Отправлено: 21.08.08 11:59. Заголовок: Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)

Читать дальше...

Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75

Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?

 Отправлено: 12.02.11 11:07. Заголовок: Проспали...к сожален..

Проспали...к сожалению

 Отправлено: 12.02.11 11:38. Заголовок: chukandgek пишет: С..

chukandgek пишет:

цитата:

Соседи, доброе утро. Кто-то смотрел 11-го программу с участием г-на Громова в эфире телеканала "Подмосковье"? О Развилке и нашем доме (48) был разговор?

у меня к сожалению не показывает этот канал, а так хотелось посмотреть, но там вроде можно видео архывы найти на сайте, по крайней мере несколько старых передач я там видел где-то

 Отправлено: 12.02.11 11:51. Заголовок: Есть! С главной стра..

Есть! С главной страницы их сайта ссылка ведет на видео, которое можно посмотреть или скачать...

http://www.mosobltv.ru/?an=video_page&uid=13372

 Отправлено: 12.02.11 12:13. Заголовок: Договор № РД-08 учас..

Договор № РД-08 участия в долевом строительстве между ИНВЕСТСИТИ и Недвижимостью XXI век пункт 1.4:

В Обьекте долевого строительства выполняются следующие виды работ:

-установка стояков с отводами холодной,горячей воды
-отопительная система с учтановкой обогревательных приборов
-оконные блоки и балконная дверь-ПВХ,остекление лоджий (при их наличии)
-электропроводка
-выравнивающая цементная стяжка
-входная дверь

А мы в свою очередь выкупали права на квартиры у Недвижимости XXI век, которая уступила нам свои права, поэтому наши договора называются об уступке прав.Соответственно все , что указано в договоре РД-08 на нас тоже распространяется( в частности стяжка и электропроводка).


Соседи, уважаемые, какие документы предлагают подписывать при получении ключей?

 Отправлено: 12.02.11 12:28. Заголовок: Manul пишет: У меня..

Manul пишет:

цитата:

У меня в договоре РД-08 в пункте 1.4 написано. "Указанный в договоре адрес является адресом строительной площадки, и т.д." О стяжке и электрике ни слова... Интересно.. Но стойкое ощущение что где то это было присутствует...

Вы путаете договора! У Вас он называется Договор уступки права требования №( (такой то) - это и есть Ваш номер договора) по Договору № РД -08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.08.2008г( вот это как раз и есть тот самый РД).Это совершенно два разных договора(естественно оба зарегестрированных).На основании РД мы уже заключали свои договора об уступке прав.

 Отправлено: 12.02.11 17:08. Заголовок: ZORG ,я с Вами абсол..

ZORG ,я с Вами абсолютно согласна, только Риксон,так мне и не предоставила данный договор, если он у Вас есть,прошу скиньте отсканированный вариант на sovetnik_1@mail.ru. Спасибо.

 Отправлено: 13.02.11 15:01. Заголовок: Цитирую договор: .....

Цитирую договор: ...однослойная цементная стяжка 40 мм. Так что пусть УК с Риксоном читают договор. Указывайте этот пункт невыполненным в Акте передачи квартиры. Мы за это заплатили (материалы, работу). Пусть Застройщик выплачивает нам деньги или пусть доделывают.

 Отправлено: 13.02.11 15:03. Заголовок: Trend пишет: ну ест..

Trend пишет:

цитата:

ну есть понятие муницыпальное жилье которые с отделкой, а у вас будет только вводной кабель в квартиру, без разводки по ней, между делом можно как нибудь попросить показать вам вашу квартиру чтоб понять в каком она виде вам достанется))

Спасибо К квартиркам присматриваемся конечно, но еще не точно определились с покупкой

 Отправлено: 13.02.11 21:46. Заголовок: NNF10 пишет: Цитиру..

NNF10 пишет:

цитата:

Цитирую договор: ...однослойная цементная стяжка 40 мм. Так что пусть УК с Риксоном читают договор. Указывайте этот пункт невыполненным в Акте передачи квартиры. Мы за это заплатили (материалы, работу). Пусть Застройщик выплачивает нам деньги или пусть доделывают.

Убейте, нет такого! Подписывали в июле 2008 , этот пресловутый РД-08. Если не сложно киньте отсканированый на ansata@rambler.ru
Потому как эти работы прилично утянут бюджет на ремонт... Надо бороться.

