Отправлено: 26.03.07 12:52. Заголовок: Захват земли (а где администрация?)

Мы родились и выросли на поселке, и все места где проходило наше детство, малый стадион на месте 29 дома, тенисный корт на месте 39-40 и т.д сейчас застроены домами, но Вопрос в другом, думаю я в этом не одинок, а именно, факт ограждения огромного земельного участка вокруг дома №30, а где же администрация. Конечно это красиво и ракушки тогда не нужны. Но это ЗАХВАТ ЗЕМЛИ и нас не спросили.
Судя по номерным знакам а.м. в основном его заселили приезжие из других регионов, получается, что коренные жители поселка не имеют возможности даже пройти мимо этого дома, может тогда остальным жителям тоже понастроить заборов вокруг своих домов. а новоселам предложить построить себе всю инфраструктуру которой они пока пользуюся, она же находится не на их зоне.
Сам являюсь жителем 29 дома и уверен, что такое как минимум надо согласовывать с соседями.
Бездействие администрации в Корелии привело к массовым беспорядкам.

 Отправлено: 26.03.07 13:17. Заголовок: Re:

А кто тебе не разрешает ходить мимо этого дома???

 Отправлено: 26.03.07 13:23. Заголовок: Re:

Valik
Простите, а какое лично Вы имеете отношение к инфраструктуре и землям поселка? Они находятся в Вашей собственности? Или "все вокруг колхозное, все вокруг мое"?
Напоминаю, что согласно Жилищного и Земельного кодексов РФ придомовая территория является совместной собственностью владельцев дома... со всеми вытекающими последствиями. Т.е. они имеют право обнести придомовую территорию забором и т.д., но с определенными ограничениями.

 Отправлено: 26.03.07 14:26. Заголовок: Re:

Лично я сажал деревья на поселке, и строил те самые спортивные сооружения которых уже нет, теперь, что касается придомовой территории. Я совсем не против забора и шлагбаума, могу ошибаться но у Вас метров 5 не больше от здания, но почему Вы обнесли им землю на которой всегда гуляли жители д. 29, до строительства Вашего д.№30 у нас был лес. Было бы справедливо умерить Ваши претензии хотя бы на половину. Забор по самые "ракушки" просто раздражает, а если бы их не было Вы бы оградили землю по дорогу?.
И почему тогда Вам не сделать отдельный въезд со стороны почты, все Ваши машины едут мимо д.28 и д.29.
А пока извините у Вас получилось "кто рашьше встал того и тапки".
Не думаю, что будет сложно организовать жителей 29 дома на перенос Вашего забора -- это Вопрос времени.

 Отправлено: 26.03.07 14:49. Заголовок: Re:

Valik
Вообще-то я никакого отношения к 30 дому вообще и к его забору в частности не имею... Но еще раз объясняю: есть такое понятие "придомовая территория" и право владельцев квартир в этом доме, объединенных в товарищество собственников жилья распоряжаться этой территорией по своему усмотрению, не выходя за пределы своих полномочий и границы территории. Пределы полномочий определяются соответсвующими НПА, границы территории -- соответствующим планом.
Хотите попробовать перенести забор -- пожалуйста, но не удивляйтесь, если Вам предложат, например, возместить нанесенный ущерб. Да и УК РФ такие действия не одобряет и будет расценивать их как "сознательное повреждение чужого имущества группой лиц по предварительному сговору". Не лучше ли действовать законными методами?

 Отправлено: 26.03.07 15:06. Заголовок: Re:

Любое незаконно построенное сооружение подлежит сносу, с взысканием понесенных расходов на демонтаж за счет виновных лиц, прежде чем строить надо получить разрешение, а Ваше имущество Вы получите по Акту без нанесения ему повреждений.

 Отправлено: 26.03.07 15:16. Заголовок: Re:

Я не живу в д.№30. Но приятно посмотреть на эту территорию! И не просто посмотреть, но и пройтись по ней, привести ребенка на каток во дворе. Там ПОРЯДОК! И даже "зависть" берет: молодцы жители этого дома! Вот бы все устраивали такой "беспредел". Но все заканчивается на болтавней....

 Отправлено: 26.03.07 15:24. Заголовок: Re:

Valik
Учите, матчасть... http://garant.park.ru Вам в помощь...
Изучите права ТСЖ, а также определение недвижимого имущества.

 Отправлено: 26.03.07 15:29. Заголовок: Re:

Так как пошел перенос на личности, я своё выступление закончил.
При необходимости все юридические вопросы будут решать "специально обученные люди".
Надо будет ещё доказать, что этот забор вообще был.

 Отправлено: 26.03.07 15:32. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Так как пошел перенос на личности

Ну какие личности? Вопрос в другом: чего мы хотим? Уютного поселка или ......?

 Отправлено: 26.03.07 15:45. Заголовок: Re:

olb пишет:

цитата:

Напоминаю, что согласно Жилищного и Земельного кодексов РФ придомовая территория является совместной собственностью владельцев дома...

