Отправлено: 21.07.07 06:49. Заголовок: Стоит ли покупать квартиру в Развилке?

Хотели переехать поближе к природе. Присмотрели квартиру в новом строящемся доме между Ащеринским прудом, церковью, и новой школой. Почитала сейчас обсуждения у вас на форуме, нашла информацию о каких-то жутких выбросах в атмосферу, которые чуствуются в развилке. Правда, тема почему-то заглохла год назад. Серьезно задумалась, стоит ли затевать переселение. У меня маленький ребенок, не хочется рисковать его здоровьем. Изменилось ли что-нибудь за год? Что посоветуете: стоит ли покупать квартиру в новом доме?

DN87, Вы, я так поняла, как раз в новом доме, от того же застройщика поселились? Поделитесь опытом?

 Отправлено: 24.07.07 09:20. Заголовок: Re:

Не знаю про какие жуткие выбросы велись ранее разговоры. Они всегда были. В смысле разговоры
И про Апаринки, и про Капотню, факел наш любЫмый. И про неблагоприятную розу ветров.
Но я считаю что к этому надо относиться так

На посёлке нормально можно жить, лесопарковая зона делает своё дело.В городе всё таки гораздо хуже.
А если уж совсем хочется отличной экологии, то ВОЛОДАРКА-ГРИГОРЧИКОВО, ну и конечно КОРОБОВО ждёт ВАС

 Отправлено: 24.07.07 12:16. Заголовок: Re:

Latina , я бы на Вашем месте не спешила переезжать (хотя, смотря откуда Вы). Если Вас действительно заинтересовала только природа и свежий воздух, то здесь нужно 15 раз подумать. Развилка, по-моему, не лучший вариант: с одной стороны Видное со своим коксо-газовым заводом и прочей дрянью, а с другой - капотня, с третьей МКАД. Согласитесь, окружение ... Что касается леса в поселке, то не факт, что лет через сколько-нибудь от него что-либо останется. Не уверена, но его постепенно могут вырубить ради строительства новых домов и торговых центров возле МКАДа и нас, жителей, поверьте, никто не спросит, как это везде бывает

 Отправлено: 25.07.07 03:29. Заголовок: Re:

Все немножко проще. Имхо ессно.

По сути Развила - великолепное место. 10 минут до метро, деревья, природа и тд. Теоритеческий потенциал выше Куркино и подобных районов, которые типа не Москва - но почти.

С другой стороны - половина всего на Развилке принадлежит Газпрому, и не будет развиваться в принципе. Газпром это никогда не отдаст, просто потому что "мое. не отдам". А развивать не будет, потому что есть газ. Зачем заниматься всякой фигней. Проявляется это в чем угодно. От магазинов до АТС. Я например не верю, что не нашлось людей которые хотели бы открыть тот же магазин уровня хотя бы Феи (м. Домодевская) - одна Лариса Ивановна кругом. Либо это какой лоббинг, либо административное срезание "не своих", либо криминал.

Также исходя из известной этнической карты Москвы, потихоньку мы на начинаем "окультуриваться", то есть приходить к ситуации западных стран, где немало районов, которые надо проезжать с закрытыми окнами и быстро. Лет через 10-15 - Развилка идеально вписывается в картину гетто. Впрочем м. домодеовская впишется туда-же.
Я бы расчитывал варинат либо внутри третьего кольца, либо котеджные поселки за городом. Они щас бывают довольно крупные, там строят и сады и школы. Ну а внутри третьего вопросв нет.

А так вроде все можно терпеть. Пока во всяком слуаче.

 Отправлено: 26.07.07 14:11. Заголовок: Re:

Alex_Smile пишет:

цитата:

другой стороны - половина всего на Развилке принадлежит Газпрому, и не будет развиваться в принципе. Газпром это никогда не отдаст, просто потому что "мое. не отдам". А развивать не будет, потому что есть газ. Зачем заниматься всякой фигней. Проявляется это в чем угодно. От магазинов до АТС. Я например не верю, что не нашлось людей которые хотели бы открыть тот же магазин уровня хотя бы Феи (м. Домодевская) - одна Лариса Ивановна кругом. Либо это какой лоббинг, либо административное срезание "не своих", либо криминал.

