Отправлено: 27.03.09 17:02. Заголовок: Дом 45. Порядок получения ключей

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование.
2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры.
3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект».
4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам:
ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра.
Ответственная – техник Белко Г.В.
6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора.
Ответственная Базанова Маргарита Владимировна.
7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой.
8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании.
9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей.


АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»

 Отправлено: 30.03.09 11:02. Заголовок: Вопрос по пункту 6. ..

Вопрос по пункту 6. В нашей стране, по моему, страхование недвижимости(квартир) не является обязательным, а дело добровольное?

 Отправлено: 30.03.09 11:18. Заголовок: А это и есть доброво..

А это и есть добровольное страхование. Если хотите попасть в квартиру, которая еще не является вашей собственностью, т.е. вы не несете никаких по ней обязательств и ответственности, будьте добры ее застраховать.

 Отправлено: 30.03.09 12:25. Заголовок: В связи с большим на..

В связи с большим наплывом желающих получить ключи, просьба приходить (в офис Риксон и УК) по предварительной записи по телефону.

 Отправлено: 30.03.09 13:15. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, сколько ориентировочно придется заплатить (по всем договорам, в т.ч. страховку) за 1-комнатную квартиру (46 кв.м.) чтобы получить ключи???

 Отправлено: 30.03.09 16:37. Заголовок: во дела !!! сколько ..

во дела !!! сколько же денег необходимо, чтобы попасть в заветную квартирку (2-ух комнатная квартира, площадью 63 кв.м) во время глобального финансового кризиса в стране, боюсь денег не хватит-придется занимать..........

 Отправлено: 30.03.09 16:52. Заголовок: Кто хочет обменять в..

Кто хочет обменять в этом доме 1-комн. кв на такую же в г. Видное. Дом тоже сдан. получены ключи, оформляется право собственности, ЖК Березовая роща.

 Отправлено: 30.03.09 20:57. Заголовок: Если это не моя собс..

Если это не моя собственность тем более не понятно, что я должен страховать и какие объекты страхования указывать в договоре

 Отправлено: 31.03.09 18:36. Заголовок: не страхуйте..

не страхуйте

 Отправлено: 01.04.09 11:46. Заголовок: За страховку одноко..

За страховку однокомнатной квартиры нужно заплатить 3616 рублей. Только вот может кто мне объяснит почему я должна платить коммульные платежи за тот момент пока я еще не получила ключи. Акта тех.осмотра квартиры нет...следовательно я и не должна платить.

 Отправлено: 01.04.09 12:06. Заголовок: да не вы первые и не..

да не вы первые и не вы последние. Как говорит многоуважаемый риксон-читайте внимательнее договор (вот и весь ответ).просто риксон знает как с людей деньжат выудить...., а мы , чтобы получить заветные ключики готовы на все.

 Отправлено: 01.04.09 13:37. Заголовок: кто найдет хоть одну..

кто найдет хоть одну новостройку где за это не "выудивали деньжат" тому приз-сюрприз

 Отправлено: 01.04.09 15:21. Заголовок: Rikson75 пишет: кто..

Rikson75 пишет:

цитата:

кто найдет хоть одну новостройку где за это не "выудивали деньжат" тому приз-сюрприз

Ну вот Вам пример:
Компания "ПИК"
г.Мытищи, м/р Ярославский, ул. Борисовка, д.4а (конкретно в этом доме мои друзья приобрели квартиру).
В июне-июле 2008 года компания объявила о выдаче ключей. Друзья пошли получать их только в августе. При получении ключей они подписали Акт приемки-передачи квартиры, оплатили коммуналку с ЭТОГО МОМЕНТА на 4 месяца вперед. Сейчас делают ремонт и переезжают...
Право собственности у них ожидается в течение года.

 Отправлено: 01.04.09 16:04. Заголовок: Тоже самое в "ЖИ..

Тоже самое в "ЖИЛСТРОЙ". Дом сдался, позвонили, что выдают ключи (кстати, никаких денег не вымогали, ни за страховку, ни за техосмотры), подписали акт, с тех пор оплачиваем коммуналку. А собственность аж через полгода получили. И все счастливы!
Просто кто-то как к людям относится, а кто-то как к Заказчикам.

 Отправлено: 01.04.09 16:49. Заголовок: Еще наглядней пример..

