Отправлено: 24.12.10 11:30. Заголовок: Выбор УК для д.48

Уважаемые будущие соседи!
Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания.
Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам:
1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот.
2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом!

УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае.
Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег.

Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?

 Отправлено: 03.02.12 13:42. Заголовок: ZORG пишет: В конце..

ZORG пишет:

цитата:

В конце концов отрекламируйте себя перед выборами

Laion пишет:

цитата:

Риксон вы снова уходите от темы! Голосование через месяц!

Какие выборы???? Какое голосование???? Господа, вы в слышите и видите себя со стороны? Вы претендуете на старшинство или правление в доме? Как???? У Вас нет ни лидерских качеств, ни ораторского мастерства, ни юридических знаний..... и соображёметр сломался (над, незаконно захваченными, нежилыми помещениями в 45 доме посмеялась в голос и от души!)!! УК ЭСП - уже действующая УК! Мы можем только объявить ей импичмент, как америка Клинтону! Но для этого Вам надо стать Моникой Левински и повторить её бессмертный подвиг!
ZORG, что такое выбор УК??? Это так.... тьфу! Мелко для Вас. Вон президентские выборы на носу. Может Вам туда обратить свою неуёмную энергию и кучу свободного времени? Выствьте свою кандидатуру против ВВП и вперёд!!!! Хотя нет.... нельзя... ВВП очень благоволит многодетным семьям. Вот станет он президентом, и Вы сможете ещё 2-3 детей родить и жить дальше, припеваючи, на пособия и материнские капиталы!!!
Вы достали! Честно! Достали своей неграмотностью, злобностью, интриганством!

 Отправлено: 03.02.12 18:38. Заголовок: Элис пишет: Вы смож..

Элис пишет:

цитата:

Вы сможете ещё 2-3 детей родить и жить дальше, припеваючи, на пособия и материнские капиталы!!!

Сколько в Вас злобы, Вы наверное родить не можете?
Не понятно причем тут дети?
Элис пишет:

цитата:

Мы можем только объявить ей импичмент

Мы можем создать ТСЖ, автоматом действующая УК не будет дейсвующей. А вообще какой- то базар- вокзал и завуалированные оскорбления.

 Отправлено: 04.02.12 00:55. Заголовок: флора пишет: Скольк..

флора пишет:

цитата:

Сколько в Вас злобы, Вы наверное родить не можете? Не понятно причем тут дети?

Дети, как раз, это прекрасно! Ужасно, когда ими козыряют и прикрываются!флора пишет:

цитата:

Мы можем создать ТСЖ

Так создайте! Насколько я знаю, даже 2 человека могут создать ТСЖ. И прорекламируйте себя, предложите соседям что-нибудь более интересное, грамотное и полезное нежели то, что есть сейчас! Ломать - не строить! Здесь пока не видно ни одного персонажа, который мог бы претендовать на лидерство.Так..., цитируя Вас, "базар-вокзал".....

 Отправлено: 05.02.12 17:37. Заголовок: Милая Элис я хоть и ..

Милая Элис я хоть и не многодетная мама, но все же имею двух прекрасных детишек. Не пойму почему вы так агрессивны? Нельзя так реагировать на наше мнение, мы имеем право его высказывать. Для этого и создан этот сайт. Вы как то всех в кучу смешали и Клинтона и Монику и выборы президента и ВВП и материнский капитал Я писала про предстоящее голосование которое перенесли на март месяц. Нравится вам это, или нет, оно должно состояться, и либо УК переизберут либо прийдем к общему знаменателю с настоящей УК. Хорошего вам настроения и позитивных эмоций!

 Отправлено: 06.02.12 10:16. Заголовок: Уважаемая Laion, не ..

