Отправлено: 06.04.10 23:11. Заголовок: ТСЖ 43

Какое отношение к созданию ТСЖ 43

 Отправлено: 16.08.10 11:19. Заголовок: Отрицательно. После ..

Отрицательно. После горького опыта домов 45 и 44. НЕ ХОЧУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НЕ ЗАСТАВИТЕ ХОТЬ УБЕЙТЕ. Я ЖИТЬ ХОЧУ, А НЕ ДУМАТЬ, ЧТО МЕНЯ НА УЛИЦУ ВЫШВЫРНУТ И ОБДЕРУТ КАК ЛИПКУ.

 Отправлено: 16.08.10 11:34. Заголовок: 43 ДОМ Это общее мн..

43 ДОМ
Это общее мнение всего дома? Или все-таки одного-единственного жителя?

 Отправлено: 17.08.10 20:54. Заголовок: Резко отрицательное...

Резко отрицательное.

1. Квартплата и так запредельная, и повышение платежей ни к чему. Квартплата в 44 доме выше, чем в 43.
2. В доме много квартир пустующих или сдаваемых, с них никогда не собрать взносы, поэтому все платежи в ТСЖ лягут на тех, кто живет в доме.
3. Как показывает опыт 44 дома, неграмотные действия руководства ТСЖ увеличивают и без того немалую финансовую нагрузку. Пример с парковкой показателен.
4. Первые шаги сторонников ТСЖ - уничтожить часть детской площадки во дворе 43 дома - кроме негативной реакции ничего другого вызвать не могут.
5. Используемые для этого методы - также. За "обрезку" детской площадки высказалась ничтожно малая часть жителей, но тем не менее это представлено как общее решение жильцов.

Так и дальше будут приниматься решения? У кого громче голос и больше свободного времени?

Я работаю, ходить по собраниям некогда. Содержать толпу неподконторольных нахлебников не хочу.

НЕ ХОЧУ В ТСЖ!!!

 Отправлено: 09.12.10 22:54. Заголовок: DN87 пишет:..

DN87 пишет:

цитата:

. Квартплата и так запредельная, и повышение платежей ни к чему. Квартплата в 44 доме выше, чем в 43.

Зачем так голословно говорить, давайте сравним!!! Вы уже не первый так говорящий в Поселке, но как показывает практика - все это "злые языки" поклепом занимаются на наше ТСЖ. Но почему-то те сплетники когда узнают правду, даже не извиняются. Обидно.
По статистике различных регионах России в "НАРОДНЫХ" ТСЖ плата за квартиру меньше и это факт. Именно к таким и относится наше ТСЖ. Зачем людям, живущим в этом доме, поднимать самим себе оплату за квартиру если они в нем живут - Абсурд. Вы, к сожалению в другой ситуации, квартплату вам устанавливают "дядя" из администрации, которому абсолютно все равно на вас и вы обязаны платить ему по его установленному тарифу.

DN87 пишет:

цитата:

Как показывает опыт 44 дома, неграмотные действия руководства ТСЖ увеличивают и без того немалую финансовую нагрузку. Пример с парковкой показателен.

В чем именно, по вашему, проявляется неграмотность руководства ТСЖ. Какая такая финансовая нагрузка? Может быть хватит всем считать чужие деньги. У вас свой дом, вот и считайте свои денежки, которые вы платите УК. Читайте законы и не верти Поселковым сплетням. Послушать их - такого понапридумывали, смешно, а вроде взрослые люди с образованиями.

DN87 пишет:

цитата:

4. Первые шаги сторонников ТСЖ - уничтожить часть детской площадки во дворе 43 дома - кроме негативной реакции ничего другого вызвать не могут.

Вряд ли им это удастся если большинство собственников будет против. Вы должны знать и помнить, что от голоса каждого участвующего собственника в голосовании на общем собрании зависит принятие или не принятие того или иного вопроса. В нашем ТСЖ все меньше и меньше становится так называемых "тюлене" которым все по-фигу. Они не верили, что их голос что-то может изменить - сейчас их жизнь стала лучше благодаря их участию в общих собраниях.

