Отправлено: 03.04.09 09:00. Заголовок: Vote: Получили ли вы ключи от своей квартиры в д. №45?

 Отправлено: 03.04.09 10:59. Заголовок: Ну что вы так нехотя..

Ну что вы так нехотя отвечаете!?

 Отправлено: 04.04.09 08:21. Заголовок: почему нехотя? уже 9..

почему нехотя? уже 9 человек проголосовало

 Отправлено: 04.04.09 09:45. Заголовок: Потому что все стоят..

Потому что все стоят на улице в очереди в УК

 Отправлено: 08.04.09 08:33. Заголовок: Справочно. Все оплат..

Справочно. Все оплаты (в Риксоне и в Элитстройпроекте) и получение ключей проходят по записи. В день пропускная способность 10 квартир (плюс свои, которые всегда норовят без очереди). В Риксоне запись почти до конца апреля уже полная. В Элитстройпроект записываются по мере посещения Риксона. Значит к концу пареля мы преодолеем 50% барьер выданных ключей. К моему личному изумлению желающих получить ключи как можно скорее гораздо больше, чем ожидалось.
В свою очередь вырученные деньги уже проплачены подрядчикам на "доделки" (краны и счетчики воды, недостающее остекление и т.п.), а также пойдут на найм персонала ( консьержки, лифтеры, техники, дворники и т.д.).
Вот как то так.

 Отправлено: 09.04.09 21:44. Заголовок: Сегодня насчитала в ..

Сегодня насчитала в 4 окнах свет ,,,,,,,,,,

 Отправлено: 05.08.09 00:41. Заголовок: Rikson75 пишет: В с..

Rikson75 пишет:

цитата:

В свою очередь вырученные деньги уже проплачены подрядчикам на "доделки"

В акте приемки квартиры попросили вынести мусор с пожарного балкона + заменить сломанный штапик на новый. 3 месяца - результат нулевой.

 Отправлено: 14.08.09 18:12. Заголовок: Уважаемый Rikson75, ..

Уважаемый Rikson75, не просвятите о количестве квартир, получивших ключи на сегодняшний день?

 Отправлено: 14.08.09 20:19. Заголовок: 280..

280

 Отправлено: 31.08.09 15:50. Заголовок: непонятно. люди запл..

непонятно. люди заплатили большие деньги, чтобы получить ключи для чего? чтобы НЕ делать ремонт?
на сегодняшний день меньше 100 квартир ремонтируются ИМХО.

 Отправлено: 10.09.09 21:04. Заголовок: Даже гораздо меньше,..

Даже гораздо меньше, единицы квартир ремонтируются. Нормальный человек не даст себя одурачить. За наш счет хотят все свои издержки покрыть, предлагают переоформить договор на оформление собственности на сумму 80000 руб., счета на оплату тех. обслуживания,за охрану, отопление,лифты и т.д, и т.п, причем аж с января 2009 г. на сумму 70000 руб. + 5500 руб. страховка, якобы добровольная.

 Отправлено: 10.09.09 22:47. Заголовок: Поделитесь информаци..

Поделитесь информацией, какие расценки на коммунальные услуги у управляющей компании обслуживающей 45 дом.

 Отправлено: 22.09.09 09:18. Заголовок: А я так понимаю - вс..

А я так понимаю - все сидят и ничего не делают.
Ждут пока будет оформлено право собственности на Продавца. Вот только оформляться оно годами будет. и ничего с этим сделать нельзя будет. Ни понудить через суд, ни признать право с нашими предварительными договорами.
Надо объединяться!!!!!
Кстати, те кто заплатил и сейчас ремонт делает - тоже не страхованы. будут жить на пороховой бочке. собственности нет!

 Отправлено: 22.09.09 10:30. Заголовок: Первые собственики, ..

Первые собственики, получившие свидетельства о праве собственности проходят процедуру регистрации по месту жительства.

 Отправлено: 22.09.09 11:36. Заголовок: Rikson75 пишет: Пер..

Rikson75 пишет:

цитата:

Первые собственики, получившие свидетельства о праве собственности проходят процедуру регистрации по месту жительства.

Я так понимаю ООО "Недвижимость XXI век" уже оформило на себя право собственности. а что же договор тогда Основной не подписываем со всеми (п. 1.11 предварительного договора). чего ждем? когда проплатят?
или инвестор у нас теперь право собственности только на отдельные квартиры регистрирует, а не на всю его долю. изменения в закон внесли? А я и не слышала .....

И еще очень странная ситуация выходит. в Управлении ФРС по МО ответ дают, что право собственности не зарегистрировано, и вообще про дом такой еще не слышали

 Отправлено: 22.09.09 13:02. Заголовок: Rikson75 пишет: Пер..

Rikson75 пишет:

цитата:

Первые собственики, получившие свидетельства о праве собственности проходят процедуру регистрации по месту жительства.

А в офисе фирмы Риксон представители опровергают такую информацию. Говорят, что зарегистрировано на инвестора только первая партия квартир (около 40 ), остальные регистрироваться будут этапами.
Причем основные договоры будут заключаться только когда весь дом зарегистрируют, а это скорее всего после нового года...

 Отправлено: 22.09.09 13:04. Заголовок: в этом и разница меж..

в этом и разница между официальной инфой ( ее вы здесь не найдете) и моей

 Отправлено: 22.09.09 13:05. Заголовок: каждый услышит, что ..

каждый услышит, что захочет

 Отправлено: 22.09.09 13:06. Заголовок: Rikson75 пишет: в э..

Rikson75 пишет:

цитата:

в этом и разница между официальной инфой ( ее вы здесь не найдете) и моей

Rikson75 пишет:

цитата:

каждый услышит, что захочет

Вот это вообще круто.