понимаю и поддерживаю твою позицию, но и Valik прав в том, что с соседями надо согласовывать свои землепритязания. не думаю я, что забор был поставлен по границам землеотвода этого дома, это противоречит логике, вряд ли настолько жирный кусок им отвели.

а вообще, взглянув на ситуацию с 3-й стороны, можно сказать, что тема ни о чём - забор такой, что его инвалид-колясочник преодолеет с лёгкостью, а пешеходные дорожки вообще ничем не перекрыты, и никто не запрещает гулять там или кататься на заливаемом во дворе катке.

 Отправлено: 26.03.07 16:38. Заголовок: Re:

lazy
С кем согласовывать? Вот предметно: в д.29 есть ТСЖ или иное юридическое объединение домовладельцев или ты предлагаешь устроить поквартирный обход дома для согласования с каждым?
Чего согласовывать? Ты, например, согласовывал с соседями по даче, где будешь машину ставить на своем участке? Скорее всего нет. Ибо это твоя земля и твое право использовать ее по своему усмотрению, в пределах ограниченых законодательством и не создавая реальных неудобств соседям.
Кто считает, что действия соседа нарушают его права может обратится в соответствующие органы с требованием защитить нарушенное право.

Забор же в данном случае -- частность, лишь доля общей проблемы...

 Отправлено: 27.03.07 12:56. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Бездействие администрации в Корелии привело к массовым беспорядкам

во-первых, больно режет по ушам название -правильно КАрелия.

во-вторых, специально для Valik -вопрос о заборе вокруг нашего дома обсуждался, смотрите прошедшие темы.

в-третьих, на огражденной территории Администрация (насколько я в курсе) планирует устроить нормальную спортивную площадку для всех жителей поселка.

в-четвертых, жители 29 дома, понастроив ракушек и тем самым уменьшив число парковочных мест ставили свои машины у нашего дома. Просьбы этого не делать ни к чему не приводили.Теперь вопрос решен.

 Отправлено: 27.03.07 14:06. Заголовок: Re:

Viola , ну так всегда было. Одни делают, другие хотят это разрушить. А жители Вашего дома молодцы!

 Отправлено: 27.03.07 15:05. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

При необходимости все юридические вопросы будут решать "специально обученные люди". Надо будет ещё доказать, что этот забор вообще был.

Будете сносить шлагбаум? Очень бы этого хотелось!


Viola пишет:

цитата:

жители 29 дома, понастроив ракушек и тем самым уменьшив число парковочных мест ставили свои машины у нашего дома. Просьбы этого не делать ни к чему не приводили.Теперь вопрос решен.

Скоро он будет перерешен. Рано радуетесь!

 Отправлено: 27.03.07 15:18. Заголовок: Re:

Марти МакФлай пишет:

цитата:

Скоро он будет перерешен. Рано радуетесь!

Как в том анекдоте: Вот мы строили, строили и построили.........Абдула! Поджигай!

Как поживаете, уважаемый Абдула?

 Отправлено: 27.03.07 21:59. Заголовок: Re:

Viola пишет:

цитата:

в-четвертых, жители 29 дома, понастроив ракушек и тем самым уменьшив число парковочных мест ставили свои машины у нашего дома. Просьбы этого не делать ни к чему не приводили.Теперь вопрос решен.

Те жители, которые "понастроили", в вашем дворе ничего не ставили! А Вы могли бы и поделиться своими немереными просторами! Вы всего лишь воспользовались ситуацией, что в Вашем дворе построили много парковок! Я буду очень рад ,если Ваши шлагбаумы и заборы снесут! А то каждый двор отделит и огородит свой участок, и будете к дому на вертолете летать!

 Отправлено: 27.03.07 22:58. Заголовок: Re:

Марти МакФлай пишет:

цитата:

буду очень рад ,если Ваши шлагбаумы и заборы снесут! А то каждый двор отделит и огородит свой участок, и будете к дому на вертолете летать!

да что вы к ним прицепились? люди навели у себя порядок. Вы не можете навести у себя, - так не мешайте другим. Ни разу не замечала, чтобы нельзя было пройти через этот двор. Шлагбаум мешает на машине проехать? Не Ваш двор, нечего там на машине своей мотаться. И ставить тоже. По крайней мере можно спокойно ребенка во двор выпустить не опасаясь, что собьют. Не сравнить с нашим 43!!!!!!