Еще наглядней пример: ЖК "Березовая роща", 6 корпус, г. Видное. Распоряжение администрации о сдаче дома подписано 29.12.2008 г. Ключи выдают с 25.03.2009 г. Квитанции за коммунальные платежи выдали за 4 месяца ( с апреля по июль), никаких страховок с людей не требуют. Кому приз-сюрприз?
Квартиру купила сама в ЖК "Березовая роща".

 Отправлено: 01.04.09 17:27. Заголовок: вот вот-что хотят, т..

вот вот-что хотят, то и творят. и страховку и тех.обслуживание с тех.надзором и коммуналку(которой не пользовался) им оплачивай. может им и заработную плату сразу на счет переводить..........

 Отправлено: 01.04.09 18:05. Заголовок: Я звонила в УК и мне..

Я звонила в УК и мне сказали, что я должна помимо страховки 3616р. заплатить 30700( это и есть все комм.платежи)!!!!!!!! В итоге вместе с собственностью получается 115т.р.

 Отправлено: 01.04.09 18:07. Заголовок: ага! счет дать?..

ага! счет дать?

 Отправлено: 01.04.09 18:09. Заголовок: кстати, если это инт..

кстати, если это интересно - мы вообще не берем КОММУНАЛЬНЫЕ платежи. Все, что мы берем называется иначе. А страховку - вообще не мы. Вы страхуетесь с компании Энергогарант, им и платежи.

 Отправлено: 01.04.09 18:09. Заголовок: Когда можно подъехат..

Когда можно подъехать в УК? А за, что тогда эти 30 тысяч?

 Отправлено: 01.04.09 18:13. Заголовок: По записи по телефон..

По записи по телефону 789-50-91. Вы будете читать договора и либо подписывать их, либо... на ваше усмотрение. Мы не требуем вас всех платить. Мы просто идем на встречу тем, кто хочет это сделать.

 Отправлено: 01.04.09 18:20. Заголовок: А коомунальные плате..

А коомунальные платежи нам еще отдельно оплачивать надо?

 Отправлено: 01.04.09 18:23. Заголовок: комунальные платежи ..

комунальные платежи начнете оплчивать после вступления в собственность

 Отправлено: 01.04.09 18:24. Заголовок: Ясно. Спасибо за отв..

Ясно. Спасибо за ответ.

 Отправлено: 01.04.09 18:31. Заголовок: Не за что. Спрашивай..

Не за что. Спрашивайте. Больше разъясню тут - меньше буду на работе.

 Отправлено: 02.04.09 10:06. Заголовок: Rikson75, «ВСЮ стоим..

Rikson75, «ВСЮ стоимость оф-я в соб-ть (до полной 80000 руб.»??????? из вашего поста в другой теме
Это ТОЛЬКО за услуги по оформлению???????? разъясните, плз
и срок выполнения этих услуг

 Отправлено: 02.04.09 11:38. Заголовок: за 80000 рублей вы п..

за 80000 рублей вы получаете свидетельство о собственности на свою квартиру на свое имя. В эту стоимость входит оформление собственности на Недвижимость 21 век и переоформление собственности на вас включая сборы и платежи в казну.

 Отправлено: 02.04.09 11:42. Заголовок: Rikson75 пишет: кст..

Rikson75 пишет:

цитата:

кстати, если это интересно - мы вообще не берем КОММУНАЛЬНЫЕ платежи.

Уважаемая Rikson75!

1) Какая разница, как это называется? В других компаниях оплачивается ЭТО с момента получения ключей (если это ДО оформления права собственности). В Вашей компании мне тоже говорили, что не придется доплачивать ничего лишнего. А тут набегает ТАКАЯ сумма!
Укажите мне, пожалуйста, на пункт договора, в котором прописано, что ЭТИ платежи мы должны оплачивать, включая период ДО подписания акта приема-передачи квартиры.

2) Прошу уточнить, каким документом регламентируется повышение стоимости оформления права собственности (до 80 тыс.руб)? У меня в отдельном договоре прописана сумма в 30 тыс.руб. Авансом из них оплачено 10 тыс.

 Отправлено: 02.04.09 11:51. Заголовок: А откуда эта сумма в..

А откуда эта сумма в 80000 рублей получилась-интересно бы знать. Поясните это рассчетами или она (сумма имеется ввиду) с неба свалилась.......

 Отправлено: 02.04.09 13:34. Заголовок: В УК дозвониться- ан..

В УК дозвониться- анрил.

 Отправлено: 02.04.09 13:43. Заголовок: телефон мобильный, с..

телефон мобильный, связь пропадает. Звоните, мы тут.