Уважаемая Laion, не надо цепляться за мои слова про детей! Я тоже не бездетная тётенька.. И я не покушаюсь на Ваше мнение. Просто меня удивляет форма, в которю Вы облекаете это самое мнение. Мне не понятна эта революционность! "Переизбирут УК".... что это значит? Какая-то другая УК согласна взять на себя обслуживание нашего дома? Мне об этом ничего не известно! ТСЖ? Я уже выше высказалась на этот счёт. Тем более ежедневно вижу и ощущаю, что деньги уходят в ТСЖ, как в бездонную бочку(это по работе).
Знаете.... всё началось ещё летом.... один из членов моей семьи, который, имея много свободного времени для тусовок по лавочкам, начал нести дома какой-то бред... Я сначала не придала этому значения. Но потом это стало откровенно напрягать.. Пришлось выяснить, кто же наводит смуту в доме, который не заселён ещё даже на треть? Навела справки, послушала сплетни, ОЧЕНЬ внимательно прочитала этот форум.... Ну сплетни обсуждать тут не будем (хоть и весьма интересные!). Что же мне увиделось на форуме? Есть некий товарищ ZORG, который когда-то купил квартиру у фирмы "Риксон" в 30-м доме, пытался навести там свой порядок, но не вышло.. подвинули.... Теперь он покупает квартиру через эту же фирму (не смотря на то, что это, по его мнению "жулики и хамы"), и начинает тут свою бурную деятельность задолго ДО сдачи дома в эксплуатацию. Пользуясь тем, что застройщик не успевает в срок сдать дом, а народ сильно нервничает, очень настойчиво раздувает народное волнение. Затем одним из первых заселяется в дом и начинает "окучивать" народ по мере заселения. При этом сам не платит коммунальные платежи (всё это я прочитала здесь и ZORG не опроверг это обвинение). У меня создалось стойкое убеждение, что этому господину не нужна другая УК.. да и ТСЖ, в правление которого он не войдёт, наткнётся на саботажи, митинги и недовольство.
У меня лично нет никакого желания участвовать в ЛИЧНОЙ войне одного человека "со всем миром". И, лично моё мнение, что своё недовольство работой УК можно высказать в определённом месте, в определённые часы работы и по определённым телефонам! А правление ТСЖ - достаточно неуловимая (при их желани) субстанция! Это моё мнение, на которое я тоже имею право!
Удачи Вам и здоровья Вашим детям!

 Отправлено: 06.02.12 10:55. Заголовок: Раз уж зашел разгово..

Раз уж зашел разговор о долгах и детях то добавлю, что мистер Зорг каждое свое обращение в любые инстанции начинает словами :"Я сирота и многодетный отец", как будто то или другое дает ему право не платить за себя и семью.

 Отправлено: 06.02.12 13:11. Заголовок: Элис пишет: Есть не..

Элис пишет:

цитата:

Есть некий товарищ ZORG, который когда-то купил квартиру у фирмы "Риксон" в 30-м доме, пытался навести там свой порядок, но не вышло.. подвинули.... Теперь он покупает квартиру через эту же фирму (не смотря на то, что это, по его мнению "жулики и хамы"),

Элис Вы

цитата:

ОЧЕНЬ внимательно прочитала этот форум....

Теперь прочтите ветку "строительство дома за дет.садом, специально для Вас скопировано:

Rikson75 пишет:
цитата:

Потому что более 70% покупателей 48 дома наши "старые" клиенты. Люди переходят с нами от одного дома к другому



Может быть и старые клиенты, которые раньше покупали квартиры в 43 и 30 домах.

Rikson75 пишет:
цитата:

У Риксон никогда не было недостатка в клиентах и наши дома еще до сдачи уже все распроданы.



Но в то время все было по другому и действительно все квартиры сразу раскупались и не только в Риксон.
Насколько известно , сейчас у вас есть до сих пор не проданные квартиры в 45 доме, в котором вы закрыли продажи перед самым кризисом, хотели продать квартиры подороже и естественно в новом 48(который ни как не сдадут уже третий год).Думаю вряд ли жильцы 45 дома которым вы натрепали нервы со своими предварительными договорами и УК,которая стригла с них деньги ни за что, вновь захотят с вами связываться.
К старым клиентам мы как раз и относимся( естественно перешли не из 45 дома), но сейчас категорически не довольны вашей работой.

Элис пишет:

цитата:

Навела справки, послушала сплетни

Вот и дальше собирайте сплетни.

 Отправлено: 06.02.12 13:20. Заголовок: ZORG пишет: в новом..

ZORG пишет:

цитата:

в новом 48(который ни как не сдадут уже третий год)

интересуюсь, в какой части по вашему мнению дом еще не сдан и КОМУ?

 Отправлено: 06.02.12 13:33. Заголовок: Элис, откройте уже о..