 Отправлено: 28.03.07 10:16. Заголовок: Re:

Между прочим, вопрос об установке шлагбаума был решен с администрацией поселка официально, согласно всем законам и нормам, иначе фирма, его установившая, просто бы не стала его ставить. И заборчик был согласован. И все документики имеются. А Вам, уважаемый Марти, просто завидно. Вот, например, в ряду ракушек за 29-м домом уже давным-давно стоит контейнер с мусором, который никто не убирает. Чей он? Почему его не убирают? Мусор же разлетается вокруг, "пионеры" Неужели жителям 29-го дома приятно наблюдать контейнер забитый мусором под своим кухонным окном? 30-й дом элементарно скинулся по 2500 тысячи рублей с квартиры, и этих денег хватило и на забор, и на шлагбаум, и на брелоки (для открывания ш-ма), и на деревья с елками. Елочки, к сожалению, просидели ровно трое суток, а потом такие хорошие развилковчане их стырили к себе на дачу. Нормально, да? Их же ж, блин, не для себя посадили, а для всех! В том числе и для того, чтобы уменьшить турбулентный поток воздуха, который создался в результате смелого градостроительного решения в районе новых домов. Кому плохо от елок-то было??? И еще, если мне склероз не изменяет, то на огороженной территории между 29-м и 30-м домами идут какие-то нехилые коммуникации и 30-й дом за свой счет сделал то, что обязана была сделать администрация. И потом, при строительстве дома за ним возвели очень даже приличную детскую площадку. Кому плохо? Или тоже пройти не можете? Или не хотите? Я сама с поселка и мне больно видеть ВО ЧТО превратился поселок за последние 15 лет... "Пятачок" производит убогое впечатление, а раньше? Так что, уважаемый, "разруха в головах, а не в клозетах" (с) Профессор Преображенский. Согласна с Ириной - не можете ничего сделать сами, так хоть другим не мешайте!

 Отправлено: 28.03.07 10:20. Заголовок: Re:

в серединке забыла дописать про "пионеров" они же могут запросто поджечь этот мусор в контейнере - не задумывались об этом? и сейчас им замечание никто не делает - боятся! они на ваших же глазах будут коверкать дверь вашего подъезда и писать (и пИсать) на стенах - вы же пройдете мимо.... Мужики нормальные кончились на поселке?

 Отправлено: 28.03.07 12:09. Заголовок: Re:

Уважаемый Админ, а можно это тему форума переименовать? Ну например, "Пример для подражания" или "С дома №30 началось благоустройсто поселка силими жильцов". Кстати, спасибо дому №30 за детский каток зимой!Если бы не ВЫ, то мой сын так бы и не покатался на коньках этой зимой (платные катки не в счет)! А сначала шли с опаской: вдруг не пустят:)). А на завистников не обращайте внимания! У них же голова болит не как сделать, а как разрушить, не как самим подняться, а как других опустить.

 Отправлено: 28.03.07 13:53. Заголовок: Re:

Жители дома 30 молодцы. Если бы все жители относились к порядку вокруг своего дома также как жители этого дома, то "дешёвых лозунгов" Орлова о благоустройстве и соответственно выделение средств из бюджета, которые как я полагаю "распилятся" как надо не понадобилось бы. "Чисто не там где убирают, а там где не мусорят". Я например в новом доме наблюдаю как рабочие производящие ремонт, с зимы складывают строительный мусор около подъезда, а хозяева ремонтируемых квартир делают вид что так и должно быть, а после окончания работ и искать некого. Людям повезло что народ в доме подобрался вменяемый!!! Им можно только позавидовать. А вопли !!! в 17-году сами знаете до чего довели.

Молодцы так держать!!!!

 Отправлено: 28.03.07 14:05. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

да что вы к ним прицепились? люди навели у себя порядок. Вы не можете навести у себя, - так не мешайте другим. Ни разу не замечала, чтобы нельзя было пройти через этот двор. Шлагбаум мешает на машине проехать? Не Ваш двор, нечего там на машине своей мотаться. И ставить тоже. По крайней мере можно спокойно ребенка во двор выпустить не опасаясь, что собьют. Не сравнить с нашим 43!!!!!!

Вот именно!

 Отправлено: 28.03.07 21:58. Заголовок: Re:

Используя своё авторское право, напоминаю, что тема создавалась не для обсуждения дороги и даже не шлагбаума, создайте себе отдельную тему, вопрос был конкретный- На каком основании установлен забор вплотную к ракушкам позади 29 дома. Если есть разрешение от администрации предъявите, когда получено и кем подписано. И какую цель Вы в этом преследовали, сами ракушки являются ограждением газона, насколько я знаю между ракушками машины на газон не проедут.
Персонально для lazy сообщаю, что в 29 доме существует иннициативная группа, старшая Ирина из 6-го подъезда, и если бы Вы захотели, то смогли бы это узнать, именно она уже один раз остановила строительство дороги от почты до 41 дома.
А администрация по прежнему молчит.

 Отправлено: 28.03.07 22:58. Заголовок: Re:

цитата:

Персонально для lazy сообщаю, что в 29 доме существует иннициативная группа, старшая Ирина из 6-го подъезда, и если бы Вы захотели, то смогли бы это узнать, именно она уже один раз остановила строительство дороги от почты до 41 дома.

персонально вам отвечаю, что сам живу в 29 доме, и ни про какую инциативную группу слыхом не слыхивал, и родственники мои не слышали, и соседи тоже. как-то странно действует она, по-партизански очень, не правда ли?

а что касается дороги, то лучше бы я её наблюдал под окнами, чем грязные, криво поставленные ракушки, темень и мусор вокруг них. пусть уж лучше будет освещенная проезжая часть с карманами для парковок, чем то, что есть сейчас.