DN87 пишет:

цитата:

5. Используемые для этого методы - также. За "обрезку" детской площадки высказалась ничтожно малая часть жителей, но тем не менее это представлено как общее решение жильцов.

Дети - это святое, именно они должны быть хозяевами двора. Но если грамотно, со всей ответственностью подойти к насущной проблеме, то можно удовлетворить потребности всех - и детей и авто-владельцев. Главное рассматривать этот вопрос комплексно, а не однобоко, при этом не заходить за границы вашего земельного участка.

DN87 пишет:

цитата:

Так и дальше будут приниматься решения? У кого громче голос и больше свободного времени?

Решение в ТСЖ так никогда не принимались и не принимаются, тем более в нашем. Вы заблуждаетесь. Голосовые связки здесь не причем, один - два - тридцать человек ничего не решат.

DN87 пишет:

цитата:

Я работаю, ходить по собраниям некогда. Содержать толпу неподконтрольных нахлебников не хочу.

А сейчас вы кого содержите? Перед Вами хоть раз отчитывались куда потрачены ваши денежки. Вы подсчитайте сколько ваш дом заплатил УК с момента сдачи его в эксплуатацию - МИЛЛИЛНЫ. А сколько УК потратил на ваш дом - ?
В нашем ТСЖ ежегодно проходит отчетное собрание, где Правление отчитывается о сделанном и утверждается смета доходов и расходов на будущий год. А у вас есть что ни будь подобное? Или вы, извините, тупо платите УК (я имею ввиду платежи кроме коммуналки), а куда они испаряются и кладутся в чужой карман вас не интересует. Жильцы нашего дома не меценаты отдавать по 300 тысяч ежемесячно неизвестно куда, лучше вложит эти деньги в дом, что мы и делаем.

DN87 пишет:

цитата:

В доме много квартир пустующих или сдаваемых, с них никогда не собрать взносы, поэтому все платежи в ТСЖ лягут на тех, кто живет в доме.

Если вы хотите, что бы в вашем созданном ТСЖ были какие либо целевые взносы - это ваше право, по ЖК собственник помещения в доме, в не зависимости член он ТСЖ или нет, обязан платить взносы , установленные на общем собрании.
В нашем ТСЖ взносов я никогда не платил, потому что их у нас никогда не было.

DN87 пишет:

цитата:

НЕ ХОЧУ В ТСЖ!!!

Это ваше право.
Вот только я до покупки квартиры в 44 доме жил в другом доме, где было так же организовано ТСЖ - поэтому я уже давно знаком с данной формой управления многоквартирным домом. и могу с уверенностью сказать ТСЖ в первую очередь выгодно собственникам квартир и абсолютно не выгодно Муниципалитету и их Управляющим компаниям. Ведь сейчас они не подконтрольны вам и спроса с них нет. С ТСЖ этот номер не проходит. Поэтому УК (особенно муниципальные) с большой неохотой заключают договора с ТСЖ.

Готов вам и дальше объяснять о положительных сторонах ТСЖ, вот только будете ли вы меня слушать.

 Отправлено: 09.12.10 22:54. Заголовок: DN87 пишет:..

Упс.

 Отправлено: 10.12.10 01:10. Заголовок: 43 ДОМ , можно вас п..

43 ДОМ , можно вас поправить, у дома 44 нет горького опыта. Мы как раз отлично живем. А в 45 доме вообще нет ТСЖ, там управляет домом управляющая компания, но не муниципальная как у вас, а коммерческая.

 Отправлено: 10.12.10 01:19. Заголовок: DN87 1. Голословное..

DN87
1. В 44 доме квартплата ниже чем в д.43. Где-то на форуме такое же заявление делал представитель дома 45, когда же стали сравнивать цифры, оказалась огромная разница не в пользу 45 дома.
2. В доме 44 нет взносов.
3. А что с парковкой? Еще раз повторюсь, у нас нет целевых и членских взносов. Жильцы нашего дома платят меньше чем вы МУП УК ЖКХ, а и на ремонт дома хватает, и на качественное содержание общедомового имущества, и на благоустройство придомовой территории. На строительство общих парковок денег не накопили за год, поэтому дополнительные машиноместа жители оборудовали для себя сами за свой счет.
4. А зачем уничтожать площадку? Уберите ракушки с уже существующих карманов.

