Отправлено: 21.08.08 11:59. Заголовок: Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)

Читать дальше...

Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75

Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?

 Отправлено: 10.02.11 14:19. Заголовок: NNF10 пишет: Срочно..

NNF10 пишет:

цитата:

Срочно задаем два вопроса Громову: ПОЧЕМУ 1) В п. Развилка Ленинского района Застройщик Инвестсити нарушает условия договора (п.1.5) при передаче квартир будущим собственникам, навязывает свою Управляющую компанию, которая требует неправомерно заплатить 228 руб. с кв.м. за технический надзор и 4500 руб. за вывоз крупногабаритного мусора. В случае отказа не выдают ключи и Акт приемки. 2) В Ленинском районе (по сравнению с другими районами области, не говоря уже о Москве) в 3 раза завышены тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

По первому вопросу уже был ответ из администрации. Громову нет смысла задавать такой вопрос.Написали,что они не являются стороной по договору и все разногласия с Застройщикаминам советуют урегулировать в судебном порядке. Второй вопрос задали)))


ленка-пенка пишет:

цитата:

а мы оплачивали по рассрочке

Тогда звоните в Риксон и уточняйте, у них второй комплект документов,подписанный Вами. Пусть называют дату и номер данного акта.

 Отправлено: 10.02.11 14:28. Заголовок: Похоже от выплаты эт..

Похоже от выплаты этих денег никуда не деться. Если с ними разбираться, через полгода ключи выдадут. Тем более в договоре есть такой пункт, по которому я обязался оплатить коммунальные платежи именно УК ЭСП (п. 3.3 вроде).

И опять же встает вопрос о смене УК. В общем даже не смене, потому, что с УК ЭСП жильцы ещё договор не подписали. Предлагаю этого не делать никому из жильцов!

 Отправлено: 10.02.11 14:46. Заголовок: до получения собстве..

до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе!

 Отправлено: 10.02.11 15:21. Заголовок: sovetnik пишет: Нас..

sovetnik пишет:
Насчет технадзора, по практике других новостроек...эти деньги должны быть возвратными при получении Вами свидетельства собственности на квартиру..вроде как-то так.
Может где-то и возвращают, а здесь нет. Почитайте "Хронику ремонтов по дому 45". Ни одному не вовратили деньги. Так что пишите Громову, как сказано выше.

 Отправлено: 10.02.11 16:49. Заголовок: А что ключи без опла..

А что ключи без оплаты этого технадзора не выдают? по телефону говорят,что настаивать не будем...типа сами решайте с нами вы или нет...
Кто был в Риксоне отзовитесь...

 Отправлено: 10.02.11 16:51. Заголовок: Мышь пишет: до полу..

Мышь пишет:

цитата:

до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе!

Чтобы коммунальные платежи оплачивали собственники, шайка "застройщик-риелтор-ук" прописала в договоре соответствующий пункт.

 Отправлено: 10.02.11 16:54. Заголовок: katya пишет: типа с..

katya пишет:

цитата:

типа сами решайте с нами вы или нет...

Типа сами решайте отдать нам десятки тыщ или нет? Хорошо если так. Тогда я отвечу нет

 Отправлено: 10.02.11 18:19. Заголовок: al1111 пишет: И опя..

al1111 пишет:

цитата:

И опять же встает вопрос о смене УК. В общем даже не смене, потому, что с УК ЭСП жильцы ещё договор не подписали. Предлагаю этого не делать никому из жильцов!

katya пишет:

цитата:

А что ключи без оплаты этого технадзора не выдают? по телефону говорят,что настаивать не будем...типа сами решайте с нами вы или нет...

Полагаю, Вас ждет добровольно-принудительное подписание некоторых бумаг. Иначе, не сможете собственность оформить.
В 45 доме было именно так! Только денег платили на порядок больше...

 Отправлено: 10.02.11 18:40. Заголовок: al1111 этот договор ..

al1111 этот договор можно считать ничтожным, ибо незаконно

 Отправлено: 11.02.11 13:02. Заголовок: Мышь пишет: до полу..

