Отправлено: 01.02.06 17:54. Заголовок: Новоселы

Кто нить в курсе, почему квартплата в новостройках на Развилке выше чем в Москве? При этом ни фига не делается по поводу очистки дворовых территорий, вывозу мусора и тд.

 Отправлено: 02.02.06 10:56. Заголовок: Re:

в тех новостройках, в которых еще не оформлена собственность, берется плата не за количество проживающих, а за метраж и по максимальному тарифу.Когда оформят собственность, будет меньше.

 Отправлено: 02.02.06 12:14. Заголовок: Re:

пока не оформили в собственность мы обязаны платить? текущий ремонт, антенна (которая кстати у меня еще не подключена) или это потом можно будет оспорить?

 Отправлено: 02.02.06 12:38. Заголовок: Re:

ИМХО п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ: "обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги у собственника появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение". Но возможны варианты.

 Отправлено: 02.02.06 13:39. Заголовок: Re:

То бишь пока лучше не платить комуслуги? Потом можно будет оспорить целесообразность этих платежей? А если оформление документов о собственности затянется еще на год? МУП обязан предоставлять какой нить отчет о том куда потрачены наши деньги?

 Отправлено: 02.02.06 15:46. Заголовок: Re:

Alexey
Очевидно, что просто не платить -- не правильный подход. Объявят неплательщиком и всего делов.
Тут надо разбираться подробно -- есть ли ТСЖ, заключен ли договор с МУП и т.д.

 Отправлено: 02.02.06 17:44. Заголовок: Re:

Alexey
Вы же уже там живете, делаете ремонт, пользуетесь услугами?
В принципе, Вы можете там не жить до оформления собственности, а это может затянуться на год и более.
но платить все равно обязаны.
надо читать договор, обычно там прописано, что до оформления собственности инвесторы ( Вы же им являетесь до оформления собственности) несут солидарную ответственность по содержанию жилых помещений.
в принципе, по уму, Вам должны будут вернуть эти деньги, но на практике....
мы сами купили новостройку, платим за нее бешенные деньги, а еще ни лифт не работает, ни горячей воды нет...

 Отправлено: 03.02.06 08:34. Заголовок: Re:

Да уж...знакомая ситуация. Мы тоже полгода платили неизвестно за что, живя без лифта и горячей воды. Теперь уже по квиточкам платим. Это значит, что лицевые счета уже завели, хотя без прав собственности вообще-то не должны бы... На практике происходит следующим образом. Платишь по квиточкам вплоть до выдачи документов на собственность, потом делаешь с этих документов копии и относишь в ЖКХ, что и "узаконивает" открытие лицевых счетов. Продолжаешь платить уже на законных основаниях. Теперь по поводу лифтов, воды, мусора, уборки снега во дворах и чистоты в подъездах. С тех пор, как дом передан на баланс ЖКХ, вы с полным правом можете требовать от них предоставление этих услуг. Если жалоб, писем нет, то ничего сделано не будет. Обычные оправдания нашего ЖКХ - нет техники.

 Отправлено: 06.02.06 17:36. Заголовок: Re:

Живу в 43 доме, про вывоз мусора говорить не буду уже до меня много сказано, хочу сказать про освещение в подьездах и во дворе. Чтобы поменяли перегоревшие лампы на этаже делала заявки 5 раз и более... темень была такая...а о крименальной обстановке в стране всем известно, девушкам опасно!!! Когда наконец-то освещение появилось оно почемуто "светило" круглосуточно, даже на улице, что естественно привело к быстрой темноте! Еще хотелось отметь работу лифта когда в нем едешь кажется он вот вот сорвется, он гремит, тресется. Ужасный грохот от него слышен в квартирах и ребенку перед сном ясно слышно кто и во сколько приезжает с работы. Не знаю может он идолжен так работать??? Да кстате в лифте тоже часто не бывает света, у меня лично всегда в сумочке маленький фанарик. Вода горячая (чуть теплая)если и есть, то она течет струйкой, что черезвычайно усложняет водные прцедуры. Спасибо за внимание.

 Отправлено: 06.02.06 18:57. Заголовок: Re:

Все-таки - после оформления собственности перерасчет будет? Кто знает?

 Отправлено: 06.02.06 19:46. Заголовок: Re:

Всем привет! Общался несколько раз с ЖКО, говорят перерасчёт будет(умные люди говорят, что заколебёмся его добиваться). По поводу освещения в лифте, как только лампочка в лифте не горит, звоню в лифт. службу-5466357 или 5482260 и в течении дня делают.По поводу гор.воды: была прохладная в морозы(мы списали на ограничения по энергоснабжению) сейчас нормальная, хотя напор послабже, чем раньше. Про мусор говорить нечего, всё сваливают на тех кто выносит строительный мусор. У кого какие известия по оформлению в собственность? Мне в Риксоне в пятницу сказали, что док-ты сдали в адм-цию и от них ничего не зависит. С уважением, Фёдор.

 Отправлено: 07.02.06 13:32. Заголовок: Re:

По поводу оформления в собственность мне тоже сказали, что все документы ушли в регистрационную палату. Потом (по опыту) они придут с замечаниями. Так что ждать нам еще долго...

 Отправлено: 08.02.06 13:31. Заголовок: Re:

А кто из дома 43 еще есть?