Элис, откройте уже отдельную тему для обсуждения личности ZORG,не засоряйте эту тему сплетнями.
Меня например не устраивает завышенная квартплата,как будто у меня квартира не в пригороде москвы, а в элитном районе столицы и еще цены на дополнительные услуги в УК: отключение одного стояка 3000р, повесить тарелку 10000р,застеклить лоджию 2500р.Кондиционер тоже не разрешают вешать на фасад,снести легкую стенку 80000р и т.д.К тому же в офисе УК постоянно хамят и это не для кого не секрет.Вот собственно поэтому я против УК.Меня устраивает обычное ЖКХ,как везде в нашем поселке, так же будут убираться во дворе и в подъезде.И не будет дополнительных поборов.

 Отправлено: 06.02.12 17:48. Заголовок: Элис, в самом деле з..

Элис, в самом деле заканчивайте хамить. Это вы устроили тут базар, а не Зорг. А по делу: управляющую надо однозначно менять, потому что:
1. хамство,
2. обдираловка: посмотрите в свою платежку внимательно. Любой специалист по ЖКХ вам скажет, что платы за консьержа, ремонт и облагораживание территории должны быть включены в графу плата за жилое помещение, а никак не отдельными строками. И если все суммировать, то получится, что УК ЭСП с нас дерет по 48 рэ с метра, а это уже грабеж. Это они так грациозно эту сумму разюрали на несколько строк. Мы, например, со своей двушки каждый месяц им дарим, как минимум, шесть сотен. Посчитайте и вы, сколько переплачиваете...
3. вранье и мелкое жульничество, которое выливается нам в очень крупные суммы - тут эпизодов значительно больше: еще с момента ввода дом в эксплуатацию.
Мы за ТСЖ. Тогда мы, жители дома и владельцы квартир - о чем ЭСП зачастую забывает - сами найдем подрядчиков для наших территорий. Выберем управляющую и прочее. Тендер устроим. Только свистни!

Кстати, Маргарита, элисы, маринки и прочие вам стоит, читая конструктивные комменты жильцов делать правильные выводы, а не на личности переходить. Вы чего себе позволяете?

 Отправлено: 06.02.12 17:51. Заголовок: Так что за управляющ..

Так что за управляющую компанию ЭСП может быть только тот, кто:
1. сам в ней работает.
2. не считает своих денег,
3. себя не уважает,
4. не любит свой дом,
5. и вообще плевать хотел.
Уверен, что в нашем доме таких жильцов подавляющее меньшинство. Хочется верить...

 Отправлено: 06.02.12 18:31. Заголовок: chukandgek, поменьше..

chukandgek, поменьше экспрессии!!!!! Я ещё раз повторю, для особо одарённых... Я такой же собственник квартиры в этом доме, как и ВЫ!!!! И я ПРОТИВ ТСЖ!!!!!! Уже объясняла здесь почему.... есть печальный опыт! А то "мы найдём!", "мы выберем!", "мы устроим!" Вот найдите, выберите и устройте!!!! Пока только речь идёт о том, чтобы переизбрать УК. Да легко! Раз плюнуть! А создать что-то взамен? Кто будет этим заниматься, можно узнать? И где уверенность, что Вы, активисты, действительно всё сделаете как надо? Да Вас никто знать не знает, чтобы поверить. Может быть кто-то из Вас всё узнал, просчитал и есть какой-то конкретный план действий после свержения УК ЭСП? Так расскажите! Может среди вас есть хороший управленец с большим опытом? Или главное убрать УК, а там как получиться? Меня может и не устраивают цифры в платёжках, но ещё больше не устраивает отсутствие грамотной альтернативы. А её нет!!!!

 Отправлено: 07.02.12 07:20. Заголовок: Элис пишет: но ещё ..

Элис пишет:

цитата:

но ещё больше не устраивает отсутствие грамотной альтернативы. А её нет!!!!

Вы это СЛУЧАЙНО написали? Или всерьез считаете, что ЭСП некем заменить?
Нет управляющих компаний, способных предложить меньшие тарифы и более грамотный и комфортный сервис? Вы, простите, на какой планете живете? С жильцами дома №44 пообщайтесь, пожалуйста.
Кстати, никто не ставит под сомнение, что вы - собственник. В УК ЭСП есть люди, владеющие квартирами в нашем доме. И это нормально - они там, кажется, неплохо зарабатывают...