Вы уж извините, но это, ИМХО, чушь. Как раз все и развалилось из-за того, что Газпром отсюда УШЕЛ. А остался только дохленький ВНИИГАЗ и остальная мелочь. Вот сколько раз удивляюсь - Газпромом считают все, что хотя бы рядом с ним постояло ))) Поверьте, это очень разные вещи

 Отправлено: 27.07.07 13:17. Заголовок: Re:

Вот-вот, и я так считаю, весь "Газпром", или почти весь уже давно отсюда съехал либо на Мичуринский, либо в "сиротский" дом, который на Наметкина. Вот и делайте выводы, у кого есть деньги, стремятся побыстрей уехать с Развилки

 Отправлено: 27.07.07 15:56. Заголовок: Re:

Все мы дети ГАзпрома))))

Посёлок реально тухнет, и будет лайк армяно-нарко-алко гетто. И знаете почему?! А потому что здравомыслящие и нормальные жители посёлка съехали и съезжают, а оставшимся - всё уже по барабану, что на посёлке творится. Вот и становятся у нас главой посёлка такие как г-н Орлов, бездельник и коррупционер-взяточник. Всем всё пофигу!

 Отправлено: 27.07.07 16:04. Заголовок: Re:

Лесопарковую зону не тронут, по крайней мере, что вдоль кольца идёт!

Самое главное, я считаю, на пос. ухудшается ЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЭКОЛОГИЯ. Вы посмотрите, какой контигент на посёлке живет! Армянское гетто. Сейчас я переехал жить в коттедж, а жил в 22-м доме. Представьте картину: я иду в ларьки поле чудес и на протяжении всей дороги, Я не слышу РОДНОЙ РЕЧИ, сплошной Армянский говор

 Отправлено: 27.07.07 20:16. Заголовок: Re:

Нда, картина нерадостная... Спасибо за отзывы... Мне, когда приезжала квартиру смотреть, сразу бросилась в глаза огромная стая алкашей во дворе по дороге. Но этот народ и в Москве практически в любом дворе можно встретить.
Насчет того, что поселок тухнет, вам, конечно, виднее. Со стороны - смотришь на план развития поселка, на количество новых домов, и кажется, что у вас все только начинается. И магазины вроде новые достраивают.

Я сейчас живу недалеко от м. Домодедовская. Хотели поближе к природе переехать. А у вас вроде и от метро недалеко, и пруд с лесочком есть. Но сейчас задумалась серьезно, стоит ли? В лесу у Развилки реально погулять, или там совсем грязно?

Да, я заметила, что у вас многие мучаются, ездят за продуктами куда-то далеко, в Ашан и т.д. Есть ведь интернет-магазины типа Утконос, с доставкой на дом за небольшую плату. Собственно, не сильно дороже, чем самому доехать, да и продукты недорогие. Это не реклама, я к магазину только как клиент имею отношение, и никаких бонусов за привлечение людей там не предусмотренно. Просто мне кажется, такая система значительно удобнее, чем таскаться с продуктами в общественном транспорте по пробкам. Может, вам эта инфа пригодится.

 Отправлено: 28.07.07 01:09. Заголовок: Развилковская школа

Да, а что вы могли бы сказать о новой школе? Для нас немаловажный фактор для принятия решения. Вроде ее так хвалят.

Спасибо, что помогаете принять решение!

 Отправлено: 28.07.07 13:11. Заголовок: Re:

Nerd, коттедж, как понимаю тоже недалеко от Развилки? И как человеческая экология? Неужели одни славяне-трезвенники вокруг (я без иронии, правда интересно)?

 Отправлено: 29.07.07 07:28. Заголовок: Re:

Jurdan пишет:

цитата:

Nerd, коттедж, как понимаю тоже недалеко от Развилки? И как человеческая экология? Неужели одни славяне-трезвенники вокруг (я без иронии, правда интересно)?

Да, около Газпромовских коттеджей:) Ну там человеческая экология получше! Там, у меня, узбекское гетто
Гораздо спокойнее жить. Правда петухи достают чуть-уть

 Отправлено: 29.07.07 07:49. Заголовок: Re:

Ремарка. Хочу отметить, что я не националист. И не совсЭм славянин

 Отправлено: 30.07.07 15:36. Заголовок: Re:

Latina пишет:

цитата:

А у вас вроде и от метро недалеко

От меторо-то вроде недалеко, но это для тех, у кого есть авто. А так каждое уро и вечер в часы пик Вам придется такие очереди на маршрутку отстаивать , а если пробка на каширке, то время стояния в очередях увеличивается в Latina пишет:

цитата:

В лесу у Развилки реально погулять, или там совсем грязно?

В малом лесу - помойка, в большом можно прогульнуться, но не скажу, что там прям лесопарковая зона, бывает и грязно. В лесах не убираются, там лучше самим не мусорить Latina пишет:

цитата:

сразу бросилась в глаза огромная стая алкашей во дворе по дороге.