 Отправлено: 13.02.06 10:51. Заголовок: Re:

Когда сдавали 41 дом (к1) у нас было все то-же самое и слифтом и с мусором и т.д. Мы писали письмо в Видное (не помню как называется - в головную организацию ЖКХ) и еще часто звонили и сообщали о состоянии дел в фонд Жилище (заказчик строительства), лифтовое хозяйство. Особенно помогло лифтовое хозяйство: сначала пытались говорить то же, что и наш ЖКХ, но узнав, что за подъем мебели берут деньги, быстро навели порядок и заставили решить все проблемы связи с диспетчерскими и включить лифты. Кстати на первом году жизни лифт находится на гарантии у строителей, как и дом. Но их должен кто-то вызвать (после Вашего сигнала).

Так по всем поводам (видя, что затягивается решение проблемы) звоним в соответствующие службы, в том числе СЭС, дежурному по администрации района и т.д.

На наших это очень хорошо действует. Опять же, привыкают бегать побыстрее.

 Отправлено: 14.02.06 18:58. Заголовок: Re:

А в 43 домофоны работают? У меня почему то внизу вызов идет, а в квартире ни гудка, как будто трубка не подключена. Не подскажете кого вызывать? Куда звонить?

 Отправлено: 14.02.06 19:04. Заголовок: Re:

Есть у кого нибудь последние новости по поводу оформления в собственность? Документы пришли из регистрационной палаты?

 Отправлено: 16.02.06 19:30. Заголовок: Re:

С домофонами - аналогично. Тоже 43 дом. Насчет собственности - не звонили уже давно, т.к. говорят - как будет - так сообщим.

 Отправлено: 17.02.06 16:46. Заголовок: Re:

кто в курсе как обстоят дела в паспортном столе в Развилке? очереди есть?
и когда они работают, график?

 Отправлено: 19.02.06 19:17. Заголовок: Re:

Еще ни у кого не работает.

 Отправлено: 21.02.06 10:15. Заголовок: Re:

Интересно получается - за обслуживание домофона платим, а он еще не подключен. Может за телефон еще будут брать, которого нет?

 Отправлено: 21.02.06 18:04. Заголовок: Re:

Всем привет! А звонить в ЖКО не пробовали? На платёжке за квартиру все телефоны написаны. У нас в 6 подъезде, пока домофон работал( правда только от ключа) строители постоянно его ломали, он и сейчас сломан. А в квартире он во всём доме не работал. Самому позвонить - всё руки не доходят. Чего слышно про установку телефона по 43 дому? И почему за воду платим не по счётчику? Никто не интересовался? С уважением, Фёдор.

 Отправлено: 22.02.06 16:46. Заголовок: Re:

Про телефоны не знаю, а насчет счетчиков воды слышал, что необходимо вызывать спецов из водоканала (телефончик попозже напишу), они приходят и опломбируют счетчик. Потом платить вроде по нему будешь (заводят книжку и прочее...). Время своего посещения Вас они назначают сами.

 Отправлено: 22.02.06 18:04. Заголовок: Re:

Всем привет! Счётчики стоят опломбированные изначально. Вроде бы должна собираться какая-то комиссия, составляется акт в 2-3 экз-ах, затем заведут расч. книжку. Короче точно не знаю, поэтому и спрашивал. За тел. заранее благодарен. С уважением, Фёдор.

 Отправлено: 26.02.06 10:00. Заголовок: Re:

На счетчиках как я понимаю заводская пломба. Местный водоканал ставит свою. Обещанный телефон: 541-01-46 - это для горячей воды, 541-26-65 - водоканал (по холодной).

 Отправлено: 27.02.06 23:20. Заголовок: Re:

Всем привет! Alexey большое спасибо. Буду пытать судьбу. С уважением, Фёдор.

 Отправлено: 01.03.06 23:40. Заголовок: Re:

Собственность уже получаем, будем пытаться возвращать переплаченные деньги за квартплату? Слышала, что это надо делать всем жильцам сообщя. Кто знает подробнее пишите, хочеться хоть что-то поиметь ЖКХ.

 Отправлено: 06.03.06 16:40. Заголовок: Re:

УРА!!! Завтра получаю документы на квартиру! Кто нить в курсе как их проверять? Что должно входить в пакет?

 Отправлено: 06.03.06 18:15. Заголовок: Re:

Всем привет! Как проверять не знаю.Чего дадут, то и твоё. Мне выдали: Св-во о гос. рег-ции права; Тех паспорт кв-ры; Договор соинвестирования. РАССКАЖИТЕ чего дальше делать? Что нужно для получения рег-ции(прописки)? Какие документы? Обращаться в пасп.стол, ЖКХ или ещё куда? На Развилке или в Видное? Кто узнавал про переплату? В общем кто что знает или оформился поделитесь знаниями. С уважением,Фёдор.

 Отправлено: 07.03.06 13:06. Заголовок: Re:

Пока на счет прописки и прочего не знаю. Напишите если кто знает о предоставлении налогового вычета при покупке квартиры! Какие документы нужно собрать и куда их предоставить. Заранее спасибо.

 Отправлено: 10.03.06 19:18. Заголовок: Re:

С пропиской оказывается тоже проблема! Чтоб прописать супругу мне необходимо предоставить нотариально заверенный договор о предоставлении жилья в пользование!

 Отправлено: 10.03.06 19:19. Заголовок: Re:

А также 3 копии свидетельства о регистрации права, выписку из домовой книги по месту настоящей прописки и т.д.