Отправлено: 24.12.10 11:30. Заголовок: Выбор УК для д.48 (продолжение)

Уважаемые будущие соседи!
Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания.
Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам:
1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот.
2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом!

УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае.
Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег.

Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?

 Отправлено: 01.03.12 23:30. Заголовок: Pandora, вы (45-й до..

Pandora, вы (45-й дом) можете уже ставить себе шлагбаумы спокойно! Что нам ваш двор? С такой инициативной группой мы себе отдельную дорогу проложим через поле! Да что там дорогу..... Метро прокопаем! Легко! Не повышая тарифов!

 Отправлено: 01.03.12 23:58. Заголовок: raspik вместо того, ..

Элис вам тоже не мешает ознакомиться с этой таблицей, это "светлое будущее" нашего дома.Переплата по кварплате для вас не существенна, так посмотрите на другой порядок цифр.
http://uk-esp.ru/about/

 Отправлено: 02.03.12 09:05. Заголовок: ст 156 ЖК.РФ Размер ..

ст 156 ЖК.РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Если собрание собственников жилья не утвердило тарифы на жилое помещение, то тарифы определяются на основании

документа:
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54
Об установлении размера платы за жилое помещение для населения
Ленинского муниципального района на 2011 год
Совет депутатов Р Е Ш И Л:
1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч.сельском поселении Развилковское , с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1):
1.3 # жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
с газовыми плитами 34,73
с электрическими плитами 34,78

 Отправлено: 02.03.12 11:39. Заголовок: Уважаемые соседи! 11..

Уважаемые соседи! 11 марта в 7 часов вечера, состоится собрание жильцов, во дворе нашего дома, на повестке дня выбор способа управления нашим 48 домом .

 Отправлено: 03.03.12 19:28. Заголовок: Обязательно придём и..

Обязательно придём и всё выскажем.

 Отправлено: 06.03.12 13:46. Заголовок: ZORG пишет: Риксон7..

ZORG пишет:

цитата:

Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра?

Зорг на такие вопросы Риксон никогда не ответит! Думаю вы знаете, что по закону только на общедомовом собрании, цены оговариваются и утверждаются.Неплохо было бы получить корректный ответ...

 Отправлено: 11.03.12 09:27. Заголовок: Специалисты выделяют..

Специалисты выделяют несколько способов обмана жильцов управляющими компаниями. Вот некоторые из них.

Капитальный ремонт
Эти услуги прописывают в квитанции отдельной строкой. Хотя графа «Оплата за содержание жилого помещения» уже включает в себя плату за текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Лифт и мусоропровод
Не работают или вовсе не подключены, а плата как за существующие услуги, с жильцов продолжает сниматься

Размещение рекламы
Стены под размещение рекламных плакатов сдаются в аренду без согласования с жильцами или в договоре прописывается более низкая цена, чем действует на рынке. Получившуюся таким образом разницу УК кладет себе в карман.

Общедомовые приборы
Несмотря на их наличие, УК иногда продолжает собирать плату за тепло или воду по тарифам за 1 кв.м., а ресурсоснабжающей организации продолжает платить по счетчику. Свои действия жильцам руководство управляющей компании может объяснять, к примеру, тем, что прибор учета ещё не опломбирован и т.п.

Общедомовые счетчики на свет устанавливаются не в доме, а на трансформаторной подстанции, в щитах учета электроэнергии. В результате жильцы кроме своей электроэнергии оплачивают и все то, что было подключено к электропроводу до того, как он зашел в дом.

 Отправлено: 12.03.12 11:56. Заголовок: Чёта нет отчёта......

.... и никто взахлёб не рассказывает, как много пришло народу на собрание... как больше половины дома жаждет сменить УК.... нет списка старших по подъездам.... Ау-у-у-у-у-у!!!!!!!

 Отправлено: 12.03.12 12:48. Заголовок: да, как, кстати прош..

да, как, кстати прошло? сколько народу было?

 Отправлено: 12.03.12 12:57. Заголовок: Порядок проведения о..

Порядок проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования предусмотрен статьями 45-47 Жилищного кодекса РФ.

При проведении голосования в заочной форме всем собственникам помещений не позднее чем за десять дней до дня голосования должны быть заказной почтой направлены сообщения, в которых обязательно указываются все вопросы повестки дня собрания, а также порядок ознакомления с материалами собрания.
Посколько дом наш очень большой,более 300 квартир будет эфективнее провести, заочное собрание собственников.