 Отправлено: 10.12.10 11:01. Заголовок: pravlenie1 пишет: к..

pravlenie1 пишет:

цитата:

когда же стали сравнивать цифры, оказалась огромная разница не в пользу 45 дома.

да, действительно, выясняли , и оказалось,что тарифы совершенно одинаковые... а теперь опять оказывается большая разница...
А еще смею заметить, что (в отличие от других) наша УК не навязывает свое мнение соседним домам, давая тем самым им возможность определиться самим, что для них лучше.

 Отправлено: 10.12.10 11:25. Заголовок: pravlenie1 пишет: Г..

pravlenie1 пишет:

цитата:

Где-то на форуме такое же заявление делал представитель дома 45, когда же стали сравнивать цифры, оказалась огромная разница не в пользу 45 дома.

вот ваша "огромная разница"

Rikson75 пишет:

цитата:

Тарифы на 2010 год дом 45: плата за жилое помещение - 34 руб.кв.м Холодное водоснабжение и водоотведение - 401,83 руб.чел. Горячее водоснабжение 214,50 руб. чел. Отопление - 19,10 руб.кв.м Домофон - 30 руб. Консьерж - 350 руб. Капитальный ремонт - 2 руб.кв.м Телевизионная антенна - 110,36 руб. ( цена РАУМ , у нас больше каналов) Электроэнергия - 2,15 кВт

pravlenie1 пишет:

цитата:

Тарифы на 2010 год в доме 44: плата за жилое помещение - 31,75 руб/кв.м (тариф утвержден Советом депутатов Ленинского района и главой района) Холодное водоснабжение - 133,38 руб/чел. Водоотведение - 194,8 руб/чел. Горячее водоснабжение - 287,14 руб/чел. Отопление - 19,10 руб/кв.м Домофон-30 руб. Капитальный ремонт - 2,06 руб/кв.м (тариф утвержден на общем собрании членов ТСЖ) Телевизионная антенна - 106,8 руб. ( тоже цена РАУМ , 32 канала) Электроэнергия - 2,15 руб/кВт

 Отправлено: 10.12.10 11:47. Заголовок: Я - за ТСЖ. Хочу что..

Я - за ТСЖ. Хочу что бы в 3 подъезде сидел консьерж. Хочу что бы покрасили исписанные стены, починили поломанные двери. Готов сдать на это деньги. Обращался с этим вопросом в нашу УК - меня послали, сами организовывайте и делайте. Поэтому считаю создание ТСЖ - необходимым.

С Уважением.

 Отправлено: 10.12.10 12:25. Заголовок: Rikson75 raspik Д..

Rikson75
raspik

Да, разница неопытному и не знающему человеку покажется небольшой.

Давайте вместе разберемся и сравним:

Плата за жилое помещение – у 44 меньше на 2,25 руб.
ХВС, ГВС, водоотведение – у 44 меньше на 1,01 руб.
Консьерж – у 44 дома нет (но деньги на оплату круглосуточной работы диспетчера заложены в плату за жилое помещение) – у 44 меньше на 350 руб.
Капитальный ремонт, не спорю – у 45 меньше на 60 копеек.
Антенна – у 44 меньше на 3,56 руб.
45 дом забыл указать плату за технический надзор – об этом не только мы знаем, но теперь и вся страна Министр ЖКХ комментирует действия Управляющей Компании в доме 45 п. Развилка Ленинского района МО<\/u><\/a>
А теперь произведем не хитрый расчет.

Плата, с учетом разницы, за 1 кв.м. = 2,25+1,01-0,6= 2,26 руб. Определим, что средняя двух-комнатная квартира 65 кв.м.

Итого получаем 65*2,26=67,66+350+3,56= 421,22 рубля. – это и есть реальная разница. Расчет ориентировочный и сделан с целью понимания вами, что видемые мелочи в реальностибывают огромны.