вопрос относительно законности установки забора вокруг д. 30 я передам администранции МО "Развилковское" при ближайшем визите туда.

 Отправлено: 29.03.07 11:35. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

сами ракушки являются ограждением газона

"На каком основании , Если есть разрешение от администрации предъявите, когда получено и кем подписано" на установку ракушек около 29 дома.

 Отправлено: 29.03.07 12:35. Заголовок: Re:

Ребят, а Вам никто не мешает сзади 29-го тоже установить шлагбаум и сделать чУдную парковку! Есть люди, готовые этим заняться? Я Вам даже цены озвучу и Вы поймете, что это недорого! А в 30-м доме люди за свои деньги нанимали пацанов из солнечной Азии, которые до асфальта все расчищали! Тоже, кстати, недорого! Если есть у Вас инициативная группа, то пусть займется этим вопросом. Кстати, меня всегда мучил вопрос, как же вам разрешили блочок-то этот установить? Это законно?

 Отправлено: 29.03.07 13:01. Заголовок: Re:

Точно также как и Вам забор, скинулись и поставили и тоже не дорого.

 Отправлено: 29.03.07 14:01. Заголовок: Re:

Не было раньше ни шлагбаумов, ни законов, были только блоки. А еще можно канаву ночью выкопать.

 Отправлено: 29.03.07 14:22. Заголовок: Re:

lazy пишет:

цитата:

вопрос относительно законности установки забора вокруг д. 30 я передам администранции МО "Развилковское" при ближайшем визите туда.

lazy , одновременно передайте,пожалуйста, вопрос о законности установки блока около 29 дома.

 Отправлено: 29.03.07 17:54. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

А Вы любите заборы - ради бога.

да там забор заборои не назвать - перешагнул и пошел. из-за чего спор то?

 Отправлено: 02.04.07 12:05. Заголовок: Ну и страсти :)

Как потенциальный новосел поселка Развилка не мог удержаться от того, чтобы не посмотреть на этот "забор". Посмотрел...
Ребята, вы не видели, как огораживают ТСЖ в Москве! А это при всем желании нельзя назвать забором. Так, оградка...
Так что я искренне не понимаю тех, кто возмущается.

 Отправлено: 03.04.07 10:35. Заголовок: Re:

Я тоже считаю что жители дома №30 молодцы, навели порядок вокруг дома. Конечно администрация поселка должна выделять средства на благоустройство поселка, но пока этого не видно. Вернуться бы к апрельским субботникам с привлечением администраци, чтобы после зимы навести более менее чистоту вокруг домов. А маленькие заборчики около домов просто необходимы, машины ставят под окна, грязь с "газонов" растаскивается повсюду, в итоге ни газонов ни асфальта. И конечно хорошо бы организовать раз в месяц прямую телефонную линию администрации с жителями Развилки.

 Отправлено: 06.04.07 10:50. Заголовок: Re:

я как житель дома 29 о никакой инициативной группе даже не слышал! а спор о заборчике выеденного яйца пешеходам она не мешает а на парковку пливать!

 Отправлено: 06.04.07 19:38. Заголовок: Re:

Liho пишет:

цитата:

как житель дома 29 о никакой инициативной группе даже не слышал! а спор о заборчике выеденного яйца пешеходам она не мешает а на парковку пливать!

О чем это вы хотели сказать ? не очень понятна ваша мысль!

 Отправлено: 08.04.07 09:34. Заголовок: Re:

na7di@mail.ru пишет:

цитата:

Конечно администрация поселка должна выделять средства на благоустройство поселка

К сожалению, это не в компетенции нашей администрации. Перед выборами пару клумб неухоженных засадят и щебенки в лужи насыпят, вот и все благоустройство....

 Отправлено: 09.04.07 10:18. Заголовок: Re:

WWBond пишет:

цитата:

Идея конечно хорошая, но понятие "придомовая территория" у всех разное не у всех она есть, где-то уже есть деревья, магазины, газоны с д\площадками не особо и развернешься, а у других на этой "придомовой территории" еще несколько домов влезет. Может другим жильцам тож собраться и прихватить ту "придомовую территорию" какая им приглянулась включая постройки? А у некоторых это "решили" первая десятка вселившихся. Чего ж не ограничились 2 метрами от окружающего дом проезда? Маловато?

Поверьте, ни 30 дому, ни любому другому не припишут к дому прилегающую территорию таких размеров, чтобы на ней поместился еще один дом, тут уж Вы загнули.

WWBond пишет:

цитата:

прихватить ту "придомовую территорию" какая им приглянулась включая постройки?

попробуйте прихватить. я думаю, не выйдет,как и с ракушками. Все должно быть в пределах разумного. Тут дело уже не только в интересах жителей дома, или администрации поселка. Посчитайте, сколько может стоить такой участок исходя из стоимости 15000 уе за сотку.

 Отправлено: 09.04.07 12:18. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

Поверьте, ни 30 дому, ни любому другому не припишут к дому прилегающую территорию таких размеров, чтобы на ней поместился еще один дом, тут уж Вы загнули.