 Отправлено: 12.03.12 13:07. Заголовок: ZORG пишет: заочное..

ZORG пишет:

цитата:

заочное собрание собственников

это как?

 Отправлено: 13.03.12 18:11. Заголовок: Внимание! 18 марта - собрание (дом №48)

Собрание всех собственников (и жильцов тоже) дома №48 - 18-го марта в 19:00. Собрание пройдет во дворе нашего дома. На повестке дня - единственный вопрос: выбор способа управления нашим домом. Вопрос важнейший. Поэтому приглашаем всех соседей, кому небезразлична судьба нашего дома, принять в собрании активное участие.

 Отправлено: 15.03.12 10:53. Заголовок: Еще раз повторю свой..

Еще раз повторю свой вопрос.
Риксон75 на каком основания УК определили стоимость,плата за содержание дома 42.19 с метра???

В силу положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Вместе с тем следует отметить, что в случае, если собственники жилых помещений, не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются органами местного самоуправления.

Так как, мусоропровод не работает(оказания услуг не надлежащего качество) стоимость за содержания дома составляет 34.78

 Отправлено: 19.03.12 12:14. Заголовок: Как прошло собрание?..

Как прошло собрание? Или еще не закончилось. Что-то ни отчета, ни протокола, ни впечатлений о решении важнейшего вопроса...

 Отправлено: 19.03.12 16:44. Заголовок: Дорогие соседи! Спас..

Дорогие соседи! Спасибо всем, кто вчера вечером нашел время, пришел на собрание и поддержал идею создания ТСЖ в нашем доме. Таковых, к счастью, оказалось подавляющее большинство - людей, которые считают свои деньги и любят свой дом. Это еще раз доказывает, что уходя от УК ЭСП в ТСЖ мы двигаемся в верном направлении. Впереди - голосование, которое поможет нам выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ способ управления домом.

А теперь - видео, которое покорило Интернет: о том, как работает УК ЭСП. В главных ролях: министр ЖКХ Соловьев и расстроенная жительница однушки в доме №45.

http://www.razvilka44.ru/content/bespredel_razvilka

 Отправлено: 19.03.12 17:48. Заголовок: Да? Странно..... К м..

Да? Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе... доносились возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг."
Так можно поподробнее о результатах сего мероприятия?
И ещё...... к чему это видео... зачем-то размещённое на сайте ТСЖ-44 (сразу вспомнился шакалёнок из мультика про Маугли)? Я просмотрела его полностью и увидела, что бедный дяденька мечтает, чтобы тётенька заткнулась и раз 15 призвал оплачивать всё таки коммунальные услуги... и даже требовать подключение счётчика она может ТОЛЬКО после оплаты задолженности.

 Отправлено: 19.03.12 19:23. Заголовок: по поводу видео мини..

по поводу видео : министерством ЖКХ была проведена тщательная проверка ПОСЛЕ видеоконференции. Изучение документов доказало полную законность действий УК. Кстати, по навету этой тетеньки УК ЭСП проверило 14 организаций, начиная от прокуратуры и заканчивая ОБЭПом. Ни единого замечания к нашей работе. Зато тетенька до сих пор (с 2009 года) не может оформить собственность на пока еще свою квартиру по причине классовой непримиримости к вопросу оплаты услуг ЖКХ.
О собрании. На призыв вышло больше 30 человек. В течение 5 минут, узнав повестку и выступающих, основная масса разошлась по домам, посоветовав "инициативной группе" сэкономив на бумаге для воззваний все-таки заплатить коммуналку. Итак из 10% присутствующих собственников дома 2/3 высказались, что вполне удовлетворены работой УК ЭСП и ничего менять не намерены. Элис пишет:

цитата:

в начале 9-го, на детской площадке тусило человек 10-12

из них: 1 человек присутствовал по моей просьбе, 2 предводителя дворянства, 1 приглашенная звезда из дома 44, остается 8. Да, 8 человек действительно поддержали идею создания ТСЖ в доме 48. Это называется демократией.

 Отправлено: 19.03.12 19:29. Заголовок: Возможно, из оставши..

