Отправлено: 27.03.09 17:02. Заголовок: Дом 45. Порядок получения ключей

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование.
2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры.
3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект».
4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам:
ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра.
Ответственная – техник Белко Г.В.
6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора.
Ответственная Базанова Маргарита Владимировна.
7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой.
8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании.
9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей.


АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»

 Отправлено: 12.12.09 11:44. Заголовок: Rikson75 ок, понятн..

Rikson75
ок, понятно

а уведомление, наверное, заказным письмом приходит?

уффф.... а я думал, из налоговой какую-то гадость прислали

 Отправлено: 21.12.09 12:03. Заголовок: Жанна д'Арк пиш..

Жанна д'Арк пишет:

цитата:

ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ, А В ОСОБЕННОСТИ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ ВИДОВ СПОРТА И ЖЕЛАЮЩИХ НАЧАТЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ УЖЕ СЕЙЧАС Сегодня консультировались с юристом на тему передачи права собственности, и он объяснил алгоритм проникновения в свою квартиру в любой момент времени с момента ввода дома в эксплуатацию. Потребуются: 1) Договор (не важно какой - предварительный купли-продажи, долевого участия и т.д.) 2) Квитанция об оплате по договору 3) Мобильный телефон 4) Кувалда среднего размера

Так как ? Вы же абсолютно уверены в своей правоте и легитивности?! Жанна д'Арк пишет:

цитата:

Юрист (член коллегии адвокатов МО) рассказывал, что при покупке своей квартиры в новостройке он поступил именно так. Никто не возникал. Законных оснований воспрепятствовать вам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - нет. Максимум (но очень вряд ли) - могут подать мутный иск в суд, типа, "вы не собственник". Ну что ж, являетесь в суд и заявляете встречный иск о признании права собственности.

Где же действия? Или только безлико подстрекать "юридически неграмотных" идей хватает?

 Отправлено: 21.12.09 12:27. Заголовок: Rikson75 пишет: Жан..

Rikson75 пишет:

цитата:

Жанна д'Арк пишет: цитата: ВНИМАНИЮ ВСЕХ СОСЕДЕЙ, А В ОСОБЕННОСТИ ЛЮБИТЕЛЕЙ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ ВИДОВ СПОРТА И ЖЕЛАЮЩИХ НАЧАТЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ УЖЕ СЕЙЧАС Сегодня консультировались с юристом на тему передачи права собственности, и он объяснил алгоритм проникновения в свою квартиру в любой момент времени с момента ввода дома в эксплуатацию. Потребуются: 1) Договор (не важно какой - предварительный купли-продажи, долевого участия и т.д.) 2) Квитанция об оплате по договору 3) Мобильный телефон 4) Кувалда среднего размера Так как ? Вы же абсолютно уверены в своей правоте и легитивности?! Жанна д'Арк пишет: цитата: Юрист (член коллегии адвокатов МО) рассказывал, что при покупке своей квартиры в новостройке он поступил именно так. Никто не возникал. Законных оснований воспрепятствовать вам владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - нет. Максимум (но очень вряд ли) - могут подать мутный иск в суд, типа, "вы не собственник". Ну что ж, являетесь в суд и заявляете встречный иск о признании права собственности. Где же действия? Или только безлико подстрекать "юридически неграмотных" идей хватает?

Что-то я вообще перестала Вас понимать!

А я что разве активно не действую. Просто видимо для у нас с Вами понятия активных действий разные. Для Вас это, наверное, какие-то силовые методы, а я вот, напротив, предпочитаю действовать законными методами. Чем в настоящее время и занимаюсь.

И потом, неужели, до сих пор не понятно, ЧТО Я РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ЖЕЛАЮ, а если бы желала, то давно бы так поступила. для меня главное, не вселиться в квартиру и жить там на птичьих правах и зависить от воли Rikson75, А ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.

Вот и получается, что я действую.

 Отправлено: 21.12.09 13:05. Заголовок: А про кувалду идею н..

А про кувалду идею наивным простачкам подкинули дабы проверить свою теорию чужими руками?