 Отправлено: 14.02.11 10:04. Заголовок: Про стяжку и электри..

Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать.

 Отправлено: 14.02.11 11:07. Заголовок: Rikson75 пишет: Про..

Rikson75 пишет:

цитата:

Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир

Т.е. договор у всех РД-08, но подразумеваются под ним разные документы?

 Отправлено: 14.02.11 11:19. Заголовок: Rikson75 пишет: Про..

Rikson75 пишет:

цитата:

Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать.

Жесть....

 Отправлено: 14.02.11 11:33. Заголовок: Так что Господа трен..

Так что Господа тренируйте мускулатуру. Лифт не работает. Мешок смеси 50 кг... На 1 м\кв. 3 мешка., доставка, подъем, если для себя сварная сетка 100х100 + работа (минимум 200 квадрат).
Однако....

 Отправлено: 14.02.11 11:34. Заголовок: al1111 пишет: Rikso..

al1111 пишет:

цитата:

Rikson75 пишет: цитата: Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир Т.е. договор у всех РД-08, но подразумеваются под ним разные документы?

ХОРОШИЙ ВОПРОС !

 Отправлено: 14.02.11 11:35. Заголовок: Даже знаю на него от..

Даже знаю на него ответ...
"Нужно было смотреть что подписываете"
Не так ли?

 Отправлено: 14.02.11 11:58. Заголовок: Кто-нибудь получил к..

Кто-нибудь получил ключи? Похвастайтесь, пожалуйста, и расскажите о процедуре...

 Отправлено: 14.02.11 12:18. Заголовок: Rikson75 пишет: Пр..

Rikson75 пишет:

цитата:

Про стяжку и электрику было только у ПЕРВЫХ восьми квартир. Остальные можете не искать.

Ничего подобного! Мы покупали квартиру в 2008 г., когда было куплено уже половина дома. В предварительном договоре это все есть у "Недвижимости XXI век". Право от "Недвижимости XXI век" перешло к "Инвестсити". Оригинал договора Риксон забрал в 2009 г., когда перерегистрировал. Копия сохранилась. Ищите

 Отправлено: 14.02.11 12:22. Заголовок: Да нечем особо хваст..

Да нечем особо хвастаться.. Записываетесь на время посещения в родной УК. Приходите с документами. Пока вам барышни оформляют необходимые документы вы идете принимать квартиру. Приняв или нет возвращаетесь.. Оплачиваете "вывоз мусора" 4500 и технадзор из расчета немногим более 200 руб. за метр.
Подписанный вами Акт приема передачи будет готов (подписан Инвест Сити) примерно через неделю.
Вот и вся незадача.

 Отправлено: 14.02.11 12:29. Заголовок: NNF10 пишет: Ничего..

NNF10 пишет:

цитата:

Ничего подобного! Мы покупали квартиру в 2008 г., когда было куплено уже половина дома. В предварительном договоре это все есть у "Недвижимости XXI век". Право от "Недвижимости XXI век" перешло к "Инвестсити". Оригинал договора Риксон забрал в 2009 г., когда перерегистрировал. Копия сохранилась. Ищите

Тяжело искать черную кошку в темной комнате...
Мы тоже покупали в июле 2008. Он (РД) изначально был с Инвест Сити. С той поры Риксон, с нами во всяком случае ничего не перерегистрировал. А договор переуступки от ХХ1 века на Инвест мы и не видели.

 Отправлено: 14.02.11 12:39. Заголовок: Manul пишет: Оплачи..

Manul пишет:

цитата:

Оплачиваете "вывоз мусора" 4500 и технадзор из расчета немногим более 200 руб. за метр.

тут немного неточно. Если вы оплатили услуги технадзора (228,68 руб./кв.м) , то вывоз мусора уже идет с 30% скидкой, т.е. 3000 руб.

 Отправлено: 14.02.11 12:42. Заголовок: То ,что в договорах ..

То ,что в договорах уступки про стяжку и электрику было прописано только у первых восьми покупателей, это ничего не меняет, т.к. основным договором считается договор о долевом участии между ИНВЕСТСИТИ и Недвижимостью ХХI век, на основании которого мы все заключали свои договора об уступке прав(выкупали права у Недвижимости ХХI век), и в котором (см. пост выше) прописано про стяжку и электрику и исключений быть просто не может.


Ну наконец то откликнитесь, соседи, которые получили ключи!

 Отправлено: 14.02.11 14:21. Заголовок: ZORG пишет: Ну нако..