Возможно, из оставшихся 8, трое были мы с мужем и ребенком, любопыствующие. Говорю так, т.к. около 21.00 совершали ежевечерний променад по "большому кольцу" и подходили прислушивались. Ничего интересного,блин,не увидели и не услышали.
Про ролик. Помнится, мы его уже смотрели и обсуждали года полтора назад. Непонятно, почему его сейчас вспомнили.

 Отправлено: 19.03.12 19:31. Заголовок: Да Риксон, тут вы уж..

Да Риксон, тут вы уже запереживали, видя серьезные намерения 48 дома, и решили подослать подсыльных 3 человека...которым все жильцы быстро показали свое место! Три руки за вас всего то и было... и те ваши подсыльные! Вы в курсе? Победа на лицо!

 Отправлено: 19.03.12 19:31. Заголовок: Элис пишет: тусило ..

Элис пишет:

цитата:

тусило человек 10-12 с главным дворовым шатуном во главе...

простите, не удержусь, если не скажу Элис подростково-неформальное-
Респект и уважуха.

 Отправлено: 19.03.12 20:26. Заголовок: Ну а что решили то?..

Ну а что решили то?

 Отправлено: 19.03.12 21:14. Заголовок: если из восьми трое ..

если из восьми трое случайных, то остается:
"... великолепная пятерка и главарь! "

 Отправлено: 19.03.12 21:23. Заголовок: Собрание прошло успе..

Собрание прошло успешно. Видимы очевидные результаты работы инициативной группы. Вчера убедился, что вместе мы сила! Очень кстати был приход правления и сотрудника ЖКХ 44 дома. Их опыт определенно вдохновил на предстоящие цели.

 Отправлено: 19.03.12 22:09. Заголовок: Элис пишет: Странно..

Элис пишет:

цитата:

Странно..... К моменту моего триумфального возвращения домой, в начале 9-го,

вы подошли почти к самому началу собрания, дама в розовом платке, со словами( обращаясь к тем своим двоим, про которых писалаLaion )" пора поднимать кипиш".

А по поводу количества присутствующих на собрании, их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников(без учета тех троих крикунов и крикушек).

 Отправлено: 19.03.12 22:18. Заголовок: ZORG пишет: их было..

ZORG пишет:

цитата:

их было вполне достаточно, по реестру проведенного собрания 48 человек собственников

достаточно для чего???

 Отправлено: 19.03.12 22:30. Заголовок: Rikson75 могли бы с..

Rikson75 могли бы сами лично поприсутствовать на собрании, как собственник, и отпали бы сразу не нужные вопросы, для чего и почему, а то вам новости приносят через "испорченный телефон".

 Отправлено: 19.03.12 22:33. Заголовок: Rikson75 пишет: дос..

Rikson75 пишет:

цитата:

достаточно для чего???

это около 20 % собственников дома проголосовавших за ТСЖ, для очного собрания это внушительный результат.

 Отправлено: 19.03.12 22:34. Заголовок: меня, как и большинс..

меня, как и большинство собственников, все устраивает.

 Отправлено: 19.03.12 22:44. Заголовок: Остальные 80% собств..

Остальные 80% собственников, которые не смогли придти на собрание, проголосуют за ТСЖ заочно.

 Отправлено: 19.03.12 23:09. Заголовок: Элис пишет:возмущённ..

Элис пишет:возмущённые возгласы: "Обнаглели!.... Три тысячи!.. Беспредел!!!.... Три тысячи!!!!" Хотела подойти и спросить, что такое "три тысячи".... но решила "ну его нафиг."

Я вам отвечаю это 18000 руб(за трешку) заплатить УК за отключения отопления, чтобы заменить плохие батареи от Застройщика на хорошие.

 Отправлено: 20.03.12 08:10. Заголовок: OZON пишет: Очень к..

OZON пишет:

цитата:

Очень кстати был приход правления и сотрудника ЖКХ 44 дома.

Кто? Сантехник?
ZORG пишет:

цитата:

вы подошли почти к самому началу собрания

Вы не поняли... я не подходила! Предпочитаю в шабашах на лысых горах не участвовать!
ZORG пишет:

цитата:

дама в розовом платке

Могу расценить, как оскорбление.... Розовый цвет в моём гардеробе полностью отсутствует! А ведь Вы меня прекрасно знаете, гражданин... Правда имени моего не помните... потому что даже не удосужились его спросить, прежде чем начать агитировать против УК ЭСП....
ZORG пишет:

цитата:

48 человек собственников

Так человек или собственников? Это разные понятия... Вы сами-то собственник?
ZORG пишет:

цитата:

Остальные 80% собственников, которые не смогли придти на собрание

Уверены, что не смогли? Может не захотели просто....

