Отправлено: 24.12.10 11:30. Заголовок: Выбор УК для д.48 (продолжение)

Уважаемые будущие соседи!
Предлагаю выбрать УК для нашего будущего места проживания.
Лично я против УК ЭСП из 45 дома по нескольким причинам:
1. Хамское отношение к самим жильцам. Складывается ощущение, что это жильцы что-то должны УК, а не наоборот.
2. УК действует явно не во благо жильцов - чего только стоит противодействие приходу нормальных интернет-провайдеров в 45 дом!

УК должна идти навстречу жильцам, расходование средств, полученных от жильцов в виде коммунальных и других платежей должно быть прозрачно. Складывается впечатление УК ЭСП вытянуть деньги при любом удобном случае.
Я сравниваю, например, с 44 домом, где согласование установки кондиционера или спутниковой антенны - лишь вопрос времени, а не денег.

Предлагаю изучить работающие в нашем регионе УК. Может кто-то знает успешно работающие УК?

 Отправлено: 20.03.12 08:10. Заголовок: OZON пишет: Очень к..

OZON пишет:

цитата:

Очень кстати был приход правления и сотрудника ЖКХ 44 дома.

Кто? Сантехник?
ZORG пишет:

цитата:

вы подошли почти к самому началу собрания

Вы не поняли... я не подходила! Предпочитаю в шабашах на лысых горах не участвовать!
ZORG пишет:

цитата:

дама в розовом платке

Могу расценить, как оскорбление.... Розовый цвет в моём гардеробе полностью отсутствует! А ведь Вы меня прекрасно знаете, гражданин... Правда имени моего не помните... потому что даже не удосужились его спросить, прежде чем начать агитировать против УК ЭСП....
ZORG пишет:

цитата:

48 человек собственников

Так человек или собственников? Это разные понятия... Вы сами-то собственник?
ZORG пишет:

цитата:

Остальные 80% собственников, которые не смогли придти на собрание

Уверены, что не смогли? Может не захотели просто....

 Отправлено: 20.03.12 09:32. Заголовок: Элис а это не Вы был..

Элис а это не Вы были с "химией" на голове и в кожанной куртке лицом схожим с Маргаритой из УК (Вы не родственники?) Ну а дедульку то зачем подослали ножками топотать? яростно Вас защищал!

 Отправлено: 20.03.12 09:35. Заголовок: Элис пишет:Так челов..

Элис пишет:Так человек или собственников? Это разные понятия...

На собрание присутствовали более 60 человек, собственников из них 48
Другие собственники по телофону всё сказали, что гнать такую УК, будем создавать ТСЖ.

Nikoss пишет:Ну а дедульку то зачем подослали ножками топотать? яростно Вас защищал!

Пытались сорвать нам собрание,не получилось.

Элис а вы с какой квартиры?

 Отправлено: 20.03.12 09:45. Заголовок: Nikoss пишет: Элис ..

Nikoss пишет:

цитата:

Элис а это не Вы были с "химией" на голове

Нет.... химическая завивка портит структуру волоса... это я Вам заявляю, как управляющая салоном красоты... не делайте никогда! Тдя особо тупых ещё раз повторю, что меня не было (к счастью!) на этом "празднике жизни"! Погадайте на кофейной гуще ещё разок!
А дедулька-то меня лично защищал? Приятно.....

 Отправлено: 20.03.12 09:58. Заголовок: Nikoss пишет: с ..

Nikoss пишет:

цитата:

с "химией" на голове и в кожанной куртке лицом схожим с Маргаритой из УК

это же я была!!! просто чудеса конспирации.
а "дедулька" это Галина Викторовна...
детский сад, да и только

 Отправлено: 20.03.12 10:04. Заголовок: ZORG пишет: это око..

ZORG пишет:

цитата:

это около 20 % собственников дома проголосовавших за ТСЖ, для очного собрания это внушительный результат

этот даже нельзя считать собранием собственников, так как не была выполнена процедура, предусмотренная ЖК РФ.

 Отправлено: 20.03.12 10:27. Заголовок: Элис пишет: Тдя ос..

Элис пишет: Тдя особо тупых ещё раз повторю, что меня не было (к счастью!) на этом "празднике жизни"!
Я не понял ,а что за оскорбления Вы себе позволяете? Администраторы сайта, примите меры к этой даме.

 Отправлено: 20.03.12 10:41. Заголовок: Основное заочное гол..

Основное заочное голосование будет позже.

Rikson75 пишет:этот даже нельзя считать собранием собственников, так как не была выполнена процедура, предусмотренная ЖК РФ.

А тарифы УК установила законно?

На основание ЖК РФ.тарифы утверждаются на общем собрание собственников.Если тарифы собственники не утвердили,то собственники оплачивают по решению местного самоуправления.А это цена другая.

 Отправлено: 20.03.12 10:45. Заголовок: т.е. вы согласны, чт..

т.е. вы согласны, что процедура не соблюдена

 Отправлено: 20.03.12 10:58. Заголовок: т.е. вы согласны, чт..