Вот и получается, что за обычную двушку в 45 доме платят на 421.22 рубля больше чем в 44 доме.
Это я еще не приплюсовал ваш технический надзор. И я не уверен что вы указали все, что выставляете жителем 45 дома в счетах.

Жильцы дома 45 утверждают, что они платят (им приходят счета от УК) за одно-комнутную квартиру на 5,5 тыс.рублей.

У меня в 44 доме за двух-комнатную квартиру, вместе со светом получается 4,5-4,7 тыс.рублей в месяц.
Почувствовали разницу? или еще есть вопросы?

 Отправлено: 10.12.10 12:34. Заголовок: Услугу технадзора оп..

Услугу технадзора оплачивали лишь НЕ собственники помещения, желающие получить ключи ДО получения собственности. Собственниками он оплачивается только ПО ЖЕЛАНИЮ.
интересно, как можно иметь разницу в начислениях ГВС и ХВС по единым тарифам, установленным поставщиком воды???
Как и в случае с антенной - цена установлена не нами. Получается только консьерж, которого пожелали иметь жильцы. У нас, кстати, голосуют и принимают решения ВСЕ, а не только правление.
43 дом может тоже сменить УК не организовывая при этом ТСЖ. Надо просто провести собрание собственников путем заочного голосования и при наборе кворума и принятии решения просто оповестить Администрацию пос. Развилка о принятом решении ( например, что с такого то числа домом №43 будет управлять УК "Счастье").

 Отправлено: 10.12.10 12:36. Заголовок: anton пишет: но ден..

anton пишет:

цитата:

но деньги на оплату круглосуточной работы диспетчера заложены в плату за жилое помещение

это для всех нас стало откровением. получается, без учета консьержей, плата за жилое помещение (опять-таки для стандартной двушки) должна уменьшиться на 5,4 рубля. то есть 31,75 - 5.4 = 26,35. Действительно, сказка, а не ТСЖ.

 Отправлено: 10.12.10 12:39. Заголовок: anton пишет: У меня..

anton пишет:

цитата:

У меня в 44 доме за двух-комнатную квартиру, вместе со светом получается 4,5-4,7 тыс.рублей в месяц.

У меня 4.8 за двушку в 45-ом. А 5.5 за однокомнатную....это наверное с телефоном и интернетом.

 Отправлено: 10.12.10 12:49. Заголовок: Ну почему нельзя, ес..

Ну почему нельзя, если вылить воды на 2000 руб. по счетчику и намотать 1000 руб. за свет. Думаю можно заплатить и больше, если постараться.
У нас эти платежи входят в единую квитанцию. (за свет и воду отдельных платежей нет).

 Отправлено: 10.12.10 18:07. Заголовок: kson75 пишет: Услуг..

kson75 пишет:

цитата:

Услугу технадзора оплачивали лишь НЕ собственники помещения, желающие получить ключи ДО получения собственности. Собственниками он оплачивается только ПО ЖЕЛАНИЮ

Первый раз такое слышу в моей практике - оплата по желанию собственниками, да еще и за технический надзор. Ключи выдает вообще-то Застройщик на момент подписания акта приема-передачи квартиры. Причем тут УК.

Технический надзор осуществляется Заказчиком-Застройщиком, УК занимается только управлением и эксплуатацией, если конечно у Вас нет Свидетельства о допуске, выданного СРО, на осуществление строительного контроля с соответствующей записью в Уставе компании. Скорее всего, это не технический надзор, а компенсация за содержание многоквартирного дома с момента подписания Акта ввода многоквартирного дома до подписания договора на обслуживание между новоселами/собственниками и УК. Другого просто быть не может.
Называйте вещи своими именами и не путайте людей.
Я, конечно, не видел документов на ваш дом, не читал договора на долевое участие и продажу квартир, поэтому мне трудно, что-либо утверждать, но по данному вопросу могу пояснить следующее:

С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени и многоквартирный дом необходимо и надо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов, но не все так просто. Надо еще раз внимательно перечитать договор на покупку квартиры и долевое участие.