 Отправлено: 20.03.12 09:32. Заголовок: Элис а это не Вы был..

Элис а это не Вы были с "химией" на голове и в кожанной куртке лицом схожим с Маргаритой из УК (Вы не родственники?) Ну а дедульку то зачем подослали ножками топотать? яростно Вас защищал!

 Отправлено: 20.03.12 09:35. Заголовок: Элис пишет:Так челов..

Элис пишет:Так человек или собственников? Это разные понятия...

На собрание присутствовали более 60 человек, собственников из них 48
Другие собственники по телофону всё сказали, что гнать такую УК, будем создавать ТСЖ.

Nikoss пишет:Ну а дедульку то зачем подослали ножками топотать? яростно Вас защищал!

Пытались сорвать нам собрание,не получилось.

Элис а вы с какой квартиры?

 Отправлено: 20.03.12 09:45. Заголовок: Nikoss пишет: Элис ..

Nikoss пишет:

цитата:

Элис а это не Вы были с "химией" на голове

Нет.... химическая завивка портит структуру волоса... это я Вам заявляю, как управляющая салоном красоты... не делайте никогда! Тдя особо тупых ещё раз повторю, что меня не было (к счастью!) на этом "празднике жизни"! Погадайте на кофейной гуще ещё разок!
А дедулька-то меня лично защищал? Приятно.....

 Отправлено: 20.03.12 09:58. Заголовок: Nikoss пишет: с ..

Nikoss пишет:

цитата:

с "химией" на голове и в кожанной куртке лицом схожим с Маргаритой из УК

это же я была!!! просто чудеса конспирации.
а "дедулька" это Галина Викторовна...
детский сад, да и только

 Отправлено: 20.03.12 10:04. Заголовок: ZORG пишет: это око..

ZORG пишет:

цитата:

это около 20 % собственников дома проголосовавших за ТСЖ, для очного собрания это внушительный результат

этот даже нельзя считать собранием собственников, так как не была выполнена процедура, предусмотренная ЖК РФ.

 Отправлено: 20.03.12 10:27. Заголовок: Элис пишет: Тдя ос..

Элис пишет: Тдя особо тупых ещё раз повторю, что меня не было (к счастью!) на этом "празднике жизни"!
Я не понял ,а что за оскорбления Вы себе позволяете? Администраторы сайта, примите меры к этой даме.

 Отправлено: 20.03.12 10:41. Заголовок: Основное заочное гол..

Основное заочное голосование будет позже.

Rikson75 пишет:этот даже нельзя считать собранием собственников, так как не была выполнена процедура, предусмотренная ЖК РФ.

А тарифы УК установила законно?

На основание ЖК РФ.тарифы утверждаются на общем собрание собственников.Если тарифы собственники не утвердили,то собственники оплачивают по решению местного самоуправления.А это цена другая.

 Отправлено: 20.03.12 10:45. Заголовок: т.е. вы согласны, чт..

т.е. вы согласны, что процедура не соблюдена

 Отправлено: 20.03.12 10:58. Заголовок: т.е. вы согласны, чт..

т.е. вы согласны, что тарифы УК установила незаконно.

 Отправлено: 20.03.12 11:04. Заголовок: ясно..

ясно

 Отправлено: 20.03.12 11:13. Заголовок: Nikoss пишет: Я не ..

Nikoss пишет:

цитата:

Я не понял ,а что за оскорбления Вы себе позволяете? Администраторы сайта, примите меры к этой даме.

Ну вообще-то я имён и ников конкретных не называла, но... если Вы сразу к себе применили, то.....Счастья Вам! И как ещё можно назвать людей, которые вопреки несколько раз сказанному мной, продолжают игру в угадайку? Варианты в студию!!!!!
ZORG, Вы так и не ответили на мой вопрос, являетесь ли Вы собственником, чтобы вещать от лица оных????

 Отправлено: 20.03.12 11:22. Заголовок: Элис вы мне не отв..

Элис вы мне не ответили, из какой вы квартиры, загадочная вы наша? я из 184

 Отправлено: 20.03.12 11:48. Заголовок: ZORG пишет:т.е. вы с..