 Отправлено: 22.09.09 13:12. Заголовок: Жанна д'Арк пиш..

Жанна д'Арк пишет:

цитата:

в Управлении ФРС по МО ответ дают, что право собственности не зарегистрировано, и вообще про дом такой еще не слышали

Это вы в Ленинском отделе узнавали???

 Отправлено: 22.09.09 13:18. Заголовок: ANGY пишет: Это вы ..

ANGY пишет:

цитата:

Это вы в Ленинском отделе узнавали???

НЕт. В самом Управлении ФРС по МО, на Поклонной,13. запрос по конкретной квартире делала. 100 руб - пошлина, 5 дней и дают ответ на руки

Цитирую, что в ответе написано - запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Но после такого заявления пойду еще раз запрос сделаю - вообще на дом весь!!!!!!

Кстати, есть письмо инвестора у меня, что у них проблемы с регистрацией права - у застройщика не полный комплект документов и они еще не переданы инвестору. ИМХО

 Отправлено: 22.09.09 13:22. Заголовок: Не легче ли просто п..

Не легче ли просто позвонить в паспортный стол Развилки. Вы думаете они будут регистрировать по месту проживания людей БЕЗ права соб-ти? в незарегистрированном доме???

 Отправлено: 22.09.09 13:24. Заголовок: Rikson75 пишет: Не ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Не легче ли просто позвонить в паспортный стол Развилки. Вы думаете они будут регистрировать по месту проживания людей БЕЗ права соб-ти? в незарегистрированном доме???

Ха! Смешно!!!!

Я наверное, не позвоню, а напишу туда. пусть они мне официально ответят)))))

 Отправлено: 22.09.09 13:29. Заголовок: При том съэкономите ..

При том съэкономите 100 рублей

 Отправлено: 22.09.09 13:30. Заголовок: а если хотите потрат..

а если хотите потратить еще 100, то идите в Палату на ул. Кокинаки

 Отправлено: 22.09.09 13:34. Заголовок: Уважаемая, Rikson75!..

Уважаемая, Rikson75!
А что ж тогда Продавец свои обязательства не выполняет - раз собственность зарегистрирована. ЧТо-то я пока уведомления на подписание Основного договора не получала. а срок там 30 дней. часы-то тикаю. Чего ждут? или продают наши квартиры другим? Добросовестным приобретателям?

 Отправлено: 22.09.09 13:35. Заголовок: А никто и не сказал,..

А никто и не сказал, что на вашу квартиру собственность уже получена. Так что ваши пока не тикают.

 Отправлено: 22.09.09 13:38. Заголовок: Rikson75 пишет: Вы ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Вы думаете они будут регистрировать по месту проживания людей БЕЗ права соб-ти? в незарегистрированном доме???

Поясните пожалуйста, после оформления прав собственности собственник будет прописана в 45-ом доме?

 Отправлено: 22.09.09 13:41. Заголовок: Rikson75 пишет: А н..

Rikson75 пишет:

цитата:

А никто и не сказал, что на вашу квартиру собственность уже получена. Так что ваши пока не тикают.

А что с моей квартирой не так?

 Отправлено: 22.09.09 13:48. Заголовок: Возможно на муниципа..

Возможно на муниципальные квартиры уже оформили право собственности...

 Отправлено: 22.09.09 13:50. Заголовок: Жанна д'Арк пиш..

Жанна д'Арк пишет:

цитата:

А что с моей квартирой не так?

есть вероятность что она не попала в первый поток.
Кстати, спасибо за идею с УФРС на этой неделе тоже подам запрос. Может мне повезло больше...

 Отправлено: 22.09.09 13:54. Заголовок: ХОЧУ ОТМЕТИТЬ, ЧТО Н..

ХОЧУ ОТМЕТИТЬ, ЧТО НАПИСАННОЕ НИЖЕ ОТНОСИТСЯ ТОЛЬКО К 45 ДОМУ

Согласно договору № Р/2 инвестирования строительства жилья от 29 июня 2005 года застройщиком жилого дома по адресу: МО, Ленинский район, пос. Развилка, д. 45 является ООО "ИНВЕСТСИТИ", ООО "Недвижимость XXI век" - инвестор.

Согласно договору инвестирования - инвестору полагается какая-то доля квартир в многоквартирном доме. По завершении строительства подписывается акт фактического распределения долей. Это один из основных документов для ФРС при регистрации права. так вот. Требования ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ не позволяют инвестору зарегистрировать право собственность только на часть своей доли квартир, а на остальные потом. ИМХО

 Отправлено: 22.09.09 14:08. Заголовок: ANGY пишет: есть ве..

ANGY пишет:

цитата:

есть вероятность что она не попала в первый поток. Кстати, спасибо за идею с УФРС на этой неделе тоже подам запрос. Может мне повезло больше...

Я ж все это не просто так пишу. У меня уже давно идет переписка и с ООО "Фирма "Риксон" и с ООО "недвижимость XXI век" - так вот самое свежее письмо от них получила на прошлой неделе. там ООО "недвижимость" пишет, что еще не получила пакет документов от застройщика ООО "ИНВЕСТСИТИ". Им что ли позвонить/написать? Они-то врать не будут не в их интересах

 Отправлено: 22.09.09 14:11. Заголовок: ANGY пишет: Возможн..

ANGY пишет:

цитата:

Возможно на муниципальные квартиры уже оформили право собственности...

а вот муниципальные действительно могут оформить право собственности. это законно. и реально. И здесь кстати, ответ паспортного стола будет такой: "бла-бла-бла, да мы прописываем людей и т.д и т.п."
Вот почему Риксон отправила нас в паспортный стол))))