С какого момента это происходит?
ФЗ №214-ФЗ.
Согласно статьи 8. "Передача объекта долевого строительства":
"1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче...".
Далее, согласно статье 16. "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства":
"1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом".

Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома.
Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома.
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора (ПРИОБРЕТАТЕЛЯ КВАРТИРЫ) нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, то жильцы вашего дома смело могут не платить, поскольку это расходы Застройщика и УК данные суммы должно взыскивать с Застройщика в данный период.

Правда если новосел реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то Застройщик, скорее всего, сможет взыскать в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования квартирой.

Исходя из содержания и смысла указанных положений требования Застройщика и УК к покупателю квартиры об "автоматической" оплате коммунальных услуг ДО подписания Акта приема-передачи квартиры и вручения ключей неправомерны.
Ибо лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.

Есть еще один подводный камень. Застройщик может включить в договор на долевое участие обязанность покупателя компенсировать ему за денежные средства, затраченные на содержание дома и коммунальные платежи. Тут надо обратить внимание на срок начала действия этого пункта договора. Он может быть как с момента ввода объекта в эксплуатацию, так и с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Если в вашем договоре такое есть, тут уж никуда не денешься, придется платить.

Rikson75 пишет:

цитата:

Как и в случае с антенной - цена установлена не нами. Получается только консьерж, которого пожелали иметь жильцы. У нас, кстати, голосуют и принимают решения ВСЕ, а не только правление.

В том то и дело, что вам указали тариф за пользование антенной и выбора у вас нет – платите. В нашем случае Правление, действуя в интересах жильцов смогло договорится о снижении стоимости этого тарифа.
Консьерж дело добровольное, жильцы пожелали – хорошо. Главное чтоб кворум собрания был собран. Желание собственников одного подъезда иметь в своем подъезде консьержа маловато.
По итогам получается не только консьерж - забыли Плату за жилое помещение.

Вы как и я, прекрасно знаете, что Правление выбирали собственники квартир на общем собрании и тем самым люди делегировали эту группу людей представлять их интересы, защищать их права, управлять общим имуществом многоквартирного дома, выполнять решения общих собраний и т.д. Именно этим и занимается наше Правление. Все что сделано вокруг нашего дома и внутри было определено решениями собственников квартир на общих собраниях, я принимал участие во всех голосованиях собственников помещений в нашем доме и всегда ознакамливался с протокалами общих собраний, а не Правления. Оно лишь исполнило волю жильцов нашего дома. И делает оно свою работу хорошо.

Rikson75 пишет:

цитата:

Ну почему нельзя, если вылить воды на 2000 руб. по счетчику и намотать 1000 руб. за свет. Думаю можно заплатить и больше, если постараться. У нас эти платежи входят в единую квитанцию. (за свет и воду отдельных платежей нет).

Заметете, я умышленно приводил расчет только по тем позициям, которые неизменны, пользование энергоресурсами на этот расчет не влияет. Мы брали стоимость водоснабжения и водоотведения по нормативу, а не по счетчикам. Даже если убрать консьержа, все равно в 44 доме меньше.

Не уводите разговор в сторону. Не передергивайте. Если вам нечего ответить в свою защиту, лучше красиво промолчать и не писать всякие глупости.

 Отправлено: 10.12.10 18:36. Заголовок: Rikson75 пишет: У н..

` Rikson75 пишет:

цитата:

А еще смею заметить, что (в отличие от других) наша УК не навязывает свое мнение соседним домам, давая тем самым им возможность определиться самим, что для них лучше.