Мышь пишет:

цитата:

до получения собственности коммуналку должен оплачивать тот, у кого дом на балансе!

Если иное не указано у Вас в Договоре

 Отправлено: 11.02.11 13:44. Заголовок: Есть кто-нибудь кто ..

Есть кто-нибудь кто получил ключи? Расскажите подробности...говорят с электричеством проблемы...

 Отправлено: 11.02.11 13:45. Заголовок: Технадзор - это навя..

Технадзор - это навязывание услуги в принудительном порядке, которая мне не нужна. А это нарушение Закона прав потребителей. За наши деньги, причем очень большие, необоснованно будут требовать какой-то электропроект от лицензированных организаций по розеткам и каждый день представители УК будут ходить и контролировать ход выполнения работ. Абсурд.

 Отправлено: 11.02.11 14:08. Заголовок: Абсурд все то, что в..

Абсурд все то, что вы написали. На самом деле все наоборот. В стоимость технадзора входит изготовление и согласование эл. проекта. А вот в случает не подписания тех.надзора - вы сами будете искать лицензированные фирмы и согласовывать проект в Мосэнерго.

 Отправлено: 11.02.11 14:41. Заголовок: Rikson75 пишет: В с..

Rikson75 пишет:

цитата:

В стоимость технадзора входит изготовление и согласование эл. проекта.

сплошные поблажки жильцам 48-ого дома.

 Отправлено: 11.02.11 15:23. Заголовок: Ну, Юра , извини :-)..

Ну, Юра , извини :-)

 Отправлено: 11.02.11 16:37. Заголовок: Rikson75 пишет: А в..

Rikson75 пишет:

цитата:

А вот в случает не подписания тех.надзора - вы сами будете искать лицензированные фирмы и согласовывать проект в Мосэнерго.

Я покупаю готовую квартиру с электрической разводкой. Я должен зайти, нажать выключатель -должен загореться свет. Я не собираюсь дополнительно ничего устанавливать, типа теплого пола. Какие электропроекты, может еще будете деньги требовать за проект дома и т.д.???!!!

 Отправлено: 11.02.11 17:15. Заголовок: NNF10 пишет: Я поку..

NNF10 пишет:

цитата:

Я покупаю готовую квартиру с электрической разводкой. Я должен зайти, нажать выключатель -должен загореться свет

48 дом без электрической разводки

 Отправлено: 11.02.11 17:22. Заголовок: Trend пишет: 48 дом..

Trend пишет:

цитата:

48 дом без электрической разводки

Так а как же тогда в нескольких квартирах свет горит? Генератор?

 Отправлено: 11.02.11 17:24. Заголовок: Вы прежде чем получа..

Вы прежде чем получать ключи и обвинять УК сначала узнайте у продавца что вообще вы купили и в каком виде.

 Отправлено: 11.02.11 19:35. Заголовок: Ссылка на п.3.3 дого..

Ссылка на п.3.3 договора не правомерна, так как бремя ответственности за имущество несет собственник только после получения свидетельства о собственности, когда будет наше свидетельство???продлен ли договор аренды на землю? Ответ на этот вопрос должен дать уважаемый Риксон, с которым заключен договор на оформление права собственности (для тех,кто заключал). УК является эксплуатирующей компанией по обслуживанию дома!!! Кто и за что платит, решает каждый сам. Нам могут предложить только услуги, а мы имеем право выбора УК. Насчет электричества - не знаю..у нас вроде без электропроводки,увы...но недостатков по квартире море..внимательнее смотрите...и тщательнее составляйте акт осмотра. Все мы люди,всегда можно договориться друг с другом. Давайте уважать друг друга и идти на компромисс.

 Отправлено: 11.02.11 19:37. Заголовок: Nuhin пишет: Так а ..

Nuhin пишет:

цитата:

Так а как же тогда в нескольких квартирах свет горит? Генератор?