ZORG пишет:т.е. вы согласны, что тарифы УК установила незаконно.

Rikson75 пишет:Ясно.

Статья 14.6. Нарушение порядка ценообразования.


(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному.

на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

 Отправлено: 20.03.12 16:14. Заголовок: ZORG пишет: Элис вы..

ZORG пишет:

цитата:

Элис вы мне не ответили

Я Вам первая задала вопрос!ZORG пишет:

цитата:

я из 184

Не этот...ZORG пишет:

цитата:

из какой вы квартиры

Вы обязательно всё узнаете, когда я сочту нужным! Но в дверь мне Вы и Ваши подельники, слава Богу, не звонили! Может в моё отсутствие и звонили, но мне об этом не известно....

 Отправлено: 20.03.12 16:53. Заголовок: Добрый день всем уча..

Добрый день всем участникам форума!
Являясь собственником квартиры (дом 48) и проживая в ней с «первых дней», позвольте оставить свое мнение по обсуждаемому вопросу.
Конечно же, в начале ремонта, при необходимости платить за отключение стояков (при замене батарей), за различные проекты, за вывоз мусора и ещё за всякое разное, возникала мысль, что-то как-то дороговато всё это обходится. Но, во-первых это же были необходимые затраты, во-вторых позволив себе купить эту квартиру и сделать в ней достойный ремонт, я рассчитывал что смогу позволить себе её содержать, а в-третьих заплатив и получив хороший результат, я просто об этом уже забыл и голова не болит!
Поверьте, я не опальный олигарх и не сын такого, и знаю цену каждому рублю вложенному в эти 59,9 кв. метров, поэтому сейчас, ежемесячно, платя за услуги ЖКХ, за телефон и интернет, электричество и воду, (сумма, в среднем 6-7 тысяч), я вижу что это дороже чем платят, например, мои родители в Москве (трёшка 75 кв.м. ), но тем не менее менять из-за этого УК мне бы не хотелось. Причины следующие: с «личным составом» УК, я знаком на полтора года дольше, чем живу в 48 доме, так как снимал эти полтора года квартиру в 45-м. Ни разу за это время хамского отношения в свой адрес я не услышал и не увидел. То, за что я ежемесячно плачу, я получаю в полном объёме и без перебоев. Поставили заграждения на тротуары – ну и отлично, чем прыгать с них в лужи и грязь на дороге, обходя машины, лучше спокойно идти и коляску катить. Остаётся только вопрос завышенной стоимости по некоторым позициям, и я надеюсь, что шум и недовольство людей посещающих собрания активистов ТСЖ, дадут сигнал УК пересмотреть некоторые тарифы. Как говорит моя соседка: «за снижение стоимости отопления – буду бороться до конца! Но УК менять не буду, не хочу ТСЖ» и я с ней солидарен. Насколько мне известно, стоимость за кВ. метр жилплощади у нас выше чем в Москве (но так и должно быть по закону, разве нет?), но лишь на несколько копеек дороже чем в Видном или в соседнем 43 доме, может я в корне ошибаюсь?
И последнее. Господа и дамы из инициативной группы, в связи с тем, что я не любитель различного рода митингов и собраний, а также с острой нехваткой свободного времени, я не посещал собрания и, вероятно поэтому, не знаком с вашей, так сказать, программой. А поскольку интерес к вашей деятельности присутствует, и вопрос снижения стоимости чего бы то ни было в России актуален всегда, могу ли я попросить вас описать (например, на этом форуме) «план» ваших действий по замене УК? Иными словами как это будет выглядеть? На места нынешних сотрудников придут ваши люди (уже набран штат?) или часть из вас лично готовы их заменить? Правда в этом случае, получается, что вы сейчас либо не работаете, либо придётся сменить область деятельности… Каков прогнозируемый процент снижения тарифов? Сразу хочу извиниться, если вдруг такая программа уже написана и размещена в сети, я об этом не знаю, укажите тогда ссылку, пожалуйста.
На данный момент УК ЭСП желаю успехов, у вас, как минимум два голоса, – плюс, из 48 дома и благодарю ВСЕХ за внимание ко всему вышеизложенному.

 Отправлено: 21.03.12 10:35. Заголовок: NDV пишет: Являясь ..

