Отправлено: 27.03.09 17:02. Заголовок: Дом 45. Порядок получения ключей

ПОРЯДОК ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ДОМЕ № 45 ПОС. РАЗВИЛКА, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

1. В офисе риэлтерской компании ООО «Фирма Риксон» по адресу: г. Москва, Смоленский б-р, дом 13, стр. 7, подписать комплект документов о выдаче ключей: заявление-обязательство Покупателя и дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи Квартиры, предусматривающее условия передачи Квартиры во владение и пользование.
2. Позвонить в Управляющую компанию ООО «ЭлитСтройПроект» по телефону: 789-50-91, согласовать дату подписания нижеследующих договоров и Акта осмотра Квартиры.
3. Подписать Договор на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома с ООО «ЭлитСтройПроект».
4. Оплатить компенсацию расходов Продавца в размере, приходящемся на долю Квартиры, по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома с момента его ввода в эксплуатацию по день передачи Квартиры во владение и пользование Покупателя, а также оплатить предусмотренные Договором на ведение технического надзора и оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома платежи за 6 месяцев вперед в кассу Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» или на расчетный счет УК по следующим реквизитам:
ИНН 7703551798, КПП 772101001, Сбербанк России ОАО г. Москва, Царицынское отделение ОСБ 7978/01679, р/с 40702810138060054091, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225
5. Произвести осмотр квартиры и подписать Акт осмотра.
Ответственная – техник Белко Г.В.
6. В офисе Управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» заключить с ОАО «Страховая Акционерная Компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» договор страхования гражданской ответственности и произвести оплату страховой премии согласно условиям указанного договора.
Ответственная Базанова Маргарита Владимировна.
7. Подписать Договор о передаче прав по управлению жилым домом и Акт о вступлении Покупателя во владение и пользование Квартирой.
8. Получить ключи от Квартиры (после выполнения условий вышеуказанных в пунктах 1-7) в офисе Управляющей компании.
9. Указанные в п.п. 1-8 настоящего порядка действия Покупателю необходимо произвести в течение 10 рабочих дней с даты подписания заявления о выдаче ключей.


АДМИНИСТРАЦИЯ УК ООО «ЭСП»

 Отправлено: 24.09.09 10:05. Заголовок: Один дурак задаст ст..

Один дурак задаст столько вопросов, что 100 умных не ответят.

 Отправлено: 24.09.09 10:44. Заголовок: Вот так всегда,как л..

Вот так всегда,как люди начинают раскладывать по полочкам ваши махинации,так сразу дурак.

 Отправлено: 24.09.09 14:28. Заголовок: Rikson75 пишет: дин..

Rikson75 пишет:

цитата:

дин дурак задаст столько вопросов, что 100 умных не ответят.

Это видимо камень в мой огород

 Отправлено: 24.09.09 16:40. Заголовок: ТУТ У МЕНЯ ЕЩЕ ОДИН ..

ТУТ У МЕНЯ ЕЩЕ ОДИН ВОПРОС НАЗРЕЛ

А КАКИМИ ОТНОШЕНИЯМИ СВЯАЗНЫ ООО "ФИРМА "РИКСОН" И ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ ХХ1 ВЕК" - хотелось бы понять почему здесь всем заправляет какя-то риелторовская фирма, а не законный инвестор строительства.

 Отправлено: 24.09.09 19:43. Заголовок: Видимо потому что Не..

Видимо потому что Недвижимости еще и 3 лет не сровнялось тогда как Риксону в октябре 15... У недвижимости один ваш домик (второй то уже Земинжконсалт), а у Риксона их по Москве и области.... Отсюда и неуставные отношения :-)

 Отправлено: 25.09.09 00:13. Заголовок: Девушка из Риксона (..

Девушка из Риксона (или кто вы там, уже есть сомнения), в данной переписке вы выступаете в роли дурака и не можете( или не хотите) отвечать на вопросы умных. Если вам кажется,что корона уже тяжеловата,то лучше снять ее самой ,а не то снимет народ,как оно обычно в России-матушке бывает. У народа ведь терпение заканчивается.А еще вопрос (не к вам),а так в воздух: "Имеет ли право фирма Риксон сдавать квартиры ,не оформленные в собственость, в 45 доме?"А ,народ?

 Отправлено: 25.09.09 08:05. Заголовок: Rikson75 пишет: Отс..

Rikson75 пишет:

цитата:

Отсюда и неуставные отношения :-)

Круто, так вот почему у Вас с недвижимостью требования при получении ключей разняться. А не будет ли потом недвижимость выселять тех кто все вам оплатил с милицией, КАК ЗАКОННЫЙ ИНВЕСТОР СТОИТЕЛЬСТВА.
ВЫ-то здесь вообще кто? Каким боком к этому дому относитесь? может зря Вам люди денежки заплатили?

