Отправлено: 29.03.13 23:58. Заголовок: А если дом свой, да в Развилке или рядом?

Всем добрый вечер!
Если запостил не по адресу - прошу перенести.
А тема следующая - задумали с супругой прикупить участок с целью дальнейшей постройки дома и, соответственно, постоянного проживания в нём. Поскольку всеми корнями привязаны к району метро Домодедовская, то первым вариантом для рассмотрения получается Развилка (снт Анис и т.д,) или что-то ещё рядом (Картино, Дроздово, Мамоново, Слобода). Вторым вариантом видятся Молоково и Мисайлово, но этот вариант менее предпочтителен. Может быть пока. И всё. Ни дальше к аэропорту, ни в сторону Видного и г.Домодедово ничего не рассматриваем - есть жесткая привязка по логистике общественным транспортом (дети, мама).
Соответственно,буду весьма признателен за ваши ответы на мои вопросы, а также, за взгляд со стороны.
Вопросы:
1. Экология.
Правильно ли я понимаю что в плане экологии мы не особо выигрываем, но и не теряем ничего (сейчас живем возле Дуката)? За последние 3-5 лет ситуация с нехорошими запахами в Развилке ухудшилась/прежняя/улучшилась?
2. Судя по всему сама Развилка сегодня это уже как Северный вокзал в Париже, а что происходит внутри снт и деревушек? Все говорят и пишут про "армянский" акцент у прибывающего населения, но мне всегда казалось что это та нация, которая не вызывает приступов аллергии. Или под "армян" записали всех с Кавказа, включая муслимов?
3. Место. Где бы вы и почему в указанных районах построили бы себе дом и почему именно в этом месте?

Спасибо огромное.

 Отправлено: 30.03.13 12:14. Заголовок: 1.Почитайте Жалобную..

1.Почитайте Жалобную книгу и все поймете.
2.Внутри снт тоже самое, что и на поселке.
3.С нынешним положением дел я бы не стала строить дом в с/п Развилковское, а что будет дальше (завод цементный, завод мусорозжигательный?)

 Отправлено: 02.04.13 10:09. Заголовок: 1.Экология обычная д..

1.Экология обычная для пригорода Москвы. Если ищете чистый воздух - уезжайте подальше от Москвы.
2.Внутри "Аниса", например, ничего особенно не происходит. Всё тихо.Но...
С выносом мусара ситуация не решена. Узбеки,а может не только они, устраивают стихийную свалку в любом месте.
Правление собирает взносы, но на что уни уходят - напонятно.Никаких улучшений не наблюдается.
Собирают деньги за ТО воды, но в чём это ТО заключается - тоже непонятно. Цены на проведение электричества, воды, газа - заоблачные. Кто-то имеет на этом хороший навар.
Армяне - название нарицательное. Тут много разных национальностей с Кавказа и Азии.Это, к сожалению, обычная ситуация для любого района Москвы и подмосковья.Основная их часть снимает жильё и постоянными жителями не является.
3.Главное преимущество строительства дома в указанных Вами местах - близость Москвы,близость инфраструктуры Развилки.

 Отправлено: 03.04.13 08:28. Заголовок: жител пишет: Армяне..

жител пишет:

цитата:

Армяне - название нарицательное. Тут много разных национальностей с Кавказа и Азии.

жител пишет:

цитата:

обычная ситуация для любого района Москвы и подмосковья.

хотелось бы отметить - не для всех районов...
я могу ошибаться, но, мне кажется, и по слухам, - в свх.им.Ленина оных представителей, то ли нет совсем (принципиально), или их так немного. что они не заметны.

 Отправлено: 03.04.13 08:43. Заголовок: Davia пишет: Где бы..

Davia пишет:

цитата:

Где бы вы и почему в указанных районах построили бы себе дом

сложно выбирать, когда не из чего выбирать...
"молоковская" территория, не рассматривалась бы мною в первую очередь из-за проблем с транспортом. Одно дело постоять от Развилки до совхоза, и совсем другое - от Володарки до Каширки... Думаю это понятно.
Это что касается транспортных проблем.
А относительно спокойствия - трудно сказать. Если не учитывать "местные", присущие каждой деревне, только свои проблемы - так ничего не подберешь. А, абстрагировавшись от общества и выбирая по принципу "лишь бы мне было удобно и приятно", тогда скорее всего я бы выбрал что то из новых "картинских" территорий. По след.причинам: есть еще куда расширяться, близость леса (пусть и непролазного) - это воздух и тишина; наличие "закутков", где кроме как с соседом ни с кем больше не встретишься - тишина, отношения, но и все тяготы тоже пополам/на троих. Тут большой минус - отсутствие коммуникаций - если денег не очень много - это достаточно трудно.
Конечно в двух словах не описать. Для примера нужно бы где то пожить, чтоб понять проблемы. Например, снять дом на всю зиму (именно зиму) там где бы вы хотели построить свой. Перезимовать и потом принимать решение. Мне кажется, оно (решение) у вас пропадет...

 Отправлено: 04.04.13 14:32. Заголовок: Может стоит присмотр..

Может стоит присмотреться к коттеджным поселкам?

 Отправлено: 10.04.13 12:53. Заголовок: на своем опыте

если тема еще актуальна, расскажу как непосредственный участник процесса.
1. Экология.
В плане экологии, соглашусь с предыдущими ораторами, выиграть можно через 100 км от мкад, да и то если в округе нет какого-нибудь грязного производства. Но одно дело жить в квартире, а другое - под своим собственным деревцем и срывать с него какие-никакие плоды :). Нехорошие запахи, действительно, бывают, но как-то совсем уж эпизодически.
2. Внутри СНТ и деревушек, да и в самом поселке, много гостей из братских республик, мусульманов в том числе. Но где их не много?! У друзей в Москве/Видном/ДМД в дет саду/школах их тоже вполне себе приличное число.
3. Как мы выбирали место. Нам было очень важно:
- наличие школы и дет/сада
- причем, наличие в шаговой доступности
- возможность купить какие-то минимальные продукты, тоже пройдясь пешком
- коммуникации (свет-естественно, газ-очень хорошо)
- ну и транспорт какой-то, кроме личного авто, который в случае чего довезет до метро, школы, дет/сада, магазина.
Имеем, что близ поселка есть несколько снт, отвечающих запросам: Анис, Парус, Березка, ТИЗ Ащерино и сама деревня. За Анис и Ащерино не отвечу, но в Березке и Парусе есть свет, газ, центральный водопровод, центральная канализация, плохие, но все же дороги. Маршрутка и автобус до ст.Домодедовская и ст.Марьино.
А в Березке на одном из проездов есть маленький прудик, который (спасибо добрым соседям)в этом году был расчищен от снега и мы все имели круглосуточный бесплатный освещенный каток :)))
Теперь минусы
- дураки и дороги
дороги внутри СНТ плохие, реально, и от дураков становятся еще хуже
- все таки 25 минут пешком с детьми до сада - это многовато (но дети растут и тренируются и скоро будут добегать быстрее, чем родители)
- самый жирный минус - аэрационные поля напротив березки. Но они имеют охранную зону по всяким там нормам всего 100 метров, т.е. не опасны для жизни.Да и все Марьино на них построено :)
Кстати, мой сосед продает дом. Могу поинтересоваться его телефоном, если вы хорошие люди