Отправлено: 24.12.10 11:30. Заголовок: Выбор УК для д.48 (продолжение)

Уважаемые будущие соседи!
Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания.
Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам:
1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот.
2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом!

УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае.
Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег.

Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?

 Отправлено: 01.03.12 23:30. Заголовок: Pandora, вы (45-й до..

Pandora, вы (45-й дом) можете уже ставить себе шлагбаумы спокойно! Что нам ваш двор? С такой инициативной группой мы себе отдельную дорогу проложим через поле! Да что там дорогу..... Метро прокопаем! Легко! Не повышая тарифов!

 Отправлено: 01.03.12 23:58. Заголовок: raspik вместо того, ..

Элис вам тоже не мешает ознакомиться с этой таблицей, это "светлое будущее" нашего дома.Переплата по кварплате для вас не существенна, так посмотрите на другой порядок цифр.
http://uk-esp.ru/about/

 Отправлено: 02.03.12 09:05. Заголовок: ст 156 ЖК.РФ Размер ..

ст 156 ЖК.РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Если собрание собственников жилья не утвердило тарифы на жилое помещение, то тарифы определяются на основании

документа:
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54
Об установлении размера платы за жилое помещение для населения
Ленинского муниципального района на 2011 год
Совет депутатов Р Е Ш И Л:
1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч.сельском поселении Развилковское , с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1):
1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
с газовыми плитами 34,73
с электрическими плитами 34,78

 Отправлено: 02.03.12 11:39. Заголовок: Уважаемые соседи! 11..

Уважаемые соседи! 11 марта в 7 часов вечера, состоится собрание жильцов, во дворе нашего дома, на повестке дня выбор способа управления нашим 48 домом .

 Отправлено: 03.03.12 19:28. Заголовок: Обязательно придём и..

Обязательно придём и всё выскажем.

 Отправлено: 06.03.12 13:46. Заголовок: ZORG пишет: Риксон7..

ZORG пишет:

цитата:

Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра?

Зорг на такие вопросы Риксон никогда не ответит! Думаю вы знаете, что по закону только на общедомовом собрании, цены оговариваются и утверждаются.Неплохо было бы получить корректный ответ...

 Отправлено: 11.03.12 09:27. Заголовок: Специалисты выделяют..

Специалисты выделяют несколько способов обмана жильцов управляющими компаниями. Вот некоторые из них.

Капитальный ремонт
Эти услуги прописывают в квитанции отдельной строкой. Хотя графа «Оплата за содержание жилого помещения» уже включает в себя плату за текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Лифт и мусоропровод
Не работают или вовсе не подключены, а плата как за существующие услуги, с жильцов продолжает сниматься

Размещение рекламы
Стены под размещение рекламных плакатов сдаются в аренду без согласования с жильцами или в договоре прописывается более низкая цена, чем действует на рынке. Получившуюся таким образом разницу УК кладет себе в карман.

Общедомовые приборы
Несмотря на их наличие, УК иногда продолжает собирать плату за тепло или воду по тарифам за 1 кв.м., а ресурсоснабжающей организации продолжает платить по счетчику. Свои действия жильцам руководство управляющей компании может объяснять, к примеру, тем, что прибор учета ещё не опломбирован и т.п.

Общедомовые счетчики на свет устанавливаются не в доме, а на трансформаторной подстанции, в щитах учета электроэнергии. В результате жильцы кроме своей электроэнергии оплачивают и все то, что было подключено к электропроводу до того, как он зашел в дом.

 Отправлено: 12.03.12 11:56. Заголовок: Чёта нет отчёта......

.... и никто взахлёб не рассказывает, как много пришло народу на собрание... как больше половины дома жаждет сменить УК.... нет списка старших по подъездам.... Ау-у-у-у-у-у!!!!!!!

 Отправлено: 12.03.12 12:48. Заголовок: да, как, кстати прош..

да, как, кстати прошло? сколько народу было?

