Отправлено: 27.03.09 17:02. Заголовок: Дом 45. Порядок получения ключей

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование.
2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры.
3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект».
4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам:
ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра.
Ответственная – техник Белко Г.В.
6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора.
Ответственная Базанова Маргарита Владимировна.
7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой.
8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании.
9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей.


АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»

 Отправлено: 02.04.09 13:44. Заголовок: Попробуйте еще 8-903..

Попробуйте еще 8-903-589-50-91

 Отправлено: 02.04.09 13:51. Заголовок: Я сегодня с утра доз..

Я сегодня с утра дозванилась! Сказали как только в риксон съездим и все там подпишем..звонить. Я сегодня туда еду!

 Отправлено: 02.04.09 14:07. Заголовок: Уважаемая Rikson75! ..

Уважаемая Rikson75!
Ответьте, пожалуйста, на вышезаданные вопросы.

И как насчет обещанного приза-сюрприза?

 Отправлено: 02.04.09 14:54. Заголовок: Графиня_Вишня пишет:..

Графиня_Вишня пишет:

цитата:

В УК дозвониться- анрил.

аналогично, сегодня раз 20 звонил

только когда Rikson75 подсказала другой телефон, дозвонился

 Отправлено: 02.04.09 21:10. Заголовок: Это не другой, он од..

Это не другой, он один, но существует 2 способа набора.
Отвечать на длинные вопросы не буду (пока), просто нет сил. Сижу в УК по 11 часов к ряду, стараясь принять как можно больше квартир. Читайте все в договорах.... меня увольте. я просто исполнитель!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! который хочет хоть чем то вам помочь.

 Отправлено: 02.04.09 21:15. Заголовок: Да, очень буду рада,..

Да, очень буду рада, если при пссещении меня вы назоветесь (свой НИК). Меня то вы все "рассекретите", хотела бы познакомиться и с вами.

 Отправлено: 02.04.09 23:41. Заголовок: А скажите, вы говори..

А скажите, вы говорили, что сами в этом доме ждете квартиру. А вы уже все молча оплатили?

Напишите уже всем один раз тут на сайте полный список-счет на все виды услуг с поправками на кв метры и сроки для полной ясности ситуации. Не забудьте отметить те суммы, которые входят в обязаловку, ведь, как я понимаю, вы все равно даете каждому документ об оплате с расшифровками.

И, кстати, правильно ли я вас понял, мы за свой счет оплачиваем оформление квартиры на 21 век?

 Отправлено: 03.04.09 08:48. Заголовок: Риксон 75 на завтра ..

Риксон 75 на завтра уже все у вас занято? Я в риксоне была, оплатила. Может найдется завтра чуть-чуть свободного времени у вас? Я живу на Развилке и моглабы подайти в любой момент.

 Отправлено: 03.04.09 09:02. Заголовок: Ася пишет: Я живу н..

Ася пишет:

цитата:

Я живу на Развилке и моглабы подайти в любой момент.

мы тоже живем в Развилке, но к сожалению места были только на понедельник (по состоянию на 15:00 2 апреля)

 Отправлено: 03.04.09 09:11. Заголовок: Jim пишет: мы тоже ..

Jim пишет:

цитата:

мы тоже живем в Развилке, но к сожалению места были только на понедельник (по состоянию на 15:00 2 апреля)

Я сегодня утром звонила и тоже на понедельник только места есть...поэтому записалась только на следующую субботу.

 Отправлено: 03.04.09 09:31. Заголовок: Rikson75 пишет: кто..

Rikson75 пишет:

цитата:

кто найдет хоть одну новостройку где за это не "выудивали деньжат" тому приз-сюрприз

Rikson75 пишет:

цитата:

Спрашивайте. Больше разъясню тут - меньше буду на работе.

Rikson75, разве это не Ваши слова??? Вы уходите от ответа...
Давайте уж отвечать за свои слова. Разъясните нам все подробнее. А то все это напоминает дешевый фарс.
А договоры мы читали, поэтому и задаем уточняющие вопросы. Поэтому еще раз прошу Вас, укажите мне, пожалуйста, в каком пункте договора я что-то не дочитала!

