголовок: У кого есть вопросы ..


У кого есть вопросы

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Пост N: 106
Зарегистрирован: 27.05.13
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.11.13 19:48. Заголовок: :sm36: ..




Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 16
Зарегистрирован: 05.05.11
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.11.13 18:26. Заголовок: Прокуратура, вряд ли..


Прокуратура, вряд ли будет разбираться, отпишет в жилинспекцию, либо роспотребнадзор. Можете обратиться с иском с ЭСП о взыскании стоимости неосновательного обогащения.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 19
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.11.13 18:56. Заголовок: LEX пишет: Прокурат..


LEX пишет:

 цитата:
Прокуратура, вряд ли будет разбираться, отпишет в жилинспекцию, либо роспотребнадзор. Можете обратиться с иском с ЭСП о взыскании стоимости неосновательного обогащения.


Не будет разбираться,направим в Генеральную Прокуратуру и в другие органы.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 20
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 17.11.13 21:59. Заголовок: LEX пишет: Прокурат..


LEX пишет:

 цитата:
Прокуратура, вряд ли будет разбираться, отпишет в жилинспекцию



Вот так,пойдет..

В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Адрес: 141400, Московская область,
г.о. Химки, ул. Ленинградская, д. 1

от _______________________________
ФИО заявителя

проживающего по адресу: __________________________________________________________________________
Адрес и контактный телефон

Заявление
Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:_______________________________________________________________, обслуживается управляющей организацией/ТСЖ_____________________________.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, посредством заключения
с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
По итогам прошедшего периода (месяца) мне были выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и (или) работ, значительно превышающие по стоимости ранее направленные.
В связи с изложенным, а также руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Рассмотреть правомочность увеличения стоимости предлагаемых к оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющей организации и, в случае установления факта нарушения, обязать управляющую организацию произвести мне перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Приложение:
1) копии счетов по оплате ЖКУ.

_________________ _________________/_________________
Дата Подпись Расшифровка

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
moderator


Пост N: 1169
Зарегистрирован: 27.11.08
Откуда: Россия, Москва, МО
Рейтинг: -3
ссылка на сообщение  Отправлено: 19.11.13 10:44. Заголовок: У меня уже есть отве..


У меня уже есть ответ. Предписание Жилинспекции начислять ВСЕ расходы на общедомовые нужны (вода, отопление, электричество) с 8 ноября 2013 года ПОСТОЯННО и в полном объеме, согласно Постановления 354.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 21
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 19.11.13 12:41. Заголовок: Rikson75 пишет: У м..


Rikson75 пишет:

 цитата:
У меня уже есть ответ. Предписание Жилинспекции начислять ВСЕ расходы на общедомовые нужны (вода, отопление, электричество) с 8 ноября 2013 года ПОСТОЯННО и в полном объеме, согласно Постановления 354.


Написать заявление в Жилинспекцию рассмотреть правомочность увеличения стоимости в 2011г,2012г к оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющей организации и,в случае установления факта нарушения,обязать управляющую организацию произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.


Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
moderator


Пост N: 1170
Зарегистрирован: 27.11.08
Откуда: Россия, Москва, МО
Рейтинг: -3
ссылка на сообщение  Отправлено: 19.11.13 14:56. Заголовок: разве что обязать на..


разве что обязать нас еще доначислить ОДН в полном объеме за весь период с сентября 2012 года.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить



Пост N: 22
Зарегистрирован: 29.06.13
Рейтинг: 0

Замечания: Оффтопик, 28.09.2014, olb
ссылка на сообщение  Отправлено: 19.11.13 19:52. Заголовок: Написать заявление в..


Обязать управляющую организацию произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2011г и 2012г.Читайте внимательно обращение к Видновскому прокурору,там подробно изложено.

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Пост N: 118
Зарегистрирован: 27.05.13
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 23.11.13 09:05. Заголовок: Rikson75 пишет: У м..


Rikson75 пишет:

 цитата:
У меня уже есть ответ. Предписание Жилинспекции начислять ВСЕ расходы на общедомовые нужны (вода, отопление, электричество) с 8 ноября 2013 года ПОСТОЯННО и в полном объеме, согласно Постановления 354.


Совершенно верно, НО согласно приложению 2 мы оплачиваем ОДН
1.2.2 Освещение мест общего пользования
1.2.3 Отопление мест общего пользования
и перерасчёт вода (я не оплатил, жду расшифровку по месецам, т к в таком виде нет возможности проверить ук)
подпахивает мошенничеством если ещё ОДН начислят

Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить





Пост N: 119
Зарегистрирован: 27.05.13
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 23.11.13 09:43. Заголовок: Из Вашего отчёта, Ма..


Из Вашего отчёта, Маргарита Владимировна:
за 2011г
Электроэнергия (тариф 2,37 руб.)Фактические начисления
2 975 845 р + 1.2.2 Освещение мест общего пользования

2.3. Расходы по организации коммунальных услуг предоставляемых ресурсосберегающими организациями в т.ч.:
2.3.3. Электроэнергия МОСЭНЕРГОСБЫТ: 2 696 692 р
Дальше продолжать?
СДЕЛАЙТЕ ВСЕМ ПЕРЕРАСЧЁТ
и самое главное 01.01.2014 за 2011 деньги взыскать с ук не получится, вот както так




Спасибо: 0 
ПрофильЦитата Ответить
Ответ:
1 2 3 4 5 6 7 8 9
видео с youtube.com картинка из интернета картинка с компьютера ссылка файл с компьютера русская клавиатура транслитератор  цитата  кавычки оффтопик свернутый текст

показывать это сообщение только модераторам
не делать ссылки активными
Имя, пароль:      зарегистрироваться    
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 19
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет



Создай свой форум на сервисе Borda.ru
Текстовая версия