 Отправлено: 12.03.12 12:57. Заголовок: Порядок проведения о..

Порядок проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования предусмотрен статьями 45-47 Жилищного кодекса РФ.

При проведении голосования в заочной форме всем собственникам помещений не позднее чем за десять дней до дня голосования должны быть заказной почтой направлены сообщения, в которых обязательно указываются все вопросы повестки дня собрания, а также порядок ознакомления с материалами собрания.
Посколько дом наш очень большой,более 300 квартир будет эфективнее провести, заочное собрание собственников.

 Отправлено: 12.03.12 13:07. Заголовок: ZORG пишет: заочное..

ZORG пишет:

цитата:

заочное собрание собственников

это как?

 Отправлено: 13.03.12 18:11. Заголовок: Внимание! 18 марта - собрание (дом №48)

Собрание всех собственников (и жильцов тоже) дома №48 - 18-го марта в 19:00. Собрание пройдет во дворе нашего дома. На повестке дня - единственный вопрос: выбор способа управления нашим домом. Вопрос важнейший. Поэтому приглашаем всех соседей, кому небезразлична судьба нашего дома, принять в собрании активное участие.

 Отправлено: 15.03.12 10:53. Заголовок: Еще раз повторю свой..

Еще раз повторю свой вопрос.
Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра???

В силу положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Вместе с тем следует отметить, что в случае, если собственники жилых помещений, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления.

Так как, мусоропровод не работает(оказания услуг не надлежащего качество) стоимость за содержания дома составляет 34.78

 Отправлено: 19.03.12 12:14. Заголовок: Как прошло собрание?..

Как прошло собрание? Или еще не закончилось. Что-то ни отчета, ни протокола, ни впечатлений о решении важнейшего вопроса...

 Отправлено: 19.03.12 16:44. Заголовок: Дорогие соседи! Спас..

Дорогие соседи! Спасибо всем, кто вчера вечером нашел время, пришел на собрание и поддержал идею создания ТСЖ в нашем доме. Таковых, к счастью, оказалось подавляющее большинство - людей, которые считают свои деньги и любят свой дом. Это еще раз доказывает, что уходя от УК ЭСП в ТСЖ мы двигаемся в верном направлении. Впереди - голосование, которое поможет нам выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ способ управления домом.

А теперь - видео, которое покорило Интернет: о том, как работает УК ЭСП. В главных ролях: министр ЖКХ Соловьев и расстроенная жительница однушки в доме №45.

http://www.razvilka44.ru/content/bespredel_razvilka

 Отправлено: 19.03.12 17:48. Заголовок: Да? Странно..... К м..

Да? Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе... доносились возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг."
Так можно поподробнее о результатах сего мероприятия?
И ещё...... к чему это видео... зачем-то размещённое на сайте ТСЖ-44 (сразу вспомнился шакалёнок из мультика про Маугли)? Я просмотрела его полностью и увидела, что бедный дяденька мечтает, чтобы тётенька заткнулась и раз 15 призвал оплачивать всё таки коммунальные услуги... и даже требовать подключение счётчика она может ТОЛЬКО после оплаты задолженности.

 Отправлено: 19.03.12 19:23. Заголовок: по поводу видео мини..

по поводу видео : министерством ЖКХ была проведена тщательная проверка ПОСЛЕ видеоконференции. Изучение документов доказало полную законность действий УК. Кстати, по навету этой тетеньки УК ЭСП проверило 14 организаций, начиная от прокуратуры и заканчивая ОБЭПом. Ни единого замечания к нашей работе. Зато тетенька до сих пор (с 2009 года) не может оформить собственность на пока еще свою квартиру по причине классовой непримиримости к вопросу оплаты услуг ЖКХ.
О собрании. На призыв вышло больше 30 человек. В течение 5 минут, узнав повестку и выступающих, основная масса разошлась по домам, посоветовав "инициативной группе" сэкономив на бумаге для воззваний все-таки заплатить коммуналку. Итак из 10% присутствующих собственников дома 2/3 высказались, что вполне удовлетворены работой УК ЭСП и ничего менять не намерены. Элис пишет:

цитата:

в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12

из них: 1 человек присутствовал по моей просьбе, 2 предводителя дворянства, 1 приглашенная звезда из дома 44, остается 8. Да, 8 человек действительно поддержали идею создания ТСЖ в доме 48. Это называется демократией.