 Отправлено: 03.04.09 15:02. Заголовок: Ася, подходите завтр..

Ася, подходите завтра к 10-00.

 Отправлено: 03.04.09 15:19. Заголовок: Rikson75 пишет: Ася..

Rikson75 пишет:

цитата:

Ася, подходите завтра к 10-00.

Спасибо

 Отправлено: 04.04.09 11:55. Заголовок: Итак обещенный приз-..

Итак обещенный приз-сюрприз : внеочередная запись по желанию

 Отправлено: 04.04.09 15:40. Заголовок: Rikson75 пишет: Ита..

Rikson75 пишет:

цитата:

Итак обещенный приз-сюрприз : внеочередная запись по желанию

Итак, первую часть вопроса осилили...
Постарайтесь теперь уж дать разъяснения по остальным вопросам.

 Отправлено: 04.04.09 17:16. Заголовок: ..

 Отправлено: 13.04.09 16:42. Заголовок: Здравствуйте!!!!у ме..

Здравствуйте!!!!у меня тоже квартира в этом доме!и мне также как и всем здесь интересно ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ СУММА В 80 тыс!уважаемый Rikson75, постарайтесь нам здесь объяснить, во избежании надоедливых звонков в вашу фирму с этим же вопросом!я думаю вы за этим на этом форуме находитесь!???или нет????

 Отправлено: 13.04.09 17:07. Заголовок: из экономической сит..

из экономической ситуации в стране

 Отправлено: 13.04.09 17:28. Заголовок: я смотрю у вас "..

я смотрю у вас "отличное" чуство юмора!придется звонить в фирму,а то юморист, работающий на этом форуме,(и которому вероятнее всего платят за это деньги) не может дать обоснованный ответ.

 Отправлено: 13.04.09 20:07. Заголовок: а вам не приходило в..

а вам не приходило в голову, что если бы за ответы здесь я получала бы зарплату, то они были бы красивее и длиннее?! Тем более их бы читал мой босс! Неужели за такое кто то платит?
А ответ не мой. На самом деле я просто процитировала своих хозяев, которые ругают нас за то, что мы слишком миндальничаем с вами. "В других фирмах и разговаривать не будут! А вы им все сюсюкаете! Время зря теряете!!!". конец цитаты собрания отдела продаж.
Раскажите - если вам обоснуют это как то по-другому. Буду знать, что отвечать следующим :-)

 Отправлено: 14.04.09 09:12. Заголовок: Rikson75 пишет: На ..

Rikson75 пишет:

цитата:

На самом деле я просто процитировала своих хозяев, которые ругают нас за то, что мы слишком миндальничаем с вами. "В других фирмах и разговаривать не будут! А вы им все сюсюкаете! Время зря теряете!!!".

Да, вот и открылось истинное лицо компании "Риксон"...
Фирма сама себя дискредитирует.
Кстати, "другие фирмы", примеры которых мы Вам, уважаемая Rikson75, уже приводили на этом форуме, такого себе не позволяют.

 Отправлено: 14.04.09 10:26. Заголовок: Мнение каждого имеет..

Мнение каждого имеет право на жизнь.

 Отправлено: 16.04.09 09:31. Заголовок: Rikson75 пишет: А о..

Rikson75 пишет:

цитата:

А ответ не мой. На самом деле я просто процитировала своих хозяев, которые ругают нас за то, что мы слишком миндальничаем с вами. "В других фирмах и разговаривать не будут! А вы им все сюсюкаете! Время зря теряете!!!". конец цитаты собрания отдела продаж. Раскажите - если вам обоснуют это как то по-другому. Буду знать, что отвечать следующим :-)