ZORG пишет:

цитата:

Ну наконец то откликнитесь, соседи, которые получили ключи!

Откликаюсь! Только к кому кому по стяжке вопросы задавать? Уважаемая Риксон75 небольшую неточность в оплате технадзора скорректировала, а вот по поводу остального делает "не вижу"

 Отправлено: 14.02.11 14:35. Заголовок: Уважаемые соседи! По..

Уважаемые соседи! Поделитесь опытом, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи? Отсутствие стяжки и электрики это понятно, а где еще ждать подвоха?

 Отправлено: 14.02.11 14:47. Заголовок: Я вижу, но пояснить ..

Я вижу, но пояснить ничего не могу. Я даже ваши договора с ИНВЕСТСИТИ не видела, что там прописано, а что нет. Нам (УК) дом передан без стяжки и электрики, в таком виде передаем будущим владельцам. Выяснять подобные вопросы лучше с ПРОДАВЦОМ , т.е. второй стороной долевого договора.

 Отправлено: 14.02.11 15:17. Заголовок: kosha пишет: Уважае..

kosha пишет:

цитата:

Уважаемые соседи! Поделитесь опытом, на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи? Отсутствие стяжки и электрики это понятно, а где еще ждать подвоха?

Обратите внимание на высоту сливного отверстия в стояке (канализационный слив в стояк). Он не должен быть высоко задран, иначе у вас будет плохо спускаться вода в ванной или же ее (ванну) прийдется задирать выше, чтобы обеспечить нормальный отток воды). Нам исправляли, т.к. был человек, который этот косяк заметил и указали на это в акте приемки, а иначе сами бы ковырялись. Техник из УК сказала, что мы не единственные, это распространенный косяк.

Проверяйте, чтобы везде горел свет и был ток в розетках (индикаторной ответкой) - это если разводка у вас все же должна быть предусмотрена.

 Отправлено: 14.02.11 22:15. Заголовок: Офигеть...нет слов....

Офигеть...нет слов...ну надо ж такой беспредел...Мы заключили договоры уступки прав требования на основании основого договора и все изменения в основном должны были регистрироваться и ПРОДАВЕЦ обязан был поставить нас в известность. Что значит, у кого-то предусмотрено, а у кого-то нет. Они забывают,что на все договоры есть законодательство, ГК, нормы, СНиПы и т.д. Руки уже чешутся...К УК нет пока вопросов..но вот к Недвижимость и Риксон, Инвестсити очень много вопросов. Уважаемые, хочу сообщить,что подписание акта не освобождает от выполнения обязательств в полном объеме по заключенному договору. А если кто-то хочет похитрить..есть еще уголовное законодательство - мошенничество (введение умышленно в заблуждение с целью извлечения прибыли - простыми словами).

 Отправлено: 15.02.11 09:00. Заголовок: Обратите внимания на..

Обратите внимания на число в передаточном акте 09.02.2011, задним числом дают подписывать, чтобы кварплату уже платили с 9 числа.В квартире должно выполнены все работы: электроразводка,выравневающая цементная стяжка.За контейнер платить- это ваше личное дело.

 Отправлено: 15.02.11 09:24. Заголовок: kuzn-vol пишет: Обр..

kuzn-vol пишет:

цитата:

Обратите внимание на высоту сливного отверстия в стояке (канализационный слив в стояк). Он не должен быть высоко задран, иначе у вас будет плохо спускаться вода в ванной или же ее (ванну) прийдется задирать выше, чтобы обеспечить нормальный отток воды). Нам исправляли, т.к. был человек, который этот косяк заметил и указали на это в акте приемки, а иначе сами бы ковырялись. Техник из УК сказала, что мы не единственные, это распространенный косяк. Проверяйте, чтобы везде горел свет и был ток в розетках (индикаторной ответкой) - это если разводка у вас все же должна быть предусмотрена.

У меня не было вентиляционного отверстия в кухне (зато было в кладовой ). Стяжка была, в наших договорах она была предусмотрена, но она была такой, что лучше бы не было. Снимали, перезаливали.

 Отправлено: 15.02.11 11:11. Заголовок: у меня водный счетч..

у меня водный счетчик, внизу короб,из которого торчат провода для домофона, интернета и всё..при этом на вопросы про свет..не было никакого ответа,увы

 Отправлено: 15.02.11 11:12. Заголовок: вводный ..

вводный