Отправлено: 29.05.09 17:23. Заголовок: Перепланировки

Понимаю, что не всем еще ясен смысл и процедура оформления перепланировки. Задавайте свои вопросы, попробую ответить.

 Отправлено: 29.05.09 17:37. Заголовок: Я первый) Хотел бы п..

Я первый)
Хотел бы перенести установленные выключатели и добавить розеток. В чем должна состоять процедура согласования и с чего следует начинать?

 Отправлено: 29.05.09 18:49. Заголовок: Вопрос немного не в ..

Вопрос немного не в тему. Перепланировка - это изменение стен. А в вашем случае речь идет об изменеии эл.проекта. Для этого нужно набросать план где (указать место)у вас будут какие розетки, выключатели и т.д., схематично указать расстановку эл.приборов (печь, стир.машина, посудомойка, холодильник) с указанием их потребляемой мощности. Наш архитектор чертит по вашему заявлению и согласно вашей схемки вам новый проект электротехничекой части, согласовывает гл. инженер УК и гл. энергетик (который блюдет строго соответствия вашего оборудования выделенному на вас эл-ву), чтобы всем хватило :-) Если какие термины употребила неверно - не спешите меня высмеивать. Я не электик. Могу ошибиться. Стоимость всего вышеизложенного 50 рублей/кв.м вашей площади квартиры.

 Отправлено: 29.05.09 20:13. Заголовок: Ой, у меня, у меня в..

Ой, у меня, у меня вопросы. Хочу перепланировку- расширение санузла за счет коридора. Припру чертеж с размеркой. На что рассчитывать? Мозя? :) И электропроект принесу. А воду, слаботочные- не "выходит каменный цветок".

 Отправлено: 29.05.09 21:21. Заголовок: Графиня_Вишня пишет:..

Графиня_Вишня пишет:

цитата:

На что рассчитывать? Мозя?

Можно. Цена зависит от площади квартиры (кол-ва комнат). По времени - примерно пол года. Получаете готовый тех.паспорт БТИ в черных линиях на то, какой вид приобрела квартира.

 Отправлено: 31.05.09 15:33. Заголовок: О порядке перепланировки

Сделан ремонт на Развилке в доме 42. Нужно узаконить перепланировку.
Как понимаю, для начала нужен проект перепланировки. Лучше, если это сделает организация, которая проектировала этот дом. Есть ли у вас информация, какая организация выступала в этой роли? Не плохо бы знать телефон и адрес. Делают ли они проект перепланировки? Цена проекта?

Далее, как понимаю, требуется согласование. В каких конторах? Последовательность? Примерные расценки? Какая контора даёт окончательное разрешение? Ну и потом, надо понимать, что БТИ, которая всё содеянное зарегистрирует и внесёт соответствующие изменения в поэтажный план и экспликацию. Специалисты БТИ выезжают на место? Или, как говорится, и так поверят? ;-)

 Отправлено: 31.05.09 18:10. Заголовок: вы хотите сделать пе..

вы хотите сделать перепланировку (узаконить) сам или готовы это поручить кому то?

 Отправлено: 01.06.09 09:36. Заголовок: Rikson75 пишет: . Д..

Rikson75 пишет:

цитата:

. Для этого нужно набросать план где (указать место)у вас будут какие розетки, выключатели и т.д., схематично указать расстановку эл.приборов (печь, стир.машина, посудомойка, холодильник) с указанием их потребляемой мощности. Наш архитектор чертит по вашему заявлению и согласно вашей схемки вам новый проект электротехничекой части, согласовывает гл. инженер УК и гл. энергетик (который блюдет строго соответствия вашего оборудования выделенному на вас эл-ву), чтобы всем хватило :-) Если какие термины употребила неверно - не спешите меня высмеивать. Я не электик. Могу ошибиться. Стоимость всего вышеизложенного 50 рублей/кв.м вашей площади квартиры.

Маргарита, а подскажите в какие сроки будет согласован эл.проект?