 Отправлено: 07.02.12 07:23. Заголовок: Элис пишет: Да Вас ..

Элис пишет:

цитата:

Да Вас никто знать не знает, чтобы поверить. Может быть кто-то из Вас всё узнал, просчитал и есть какой-то конкретный план действий после свержения УК ЭСП? Так расскажите!

Вы все обязательно узнаете в свое время, беспокойная вы наша...

 Отправлено: 07.02.12 08:37. Заголовок: chukandgek пишет: в..

chukandgek пишет:

цитата:

вранье и мелкое жульничество

здесь, на форуме принято опираться на факты. Вы же писатель, проявите профессиональные качества.

 Отправлено: 07.02.12 09:01. Заголовок: Или вас хватает толь..

Или вас хватает только деньги в чужом кармане считать?
chukandgek пишет:

цитата:

они там, кажется, неплохо зарабатывают...

У меня, к сведению, выработанный северный стаж за плечами, в местах с условиями, что вам и не снились.

 Отправлено: 07.02.12 09:44. Заголовок: Rikson75 пишет: chu..

Rikson75 пишет:

цитата:

chukandgek пишет: цитата: вранье и мелкое жульничество здесь, на форуме принято опираться на факты.

Вообще, мы как раз ждем от вас именно этого... Опубликуйте, пожалуйста (или ответьте на запрос, который есть в распоряжении УК) смету и основание установки ограждений на бордюрах...

И вот это разъясните:

chukandgek пишет:

цитата:

платы за консьержа, ремонт и облагораживание территории должны быть включены в графу плата за жилое помещение, а никак не отдельными строками. И если все суммировать, то получится, что УК ЭСП с нас дерет по 48 рэ с метра, а это уже грабеж. Это они так грациозно эту сумму разюрали на несколько строк.

А то ваша избирательность в ответах на комментарии жильцов в который раз выглядит странной и неконструктивной...

 Отправлено: 07.02.12 09:59. Заголовок: значит фактов нет, ч..

значит фактов нет, чисто "писательский труд"

 Отправлено: 07.02.12 10:06. Заголовок: Кстати, на сайте упо..

Кстати, на сайте упоминаемого вами ТСЖ Развилка 44 есть сравнительная таблица тарифов ЭСП, МУП ЖКХ и их. Из нее наглядно видно, что строки "капитальный ремонт" и "консьерж" присутствуют ОТДЕЛЬНО от "платы за жилое помещение" не только у нас. Это факт.

 Отправлено: 07.02.12 10:16. Заголовок: chukandgek пишет: О..

chukandgek пишет:

цитата:

Опубликуйте, пожалуйста (или ответьте на запрос, который есть в распоряжении УК) смету и основание установки ограждений на бордюрах...

из ответа на письменный запрос жильцов на эту тему:
"В ответ на Ваш запрос о проведённых работах по установке ограждений тротуаров придомовой территории жилого дома № 48 сообщаю, что данные работы были выполнены силами сотрудников и за счёт прибыли ООО «ЭлитСтройПроект» в установленные сроки для обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения возможности парковать автомобили на тротуарах на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г.".
УК "ЭСП" имеет статус ООО и по-этому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению.
Сведения о полученных и израсходованных средствах по услугам ЖКХ с лета 2011 согласно Постановлению о раскрытии информации регулярно публикуются на нашем сайте и проверяются поселковой и районной Администрацией. Об этом знают все жильцы, кто действительно озабочен судьбой своего дома , а не просто развлекает себя "охотой на ведьм".

 Отправлено: 07.02.12 10:54. Заголовок: Rikson75 пишет: Кст..

Rikson75 пишет:

цитата:

Кстати, на сайте упоминаемого вами ТСЖ Развилка 44 есть сравнительная таблица тарифов ЭСП, МУП ЖКХ и их. Из нее наглядно видно, что строки "капитальный ремонт" и "консьерж" присутствуют ОТДЕЛЬНО от "платы за жилое помещение" не только у нас. Это факт.

Маргарита, зачем же вы себя так топите, апеллируя к сравнительной таблице? Теперь каждый ребенок сможет зайти на эту страницу http://www.razvilka44.ru/content/tarif_comuslugi и обнаружить, что в сравнительной таблице сравнение тарифов далеко не в пользу УК ЭСП. А нашим жильцам я даже рекомендую это сделать. И в доме 44 консьержа и некоторые другие расходы отдельно не оплачиваются.