 Отправлено: 25.09.09 10:13. Заголовок: Вообще то мы уже дол..

Вообще то мы уже должны давно выселить всех тех, кто по договору технадзора и акту владения получил квартиру НА ВРЕМЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ (нахождение в которой после 20-00 строжайше запрещено!). Я понимаю, что правдоискатели жанны не живут здесь. Их больше интересует "правда", но есть и другие. Так что , потревожим Невдижимость рассказом о вопиющих нарушениях условий, на которых дом передан в управление ЭСП?

 Отправлено: 25.09.09 10:33. Заголовок: Rikson75 пишет: Так..

Rikson75 пишет:

цитата:

Так что , потревожим Невдижимость рассказом о вопиющих нарушениях условий, на которых дом передан в управление ЭСП?

Конечно.

 Отправлено: 25.09.09 10:35. Заголовок: Особенно о проплатах..

Особенно о проплатах и о том, как договор с ЭСП заключается рассказать бы надо не только недвижимости

 Отправлено: 25.09.09 10:41. Заголовок: Я спрашивала не ваше..

Я спрашивала не ваше мнение, а тех кто уже живет здесь и кому ( в отличие от вас) больше некуда деваться. Будем выселяться или дальше нарушать?

 Отправлено: 25.09.09 10:59. Заголовок: Rikson75 пишет: Я с..

Rikson75 пишет:

цитата:

Я спрашивала не ваше мнение

Хорошо-Хорошо.
Кстати, я тоже полноправный участник форума. И хотела бы услышать ответы на поставленные мною вопросы. Будем отвечать или дальше будем игнорировать всех остальных (кто в отличие от тех здесь не живет)? Или мы уже не люди?

 Отправлено: 25.09.09 11:43. Заголовок: Если не трудно сформ..

Если не трудно сформулируйте вопросы, умещающиеся в одну строчку, а то долго перечитывать ваши посты с многочисленными цитатами

 Отправлено: 25.09.09 12:17. Заголовок: Господа, но ведь в э..

Господа, но ведь в этом договоре написано, что в течении 18 месяцев они нам обязан в собственность передать квартиры!

 Отправлено: 25.09.09 12:17. Заголовок: вы бы лучше сказали ..

вы бы лучше сказали когда воду горячую включите

 Отправлено: 25.09.09 12:23. Заголовок: апач пишет: Господа..

апач пишет:

цитата:

Господа, но ведь в этом договоре написано, что в течении 18 месяцев они нам обязан в собственность передать квартиры!

Вы внимательно пункт этот договора прочитайте. Там написано, что в течении 18 месяцев они обязаны на СЕБЯ эту собственность оформить. А что им будет если они этого не сделают? НИЧЕГО!!!!!
Смотрите выше мои комментарии по этому поводу.

 Отправлено: 25.09.09 12:23. Заголовок: Когда будет кому вкл..

Когда будет кому включать (заселение дома).

 Отправлено: 25.09.09 12:25. Заголовок: Rikson75 пишет: Есл..

Rikson75 пишет:

цитата:

Если не трудно сформулируйте вопросы, умещающиеся в одну строчку, а то долго перечитывать ваши посты с многочисленными цитатами

Пожалуйста

по п. 4 ВОЗНИКАЕТ РЕЗОННЫЙ ВОПРОС: ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА КОМПЕНСИРОВАТЬ РАСХОДЫ ПРОДАВЦА ДО МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА?

по п. 3
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, а также согласно п. 4.2 предварительного договора ВОПРОС: НЕ ПРОТИВОРЕЧИТ ЛИ ПОДПИСАНИЕ ТАКОГО ДОГОВОРА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ?

С УЧЕТОМ п. 1.7 и 4.2 предварительного договора ЭТОГО ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОЛУЧАТЬ ПОЛНУЮ РАСШИФРОВКУ СУММЫ В 80 000 РУБ.!!!!!

 Отправлено: 25.09.09 12:30. Заголовок: Все ваши вопросы к П..

Все ваши вопросы к Продавцу. Я НЕ юрист. Я даже не буду пытаться отвечать на вопросы НЕ МОЕЙ компетенции (это было бы смешно).
Еще вопросы?

 Отправлено: 25.09.09 12:57. Заголовок: Жанна д'Арк пиш..

Жанна д'Арк пишет:

цитата:

И еще! по вопросу заключения с ООО "ЭлитСтройПроект" договора на ведение технического надзора. Что там с лицензией у ООО "ЭлитСтройПроект" или с разрешением СРО?!

Вот этот вопрос точно в ВАШЕЙ КОМПЕТЕНЦИИ

 Отправлено: 25.09.09 13:11. Заголовок: Со всеми лицензиями ..

Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК.
Добавлю сразу "ведение технадзора" в них перечислено

 Отправлено: 25.09.09 14:22. Заголовок: Rikson75 пишет: Со ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК.

Адресок "достки информации" и "офиса УК" не подскажите?

 Отправлено: 25.09.09 14:23. Заголовок: Rikson75 пишет: Ког..

Rikson75 пишет:

цитата:

Когда будет кому включать (заселение дома).

а, что тот кто сейчас закрыл Ваш договор технадзора и живет в доме не люди? им не нужна горячая вода?

 Отправлено: 25.09.09 14:27. Заголовок: апач пишет: вы бы л..

апач пишет:

цитата:

вы бы лучше сказали когда воду горячую включите

Rikson75 пишет:

цитата:

Когда будет кому включать (заселение дома).

А с отоплением вы тоже будите думать включать или не включать????
Сейчас, может и не официально, но в доме живут семьи с маленькими детьми. Со стороны УК кощунственно экономить деньги на здоровье детей... Тем более что на носу холодная осень... И придя домой хотелось бы руки помыть тепленькой водичкой...
А ждать заселения мы будем до "второго пришествия".

 Отправлено: 25.09.09 14:46. Заголовок: Отопление дает Тепло..

Отопление дает Теплосеть.
А что касается денег - мы не бюджетная организация, мы работаем не по тарифам, а по реальным затратам : сколько израсходовали столько собрали с жильцов. Если в подъездах живут 5-10 семей, то горячая вода стоит и остывает в стояках ( а так же по всей сети дома). Для того чтобы вам дождаться горячей воды в кране, нужно будет слить не один кубометр. За горячую воду дом рассчитывается по входящему в дом счетчику. Так вот если разделить входящую в дом при таких условиях ( просто остывать в стояках при очень маленьком водозаборе) воду и поделить на всех , ею пользующихся - в ваших жировочках прибавится пару нулей... Думаю вы к этому не готовы. А если готовы - только дайте знать.
апач пишет:

цитата:

а, что тот кто сейчас закрыл Ваш договор технадзора и живет в доме не люди? им не нужна горячая вода?

Квартиры вам предоставили для производства ремонта, а не для проживания. Решение заселиться было вашим личным и противоречит подписанному вами и нами договору

 Отправлено: 25.09.09 14:57. Заголовок: Жанна д'Арк пиш..

Жанна д'Арк пишет:

цитата:

Rikson75 пишет: цитата: Со всеми лицензиями можно ознакомиться на доске информации в офисе УК. Адресок "достки информации" и "офиса УК" не подскажите?

Так что там с адресочком?

Rikson75 пишет:

цитата:

Отопление дает Теплосеть.

Я так понимаю договорчика с теплосетью у вас на поставку тепла в дом тоже пока нет?

 Отправлено: 25.09.09 17:31. Заголовок: в чем причина ее отс..

в чем причина ее отсутствия (горячей воды)

 Отправлено: 25.09.09 17:39. Заголовок: да в общем проблем т..

да в общем проблем то с горячей водой и отоплением не должно быть. Сложно было чтоли поставить хорошие водогреи? И сложно поставить по одному электрическому обогревателю на комнату? Все равно же не по тарифам платите за электричество.

 Отправлено: 28.09.09 00:59. Заголовок: Rikson75 пишет: Ото..

Rikson75 пишет:

цитата:

Отопление дает Теплосеть. А что касается денег - мы не бюджетная организация, мы работаем не по тарифам, а по реальным затратам : сколько израсходовали столько собрали с жильцов. Если в подъездах живут 5-10 семей, то горячая вода стоит и остывает в стояках ( а так же по всей сети дома). Для того чтобы вам дождаться горячей воды в кране, нужно будет слить не один кубометр. За горячую воду дом рассчитывается по входящему в дом счетчику. Так вот если разделить входящую в дом при таких условиях ( просто остывать в стояках при очень маленьком водозаборе) воду и поделить на всех , ею пользующихся - в ваших жировочках прибавится пару нулей... Думаю вы к этому не готовы. А если готовы - только дайте знать.

Не рассказывайте сказки. Вода не стоит в стояках. У нее есть оборот. А мы платим по счетчику. Это ваши проблемы в ее поставке. Живет в подъезде 10 семей или 50.
А что касается нашего проживания. Я квартиру купил, сделал ремонт и имею право в ней жить. Моя квартира не в муниципальной собственности, чьобы мне диктовали свои условия проживания в ней.

 Отправлено: 28.09.09 10:34. Заголовок: Не имеете. И покажит..

Не имеете. И покажите мне договор на ваш счетчик, по которому вы "платите"?