Вы будете смеяться, но жители 29 и 31 домов и представить себе не могли, что между этими домами можно всунуть еще один дом :-)

 Отправлено: 09.04.07 15:34. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

попробуйте прихватить. я думаю, не выйдет,как и с ракушками. Все должно быть в пределах разумного. Тут дело уже не только в интересах жителей дома, или администрации поселка. Посчитайте, сколько может стоить такой участок исходя из стоимости 15000 уе за сотку.

А 30 дом "приобретал" именно по этой цене?
Есть градостроительные нормы по количеству машиномест на дом. Не везде они соблюдаются и у нас в особенности и не возле каждого дома стоят машины именно жильцов, не говоря уже о "пеналах". Вроде местные депутаты собирались провести перепись владельцев "пеналов" висели объявления на некоторых укрытиях, интересно удалось ли им это?
Зофту пишет:

цитата:

Вы будете смеяться, но жители 29 и 31 домов и представить себе не могли, что между этими домами можно всунуть еще один дом :-)

Вот именно. На набережной напротив Южного порта в Коломенском тоже новых домов понастроили. Причем когда там хотели построить многоярусные парковки жильцы им это не разрешили, типа сложный грунт, близко вода и т.д., а 17 этажки спокойно влезли и таких примеров по Москве куча. Было бы "желание" у застройщика, а бурное одобрям жильцов Управа и сама "нарисует" образцы ведь есть всех жильцов. Но сорри ушел от темы.

 Отправлено: 09.04.07 15:36. Заголовок: Re:

WWBond пишет:

цитата:

образцы ведь есть всех жильцов

Имееются ввиду подписи.

 Отправлено: 10.04.07 11:08. Заголовок: Re:

WWBond пишет:

цитата:

Чего ж не ограничились 2 метрами от окружающего дом проезда? Маловато?

это вопрос к кому????

olb пишет:

цитата:

Честно говоря, я просто был не в курсе, что в 30 доме ТСЖ не образовано

я и писала о том,что не важно,есть ТСЖ или нет для организации парковки

olb пишет:

цитата:

Точно не знаю. "Автоматически" образовывать ТСЖ никто не будет -- это право собственника жилья решать, вступает он в ТСЖ или нет, насколько мне известно. Правда, тут я могу ошибаться

для организации ТСЖ нужно большинство жителей дома, "автоматически" его не организовать, только если подделать подписи...

WWBond пишет:

цитата:

А 30 дом "приобретал" именно по этой цене?

вообще-то, дом сам ничего не приобретал, хотя возможно он такой умный и в будущем надумает , а жители приобретали не сотки, а кв.метры

 Отправлено: 10.04.07 12:13. Заголовок: Re:

WWBond пишет:

цитата:

А 30 дом "приобретал" именно по этой цене?

у Вас какое-то "свое" понимание того, что пишут на форуме. для непонятливых еще раз: Есть определенные границы участка. И границы эти определены еще на стадии проекта, когда строится дом. цену 1 сотки земли указала, для того, чтобы понятнее было, что лишние метры вам никто не припишет! а когда построят дом за домом № 43, тогда и посмотрим, что произойдет с ракушками. так как все проходы закрыты. и еще раз прошу всех оставить 30 дом в покое. я в нем не живу, но дом и двор просто образцовый, в отличие от всех остальных.Если сами не хотите ничего сделать для себя, не мешайте другим. Например, в 43 доме пассивность жителей приводит к бардаку. Все ждут пока дядя Орлов придет и чудесным образом решит все проблемы. Та же ситуация была и пока остается с ракушками. каждый думает только о себе.

 Отправлено: 10.04.07 12:26. Заголовок: Re:

Привет всем! А не подскажет ли кто где можно ознакомиться с проектом 30 дома? Хотя меня больше интересует 39? Небось всем направо налево раздают план "прилегающей территории" для ознакомления. Ага. Предусмотрен ли на нем, например, универмаг или нет? А то может он на придомовой территории расположился без согласования с жильцами. Не говоря уже о том, что парковать машины возле него несмотря на заасфальтированное место для стоянки нельзя даже жильцам ближайшего дома? А то планы, придомовая территория. Фигня. Кто-то "пробил" кусманчик, а кто-то не успел или не хотел. У 30 дома на плане Развития тоже магазин изображен и чей-то не видно пока.

 Отправлено: 10.04.07 12:34. Заголовок: Re:

Планчик кривовато нарисован. А магазин уже существует

 Отправлено: 10.04.07 12:40. Заголовок: Re:

Ирина! Думаю, что Ваш дом страдает только из-за того, что в нем очень много квартир и, соответственно, жильцов Нас просто меньше и организовать нас проще в 30-м доме было тоже несколько недовольных затеянным благоустройством, а сейчас прочухали, что это все очень даже неплохо и молча сдали денежки

 Отправлено: 10.04.07 15:52. Заголовок: Re:

Пока в вашем доме нет скажем так людей не имеющих возможности сдать по 2-3 тыс руб. на благоустройство, не нежелающих, а именно не имеющих. Со временем и у вас такие появятся, что тогда будете делать.?. Для сравнения в 29 уже достаточно таких людей. Делить все на белое и черное не очень- то красиво. И никто Вас еще не ругал за содержание территории. Разговор идет имеено о её размерах, ни одного внятного ответа у Вас нет.