NDV пишет:

цитата:

Являясь собственником квартиры (дом 48) и проживая в ней с «первых дней»

NDV пишет:

цитата:

Поверьте, я не опальный олигарх и не сын такого, и знаю цену каждому рублю вложенному в эти 59,9 кв. метров,

Начиная с получения ключей,принимая квартиры,мы обнаружили что в наших квартирах не было стяжки и электрики(по договору РД-08 технические условия),а это ваши потраченные деньги,сколько вы могли с экономить где-то порядком 100000 рублей.
За вывоз мусора,деньги УК требовали не законно!
Ведь в договоре покупке квартиры, не такой статьи расходов.
Перекрыть кран,(заменить батареи) на вашу 2 ком квартиру обходиться 15000 руб,согласно прейскуранту УК
Технадзор заплатить 15000 руб.
Итого: вы потеряли примерно 130000 руб.
Не понимаю где ваша логика?
Вы же знаете цену каждому вложенному рублю.

 Отправлено: 21.03.12 10:41. Заголовок: Кв. 184 поступила ра..

Кв. 184 поступила разумней. Она не платит ни рубля ни за что. А пользуется всем за счет своих соседей, которых пытается убедить, что перед ними замечательный Председатель правления ТСЖ. Угадайте, в случае его избрания будет ли он платить???

 Отправлено: 21.03.12 10:52. Заголовок: В силу положений ч. ..

В силу положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Если собственники жилых помещений, не приняли решение о размере, платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаются органами местного самоуправления.
На сегодня это цена 34.78 руб за метр, куда входит благоустройство 2.19 и строка текущий ремонт 2 руб.
Итого:Ваша переплата за вашу двушку 59 метра, составляет в год около 6000 руб.

 Отправлено: 21.03.12 11:03. Заголовок: Rikson75,с должникам..

Rikson75,с должниками поступайте согласно действующему законодальству.
В чем у вас заминка?

 Отправлено: 21.03.12 11:04. Заголовок: http://zalil.ru/3291..

http://kad.arbitr.ru/Card/febe4456-945b-417f-9552-02831c69281b
кв. 184, вы еще не в белом? тогда мы идем к вам...

 Отправлено: 21.03.12 11:09. Заголовок: если ссылка не работ..

если ссылка не работает, то можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда с решением по иску ЭСП, дело А41-44798/2011.

 Отправлено: 21.03.12 11:25. Заголовок: Rikson75 Ссылочку Ва..

Rikson75
Ссылочку Вашу поправил -- она указывала на какой-то корявый текстовый файл. Полагаю, будет проще сразу сослаться на дело на сайте АС МО.

ЗЫ. К чему тут эта ссылка недопонял... Только для подтверждения того, что обращаетесь в суды для взыскания задолженности?

 Отправлено: 21.03.12 11:44. Заголовок: К тому, что адвокат ..

К тому, что адвокат освободился и готов к новому иску, а Зорг следующий.

 Отправлено: 21.03.12 11:56. Заголовок: а можно ссылку сразу..

а можно ссылку сразу на решение сделать?

 Отправлено: 21.03.12 12:07. Заголовок: Решение..

 Отправлено: 21.03.12 12:09. Заголовок: Rikson75 пишет: Она..

Rikson75 пишет:

цитата:

Она не платит ни рубля ни за что. А пользуется всем за счет своих соседей

При чем тут соседи вообще. Это ваши и зорга дела, которые соседей вообще не касаются. Не нужно спекулировать на этом.

 Отправлено: 21.03.12 12:23. Заголовок: В 45 доме есть собст..

В 45 доме есть собственник, который считает, что некоторые наши тарифы завышены. Он самостоятельно рассчитывает коммунальные платежи по тем тарифам, которые считает правильными и платит. Не все, но платит. Кто из нас двоих прав будет решать опять же суд. Это нормальная гражданская позиция. А не платить совсем ничего годами, вы считаете это достойный Председатель правления создаваемого ТСЖ? Наше дело взыскать с него долг, дело соседей оценить стоит ли верить такому человеку.

 Отправлено: 21.03.12 12:30. Заголовок: Это дело приведено в..

Это дело приведено в пример, т.к. ситуация похожа. Зорг ссылается на письмо местных депутатов об установлении тарифов. Администрация Ленинского района тоже рассчитывала оплатить долги по муниципальным квартирам по расчетам, согласно своему же Распоряжению (это мы платим, а это нет). Суд вынес решение в нашу пользу.