 Отправлено: 01.06.09 20:48. Заголовок: если архитектор на м..

если архитектор на месте ( вторник и четверг) и вас нет глобальных изменений или существенных нагрузок , требующих визу гл. энергетика, то нам хватает пол дня

 Отправлено: 01.06.09 22:33. Заголовок: Rikson75, Вы реклами..

Rikson75,
Вы рекламируете свои услуги или пробуете ответить на наши вопросы? Из названия топика это не было явным. Мне интересны ответы на озвученные вопросы, если конечно это возможно.

 Отправлено: 04.06.09 19:43. Заголовок: Rikson75, я ещё жду ..

Rikson75,
я ещё жду Вашего ответа.

 Отправлено: 04.06.09 21:37. Заголовок: Для соседних домов -..

Для соседних домов - я рекламирую свои услуги. Ликбез будет только для 45 дома.

 Отправлено: 05.06.09 19:57. Заголовок: Rikson75, ну и ладно..

Rikson75,
ну и ладно, сами с усами ;)

 Отправлено: 05.08.09 00:16. Заголовок: Могу констатировать,..

Могу констатировать, что ситуация с перепланировкой такая же как и с оформлением права собственности, и с телефоном. Т.е. много денег за неизвестно что. За однушку надо выложить 100 тыров: 80 тыров за регистрацию в БТИ и еще 20 тыров за составление плана. При этом данная сумма с вас требуется, даже если Вы немного сдвинули дверь в ненесущей стене. Ежедневно надзор за ремонтом ведет инженер. Если видит перепланировку - ставит на бабки. Если сумма не внесена (сначала хотят ее половину), то снимают электросчетчик.

А теперь внимание. Стоимость регистрации перепланировки в БТИ Ленинского района Московской области стоит 12950 руб. При этом УК уверяет, что перепланировки в Ленинском р-не запрещены и последний шанс зарегистрировать изменения в БТИ - это заплатить 100 тыров.

Похоже Риксон собирает бабки на строительство второго корпуса. УК, как обычно, не дает ответов, почему только 100 тыров, а не 200 и не 500.

 Отправлено: 01.10.09 08:47. Заголовок: По поводу электрики

Уважаемые соседи по поселку!
Не надо волноваться за изменение схемы электропроводки в квартире!
Никакого согласования перенос розеток или выключателей не требуется!!!
Риксон лишь просто так наварит с вас денег!
Ну сами подумайте, если вы от существующей розетки тяните удлинитель, это является перепланировкой? НЕТ!
Если вы покупаете люстру с выключателем на ней (веревочки такие), вам что, надо согласовывать перенос выключателя? Бред!
Единственное что согласовывается, это изменение входящей мощности на квартиру, а если общий "автомат" остается, и нагрузку вы на себя больше установленной нормы не берете - НИКАКИХ согласований не требуется!
Штробите стены на здоровье, закладывайте розетки там где надо и не парьтесь! А если вам кто-то будет что-то говорить, то ссылайтесь на то, что электропроводка в вашем доме была изначально заложена с грубыми нарушениями, ибо толщина кабеля (сечение провода) на розетки у вас скорее всего не соответствует нормам (2.5 мм^2). Да и качество самих кабелей в квартирах оставляет желать лучшего!
Так что меняйте лучше вообще всю проводку, располагая выключатели и розетки там где надо и никуда не ходите и никому за это денег не давайте! вас тупо разводят на деньги! Ни одна комиссия БТИ и пр. никогда не будут ходит по квартирам и пересчитывать розетки! И, еще раз повторюсь, штробление и закладка кабелей не требует никаких разрешений, ибо они равноценны простому удлинителю, который продается в любом магазине!

 Отправлено: 01.10.09 10:22. Заголовок: Извлечения из Жилищн..

Извлечения из Жилищного кодекса РФ 29.12.2004 г. №188-ФЗ
Статья 25
п.1 Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

 Отправлено: 01.10.09 16:10. Заголовок: Взято с консультацио..

