Отправлено: 18.09.14 09:47. Заголовок: Застройщик ООО "ИнвестСити" совершил мошеннические действия.

Главе Ленинского района Московской области Кошману С.Н.

Уважаемый Сергей Николаевич!

В 2012 году обращался в Администрацию Ленинского района М.О. с вопросом:Я обращаюсь к Вам от лица граждан, купивших квартиры в новостройке (строительный адрес: Ленинский район, пос. Развилка, участок В корп. 2 Почему Администрация Ленинского района М.О.г. в пос Развилка д 48 приняли дом в эксплуатацию с нарушениями ? Застройщик не выполнил технические условия по договору ДДУ соинвесторов а именно,в квартирах не было выравнивающей цементной стяжки и электрической разводки по квартиры.
ответ:
Уважаемый Юрий Сергеевич! Приемка жилых домов по адресу: МО, Ленинский район, пос.Развилка, участок В, корп.2 осуществлена в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ после получения у специально уполномоченного органа - РОССТРОЙНАДЗОРА заключения о соответствии построенного проекту планировки, ранее прошедшему государственную строительную экспертизу. Вопросы договорных отношений между застройщиком и правообладателем жилья регулируются заключенным между этими сторонами договором. В случае возникновения спорных вопросов и разногласий между застройщиком и правообладателем необходимо обращаться в суд. Ответ подготовил - Львов Л.С. (Заместитель главы администрации Ленинского муниципального района)

В 2012г. обратился в Савеловский районный суд,есть решение суда,приставы ведут исполнительное производство,застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорные обязательства не выполнил,в части технических условий по договору ДДУ а именно не было в квартирах выравнивающей цементной стяжки и электропроводки а также обязался ввести объект недвижимости 2009г. а передал участникам долевого строительства 2011г. После окончания строительства в 2012 г.застройщик ООО "ИНВЕСТСИТИ" изменил название на ООО «ИС» и юридический адрес, а ранее в 2010 году открыл новую компанию со старым названием ООО"ИнвестСити" с которой администрация сельского пос. Развилковское и администрация Ленинского района по итогам аукциона в январе 2014 года,заключила договор реконструкции застроенной территории пос.Развилки.У должника застройщика ООО"ИНВЕСТСИТИ"(ООО"ИС") денежных средств нет,в месте с тем 26.12.2013г. комитетом муниципального заказа администрация Ленинского муниципального района Московской области были проведены торги,победителем которого и заключить договор о развитии части поселения Развилковское признан ООО"ИнвестСити" стоимость предложения 42.570.000 рублей.
Одновременно сообщаю,что руководителем и 100% учредителем ООО"ИНВЕСТСИТИ" являлся Шполянский М.Л. в настоящее время руководителем и 100% учредителем ООО"ИнвестСити" является Шполянский М.Л. В соответствии ст.159.4 Уголовного Кодекса РФ застройщик ООО"ИНВЕСТСИТИ" в лице генерального директора Шполянского М.Л. совершил мошеннические действия,сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности. Прошу копию письма направить в правоохранительные органы.
По вопросу выбора управляющей организации согласно Решение №1 застройщика многоквартирного дома из текста решения следует,учитывая что администрация Ленинского района Московской области не организовала избрание управляющей компании на конкурсной основе,застройщик выбрал управляющею компанию ООО"ЭлитСтройПроект" на момент принятия решения о выборе управляющей компании,право собственности у застройщика ООО «ИНВЕСТСИТИ» на построенный жилой дом,в надлежащем порядке зарегистрировано не было."
Администрация сельского пос.Развилка в нарушения требования Жилищного Законодательства в соответствии ст 161 до сдачи дома в эксплуатацию не исполнило Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 №75 о проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирном домом, кроме того администрация нарушила требования ст.15 ФЗ №135 от 26.07.2006 о защите конкуренции, в соответствии с которой органами местного самоуправления запрещается принимать акты и осуществлять действия (бездействие) которые приводят или могут привести к недопущению устранению конкуренции.В результате были нарушены жилищные права собственников и нанимателей многоквартирного жилого дома.
Застройщик ООО "ИНВЕСТСИТИ" в нарушения требования Жилищного Кодекса РФ выбрал управляющая компания ООО "ЭлитСтройПроект" которая производила начисления коммунальных услуг в большем размере,таким образом собственники многоквартирного дома 48 пос.Развилка понесли многомиллионный ущерб.По результату проведение внеплановой проверки Государственная Жилищная инспекция Московской области выдала предписание от 26.06.2014 №390Г-12313-АК всем собственникам произвести перерасчет с февраля 2011г. по по июнь 2014г. Прошу копию письма направить заместителю главы администрации Ленинского муниципального района ЛьвовуЛ.С, И.о. заместителя главы администрации Ленинского муниципального района Варенику И.В.