т.е. вы согласны, что тарифы УК установила незаконно.

 Отправлено: 20.03.12 11:04. Заголовок: ясно..

ясно

 Отправлено: 20.03.12 11:13. Заголовок: Nikoss пишет: Я не ..

Nikoss пишет:

цитата:

Я не понял ,а что за оскорбления Вы себе позволяете? Администраторы сайта, примите меры к этой даме.

Ну вообще-то я имён и ников конкретных не называла, но... если Вы сразу к себе применили, то.....Счастья Вам! И как ещё можно назвать людей, которые вопреки несколько раз сказанному мной, продолжают игру в угадайку? Варианты в студию!!!!!
ZORG, Вы так и не ответили на мой вопрос, являетесь ли Вы собственником, чтобы вещать от лица оных????

 Отправлено: 20.03.12 11:22. Заголовок: Элис вы мне не отв..

Элис вы мне не ответили, из какой вы квартиры, загадочная вы наша? я из 184

 Отправлено: 20.03.12 11:48. Заголовок: ZORG пишет:т.е. вы с..

ZORG пишет:т.е. вы согласны, что тарифы УК установила незаконно.

Rikson75 пишет:Ясно.

Статья 14.6. Нарушение порядка ценообразования.


(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

1. Завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), завышение установленных надбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и тому подобному.

на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – в двукратном размере излишне полученной выручки от реализации товара (работы, услуги) вследствие неправомерного завышения регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) за весь период, в течение которого совершалось правонарушение, но не более одного года.

 Отправлено: 20.03.12 16:14. Заголовок: ZORG пишет: Элис вы..

ZORG пишет:

цитата:

Элис вы мне не ответили

Я Вам первая задала вопрос!ZORG пишет:

цитата:

я из 184

Не этот...ZORG пишет:

цитата:

из какой вы квартиры

Вы обязательно всё узнаете, когда я сочту нужным! Но в дверь мне Вы и Ваши подельники, слава Богу, не звонили! Может в моё отсутствие и звонили, но мне об этом не известно....

 Отправлено: 20.03.12 16:53. Заголовок: Добрый день всем уча..

Добрый день всем участникам форума!
Являясь собственником квартиры (дом 48) и проживая в ней с «первых дней», позвольте оставить свое мнение по обсуждаемому вопросу.
Конечно же, в начале ремонта, при необходимости платить за отключение стояков (при замене батарей), за различные проекты, за вывоз мусора и ещё за всякое разное, возникала мысль, что-то как-то дороговато всё это обходится. Но, во-первых это же были необходимые затраты, во-вторых позволив себе купить эту квартиру и сделать в ней достойный ремонт, я рассчитывал что смогу позволить себе её содержать, а в-третьих заплатив и получив хороший результат, я просто об этом уже забыл и голова не болит!
Поверьте, я не опальный олигарх и не сын такого, и знаю цену каждому рублю вложенному в эти 59,9 кв. метров, поэтому сейчас, ежемесячно, платя за услуги ЖКХ, за телефон и интернет, электричество и воду, (сумма, в среднем 6-7 тысяч), я вижу что это дороже чем платят, например, мои родители в Москве (трёшка 75 кв.м. ), но тем не менее менять из-за этого УК мне бы не хотелось. Причины следующие: с «личным составом» УК, я знаком на полтора года дольше, чем живу в 48 доме, так как снимал эти полтора года квартиру в 45-м. Ни разу за это время хамского отношения в свой адрес я не услышал и не увидел. То, за что я ежемесячно плачу, я получаю в полном объёме и без перебоев. Поставили заграждения на тротуары – ну и отлично, чем прыгать с них в лужи и грязь на дороге, обходя машины, лучше спокойно идти и коляску катить. Остаётся только вопрос завышенной стоимости по некоторым позициям, и я надеюсь, что шум и недовольство людей посещающих собрания активистов ТСЖ, дадут сигнал УК пересмотреть некоторые тарифы. Как говорит моя соседка: «за снижение стоимости отопления – буду бороться до конца! Но УК менять не буду, не хочу ТСЖ» и я с ней солидарен. Насколько мне известно, стоимость за кВ. метр жилплощади у нас выше чем в Москве (но так и должно быть по закону, разве нет?), но лишь на несколько копеек дороже чем в Видном или в соседнем 43 доме, может я в корне ошибаюсь?
И последнее. Господа и дамы из инициативной группы, в связи с тем, что я не любитель различного рода митингов и собраний, а также с острой нехваткой свободного времени, я не посещал собрания и, вероятно поэтому, не знаком с вашей, так сказать, программой. А поскольку интерес к вашей деятельности присутствует, и вопрос снижения стоимости чего бы то ни было в России актуален всегда, могу ли я попросить вас описать (например, на этом форуме) «план» ваших действий по замене УК? Иными словами как это будет выглядеть? На места нынешних сотрудников придут ваши люди (уже набран штат?) или часть из вас лично готовы их заменить? Правда в этом случае, получается, что вы сейчас либо не работаете, либо придётся сменить область деятельности… Каков прогнозируемый процент снижения тарифов? Сразу хочу извиниться, если вдруг такая программа уже написана и размещена в сети, я об этом не знаю, укажите тогда ссылку, пожалуйста.
На данный момент УК ЭСП желаю успехов, у вас, как минимум два голоса, – плюс, из 48 дома и благодарю ВСЕХ за внимание ко всему вышеизложенному.