 Отправлено: 10.04.07 22:24. Заголовок: Re:

а вот что думает по этому поводу Правителство Москвы:

--
Москвичей ждет размежевание
земель вокруг многоквартирных домов

На заседании столичного правительства во время обсуждения итогов работы департамента земельных ресурсов Юрий Лужков поднял очень важную тему: как передавать в собственность землю под многоквартирными домами? Власти с этим вопросом пока не определились. Однако вчера в нем появилась некая ясность: горожане точно не станут владельцами детских площадок и футбольных полей.

— Сейчас такая тенденция. Люди говорят: давайте нам землю под детскими площадками. А рядом — другой дом. Передадим мы площадку ТСЖ, и ее закроют для других домов. Скажут: здесь будут только наши дети! — возмущался мэр.

По словам Лужкова, необходимо принять решение — оформлять землю в собственность только по периметру здания. А детские, спортивные, парковочные, собачьи площадки должны стать исключительно собственностью города.

Градоначальника поддержал главный архитектор Александр Кузьмин. Он заявил, что есть старые градостроительные нормативы, сколько квадратных метров земли должно приходиться на дом. Но в нынешних условиях их соблюсти невозможно — тогда у жителей не останется ни футбольных полей, ни площадок. Так что в каждом случае нужно определять — какая земля должна принадлежать дому, а какая необходима для жизнедеятельности микрорайона.

Екатерина ПИЧУГИНА,
"Московский Комсомолец" от 14 марта 2007 г.

 Отправлено: 11.04.07 08:31. Заголовок: Re:

Привет всем!
Julia_M пишет:

цитата:

Планчик кривовато нарисован. А магазин уже существует

Речь не о павильончике, а о магазине или объекте КБО, который должен быть чуть ли не в составе дома, а чей то не сильно его видно.
Valik пишет:

цитата:

Разговор идет имеено о её размерах, ни одного внятного ответа у Вас нет.

Вот именно, а то план.
См. в теме захват земли, что lazy за фрагмент статьи скинул. Если в самой Москве толком ничего не утверждено, не считая "самозахвата" тож по "планам", то что говорить о местном. К тому ж нужно некоторые посты скинуть с этой темы в другую. Отклоняемся от ракушек.

 Отправлено: 11.04.07 08:38. Заголовок: Re:

К тому же по результатам проверок Ростехнадзора прошлого года многие даже уже наполовину построенные в Москве дома возведены без согласованных-утвержденных планов не считая проектов. И многие по документам являются только котлованами. Даже гостинница Москва уже во время проверки имевшая 5-7 возведенных этажей не имела документов. А Вы говорите...

 Отправлено: 11.04.07 13:31. Заголовок: Re:

Как с запросом в Администрацию по вопросу установки забора в существующих границах.?

 Отправлено: 11.04.07 15:15. Заголовок: Re:

Sorry за OFF в данной теме, может, можно как-нибудь посты перенести в тему про 30-й дом???

Valik пишет:

цитата:

Для сравнения в 29 уже достаточно таких людей.

было бы интересно посмотреть на этих людей, которых " достаточно"...
что-то в теме про 30-й дом пишут, что никто об инициативной группе из 29 дома не слышал, а тут уже и деньги готовы сдавать

Valik, Вы готовы поделить территорию между 30 и 29 домами пополам и навести там порядок, а именно перво-наперво убрать ракушки????
думаю, что нет. тогда о чем спор???

 Отправлено: 11.04.07 15:27. Заголовок: Re:

lazy , Liho , в вашем 29 доме уже большинство готово деньги сдать на благоустройство территории, Valik написал, а вы еще не в курсе???? ( см. Пост N: #11 в теме "Ракушки на газонах")

 Отправлено: 11.04.07 16:17. Заголовок: Re:

Вычетать и делить не мой профиль, больше люблю складывать и умножать.

 Отправлено: 11.04.07 17:41. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Вычетать и делить не мой профиль, больше люблю складывать и умножать

да хоть в степень возводите, скажите лучше, гле инициативная группа, где проект можно посмотреть? куда, в конце концов, деньги нести? (но это только после знакомства с проектом)

у меня иногда, читая Форум, рождается мысль о двух параллельных, очень прохожих, но всё-таки разных мирах, которые объединяет этот Форум . вот и с инициативной группой Valika мы, похоже, находимся в разных...

 Отправлено: 11.04.07 20:07. Заголовок: Re:

Может, кто-то из нас чего не понял, (в том числе и я сам), меня интересовал только ответ из Администрации на правомерность установленного забора в его нынешних границах. Ни собирать деньги, ни делать проект я не собрался.