Взято с консультационного юридического сайта http://www.realtylaw.ru

Вопрос: необходимо ли согласовывать план электрификации, если число розеток увеличивать, но выделяемая мощность остается на уровне нормы в техпаспорте ?

Отвечает: адвокат Алексей Емельянов, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 691-38-72, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Нет, перечисленные Вами перемены не являются перепланировкой.

 Отправлено: 01.10.09 16:24. Заголовок: Владельцам квартир с..

Владельцам квартир стоит заглянуть в план, вложенный в техпаспорт. И если, там нет схемы электропроводки и не указано расположение розеток и выключателей то следовательно, вносить изменения некуда и незачем. Схему проводки в квартиру квалифицированные электрики могут продумать и без проекта.
Если таковая схема все-таки имеется, то несколько лишних розеток и передвинутых выключателей при сохранении лимита потребления на квартиру нарушением не является.
А вот ради интереса посмотреть какого сечения кабель заложен на розетки стОит. И если он не соответствует нормам, то не Риксону с вас денег за перепланировку надо, а вам с Риксона за брак строительства :-)

 Отправлено: 01.10.09 16:31. Заголовок: Очень искушенный и о..

Очень искушенный и опытный человек, но сильно путает понятия "перепланировка" и "переустройство"

 Отправлено: 10.12.09 15:53. Заголовок: Получено Распоряжени..

Получено Распоряжение о разрешении перепланировки следующих квартир 95,118,192,289,352,353,354,366,394, 400,406,409, блоки 44-45; 52-53. Квартиры, предполагающие изменение несущих стен могут получить проектные решения в офисе УК.

 Отправлено: 23.12.09 15:18. Заголовок: девушка, а как так п..

девушка, а как так получается,что согласование БТИ обходится в 8 раз дешевле, чем у вас? я,конечно, понимаю, что это разводиловка людей чистой воды... и агенты недвижимости Таких (наверное уж пограмотнее,успешнее и честнее) компаний как миэль, инком... они говорят,что 100тыс.,которые сегодня назвали нам, это просто наживание на людях, пока вас не выгнали из домоуправления... а то,ЧТО ВАС переизберут, думаю мало,кто сомневается. не надо нам сказки там про вашу правопорядочность говорить и т.д. ответьте просто на эти вопросы: 1)почему в риксоне обещали начало госрегистрации в январе (благо я на телефон умудрился всё это записать и процесс покупки и ваши обещания), а сегодня уже май называют? 2) по поводу перепланираки - может объясните,на каком основании вы можете опечатать квартиру без постановления суда? за то,что только убрана перегородка ненесущая и вообще никакая в туалете, и в гостиной от кладовки...да любой техник из БТИ даже не возникнет!!! сегодня план показывал в БТИ... 100000 они сказали - это вас на понт берут (дословно привожу слова). за что 100000?
3) когда лифты включат?
4))) самое интересное!)))) вы при всех участниках форума гарантируете, что не измените указанную сумму лично мне?=)))) при определённом давлении со стороны? а? то есть абсолютно узаконенная сумма и действия ваши ?) А? :) ну как, вы можете при всех участниках форума сказать : молодой человек, всё законно абсолютно! и никак у вас по-другому не получится узаконить перепланировку дешевле 100000руб! можете? я вам сразу говорю, разговор будет лично с вами и техниками вашими.

подумайте,прежде чем давать утвердительный ответ. так как итог этого всего я помещу, и уж поверьте, у меня получится осветить его всячески))) в том числе, это во многом связано с моей работой. мой номер,для вас лично 8 9057094681. жду звонка. а то я своим родителям уже и ремонт смотрю сделать не могу... притом не нарушая закона... а в договоре- фикция. оспариваемая притом. по поводу ремонта

 Отправлено: 23.12.09 15:22. Заголовок: извиняюсь за некотор..