 Отправлено: 21.03.12 10:35. Заголовок: NDV пишет: Являясь ..

NDV пишет:

цитата:

Являясь собственником квартиры (дом 48) и проживая в ней с «первых дней»

NDV пишет:

цитата:

Поверьте, я не опальный олигарх и не сын такого, и знаю цену каждому рублю вложенному в эти 59,9 кв. метров,

Начиная с получения ключей,принимая квартиры,мы обнаружили что в наших квартирах не было стяжки и электрики(по договору РД-08 технические условия),а это ваши потраченные деньги,сколько вы могли с экономить где-то порядком 100000 рублей.
За вывоз мусора,деньги УК требовали не законно!
Ведь в договоре покупке квартиры, не такой статьи расходов.
Перекрыть кран,(заменить батареи) на вашу 2 ком квартиру обходиться 15000 руб,согласно прейскуранту УК
Технадзор заплатить 15000 руб.
Итого: вы потеряли примерно 130000 руб.
Не понимаю где ваша логика?
Вы же знаете цену каждому вложенному рублю.

 Отправлено: 21.03.12 10:41. Заголовок: Кв. 184 поступила ра..

Кв. 184 поступила разумней. Она не платит ни рубля ни за что. А пользуется всем за счет своих соседей, которых пытается убедить, что перед ними замечательный Председатель правления ТСЖ. Угадайте, в случае его избрания будет ли он платить???

 Отправлено: 21.03.12 10:52. Заголовок: В силу положений ч. ..

В силу положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Если собственники жилых помещений, не приняли решение о размере, платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаются органами местного самоуправления.
На сегодня это цена 34.78 руб за метр, куда входит благоустройство 2.19 и строка текущий ремонт 2 руб.
Итого:Ваша переплата за вашу двушку 59 метра, составляет в год около 6000 руб.

 Отправлено: 21.03.12 11:03. Заголовок: Rikson75,с должникам..

Rikson75,с должниками поступайте согласно действующему законодальству.
В чем у вас заминка?

 Отправлено: 21.03.12 11:04. Заголовок: http://zalil.ru/3291..

http://kad.arbitr.ru/Card/febe4456-945b-417f-9552-02831c69281b
кв. 184, вы еще не в белом? тогда мы идем к вам...

 Отправлено: 21.03.12 11:09. Заголовок: если ссылка не работ..

если ссылка не работает, то можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда с решением по иску ЭСП, дело А41-44798/2011.

 Отправлено: 21.03.12 11:25. Заголовок: Rikson75 Ссылочку Ва..

Rikson75
Ссылочку Вашу поправил -- она указывала на какой-то корявый текстовый файл. Полагаю, будет проще сразу сослаться на дело на сайте АС МО.

ЗЫ. К чему тут эта ссылка недопонял... Только для подтверждения того, что обращаетесь в суды для взыскания задолженности?

 Отправлено: 21.03.12 11:44. Заголовок: К тому, что адвокат ..

К тому, что адвокат освободился и готов к новому иску, а Зорг следующий.

 Отправлено: 21.03.12 11:56. Заголовок: а можно ссылку сразу..

а можно ссылку сразу на решение сделать?

 Отправлено: 21.03.12 12:07. Заголовок: Решение..

 Отправлено: 21.03.12 12:09. Заголовок: Rikson75 пишет: Она..

Rikson75 пишет:

цитата:

Она не платит ни рубля ни за что. А пользуется всем за счет своих соседей

При чем тут соседи вообще. Это ваши и зорга дела, которые соседей вообще не касаются. Не нужно спекулировать на этом.

 Отправлено: 21.03.12 12:23. Заголовок: В 45 доме есть собст..

В 45 доме есть собственник, который считает, что некоторые наши тарифы завышены. Он самостоятельно рассчитывает коммунальные платежи по тем тарифам, которые считает правильными и платит. Не все, но платит. Кто из нас двоих прав будет решать опять же суд. Это нормальная гражданская позиция. А не платить совсем ничего годами, вы считаете это достойный Председатель правления создаваемого ТСЖ? Наше дело взыскать с него долг, дело соседей оценить стоит ли верить такому человеку.

 Отправлено: 21.03.12 12:30. Заголовок: Это дело приведено в..

Это дело приведено в пример, т.к. ситуация похожа. Зорг ссылается на письмо местных депутатов об установлении тарифов. Администрация Ленинского района тоже рассчитывала оплатить долги по муниципальным квартирам по расчетам, согласно своему же Распоряжению (это мы платим, а это нет). Суд вынес решение в нашу пользу.

 Отправлено: 21.03.12 13:53. Заголовок: Я видела список у на..

Я видела список у нас в подъезди висел так там должников на сумму около 500000 руб.