Отправлено: 06.05.15 23:36. Заголовок: Консьержи в доме 45

Сегодня появилась информация о том, что теперь оплату за консьержей убрали из квитанции.... Интересно, "благодаря" кому это произошло? Наша семья в 45 доме не так давно, в августе год будет, но не оценить работу консьержа просто невозможно. Все познается в сравнении. В 43 доме подъезды, в которых отказались от услуг консьержей, превратились в настоящий свинарник, куда просто страшно войти! ЖКХ подъезды не убирают, мусоропровод не чистят: там вонь такая, что глаза на лоб лезут! В подъездах, где нет сторожа, постоянно собираются сомнительные личности, алкаши: а ведь у многих дети, неужели об это не думают те, кто жалуются на якобы плохую работу консьержей? Люди, подумайте об этом!

 Отправлено: 21.05.15 15:29. Заголовок: да, знакомо. В 41 до..

да, знакомо. В 41 доме тоже что-то подобное было. Я, как переехал в 45 дом, все восхищался - чистый подъезд! люди не знают зачем нужны антивандальные почтовые ящики! по лестнице можно ходить с детьми - на стенах нет похабных картинок! двери в подъезд никто не выламывает! На своей лестничной площадке не встречаешь чужих подростков с пивом!

все хорошее рано или поздно заканчивается

 Отправлено: 25.05.15 20:26. Заголовок: А что, теперь в 45д...

А что, теперь в 45д. МУП ЖКХ рулит? И что случилось? МУП выбирали или она сама выбралась? Прежняя УК сама ушла или ее ушли? Теперь понятно почему родилась тема про консьржей:)

 Отправлено: 28.05.15 15:29. Заголовок: ЖКХ Подмосковья (htt..

ЖКХ Подмосковья (http://vk.com/zkhpodmoskovie)

КАК НАНЯТЬ КОНСЬЕРЖА

Представители ЖЭКа или УК не имеют права без согласия жильцов навязывать им услуги консьержа. Пригласить или уволить дежурного по подъезду могут только сами собственники квартир. Как это сделать правильно, узнаете из нашего материала.

• По жилищному законодательству РФ собственники квартир самостоятельно несут расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса РФ). Проведя общее собрание жильцов, вы можете утвердить специальный фонд на обеспечение безопасности проживания и оговорить, как именно будет охраняться ваш подъезд: при помощи камер видеонаблюдения или консьержа.

• Помните, что пригласить дежурного по подъезду можно только при наличии возможности оборудовать для него рабочее место, оборудованное мебелью.

• Необходимо решить вопрос с удобствами – туалетом и рукомойником.

• Также нужно обеспечить консьержа телефонной связью, мобильной или стационарной.

• Заключение трудовых договоров с консьержами берут на себя ТСЖ (ЖСК, ЖК, УК), а вот финансировать их зарплату со страховыми взносами придётся гражданам, проживающим в этих домах. Помните, что консьержу нельзя платить меньше МРОТ.

• Запротоколируйте все решения, принятые на общем собрании жильцов: какую сумму будет платить каждый собственник квартиры, должностные обязанности консьержа. Обратитесь с соответствующим заявлением в УК или ЖЭК.

• С нанятым консьержем необходимо в письменной форме согласовать перечень обязанностей, чтобы в дальнейшем избежать имущественных споров.

 Отправлено: 02.06.15 23:02. Заголовок: Консьержи пошли в ко..

Консьержи пошли в контратаку! Вчера вернулись на свое место (по крайней мере в третьем подъезде), вымыли пол и повесили объявление с просьбой оплачивать работу консьержей с 25 по 5 числа месяца. Сегодня уже висит список всех квартир подъезда, в котором оплатившие обведены в кружок, т.е. фактически выставлен список неоплативших. И все бы ничего, но сегодня у нашего гостя при входе в подъезд спросили: "Когда вы уже оплатите работу консьержей?" Вот так вот сходу, в лоб, без разбору. И это на второй день выхода на работу.

 Отправлено: 03.06.15 11:36. Заголовок: вот, кстати, очень и..

вот, кстати, очень интересно. Сейчас эти деньги вроде как собирают напрямую консьержи. А как они будут НДФЛ платить? На каких основаниях они будут брать деньги? Сколько у них была зарплата в УК, и сколько они будут получать теперь? Насколько это все вообще законно?

 Отправлено: 03.06.15 11:55. Заголовок: AlexanderT пишет: в..

AlexanderT пишет:

цитата:

вот, кстати, очень интересно. Сейчас эти деньги вроде как собирают напрямую консьержи. А как они будут НДФЛ платить? На каких основаниях они будут брать деньги? Сколько у них была зарплата в УК, и сколько они будут получать теперь? Насколько это все вообще законно?

Каждое работающее физическое лицо должно иметь договор, на основании которого он получает зарплату. Если деньги он получает непосредственно с каждой квартиры, то и договор должен заключить с каждым собственником. Сто квартир – сто договоров. Другого не предусмотрено. Просто так собрать с жителей деньги и положить ему в карман – это черный нал, за который товарищество или кооператив могут оштрафовать.

 Отправлено: 24.07.15 11:22. Заголовок: Ну что, можно подвес..

Ну что, можно подвести краткие итоги по самоорганизации жильцов в деле оплаты консьержей в 45 доме. Согласились платить около 80% жильцов(может и меньше). Доплаты от УК консьержам нет. В итоге денег хватило только на одного, а не на двух посменно. И я что-то ни утром, ни вечером консьержа больше не вижу на своем месте. Теперь консьержа никто не контролирует, она может уходить/приходить когда заблагорассудится. Короче, раньше было лучше!

 Отправлено: 24.07.15 12:57. Заголовок: Кто бы сомневался..

Кто бы сомневался