Да уж, такого хамства, как в вашем офисе, еще нигде не встречала. Какое там миндальничают - грубят откровенно, противно разговаривать даже. Уже понятно, что люди, заключившие с вами предварительные договора, все как один юридически безграмотны, и им просто придется выложить именно ту сумму, которую называют в Риксоне, если им действительно ВАЖНА эта квартира... Как составлены договора - это ж западня была с самого начала! Где указан срок договора на оказание услуг по оформлении квартиры в собственность? Почему договор на управление с "ЭлитСтройПроект" является бессрочным? И вообще, где вы видели, чтоб Акт осмотра квартиры подписывался в какую-то там предпоследнюю очередь ТОЛЬКО после того, как люди УЖЕ ВЫЛОЖИЛИ все деньги? И ни на один вопрос НОРМАЛЬНЫМ человеческим языком ваши менеджеры отвечать не в состоянии. Очень жаль, что пришлось столкнуться со столь неприятной конторой как Риксон. Больше - никогда... В черный список...

 Отправлено: 16.04.09 11:25. Заголовок: Все такие умные приш..

Все такие умные пришли (вы к нам, а не наоборот) и подписали предложенные нами договора. Мы ж никого за уши не тянули! О том, что дом будет обслуживаться ЭлитСтройПроектом предупреждали сразу, до покупки квартиры. Никто не делал из этого тайны или западни. Вы сами пошли на эти условия, потому что в тот момент они были для вас удобны, а теперь перевешиваете на нас свою несостоятельность. Злитесь то в первую очередь на себя любимых.

 Отправлено: 16.04.09 11:58. Заголовок: где в договоре вообщ..

где в договоре вообще прописанно,что нужно платить за получение квартиры в собственность?????????вообще можно узнать кто там у вас самый главный по этому вопросу???его координаты,очень хочется пообщаться с этим человеком.

 Отправлено: 16.04.09 12:04. Заголовок: Все такие умные приш..

 Отправлено: 16.04.09 12:17. Заголовок: Вот выдержки из ваше..

Вот выдержки из вашего Предварительного договора :
1.7. Продавец обязуется самостоятельно или через доверенное лицо, но за счет Покупателя, подготовить для предоставления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:
- извлечения из технического паспорта на Квартиру;
- экспликацию к плану Квартиры;
- поэтажный план Квартиры;
- доверенность от Продавца на совершение действий по государственной регистрации Основного Договора купли-продажи Квартир;
- свидетельство на право собственности Продавца на Квартиру;
- выписки из лицевого счета;
- выписки из домовой книги;
- при необходимости – выписку из ЕГРЮЛ на Продавца (нотариальную копию);
- иные необходимые для государственной регистрации документы.

 Отправлено: 16.04.09 12:24. Заголовок: Или вы хотите чтобы ..

Или вы хотите чтобы мы доверили каждому отдельно зарегистрировать собственность на Недвижимость 21 век, а потом перерегистрировать на себя? Нет уж, мы свою собственность оформляем сами. И если вы не поняли это при подписании договора не наша вина.

 Отправлено: 16.04.09 12:56. Заголовок: За счет наших (соинв..

За счет наших (соинвесторов) денег Риксон живет, нас "обувает" на 80тысяч и нам же хамит. Вытирает ноги о каждого из нас. Пожалуй пришла пора выходить из игры в строительство второго корпуса.

 Отправлено: 16.04.09 14:36. Заголовок: Эй, Сосед, а ведь По..

Эй, Сосед, а ведь Покупатель соинвестором не является!!!! Люди, прочитайте договора ВНИМАТЕЛЬНО!!!!! Покупатель только заключил ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ и сам же отдал СВОЮ квартиру в собственость Продавцу, а затем в управление ЭлитСтройПроекту!!! Молодец, Риксон!!!!! Пять баллов по разводилову!!!!! И теперь какую бы сумму Риксон вкупе с ЭПС ни запросил, людям просто ПРИДЕТСЯ ее выложить, неужели вы не поняли???? И хамить и измываться теперь может сколько угодно, потому что Покупатели уже никуда не денутся, ключи-то хочется получить! Чего с ними возиться, раз лохи такие, сами в свое время подмахнули - сами расхлебывайте!!! Вот от такого отношения противно очень на душе и за людей обидно.