ну есть понятие муницыпальное жилье которые с отделкой, а у вас будет только вводной кабель в квартиру, без разводки по ней, между делом можно как нибудь попросить показать вам вашу квартиру чтоб понять в каком она виде вам достанется))

 Отправлено: 11.02.11 22:42. Заголовок: А что договор рд-№0..

А что договор рд-№08 ни кто не читал? по поводу цементной стяжки,электрической разводки,все работы по договору прописаны и должны выполнены.

 Отправлено: 11.02.11 22:54. Заголовок: Rikson75 пишет: Вы ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Вы прежде чем получать ключи и обвинять УК сначала узнайте у продавца что вообще вы купили и в каком виде.

Мы вообще-то покупали квартиру, к вашему сведению, и согласно СНип квартиры должны быть с эл. разводкой.
Поднимем на ноги всю Администрацию Ленинского района, неизвестно чего еще недостроили.

 Отправлено: 12.02.11 01:56. Заголовок: ...Как-нибудь все же..

...Как-нибудь все же найду свой пароль...

Во-первых, с радостью поздравляю жителей дома 48 с окончанием строительства! Теперь контроль в наших руках, хоть Риксон и УК еще попьют кровушки новоселов... Но вопрос перешел в денежную плоскость, то есть решаемую, это гораздо лучше, нежели слушать сказки Риксона о планируемом подписании акта на дом, зная, что от тебя ничего не зависит.
Далее, прошу поберечь нервы и время соседей, всем будут полезны ответы на следующие вопросы:
1. Где в договоре уступки РД-08 слова про стяжку и электроразводку? Прочитал, ничего не нашел. Хотя смутно вспоминается, что где-то ведь это было. Допускаю, что договор договору рознь, прошу ответить.
2. Каковы "добровольно-принудительные" поборы при подписании акта / выдаче ключей? Можно ли отказаться от технадзора, вроде как Риксон75 подтверждает, что можно самому пуститься в эти согласования.
3. Состояние квартир (впечатления очевидцев).

P.S. Не стоит особенно переживать из-за отсутствия электр. разводки в квартире. При отсутствии отделки грех не переделать все под себя, в общей стоимости ремонта это достаточно скромная статья.

Regent.

 Отправлено: 12.02.11 07:38. Заголовок: Regent2 Был я в одн..

Regent2
Был я в одной из трешек в 48 доме, голые стены полы без стяжки, кабель электрический введен в квартиру, стояки смонтированы, батареи весят, ну вот и все что там есть. Выбирал брату трешку ...
так что нет там ни стяжки ни электрики.

 Отправлено: 12.02.11 09:13. Заголовок: . Где в договоре уступки РД-08 слова про стяжку и электроразводку?

В договоре №РД-08 в пункте1.4 Вобьекте долевого строительства выполняются следущие виды работ: установка стояков с отводами холодной ,горячей воды отопительная система с установкой обогоревательных приборов,
электропроводка, выравневающая цементная стяжка,входная дверь.

 Отправлено: 12.02.11 09:36. Заголовок: У меня в договоре РД..

У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д."
О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует...

 Отправлено: 12.02.11 09:41. Заголовок: Regent2 пишет: P.S...

Regent2 пишет:

цитата:

P.S. Не стоит особенно переживать из-за отсутствия электр. разводки в квартире. При отсутствии отделки грех не переделать все под себя, в общей стоимости ремонта это достаточно скромная статья.

500 руб. за точку? У меня в двушке 45 дом только за работу отдано 40 000. Не считая Num и АВВ ( согласен можно установить ПУНП и пакетники как погремушки) Ну и конечно еще и установочные.
Некоторые электрики еще и штробу берут.

 Отправлено: 12.02.11 09:49. Заголовок: У меня в договоре РД..

У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д."
О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует...

 Отправлено: 12.02.11 11:05. Заголовок: Соседи, доброе утро...

Соседи, доброе утро. Кто-то смотрел 11-го программу с участием г-на Громова в эфире телеканала "Подмосковье"? О Развилке и нашем доме (48) был разговор?