 Отправлено: 21.12.09 13:39. Заголовок: А что уже кому то ку..

А что уже кому то кувалдой настучали,так это не удивительно!

 Отправлено: 21.12.09 13:44. Заголовок: Слава Богу люди оказ..

Слава Богу люди оказались гораздо умнее, чем о них думала Жанна. Пусть поищет электорат на другом форуме.

 Отправлено: 21.12.09 19:05. Заголовок: Rikson75 пишет: А ..

Rikson75 пишет:

цитата:

А про кувалду идею наивным простачкам подкинули дабы проверить свою теорию чужими руками?

И еще раз повторяю: это Ваше право толковать мои слова,как Вам хочется

 Отправлено: 21.12.09 22:36. Заголовок: Простачки и юридичес..

Простачки и юридически безграмотные-это мы?Эх,как вы ошибаетесь!!!!!!

 Отправлено: 22.12.09 10:40. Заголовок: Да что вы, что вы!!!..

Да что вы, что вы!!! Это МЫ, все остальные участники форума, кроме Ура и Жанны

 Отправлено: 22.12.09 12:55. Заголовок: Когда лифты будут пе..

Когда лифты будут переведены в круглосуточный (нормальный) режим работы? Меня тут в воскресенье дворник попросил переставить машину (не мог загрузиться мусоровоз). Я, конечно, вошла в положение водителя мусорки, но это первый и последний раз. Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена. Не моя проблема, что дворовая территория спроектирована ни к черту, при радиусных дорожках вдоль дома там проехать может только один автомобиль. И это сейчас, когда машин, можно сказать, нет, т.к. жильцов пока ничтожное кол-во. Что далее планируете делать, когда не то, что мусорке, легковушке будет не проехать, а между жильцами будут кровопролитные битвы за место под солнцем?! На кой нужны дорожки между 43 и 45 домами? Как в санатории для умственно неполноценных, чесслово. Дорожки прямые, чтобы психи не путались, и просматриваемые, чтобы санитары их видели. Надо было стоянки проектировать.

 Отправлено: 22.12.09 14:42. Заголовок: Я понимаю письмо в у..

Я понимаю письмо в управление градостроительной архитектуры.

 Отправлено: 22.12.09 15:35. Заголовок: По поводу лифтов?..

По поводу лифтов?

 Отправлено: 22.12.09 16:04. Заголовок: По поводу лифтов: Гр..

По поводу лифтов:
Графиня_Вишня пишет:

цитата:

Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена. Не моя проблема, что дворовая территория спроектирована ни к черту, при радиусных дорожках вдоль дома там проехать может только один автомобиль. И это сейчас, когда машин, можно сказать, нет, т.к. жильцов пока ничтожное кол-во. Что далее планируете делать, когда не то, что мусорке, легковушке будет не проехать, а между жильцами будут кровопролитные битвы за место под солнцем?!

Что планируем делать? При невозможности вывезти мусор - оставлять его на месте. И тогда гора мусора во дворе будет вашей трудностью. Графиня_Вишня пишет:

цитата:

Более для устранения ваших трудностей бегать по лестнице я не намерена.

 Отправлено: 22.12.09 16:50. Заголовок: Цитируя мои посты, В..

Цитируя мои посты, Вы не ответили на один простой вопрос: когда лифт будет работать нормально. Или за получением ответа жильцам, которые оплачивают лифт и консьержей и имеют квитанции об оплате, нужно обращаться в администрацию Ленинского района? Или лично Губернатору Московской области?
Вам не кажется, что принять решение о работе лифта проще, чем отчитываться за вывоз мусора?

 Отправлено: 24.12.09 00:24. Заголовок: Мы получили уведомле..

Мы получили уведомление о готовности "Недвижимости 21 век" к заключению Основного договора. Кажется, лед тронулся...

 Отправлено: 24.12.09 08:18. Заголовок: TAB теперь скорее з..

TAB
теперь скорее записывайтесь в риксон на подписание договора - полторы недели назад очередь была на середину января...

 Отправлено: 24.12.09 11:58. Заголовок: Имеющие долги перед ..

Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат.

 Отправлено: 24.12.09 12:39. Заголовок: Rikson75 пишет: Име..