 Отправлено: 19.03.12 19:29. Заголовок: Возможно, из оставши..

Возможно, из оставшихся 8, трое были мы с мужем и ребенком, любопыствующие. Говорю так, т.к. около 21.00 совершали ежевечерний променад по "большому кольцу" и подходили прислушивались. Ничего интересного,блин,не увидели и не услышали.
Про ролик. Помнится, мы его уже смотрели и обсуждали года полтора назад. Непонятно, почему его сейчас вспомнили.

 Отправлено: 19.03.12 19:31. Заголовок: Да Риксон, тут вы уж..

Да Риксон, тут вы уже запереживали, видя серьезные намерения 48 дома, и решили подослать подсыльных 3 человека...которым все жильцы быстро показали свое место! Три руки за вас всего то и было... и те ваши подсыльные! Вы в курсе? Победа на лицо!

 Отправлено: 19.03.12 19:31. Заголовок: Элис пишет: тусило ..

Элис пишет:

цитата:

тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе...

простите, не удержусь, если не скажу Элис подростково-неформальное-
Респект и уважуха.

 Отправлено: 19.03.12 20:26. Заголовок: Ну а что решили то?..

Ну а что решили то?

 Отправлено: 19.03.12 21:14. Заголовок: если из восьми трое ..

если из восьми трое случайных, то остается:
"... великолепная пятерка и главарь! "

 Отправлено: 19.03.12 21:23. Заголовок: Собрание прошло успе..

Собрание прошло успешно. Видимы очевидные результаты работы инициативной группы. Вчера убедился, что вместе мы сила! Очень кстати был приход правления и сотрудника ЖКХ 44 дома. Их опыт определенно вдохновил на предстоящие цели.

 Отправлено: 19.03.12 22:09. Заголовок: Элис пишет: Странно..

Элис пишет:

цитата:

Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го,

вы подошли почти к самому началу собрания, дама в розовом платке, со словами( обращаясь к тем своим двоим, про которых писалаLaion )" пора поднимать кипиш".

А по поводу количества присутствующих на собрании, их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников(без учета тех троих крикунов и крикушек).

 Отправлено: 19.03.12 22:18. Заголовок: ZORG пишет: их было..

ZORG пишет:

цитата:

их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников

достаточно для чего???

 Отправлено: 19.03.12 22:30. Заголовок: Rikson75 могли бы с..

Rikson75 могли бы сами лично поприсутствовать на собрании, как собственник, и отпали бы сразу не нужные вопросы, для чего и почему, а то вам новости приносят через "испорченный телефон".

 Отправлено: 19.03.12 22:33. Заголовок: Rikson75 пишет: дос..

Rikson75 пишет:

цитата:

достаточно для чего???

это около 20 % собственников дома проголосовавших за ТСЖ, для очного собрания это внушительный результат.

 Отправлено: 19.03.12 22:34. Заголовок: меня, как и большинс..

меня, как и большинство собственников, все устраивает.

 Отправлено: 19.03.12 22:44. Заголовок: Остальные 80% собств..

Остальные 80% собственников, которые не смогли придти на собрание, проголосуют за ТСЖ заочно.

 Отправлено: 19.03.12 23:09. Заголовок: Элис пишет:возмущённ..

Элис пишет:возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг."

Я вам отвечаю это 18000 руб(за трешку) заплатить УК за отключения отопления, чтобы заменить плохие батареи от Застройщика на хорошие.