 Отправлено: 11.04.07 20:16. Заголовок: Re:

«Согласно новому Жилищному кодексу каждый собственник квартиры является и собственником участка земли под многоквартирным домом»,– так начальник Усинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК Виктория Клепикова ответила на один из вопросов, прозвучавших на встрече с представителями средств массовой информации, прошедшей в администрации.

По словам Виктории Леонидовны, при постановке земельного участка на кадастровый учет, на котором находится многоквартирный жилой дом, все собственники квартир этого дома автоматически становятся участниками долевой собственности.
Справка. В понятие «земельный участок под домом» кроме места, на котором стоит многоэтажный дом, входят так же газоны, детская площадка и парковки для машин. Таким образом, собственники этого земельного участка вправе установить, например, забор вокруг своего дома, хоккейную площадку или гостевую парковку.
Поэтому жильцы, заинтересованные в облагораживании своего дома, собственниками которого они являются, смогут в некотором смысле «контролировать» состояние этого земельного участка. Что лучшим образом отразится на отношении самих жильцов к содержанию дому и прилегающей к нему территории.

 Отправлено: 11.04.07 20:18. Заголовок: Re:

вот еще статеечка:
В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Однако совершенно не очевидно, что при формировании земельного участка он будет сформирован именно в тех границах, которые хотели бы видеть жильцы квартир. Скорее всего ситуация будет обратная, т.к. московская земля представляет большую ценность и московские власти стремятся к уплотнению застройки.

При этом при определении нормативов межевания территорий используются московские градостроительные нормы и правила, хотя в соответствии с вновь принятым Градостроительным кодексом РФ должны использоваться нормативы, действовавшие в период застройки с учетом сложившегося порядка землепользования.


Теперь внятнее получилось?

 Отправлено: 11.04.07 20:21. Заголовок: Re:

И еще
Биржа + Свой дом
ЗЕМЛЯ у дома
Начнем с того, что объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (п.1 ст. 389 НК РФ). Это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
По Жилищному кодексу собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, кроме лестниц, лифтов, крыш, чердаков и подвалов, принадлежит также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, детскими игровыми площадками, площадками для отдыха и бытового назначения. А также подъезды и проезды к дому, противопожарный объезд вокруг дома по требованиям противопожарной безопасности и небольшие парковочные площадки для нужд жителей данного дома. Все это входит в придомовую территорию и является общим имуществом в многоквартирном доме.
В статье 16 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” изложен порядок перехода прав на земельный участок под многоквартирным домом в зависимости от того, сформирован ли данный земельный участок и проведен ли в отношении него государственный кадастровый учет.
Как правило, у собственников многоквартирных домов в новостройках, где уже созданы и благополучно существуют ТСЖ, земельные участки сформированы, так как в свое время об этом позаботились строительные компании. Поэтому председателям ТСЖ есть резон ознакомиться с данной документацией: в каких границах этот участок сформирован и нет ли нарушений прав и интересов жильцов в пользовании этим участком.
Важно подчеркнуть, что земельные участки, которые были сформированы до введения в действие ЖК РФ и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Что ожидает собственников домов, у которых земельный участок не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса или был сформирован с нарушениями градостроительного законодательства, а также что такое постановка земельного участка на кадастровый учет, мы поговорим в следующих публикациях.

Юрист компании “ТМ-Сервис”
Татьяна ЛОБИНА

 Отправлено: 11.04.07 21:07. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Как с запросом в Администрацию по вопросу установки забора в существующих границах.?

Valik, а почему бы самому не обратиться с этим вопросом в Администрацию????
кроме Вас, этот вопрос, я смотрю,никого не интересует...
или как всегда-мое дело задать вопрос, а ответ на него пусть другие ищут???????

 Отправлено: 12.04.07 02:21. Заголовок: Re:

А другой вопрос возник. В 30-м доме насколько я понимаю своя собственная управляющая компания. А нет ли у них интереса брать к себе другие дома? А то это, простите мой французский, гумно вокруг начинает конкретно бесить, а времени заниматься нет. Если есть интерес - то лучше платить денег нормальным управленцам - чем нашему уродливому жэку.

 Отправлено: 12.04.07 08:07. Заголовок: Re:

Изначально, поднимая эту тему, была надежда, что этот сайт посещает, хоть иногда, представители администрации, наверное ошибся. Мнение жильцов д.30 было предсказуемым. Можно конечно и футбольное поле считать придомомой территорией с молчаливого согласия администрации. Ну не могли Вам официально оформить этот землеотвод если в планах развития по нему должна пройти дорога.
Интересное предложение по поводу передачи управления новой управляющей компании. Но здесь есть много подводных камней связанных с износом оборудования и коммуникаций в старых домах. Дому №30 это не грозит там все новое.

 Отправлено: 12.04.07 09:02. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Изначально, поднимая эту тему, была надежда, что этот сайт посещает, хоть иногда, представители администрации, наверное ошибся. Мнение жильцов д.30 было предсказуемым. Можно конечно и футбольное поле считать придомомой территорией с молчаливого согласия администрации. Ну не могли Вам официально оформить этот землеотвод если в планах развития по нему должна пройти дорога.