Да, эта стая многих достала, но только не развилковскую милицию, эта стая с каждым месяцем становится все больше и больше и излюбленное их место - детские площадки
Со стороны может показаться, что поселок преображается, но недостатков ОЧЕНЬ много, перечислять долго, на форуме много об этом. Если бы у меня была возможность, я бы лучше коттедж купила, какNerd , в коттеджных поселках, как мне кажется поспокойнее, и люди-жильцы сами себе хозяева

 Отправлено: 31.07.07 07:43. Заголовок: Re:

Неее, моя семья не настолько богата, чтобы покупать коттеджи Строили самостоятельно.

Просто удачно воспользовались последствиями кризиса 1998 года! На тот момент, очень удачный лозунг был бы: ХРАНИТЕ ДЕНЬГИ В ДОЛЛАРАХ!!!

п/с Блин, в мою машину вчера, напротив общежития, врезалась собака со всей дури! Помяла крыло(((( ГДе бы поплакаться

 Отправлено: 31.07.07 09:39. Заголовок: Re:

Ланс пишет:

цитата:

Вы уж извините, но это, ИМХО, чушь. Как раз все и развалилось из-за того, что Газпром отсюда УШЕЛ. А остался только дохленький ВНИИГАЗ и остальная мелочь

Как такового "Газпрома" на Развилке ниогда и не было!!!!!!
Какие предприятия из газовой отрасли здесь были, те и остались.

 Отправлено: 31.07.07 11:18. Заголовок: Re:

Lexaxaxa пишет:

цитата:

Как такового "Газпрома" на Развилке ниогда и не было!!!!!! Какие предприятия из газовой отрасли здесь были, те и остались.

ага, как же не было!
Все было де-факто и достаточно серьёзно, кто-то обладает некоторой инфой по финансовым потокам Газпромовским, а кто-то нет!
Просто основной поток финансов шёл через ВНИИГАЗ! Типа "скрытого" субсидирования посёлка!

А потом всё прикрыли, в т.ч. и различные социальные и жилищные программы!

 Отправлено: 31.07.07 17:07. Заголовок: Re:

И не думайте покупать здесь жилье, у меня ребенок и я стали аллергиками, форточки ночью невозможно открыть, на утро просыпаемся все с насморком. Сама я из Москвы ,жила в Бирюлево-Восточном, присматриваем там жилье, неплохой район с шикарным парком. Здесь, на Развилке ,конечно, поспокойней, чем на Домодедовской, сначала кайфовали какое-то время, пока проблемы со здоровьем не начались.

 Отправлено: 31.07.07 18:55. Заголовок: Re:

Latina пишет:

цитата:

Да, а что вы могли бы сказать о новой школе? Для нас немаловажный фактор для принятия решения. Вроде ее так хвалят. Спасибо, что помогаете принять решение!

school.razvilka.org - страничка школы

 Отправлено: 31.07.07 21:45. Заголовок: Re:

Про школу не знаю, так как мой ребенок еще маленький, девочки у которых дети ходят в эту школу говорят , что плохо в начальных классах, нет педагогов хороших, а в старших классах ничего. Все мои знакомые с Развилки забирают из этой школы и переводят в Москву. Вот так .Удачи вам.

 Отправлено: 01.08.07 14:01. Заголовок: Re:

Раньше, может лет 5 назад, может чуть больше, развилковская школа считалась лучшей в Ленинском районе по всем показателям, особенно по качеству преподавания, если можно так выразиться. Результат - практически 100-процентное посупление в ВУЗы (без репетиторов!).
Началка тоже была очень сильной. Но, насколько я знаю, многие классные! учителя уже не работают, но многие и работают! На мой взгляд школы везде одинаковые (сама работаю в школе), просто учителя разные: в каждой школе есть хорошие, сильные учителя, а есть так себе...
Зато развилковская школа новенькая, просторная, оснащенная!

 Отправлено: 06.08.07 02:29. Заголовок: Re:

Ребята, а давайте я вас всем скажу наш любимый тост про "Наш Дом Газпром". А потом распишем про армян(азербайджанцев) (неважно про кого) и я разведу Математику по населению как наш поселок превращается в ГЕТТО. И на самом деле. Я ЭТО уже проходил на севере. Я сейчас это вижу у СЕБЯ ДОМА!!!. Я видел много людей. И все они разные. Есть бандиты, есть "жывущие". Но, ребята, мне пофигу, я политкорректен , как воспринимать моей женой фразу "Черные дома"? Это когда она с коляской гляла и "ЗАШЛА". То есть, там вроде как все, но ее уже со двора гонят. с ними, сорри господин Орлов, с черными. Ну гонят ее оттуда и гонят. Причем бабы. Там где 100 квартир, но из этих 100 КВАРТИР, почему то въезжает 400+ жильцов со словами "А МЫ СЕМЬЯ, И ВАМ, РУССКИМ , ТУТ ДЕЛАТЬ НЕ !!!!. Спрашивается, А какого ?