.
Лучше бы Вы этого не писали. Вы делаете еще хуже. "Выкручиваете руки" жителям своего дома. Мы конечно в деятельность вашей УК не лезем, но посмотрели программу, в которой министр ЖКХ РФ беседовал с жителем вашего дома и ужаснулись. Слышали конечно раньше, что тарифы у вас завышенные, св-в о праве собственности вы жильцам не выдаете, а тут еще оказалось, что Мосэнергосбыт ваш дом не обслуживает. УК является продавцом эдектроэнергии, счетчики электрические у вас не опечатаны.
И еще не понятно, даже если плата за электроэнергию проставляется в квитанции, она ведь проставляется по показаниям счетчиков, тем более вы указываете стоимость 1 кВт. У нас тоже плата за воду входит в единую квитанцию, за свет жители платят не ТСЖ, а напрямую Мосэнергосбыту.
Если такой принципиальный вопрос по сравнению стоимости платежей в наших домах, готовы встретиться и обсудить, чтобы снять этот вопрос раз и навсегда. Мы судим о том, что у вас квартплата выше еще и по сведениям наших жильцов, имеющих квартиры в вашем доме. Это самые объективные эксперты, они лучше всех могут сравнить свою плату по 44 дому и свою же плату по 45 дому.
А что касается проведения собраний собственников, вам это не сложно делать, т.к. жители дома 45 по многим вопросам являются "заложниками" УК. У нас все и проще и сложнее одновременно. Люди живут нормально, доверяют правлению, конечно активность на очных собраниях небольшая, обсуждать текущую деятельность не интересно, а критиковать особенно нечего. Свою критику и замечания жильцы высказывают председателю и членам правления в любое удобное для них время и по телефону, и лично. В основном собрания проводим в заочной форме, участвуют всегда более 50% собственников или членов ТСЖ, в зависимости от вынесенных вопросов. Нарушений законодательства ТСЖ не может себе позволить. И у вас нет никаких оснований заявлять следующее
Rikson75 пишет:

цитата:

У нас, кстати, голосуют и принимают решения ВСЕ, а не только правление.

 Отправлено: 10.12.10 21:05. Заголовок: Для 43 дома в качест..

Для 43 дома в качестве информации.
фаил в pdf прилагается.

<\/u><\/a>
<\/u><\/a>


Скачать фоил в pdf<\/u><\/a>

 Отправлено: 10.12.10 21:43. Заголовок: Читайте на здоровье...

Читайте на здоровье.
файл в pdf прилагается

<\/u><\/a>
<\/u><\/a>

Скачать файл в pdf формате<\/u><\/a>

 Отправлено: 10.12.10 21:45. Заголовок: Rikson75 пишет: Усл..

Rikson75 пишет:

цитата:

Услугу технадзора оплачивали лишь НЕ собственники помещения, желающие получить ключи ДО получения собственности. Собственниками он оплачивается только ПО ЖЕЛАНИЮ.

anton пишет:

цитата:

Технический надзор осуществляется Заказчиком-Застройщиком, УК занимается только управлением и эксплуатацией, если конечно у Вас нет Свидетельства о допуске, выданного СРО, на осуществление строительного контроля с соответствующей записью в Уставе компании. Скорее всего, это не технический надзор, а компенсация за содержание многоквартирного дома с момента подписания Акта ввода многоквартирного дома до подписания договора на обслуживание между новоселами/собственниками и УК. Другого просто быть не может. Называйте вещи своими именами и не путайте людей.

Ну почему же? Многие жители 45 дома желали получить сначала не ключи, а право собственности, но не могли, т.к. УК требовала сначала оплату и за содержание дома, и за технадзор!

Риксон75, может, Вы все-таки в тему "Голосование: Повышение тарифов..." заглянете и ответите на заданный Вам вопрос?
Или прям здесь ответьте! Заодно 43 и 44 дома поймут, как ДЕЙСТВИТЕЛЬНО обстоят дела с коммунальными платежами в 45 доме...

Копирую вопрос:
Риксон75, вы обусловили повышение тарифа до 38 руб. в т.ч. работами по благоустройству территории, прилегающей к жилому дому. Об этом же свидетельствует письмо от 30.10.2010, которое Вы направили собственникам помещений. При этом хвастались, что тариф ниже, чем у МУП ЖКХ. А теперь, будьте добры, объясните ВДРУГ ПОЯВИВШИЕСЯ дополнительные 2,19 руб. за благоустройство территории в п.2 в БЮЛЛЕТЕНЕ ГОЛОСОВАНИЯ - Вы на форуме об этом не упоминали.
Вы, конечно, можете разбить Вашу деятельность на сколько угодно составляющих, но все-же Ваш тариф в итоге составляет 40,19 руб.!!!