Если кому то что-то надо - он идет и делает :) В законодательстве РФ нет ничего про "отвечать на форумах" - даже если бы и были представители администрации. Если вам интересно - вы идете и подаете запрос. Как по мне - я бы вообще им отдал бы кусок включая ракушки от 29-го дома :) Даже если у самого дом далеко не в таком состоянии - на их территорию хоть смотреть приятно, чем вдоль 29-го дома идти, огибая кучи.

Valik пишет:

цитата:

Интересное предложение по поводу передачи управления новой управляющей компании. Но здесь есть много подводных камней связанных с износом оборудования и коммуникаций в старых домах. Дому №30 это не грозит там все новое.

Но иногда и это бывает логичным. Видел примеры у знакомых, когда домов 10 управляются одной компанией.

 Отправлено: 12.04.07 11:22. Заголовок: Re:

Ну можно и не мелочиться и отдать не только территорию позади 29 дома, но и спереди с котельной или весь поселок сразу.

 Отправлено: 12.04.07 12:03. Заголовок: Re:

И это было бы замечательно! Наша УК это прокладка между нами и ЖКХ и образована руководителями ЖКХ (мне так кажется). А у настоящей УК все по-другому. Жители это сук, на котором УК сидит и она это прекрасно понимает. И делает все возможное и невозможное, чтобы этот "сук" прекрасно себя чувствовал. Не путать с шеей:)). Я знаю о чем говорю.......

 Отправлено: 12.04.07 12:16. Заголовок: Re:

Valik

цитата:

Интересное предложение по поводу передачи управления новой управляющей компании. Но здесь есть много подводных камней связанных с износом оборудования и коммуникаций в старых домах. Дому №30 это не грозит там все новое.

Тем более переход под крыло другой УК имеет смысл именно в компании, например, с 30 домом. Ну типа "в нагрузку".

 Отправлено: 12.04.07 23:06. Заголовок: Re:

Alex_Smile пишет:

цитата:

В 30-м доме насколько я понимаю своя собственная управляющая компания.

я, наверное, Вас разочарую (или порадую??), но у нас нет УК, мы на обслуживании нашего "родного" ЖКХ.

Alex_Smile пишет:

цитата:

Если вам интересно - вы идете и подаете запрос.

я об этом выше писала

Alex_Smile пишет:

цитата:

Как по мне - я бы вообще им отдал бы кусок включая ракушки от 29-го дома :)

ну нет, с этим добром пусть 29 дом сам разбирается, а также с мусором,который на месте некоторых ракушек они складируют

я так понимаю, что места для мусора уже недостаточно, вот и нужно часть территории между 30 и 29 домом под свалку приспособить...

 Отправлено: 14.04.07 13:50. Заголовок: Re:

Valik пишет:

цитата:

Мнение жильцов д.30 было предсказуемым. Можно конечно и футбольное поле считать придомомой территорией с молчаливого согласия администрации. Ну не могли Вам официально оформить этот землеотвод если в планах развития по нему должна пройти дорога. Интересное предложение по поводу передачи управления новой управляющей компании. Но здесь есть много подводных камней связанных с износом оборудования и коммуникаций в старых домах. Дому №30 это не грозит там все новое.

слушайте, Valik! Да оформите землеотвод 29 дому и перестанет Вам мешать 30! Займитесь делом, наконец, обустройте свою территорию! Тогда и перестанет Вам мешать 30 дом.

 Отправлено: 14.04.07 22:32. Заголовок: Re:

Прошу модераторов удалить тему. Смысла обсасывать одно и тоже нет. Пускай каждый останется при своём мнении.

 Отправлено: 15.04.07 22:53. Заголовок: Re:

А зачем удалять. Пусть висит :)

ps. Жалко конечно, что ТСЖ у них нету :( А то заниматься самому например - у меня нет времени, но это не отменяет желания жить в чистоте. И денег например заплатить людям, которые реально РАБОТАЮТ, я бы с удовольствием. А то не подмосковье, ближайшее причем - а гетто какое то (впрочем есть мнение что к этому и идем, во всяком случае этнографически).

 Отправлено: 29.04.07 19:40. Заголовок: Re:

ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ ТОГО, КТО ПОДНЯЛ ЭТОТ ВОПРОС!

 Отправлено: 14.05.07 14:14. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

да что вы к ним прицепились? люди навели у себя порядок. Вы не можете навести у себя, - так не мешайте другим. Ни разу не замечала, чтобы нельзя было пройти через этот двор. Шлагбаум мешает на машине проехать? Не Ваш двор, нечего там на машине своей мотаться. И ставить тоже. По крайней мере можно спокойно ребенка во двор выпустить не опасаясь, что собьют. Не сравнить с нашим 43!!!!!!

Ваш 43-й отдельная тема в плане вопрса парковки! Мы, жители 43-го где машины по вашему должны ставить! Может быть вы все-таки у своего дома будете ставить?