Я уж извиняюсь за мат. НО это не ругань, это цитаты.

ВОПРОС?!

КАКОГО?!?!?!? продолжать не буду.

 Отправлено: 06.08.07 12:14. Заголовок: Re:

А не зреет ли на Развилке вторая Кондопога? Чем то все это в итоге должно закончиться....

 Отправлено: 06.08.07 12:21. Заголовок: Re:

Maximumm
Вторая уже точно не получится... Да и cоциальная обстановка сильно разная.

 Отправлено: 07.08.07 18:32. Заголовок: Re:

Latina
Добрый день!
Ответить раньше никак - срочная работа. Советов Вы получили много. Конечно, жилье лучше иметь в заповедной зоне, и чтобы коттедж, и т.д., но думаю, что надо исходить из жилья одной ценовой категории.
Могу описать из чего исходили мы при покупке в Развилке.
1. Цена. В Москве получалось на одну комнату меньше, следовательно - только за МКАДом.
2. Экология. Посмотрели экологическую карту Моск. обл. и дальше - методом исключения. Восток и юго-восток - дешевле, но Капотня (газует на Железнодорожный, Дзержинский), Люберцы, Балашиха - самые грязные. Север и северо-запад - не проехать по Ленинградке. Запад - очень привлекательно, но судьба уберегла. В Трехгорке нет котельной и до сих пор дома не подключены, Западные ворота столицы - инвестор сбежал, Павшинская пойма - комары, затопление. И т.д., можно много писать, но думаю, Вас это не особенно интересует, если Вы уже остановили выбор на Развилке.
По Развилке конкретно - газовые предприятия (эксперимент. завод, газопровод, газовая заправка и др.) не пугали, т.к. газовое производство - самое чистое. Контроль, безопасность и т.д. Смущал и сейчас смущает Коксогазовый в Видном. Есть надежда, что с покупкой его Мечелом может что-то измениться в лучшую сторону. Вообще, долго мы его не ощущали. Потом пошли какие-то залповые выбросы зимой. Потом опять нормально. Говорят, что их штрафуют за эти выбросы, поэтому они их втихаря делают, ночью и в выходные. Мне кажется, проблема в том, что местный народ привык. В администрации Ленин. р-на очень удивлялись и говорили, что мы первые, кто пожаловался. У нас в семье астматики, поэтому к этим делам мы весьма чувствительны. Пока терпимо.
3. Народ. Пожив в Москве (тоже на Домодедовской) очень не хотелось иметь толпы алкашей во дворе. Стремились по возможности к социальной однородности. Исходили из того, что новостройки либо целиком заселяет Газпром и ВНИИГАЗ (это кирпичные дома - 42, 44), либо покупают люди, связанные с газовой отраслью (в домах 30, 43 таких много, в основном приезжают люди из регионов, работавшие в структурах Газпрома). Народ, поживший на севере, вообще несколько другой, нам это ближе по менталитету. Да, в домах 30 и 43 довольно много приезжих из южных регионов, но это не самые бедные люди, которые селятся большими семьями в самых дешевых квартирах. Дальше национальную тему развивать не хочу, вопрос не простой. Но не могу не заметить, что из наших соседей куда больше многодетной южной семьи, где достаточно вежливые дети, досаждают бывшие москвичи, у которых хамства и агрессии в избытке.
В целом, когда садишься в нашу маршрутку или в автобус (особенно), очень четко ощущаешь разницу. Я ощущаю ее в лучшую сторону- более спокойные, доброжелательные люди, почти все знают друг друга. В самой Развилке - после московской толкотухи мне очень нравится некая патриархальность, полупустые улицы, тишина, несравненно более чистый воздух. Хочется города и цивилизации - пожалуйста, 5 минут и в Москве, наслаждайся. Ну это кому что нравится. Конечно, есть и алкаши и люмпены, но доля их на мой взгляд меньше, чем в Москве, и они больше в соседних деревнях, чем в самой Развилке.
4. Природа. Лес рядом, он не окультурен, но если немного (3 минуты) отойти от поселка - на мой взгляд - красота. Это не парк, но дорожки, тропинки, полянки. Мне очень нравится, что даже после работы, приехав из Москвы, я могу час-полтора летом до темноты погулять там. Так поют птицы, если природа привлекает, то это очень большой плюс. Зимой - лыжи, летом - велосипед, в общем, мне очень нравится.
Есть пруд совсем рядом, в планах строительство набережной. Более далекие пруды (Картинский) лучше, но мы там не были, т.к. работа жрет все время. Для здоровья также бассейн в центре Дельфин.
5. Минусы - магазины по типу сельпо и медицина. Хотя тоже неоднозначно. В одном магазине (у почты) великолепный мясной отдел. Нигде в Москве по таким ценам такого свежего мяса и полуфабрикатов такого качества не купить. Может, если ездить куда-нибудь в Азбуку вкуса и втридорога, ну а здесь рядом и всегда качество - супер. Коме того, у почты бабульки продают зелень и овощи-фрукты местного производства. Не сравнить то, что на Домодедовском рынке - свежак и настоящее. Выбор только очень маленький. Какие-то молочные продукты продают домашнего производства - не брали.
Медицина - безусловный минус. Правда, почти без очередей.
Самый большой минус - транспорт. Летом почти не ощущается, от метро дорога занимает 5-10 минут. Вечером в пятницу - дольше. Зимой - значительно хуже. Бывают глухие пробки на час-два, причем в обе стороны. Как будет дальше - неясно. Есть планы скоростного трамвая, легкого метро.
Да, еще при покупке был вариант таунхауса. Но это далеко и дорого в содержании.
Короче, если в целом - нас пока устраивает. не думаю. что за такую цену мы бы купили что-то существенно лучшее.
НО! Это все очень индивидуальные приоритеты. Я думаю, Вам надо несколько раз приехать в Развилку и побродить здесь в разное время - в будни и выходные, с утра, вечером. Если глаз ляжет - это одно. А может все цветочки-фигочки для вас совсем не главное.
Слушайте только себя, и выбирайте то, что нравится Вам.
Если есть вопросы - пишите.