 Отправлено: 21.03.12 13:53. Заголовок: Я видела список у на..

Я видела список у нас в подъезди висел так там должников на сумму около 500000 руб.

 Отправлено: 21.03.12 14:02. Заголовок: Rikson75 пишет:В 45 ..

Rikson75 пишет:В 45 доме есть собственник, который считает, что некоторые наши тарифы завышены.

В 45 доме собственники на заочном голосование утвердили тарифы, на основание протокола.В таком случае собственник в 45 доме не прав,суд заставит заплатить.

 Отправлено: 21.03.12 14:05. Заголовок: по дому более миллио..

по дому более миллиона. многие еще не живут и по-этому не платят. Чем, при такой собираемости, Правление ТСЖ рассчитывает платить ресурсоснабжающим организациям???

 Отправлено: 21.03.12 14:12. Заголовок: Так УК в 48 доме,тар..

Так УК в 48 доме,тарифы правильно начисляет?

 Отправлено: 21.03.12 14:18. Заголовок: b]Rikson75 по дому б..

b]Rikson75 пишет по дому более миллиона. многие еще не живут и по-этому не платят.
Может просто не хотят?

 Отправлено: 21.03.12 14:26. Заголовок: Зорг прав по тарифам..

Зорг прав по тарифам вы не правы, я читала ЖК.РФ
Есле посчитать то наш дом переплачивает вашей организации в среднем около 1.500.000 руб в год.

 Отправлено: 21.03.12 14:33. Заголовок: Не хотят только двое..

Не хотят только двое инициаторов. Остальные пусть даже редко, но гасят долги.

 Отправлено: 21.03.12 14:50. Заголовок: На собрания я слышал..

На собрания я слышала,что очень много не платят.

 Отправлено: 21.03.12 14:57. Заголовок: Rikson75 Вам сколько..

Rikson75 Вам сколько раз писали создайте отдельно тему по должникам.
Наша тема по выбору УК.
На собрание проголосовали за ТСЖ.
Теперь осталось соблюсти некоторые формальности.

 Отправлено: 21.03.12 15:06. Заголовок: Rikson75 У вас явно ..

Rikson75 У вас явно какойто не здоровый интерес к чужому добру,что вы так прицепились к нашему дому, построили дом молодцы!Стройте дальше.

 Отправлено: 21.03.12 15:09. Заголовок: Почему же к чужому? ..

Почему же к чужому? Я собственник трехкомнатной квартиры в д.48. Имею возможно больший голос , чем вы.

 Отправлено: 21.03.12 15:11. Заголовок: В ТСЖ всё прозрачно,..

В ТСЖ всё прозрачно,не путайте с ТСЖ от Застройщика.
Славу богу отменили,сделали поправку в жилищным кодексе, когда застройщик,организовывал своё ТСЖ.

 Отправлено: 21.03.12 15:15. Заголовок: В ТСЖ все зависит от..

В ТСЖ все зависит от того, кто в Правлении.

 Отправлено: 21.03.12 15:17. Заголовок: Rikson75 пишет:Почем..

Rikson75 пишет:Почему же к чужому? Я собственник трехкомнатной квартиры в д.48.
Я к вам обращался как к УК,а свой голос изпользуйте как считаете нужным.

 Отправлено: 21.03.12 15:18. Заголовок: Вы можете войти в пр..

Любой собственник может войти в правления ТСЖ, и принимать любое решение в интересах жильцов.

 Отправлено: 21.03.12 16:24. Заголовок: Я давно отправил вам..

Я давно отправил вам претензию!ответа нет.

 Отправлено: 21.03.12 18:54. Заголовок: флора пишет: На соб..

флора пишет:

цитата:

На собрания я слышала

флора пишет:

цитата:

Я к вам обращался

У Вас всё впорядке? Не слишком пагубно на здоровье сказывается такая частая смена пола?

 Отправлено: 21.03.12 19:20. Заголовок: с зоргом та же фигня..

с зоргом та же фигня. Он опять мужчина

 Отправлено: 21.03.12 19:28. Заголовок: Элис Вот зачем перех..

Элис
Вот зачем переходить на обсуждение личностей участников форума? У Вас же полно других аргументов...
Не вынуждайте применять непопулярные меры типа бана, плз.

 Отправлено: 21.03.12 20:06. Заголовок: Да я просто невинно ..