 Отправлено: 10.12.10 22:22. Заголовок: TAB Требования УК ..

TAB

Требования УК были в письменной форме или так, на словах?
Вы должны были обратиться письменно к Застройщику о педоставлении вам необходимого пакета документов с целью самостоятельного оформления права собственности. На практике, при грамонто составленном тексте письма, выдают сразу, или после повторного обращения-притензии.
Я уже понял, что у Застройщика и у УК один хозяин, но по юридическим документам компании то разные.
Если в ваших договорах указывалось необходимость оплатить компенсацию за содержание дома - это одно, выше я уже на этом останавливался. А вот технический надзор - это затраты Заказчика-Застройщика. Вы их оплачивать не обязаны.
Ключи вам должны были выдать на основании предьявления двухсторонне подписанного акта приема-передачи вашей квартиры.

 Отправлено: 10.12.10 22:43. Заголовок: У нас был ПРЕДВАРИТЕ..

У нас был ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, не обремененный особыми условиями...
Получалось, что мы приобретали вторичку. Пришлось в общей сложности доплатить примерно 5% от стоимости квартиры, чтобы УК выдала необходимую справку для дальнейшей возможности переоформления права собственности.

 Отправлено: 11.12.10 23:19. Заголовок: anton, огромное спас..

anton, огромное спасибо за предоставленное видео по теме УК 45 дома, надеюсь тем кто защищает наше УК сделает выводы о многочисленных нарушениях. Rikson75 Вам нужно выдвигать уведомление о голосовании жильцов на тему переизбрания вашей конторы, и доверия к вам жильцов 45 дома, а не голосование за повышения тарифов!

 Отправлено: 12.12.10 19:05. Заголовок: Чтобы наконец-то зак..

Чтобы наконец-то закончить споры по квартплате, размещаем сравнительную таблицу.

<\/u><\/a>

<\/u><\/a>

 Отправлено: 12.12.10 19:25. Заголовок: pravlenie1 а с ново..

pravlenie1
а с нового года какая у вас будет плата за жилое помещение?

 Отправлено: 12.12.10 19:42. Заголовок: Мы пользуемся тарифа..

Мы пользуемся тарифами принятыми Советом депутатов Ленинского района и утвержденными Главой района. Они обычно утверждают тарифы в конце декабря-середине января. А плату за текущий и капитальный ремонт будем утверждать на общем собрании собственников помещений в доме в конце декабря. Как раз сейчас работаем над сметой. Повышение будет на 10-11 % не больше. Мы ориентируемся на индекс инфляции в стране.
Уже точно можно сказать, что плата за антенну повысилась на 15 % (к сожалению мы на нее влиять не можем), единственное о чем удалось договорится: нам дают 4 канала бесплатно, типа бонуса.

 Отправлено: 12.12.10 19:51. Заголовок: в наших расценках 4 ..

в наших расценках 4 ошибки...
как можно судить о том, чего не знаешь?

 Отправлено: 12.12.10 20:20. Заголовок: pravlenie1 Да, в 45..

pravlenie1
Да, в 45 нет строки капитальный ремонт. и, таким образом, за вычетом этих 140 рублей, и консьержей, которых в 44-ом нет, разница будет почти незаметна.

 Отправлено: 12.12.10 20:58. Заголовок: Rikson75 , вы сами ..

Rikson75 , вы сами писали "капитальный ремонт 2 руб." (см. выше в этой ветке цитату raspik). Видимо вы подразумевали под ним текущий ремонт. Хотя это абсолютно разные вещи. Вы сами разберитесь в сведениях которые даете. Данные в таблице исправленны. Какие еще 3 ошибки вы нашли?

 Отправлено: 13.12.10 12:09. Заголовок: В таблице тарифов ме..

В таблице тарифов меняем плату за жилое помещение 36 на 34 рубля. Исправляем количество домофонов на 2 ( у нас лестницы тоже закрыты) и добавляем круглосуточное дежурство диспетчера и лифтеров (как положено по инструкции), плата за которых уже входит в плату за жилое помещение.