 Отправлено: 09.08.07 01:23. Заголовок: Еще вопросик

Господа, а сколько сейчас в 43 доме берут кварплату за 3-х комнатные квартиры? Я читала, что суммы за коммунальные услуги намного выше чем в Москве. Или это только до оформления документов в собственность?

Насчет "черных домов" это не прикол? Это где в развилке такое?

 Отправлено: 10.08.07 16:38. Заголовок: Re:

Трехкомнатная - 3600 руб. с копейками

 Отправлено: 12.08.07 10:42. Заголовок: Re:

to DN87:

Спасибо большое за столь обстоятельный ответ. Вся семья в восторге читает распечатки :-) Чувствуется, что Вы целое исследование провели при выборе квартиры.

Хотела еще спросить, какие перспетивы, что в 43-м доме появится телефон, и от какого оператора? Наскотлько я читала, к Газсвязи вы подсоединяться не хотите, а к другим операторам вам пока не дают? Для нас актуален ADSL-интернет, условия Prolink не слишком интересны. Stream в 2 раза быстрее, и в 2 раза дешевле .
Ужас, без инета уже не представляем, как существовать :-(

 Отправлено: 13.08.07 14:21. Заголовок: Re:

to Latina


Не за что! В свое время нам очень помог развилковский форум, особенно, lazy и МАК (сейчас пропал он куда-то). Вообще, форум хорошо сделан и хорошо поддерживается. Не сравнить с мычанием на видновском форуме.

Телефоном мы плотно не занимались, т.к. в семье у всех мобильники, нас это устраивает. Тем более, что область перевели (переводят) на межгород с Москвой.
Интернет хилый. Обидно, что в новых домах все сделано как надо, но провайдер . Цены высокие и техподдержки практически нет. Может быть, по мере заселения новых домов появится какая-либо другая фирма, хотелось бы надеяться...

 Отправлено: 13.08.07 15:20. Заголовок: Re:

DN87

цитата:

появится какая-либо другая фирма

ИМХО, крайне маловероятно в ближайшем будущем.

 Отправлено: 13.08.07 19:45. Заголовок: Re:

DN87 пишет:

цитата:

Телефоном мы плотно не занимались, т.к. в семье у всех мобильники, нас это устраивает. Тем более, что область перевели (переводят) на межгород с Москвой.

по договорённости Громова и связистов процесс приостановлен минимум до 2010 года.