Отправлено: 25.06.07 01:07. Заголовок: Кондоминиумы и ТСЖ.

А вообще хоть в одном доме на Развиле это было реализовано? Хоть какие то соседи с опытом есть?
А то по друзьям знаю, но они совсем из других районов мск.

 Отправлено: 02.07.07 00:00. Заголовок: Re:

Есть опыт в Совхозе Ленина - в новостройке (д 17 к.3). Правда там не ТСЖ, но адекватная УК (пока вроде устраивает все, но мелкие косяки есть).
Есть вопросы - задавайте.

 Отправлено: 02.07.07 15:08. Заголовок: Re:

Jurdan
Ну вопросов немеряно:

1. Если нет ТСЖ, то каким образом принято решение о смене УК? Т.е. как сменить УК не создавая ТСЖ?
2. Координаты УК.
3. Цена вопроса. Т.е. стоимость услуг УК, разовые сборы и т.д.
4. Каким образом осуществляется оплата коммунальных услуг, как разруливается ситуация с неплательщиками.
5. Какова ответственность УК за ненадлежащее обслуживание дома?
6. Поподробнее о "мелких косяках". Насколькот они мелкие -- слово из трех букв на стене не с тот же день закрасили или при ремонте теплоцентрали яму полгода зарыть не могут?

В общем, интересует все...

 Отправлено: 03.07.07 01:24. Заголовок: Re:

olb,

1. Если нет ТСЖ, то каким образом принято решение о смене УК? Т.е. как сменить УК не создавая ТСЖ?
- Пока права на дом не переданы жильцам, главный собственник - совхоз, он и выбрал (на самом деле формировал как один из акционеров) УК.
2. Координаты УК.
- Сх Ленина д. 17 к.3, цокольный этаж, слева от шлагбаума.
3. Цена вопроса. Т.е. стоимость услуг УК, разовые сборы и т.д.
- Услуги УК около 1 рубля с кв. метра в месяц, охрана 350 р в месяц с квартиры, видео наблюдение - 150 р в месяц с квартиры.
4. Каким образом осуществляется оплата коммунальных услуг, как разруливается ситуация с неплательщиками.
Про неплательщиков не знаю, услуги оплачиваем прямо в помещении УК, у них стоит касса, печатают квитанции из 1С.
5. Какова ответственность УК за ненадлежащее обслуживание дома?
- В теории собственники могут сменить УК. На практике не получится, у совхоза большинство голосов (60%). Реально можно жаловаться на УК его акционерам, т.е. совхозу.
6. Поподробнее о "мелких косяках". Насколько они мелкие -- слово из трех букв на стене не с тот же день закрасили или при ремонте теплоцентрали яму полгода зарыть не могут?
- Это писать долго. Косяки скорее связанные с тем что это новостройка - домофоны все не подключат, например. Или "охрана" не гоняет с территории пьяных подростков.

Таже можно почитать форум нашего дома http://svlhouse.borda.ru.