Rikson75 пишет:

цитата:

Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат.

Простите, а как УК может повлиять на отношения между продавцом и покупателем.

 Отправлено: 24.12.09 12:45. Заголовок: TAB пишет: Мы получ..

TAB пишет:

цитата:

Мы получили уведомление о готовности "Недвижимости 21 век" к заключению Основного договора. Кажется, лед тронулся...

Я погорячилась с выводами, так как
Rikson75 пишет:

цитата:

Имеющие долги перед УК могут вообще не беспокоится. Справку паспортного стола (а, соответственно и собственность) они не получат.

Таким образом, я НЕ МОГУ заключить Основной договор, пока не выполню пункты 1-8 Порядка выдачи ключей, т.е. пока не оплачу им все, что они требуют. Получается замкнутый круг. В очередной раз нас пытаются обдурить.

 Отправлено: 25.12.09 12:21. Заголовок: TAB пишет: Таким об..

TAB пишет:

цитата:

Таким образом, я НЕ МОГУ заключить Основной договор, пока не выполню пункты 1-8 Порядка выдачи ключей, т.е. пока не оплачу им все, что они требуют. Получается замкнутый круг. В очередной раз нас пытаются обдурить.

А вот скажите мне, пожалуйста, кто такая Rikson75 и что такое этот форум. Лично мне в официальном письме от Продавца (ООО "Недвижимость ХХI век") было четко прописано, что никакого выполнение п. 1-8 они не требуют и выполнят свои обязательства в полном объеме. Они пишут, что вообще впервые слышат о таких требованиях.

 Отправлено: 13.01.10 14:11. Заголовок: А что никто не хваст..

А что никто не хвастается, что свидетельство о праве собственности получил?

 Отправлено: 13.01.10 19:51. Заголовок: Откуда инфа? Разве е..

Откуда инфа? Разве есть такие?

 Отправлено: 13.01.10 22:59. Заголовок: Sheff пишет: Откуд..

Sheff пишет:

цитата:

Откуда инфа? Разве есть такие?

Есть! многие писали об этом. И представитель ООО "Недвижимость ХХ! век" на суде заявил,что уже ЧЕТЫРЕ квартиры оформили на покупателей!

 Отправлено: 15.01.10 02:49. Заголовок: Интересно кто же эти..

Интересно кто же эти счастливые обладатели. А представители Недвижимости случайно не сказали почему только ЧЕТЫРЕ квартиры оформили в собственность,и когда же дойдет очередь до остальных владельцев? Или приоритеты расставляет УК?

 Отправлено: 15.01.10 10:06. Заголовок: Sheff пишет: когда ..

Sheff пишет:

цитата:

когда же дойдет очередь до остальных владельцев? Или приоритеты расставляет УК?

Вы видимо не давно на форуме. Тут все очень интересно. Для них закон и договор ничего не значат. им главное пока вы пункты с 1-8 не выполните - ничего не получите.

 Отправлено: 21.01.10 17:22. Заголовок: Я тут слышала, что п..

Я тут слышала, что под уведомление о заключении основного договора макируют предложение подписать допник и заплатить за получение ключей!
отзовитесь,кто основной договор уже подписал!

 Отправлено: 21.01.10 20:21. Заголовок: Жанна д'Арк ..

Жанна д'Арк

 Отправлено: 22.01.10 09:12. Заголовок: Bombona пишет: Жанн..

Bombona пишет:

цитата:

Жанна д'Арк

Не поняла?

 Отправлено: 22.01.10 10:16. Заголовок: Для новичков - свои ..

Для новичков - свои проблемы с ООО "Недвижимость ХХ! век" я решаю через суд
Вот ссылка на ветку форума
http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000020-000-0-0-1261656822

 Отправлено: 25.01.10 10:22. Заголовок: raspik пишет: Ну э..

raspik
пишет:
Ну это не для всех случаев справедливо. Если человек уже получил ключи, а значит и подписал доп. соглашение, то ничего больше подписывать или проплачивать не нужно.

Значит Вам пришло уведомление и Вы уже основной договор подписали? Или нет?