извиняюсь за некоторые ошибки... это не говорит о моей неграмотности. просто лежу на противоположной стороне комнаты, а клавиатура беспроводная... и иногда бывают оплошности. так что убедительная просьба коллеге Риксон75 не упрекать меня в неграмотности! с удовольствием жду вашего ответа. с удовольствием для меня,конечно)

 Отправлено: 23.12.09 15:30. Заголовок: Привет баскетболиста..

Привет баскетболистам!

 Отправлено: 23.12.09 15:34. Заголовок: прошу заметить! опла..

прошу заметить! оплачено абсолютно всё... и 67000 за что-то там я платил тут-же! технадзор что-ли... и 100 с чем-то тысяч без споров, пошёл и тихо оплатил... но ещё 100 непонятно за что...это уже, ребят ,беспредел)))) свет на вас клином не сходится,попроще будьте. 100000 за две перегородки...смешно=))) а то сидят там такие высокие начальники=)))) вы чего?=))) думают ло...ов разводят и самые умные... бросьте вы.

 Отправлено: 23.12.09 15:35. Заголовок: я не баскетболист.....

я не баскетболист... даже по росту.

 Отправлено: 23.12.09 15:42. Заголовок: я к вам с вопросом п..

я к вам с вопросом по делу обратился. да, мне неприятно в очередной раз в условиях кризиса платить 100 000. мне хочется по человечески родителям сделать ремонт и оставить их там в покое... и сегодня звонит расстроеный отец, и говорит,что 100000 потребовали. ответьте мне на вопросы, не про спорт

 Отправлено: 23.12.09 15:44. Заголовок: не надо отвечать, пр..

не надо отвечать, прошу вас, заумно. на первый вопрос мне нужна причина. на второй - тоже причина=) на третий дату. и на чётвыртый - да или нет

 Отправлено: 23.12.09 15:51. Заголовок: А вы приходите и мы ..

А вы приходите и мы все расскажем. Просто вы совсем недавно купили квартиру.

 Отправлено: 23.12.09 15:54. Заголовок: конечно мне надо буд..

конечно мне надо будет придти, я это понимаю и найду время обязательно. но пока на такие вопросы, как лифт вы не смогли бы ответить и госрегистрация вы не смогли бы ответить? это меня больше волнует,чем 100000. а то вроде как у тебя там квартира есть, а вроде как и нет...

 Отправлено: 23.12.09 16:00. Заголовок: притом, если бы не р..

притом, если бы не разрешили трогать, пусть и на словах (ну вот так жизнь сложилась, что в своём окружении я привык слову верить) в риксоне трогать не несущие перегородки, я бы, как говорится и не писал... но тут-то ваши же и противоречат себе. при продаже=)))

 Отправлено: 13.02.10 12:20. Заголовок: Ввиду ожидания начал..

Ввиду ожидания начала ремонтов СОБСТВЕННИКАМИ помещений считаю необходимым довести до сведения рыбу предписания, которое получат все, решившие сделать перепланировку не узаконив ее заранее в необходимых инстанциях. Знаю, бытует мнение :"Моя собственность - делаю что хочу." Так вот согласно последних Законов это не совсем так.

Уважаемый ________________________ !

_____________г. Комиссия в составе ___________________________ произвела обследование в квартире № ________, принадлежащей Вам на праве собственности, расположенной по адресу: п. Развилка, дом 45, Ленинский район Московской области
В результате осмотра были выявлены факты проведения самовольной перепланировки, а именно: повреждения ___________________________________.
Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что указанные факты являются основанием для привлечения Вас к административной ответственности в соответствии с п. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также продажи жилого помещения с публичных торгов в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, предлагаем Вам в срок до _______________ привести жилое помещение в первоначальное состояние либо узаконить перепланировку, о чем сообщить Управляющей компании – ООО «ЭлитСтройПроект» по адресу: _, тел. ___________. В противном случае материалы, касающиеся произведенной Вами самовольной перепланировки, будут переданы в территориальный отдел № 2 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» для принятия вышеуказанных мер.

Дата, подпись