Отправлено: 08.08.08 11:10. Заголовок: Развилка участок В корпус 1 и 2.....пивет соседяммммм

Приветии,вчера воть оформили ,договорчик с некой фирмой Риксон на продажу квартирки по данному адреску...договорчик правдать очень серенький....но судя по отзывам многи так покупали,так что ть кто не рискует,тоть не пьеть Хотелось бы пообщаться с новыми соседями,кто купил или предполагает покупку квартиры в данном доме,ну и вместе следить и радоваться(надеюсь все таи радоваться)))

 Отправлено: 02.03.09 12:53. Заголовок: тогда вам как миниму..

тогда вам как минимум собственности ждать. А потом... я спрошу людей, может подскажут.

 Отправлено: 02.03.09 18:59. Заголовок: NDV :sm67: Пози..

NDV

Позитив это хорошо !!
У меня тоже позитив от того что краны даже в воскресенье работали !
А там , Вы правильно сказали : Посмотрим что будет !!
Надеюсь все будет ХОРОШО!!

 Отправлено: 03.03.09 16:47. Заголовок: краны работают? Вы п..

краны работают? Вы про второй дом?

 Отправлено: 03.03.09 16:53. Заголовок: sovetnik Рабомают-р..

sovetnik
Работают-работают! И рабочие даже иногда видны на верхнем этаже. Я Вам даже больше скажу...мне на днях показалось, что дом "подрос"!

 Отправлено: 03.03.09 18:27. Заголовок: А вот это уже интере..

А вот это уже интереснее, где именно подрос не помните?

 Отправлено: 03.03.09 20:17. Заголовок: Если к лицом дому ,..

Если к лицом дому ,правая секция и часть средней .Перекрыли последний этаж.Остается средние секции монтировать ,а краны стабильно работали всю неделю.

 Отправлено: 10.03.09 10:54. Заголовок: Добрый день! Кто был..

Добрый день! Кто был на стройке, поделитесь плз впечатлениями от построенного за неделю!

 Отправлено: 10.03.09 14:02. Заголовок: Наш сотрудник уже жи..

Наш сотрудник уже живет в готовом доме, так что есть возможность наблюдать за стройкой он-лайн. Панели привозят круглосуточно (даже глубокой ночью) и монтаж (хоть и медленно, по вине завода) но не прекращается.

 Отправлено: 10.03.09 22:06. Заголовок: Rikson75 А можно ст..

Rikson75
А можно стать вашим сотрудником?

 Отправлено: 18.03.09 11:00. Заголовок: Друзья, спешу порадо..

Друзья, спешу порадовать!
В прошлое воскресенье 15.03 лично наблюдал как в первой секции (дом 2) монтировали крышу, движение идёт !!!

 Отправлено: 22.03.09 18:16. Заголовок: Уже 12-ый этаж возво..

Уже 12-ый этаж возводят! Только что наблюдал, как подняли и закрепили 2 панели.

 Отправлено: 22.03.09 20:17. Заголовок: Кто-нибудь еще слыша..

Кто-нибудь еще слышал, что ключи будут после 20-го апреля?

 Отправлено: 22.03.09 21:32. Заголовок: Про ключи нет , все ..

Про ключи нет , все выходные монтаж шел!!

 Отправлено: 22.03.09 21:33. Заголовок: Ключи, теоретически,..

Ключи, теоретически, с завтрашего понедельника. Завтра напишу порядок и стоимость получения.

 Отправлено: 23.03.09 11:05. Заголовок: Rikson75 пишет: Клю..

Rikson75 пишет:

цитата:

Ключи, теоретически, с завтрашего понедельника.

Хорошие новости!!!!! Спасибо. ждем-с

 Отправлено: 23.03.09 11:29. Заголовок: Объявлено о разреше..

Объявлено о разрешении выдавать ключи Владельцам квартир вашего дома. Процедура следущая:
1. Вы оплачиваете в Риксоне лишние метры ( если есть), ВСЮ стоимость оф-я в соб-ть (до полной 80000 руб.) и подписываете там доп. соглашение к предварительному дог-ру купли-продажи ( в кот. обязуетесь платить ком.платежи и содержать квартиру согласно правилам).
Далее завладев справкой о том, что вы все внесли приезжаете ко мне на Развилку ( в офис УК) для дальнейшего подписания и оплаты:
1. Договора на тех. надзор и тех.обслуживание квартиры на 6 месяцев с момента ввода в экплуатацию ( сумма 20-50 тысяч руб - еще не определена и зависит от метража);
2. Страховки (примерно 100 баксов за комнату);
3. Акта о допуске в квартиру для проведения ремонта.
Если вы не сломались в процессе (от обилия налагаемых на вас юридических и финансовых обязательств) и не передумали брать ключи ДО оформления квартиры в Вашу собственность - я торжественно вручаю вам ключи и вы начинаете ремонт, который в свою очередь тоже будет регламентироваться с нашей стороны (до перехода собственности к вам).
О предполагаемом времени приезда прошу сообщить доп-но, т.к. текст договора, сумма платежа и даже фактический кассир для принятия денег еще только в проекте. Обещали все доделать к понедельнику, но ....
Для тех, кто не согласен с данной процедурой в любой ее части - есть альтернативный выход дождаться (оплатив ее) получения собственности и далее действовать по своему усмотрению.