Да я просто невинно поинтересовалась.... Виртуальное общение - это инвалидное общение.... потому что не передаёт эмоциональный настрой..... А я спрашивала со слезами сострадания на глазах....
А если серьёзно, то, получив бан, могу вам гарантировать, что второй регистрации со сменой пола на этом форуме у меня точно не будет...

 Отправлено: 21.03.12 20:53. Заголовок: Элис Располагаете до..

Элис
Располагаете доказательствами? Я, к примеру, не располагаю данными для утверждения о повторной регистрации.

 Отправлено: 21.03.12 21:06. Заголовок: Rikson75 пишет: с ..

Rikson75 пишет:

цитата:

с зоргом та же фигня. Он опять мужчина

Вообще-то в отличии от некоторых я проживаю с женой.

 Отправлено: 21.03.12 21:21. Заголовок: Элис и РИКСОН больше..

Элис и РИКСОН больше обсуждать нечего, как только искать и исправлять ошибки и склонения в словах.

 Отправлено: 21.03.12 21:57. Заголовок: После общедомового с..

После общедомового собрания, в квартиру постучала УК и таким ласковым голосом, предложила подписать бумажечки о накопившемся долге...на что я ей ответила, что мы будем делать перерасчет, так как тарифы не были утверждены на общедомовом собрании жителями нашего дома!...Она спрашивает: Лично я вас обидела?...Да нет! Ваш офис перегибал с хамством целый год! Предел всему есть! Она говорит мне: Мы не кричим в офисе, мы просто громко разговариваем! А теперь вы уважаемая Риксон бегаете и заглаживаете вину своего офиса! Не обидно ль так унижаться?

 Отправлено: 21.03.12 22:07. Заголовок: Элис пишет: Может ..

Элис пишет:

цитата:

Может в моё отсутствие и звонили в квартиру, но мне об этом не известно....

Элис, милая, мы живем в современном мире! Приятно познакомившись на прошлом собрании с соседями, можно им просто позвонить на мобильный! Бегать то зачем по квартирам? Возьмите на заметочку!

 Отправлено: 21.03.12 22:43. Заголовок: Laion пишет: мы бу..

Laion пишет:

цитата:

мы будем делать перерасчет, так как тарифы не были утверждены на общедомовом собрании жителями нашего дома!

Уважаемые жители нашего дома!

Согласно ЖК РФ.ст 156ч7
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений.
Жители нашего дома, могут подать заявление на перерасчет.

 Отправлено: 21.03.12 23:26. Заголовок: В случае, если тариф..

В случае, если тарифы на жилищные услуги доме изменены УК, без утверждения на общих собраниях собственников жилья, это является нарушением законодательства. В данном случае собственник жилья вправе обратиться за перерасчетом, в случае отказа – можно подать в суд.

 Отправлено: 22.03.12 06:37. Заголовок: ZORG пишет: Вообще-..

ZORG пишет:

цитата:

Вообще-то в отличии от некоторых я проживаю с женой.

Безусловно, ни у меня ни у Маргариты жены нет!!!!
флора пишет:

цитата:

как только искать и исправлять ошибки и склонения в словах.

А никто их и не ищет.... они бросаются в глаза и вызывают недоумение!
Laion пишет:

цитата:

Элис, милая, мы живем в современном мире! Приятно познакомившись на прошлом собрании с соседями, можно им просто позвонить на мобильный! Бегать то зачем по квартирам? Возьмите на заметочку!

Вот мне не понятно.... по вашим же словам, что на собрание пришло порядка 40-50 собственников из более чем 300 существующих. Получается, что именно это кол-во человек вы приняли за 100%...и теперь в процентном соотношении делите их голоса???? 20% на месте проголосовало ПРОТИВ УК ЭСП, 2% - ЗА.... а остальные 80% (по заявлению Зорга), обязательно проголосуют ПРОТИВ по телефону! Так получается?

 Отправлено: 22.03.12 06:42. Заголовок: olb пишет: Элис Ра..

olb пишет:

цитата:

Элис Располагаете доказательствами? Я, к примеру, не располагаю данными для утверждения о повторной регистрации.

Ну если администратор не раполагает такими данными, то я и подавно! Поговорку "Не пойман - не вор!" знаю хорошо. Но метаморфозы, происходящие с пользователями, дают повод к подобным предположениям. Ну и ладно... не буду в чужой монастырь со своими правилами....