 Отправлено: 07.02.12 11:03. Заголовок: Rikson75 пишет: УК ..

Rikson75 пишет:

цитата:

УК "ЭСП" имеет статус ООО и поэтому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению.

УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами. "Свое усмотрение" в данном случае, увы, не катит... Оно больше подходит к менее общественным делам... К самолету, например, как вы правильно написали...

 Отправлено: 07.02.12 11:10. Заголовок: А вот МЫ ВПРАВЕ ВЫБР..

А вот МЫ ВПРАВЕ ВЫБРАТЬ ТУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, которую ВЫБЕРЕМ САМИ ВСЕОБЩИМ ГОЛОСОВАНИЕМ, компанию с более удобоваримыми тарифами и уважительным отношением к людям, которые ей платят свои деньги. И это НЕ УК ЭСП - компания, которая была НАВЯЗАНА НАМ ПО УМОЛЧАНИЮ.

 Отправлено: 07.02.12 11:14. Заголовок: chukandgek пишет: У..

chukandgek пишет:

цитата:

УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами.

Rikson75 пишет:

цитата:

на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г.

блиц вопрос-ответ

 Отправлено: 07.02.12 11:17. Заголовок: 12 декабря 2011 года..

12 декабря 2011 года собственниками квартир было направлено заявление главе поселка Колодину о незаконно установленных металлических ограждениях во дворе д.48.Двор дома относиться к местам общего пользования(это общедолевая собственность)
19 декабря 2011 года был получен ответ от администрации с приложением письма от УК ЭСП следующего содержания:

В ответ на Ваш запрос о проведённых работах по установке ограждений тротуаров придомовой территории жилого дома № 48 сообщаю, что данные работы были выполнены силами сотрудников и за счёт средств(а не прибыли) ООО «ЭлитСтройПроект» в установленные сроки по многочисленным просьбам собственников(эту фразу вообще пропустили) для обеспечения безопасности пешеходов и предотвращения возможности парковать автомобили на тротуарах на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г."

Многочисленные просьбы собственников не подкреплены никакими документами.

 Отправлено: 07.02.12 11:18. Заголовок: Таким образом из это..

Таким образом из этого складывается вранье и жульничество УК ЭСП.

 Отправлено: 07.02.12 11:19. Заголовок: Rikson75 пишет: УК ..

Rikson75 пишет:

цитата:

УК "ЭСП" имеет статус ООО и по-этому имеет право ПОЛУЧАТЬ (например, от дрессировки уссурийских тигров) и ТРАТИТЬ (хоть на покупку самолета) свою прибыль по СВОЕМУ усмотрению.

Но не на общедолевой собственности и не за наши средства.

 Отправлено: 07.02.12 11:22. Заголовок: Из чего? Мы цитируем..

Из чего? Мы цитируем разные письма. Вы ответ Администрации вам, а я наш ответ собственнику квартиры.
Предъявленные вами собранные АЖ 15(!) подписей (8 из которых принадлежат жителям одной квартиры) "против" ограждения не впечатлили даже мирового судью.

 Отправлено: 07.02.12 11:23. Заголовок: Rikson75 пишет: chu..

Rikson75 пишет:

цитата:

chukandgek пишет: цитата:УК ЭСП не имеет права НИЧЕГО устанавливать в нашем дворе без согласования с жильцами. Rikson75 пишет: цитата:на основании утверждённого Главой Администрации пос. Развилка Колодиным А.В. Паспорта готовности жилого дома № 48 от «26» августа 2011 г. блиц вопрос-ответ

Да хоть сам Президент утвердит, без протокола собрания жильцов никто не имеет право и пальцем шевельнуть.

 Отправлено: 07.02.12 11:24. Заголовок: ZORG пишет: Но не н..

ZORG пишет:

цитата:

Но не на общедолевой собственности и не за наши средства.

второй раз:
Rikson75 пишет:

цитата:

Сведения о полученных и израсходованных средствах по услугам ЖКХ с лета 2011 согласно Постановлению о раскрытии информации регулярно публикуются на нашем сайте и проверяются поселковой и районной Администрацией. Об этом знают все жильцы, кто действительно озабочен судьбой своего дома