 Отправлено: 23.03.09 11:35. Заголовок: Rikson75 пишет: 1. ..

Rikson75 пишет:

цитата:

1. Договора на тех. надзор и тех.обслуживание квартиры на 6 месяцев с момента ввода в экплуатацию ( сумма 20-50 тысяч руб - еще не определена и зависит от метража);

Не могли бы Вы уточнить момент ввода в эксплуатацию, т.е. дату? Хотелось бы понимать, за какие месяцы мы оплачиваем коммуналку.

 Отправлено: 23.03.09 11:44. Заголовок: по-моему 20.12.08 ту..

по-моему 20.12.08
тут на форуме я где то уже писала

 Отправлено: 23.03.09 11:45. Заголовок: т.е. получается как ..

т.е. получается как раз до собственности. а там уже по действующим тарифам

 Отправлено: 23.03.09 11:53. Заголовок: Уважаемая Rikson75, ..

Уважаемая Rikson75,
1) Почему в оплату коммуналки включены те 3 месяца, которые мы не могли даже попасть в подъезд, не говоря уже о получении ключей?
2) Каким документом будут регламентироваться тарифы на коммунальные услуги?
3) Через какой срок, на Ваш взгляд, могут быть готовы документы о праве собственности?

 Отправлено: 23.03.09 11:58. Заголовок: Rikson75 Альтернати..

Rikson75
Альтернативный вариант чем-то отличается от предложенного? (кроме сроков получения ключей). То есть что сейчас, что после получения свидетельств коммунальные платежи оплачивать с декабря 2008?

 Отправлено: 23.03.09 12:07. Заголовок: TAB 1) вы платите не..

TAB
1) вы платите не коммунальные платежи а тех.обслуживание дома и (если хотите начать ранее) тех. сопровождение ремонтных работ;
2) общепринятыми по МО тарифами (точнее у юриста, я пока этой бумаги не видела)
3) собственность будет оформляться партиями, первая уже в палате (думаю лето-осень все получим).

 Отправлено: 23.03.09 12:09. Заголовок: Rikson75 пишет: я т..

Rikson75 пишет:

цитата:

я торжественно вручаю вам ключи и вы начинаете ремонт

А лифт при таком сценарии будет работать?

 Отправлено: 23.03.09 12:11. Заголовок: Raspik Получив ключи..

Raspik
Получив ключи имея собственность вы не платите за:
тех. сопровождение ремонта (платите с декабря пол года, но только за тех. содержание дома, а это меньше),
страховку (т.к. уже несете полную ответственность за свою соб-ть)
утверждение проекта и промежуточных актов рем.работ (а также пропуска, эл.часть и т.д. и т.п.)

 Отправлено: 23.03.09 12:13. Заголовок: При получении клучей..

При получении клучей первым Владельцем в подъезде будет включен лифт. Осталось набрать штат лифтеров и консьержей. Вакансии открыты!

 Отправлено: 23.03.09 12:15. Заголовок: Rikson75 Спасибо! Т..

Rikson75
Спасибо! Теперь все сильно понятнее. Даже суть страховки

 Отправлено: 23.03.09 12:17. Заголовок: До получения вами со..

До получения вами соб-ти квартиры находятся в соб-ти Недвижимости 21 и в случае залития вами 14 нижних этажей нам прийдется нести материальную ответственность перед соседями. Если вы хотите что то делать ДО соб-ти (то есть не имея ответственности ) - страхуйтесь.

 Отправлено: 26.03.09 09:48. Заголовок: ну что - кто-нибудь ..

ну что - кто-нибудь уже получил ключи?

 Отправлено: 26.03.09 10:46. Заголовок: Jim пишет: ну что -..

Jim пишет:

цитата:

ну что - кто-нибудь уже получил ключи?

Те кто получил врядли об этом скажут, так как наверняка уже что-то сверлят, месят, стучат и не до форума им уже.

 Отправлено: 26.03.09 21:02. Заголовок: raspik пишет: Те кт..

raspik пишет:

цитата:

Те кто получил врядли об этом скажут, так как наверняка уже что-то сверлят, месят, стучат и не до форума им уже.

надеюсь, что они все же наняли каких-нибудь гастриков, а не сами все делают...