Отправлено: 06.05.09 14:27. Заголовок: Репортажи с фронта или хроники ремонта

Уважаемые соседи и соседки! Давайте, действительно, все, что касается ремонта и сопутствующие вопросы обсуждать в отдельной теме. Предлагаю сюда же делиться скидками, организовывать оптовые закупки и прочее, что поможет нам в обустройстве "гнезд".

 Отправлено: 15.05.09 15:08. Заголовок: У нас в доме зарегис..

У нас в доме зарегистрировано ТСЖ "Развилка-44", регистрировали сами в начале 2008 года. Делали все по закону, регистрировали в налоговой. В 2007 году у нас собралась инициативная группа (3 человека), она всем и занималась и сейчас занимается жизнедеятельностью дома. "Плата за жилое помещение", так это называется, у вас наверняка будет выше, но и обслуживание дома должно быть на порядок лучше чем у нас и в других домах поселка. За свои деньги мы не получаем качественных услуг, МУП УК ЖКХ поддерживает дом более менее в нормальном состоянии (как и во всех домах поселка, подвал у нас периодически затапливается, стены ветшают, крысы бегают, мусор вывозится не регулярно, уборка в подъездах осуществляется время от времени и т.д.). С сентября 2008 года мы забрали у УК статью доходов текущий и капитальный ремонты, накопились какие-то денежки, летом планируем делать текущий ремонт сами. А те деньги которые жильцы вносили на протяжении 4,5 лет на счет УК, они нам возвращать не хотят, говорят, что пустили их на другие дома района и возвращать не чего и не с чего. Вообщем проблем у нас много.

 Отправлено: 15.05.09 15:47. Заголовок: pravlenie1 , а какой..

pravlenie1 , а какой тогда смысл в вашем ТСЖ?

 Отправлено: 15.05.09 16:58. Заголовок: qwe1 Я, конечно, не ..

qwe1
Я, конечно, не pravlenie1, но замечу, что смысл состоит в том, что:
1. Существует объединение собственников жилья и проще отстаивать свои интересы в УК. Можно долго рассуждать о том, что многое у ТСЖ "Развилка-44" не получается(не удалось сменить УК, не удалось истребовать от УК деньги, уплаченые за кап.ремонт и т.д.), но необходимо признать тот факт, что МУП ЖКХ зашевелилось -- договор подписало и т.д. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-30-0#034 Одинокому собственнику квартиры чего-то добиться от МУП ЖКХ очень непросто.
2. Хоть кто-то осуществляет контроль за состоянием дома -- в других домах проблемы копятся годами и ГУП ЖКХ их игнорирует, а жильцы так и вообще не знают. Для примера -- состояние подвала в д.28. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-60-0#045
3. Собственники жилых помещений сами распоряжаются своей совместной собственностью. Для примера -- история с зоомагазином в 44 доме. http://razvilka.borda.ru/?1-15-0-00000015-000-0-0#001

 Отправлено: 15.05.09 17:26. Заголовок: raspik пишет: типу..

raspik пишет:

типун тебе на язык!

цитата:

Jim пишет: цитата: почему-то у меня предчувствие, что коммунальные платежи будут сильно отличаться от этих мупов или шмупов, как их там.... не в меньшую сторону, разумеется....

перед получением ключей мы заплатили в конторе (ук) в пересчете на месяц 4700 руб
и это без учета воды, электричества и еще там чего-то...
думаю, что коммуналка с включением вышенаписанного составит 6-7 тыс в месяц - это за однушку

очень хочется надеяться, что я ошибаюсь...

 Отправлено: 15.05.09 18:59. Заголовок: Jim Это ты наверное..

Jim
Это ты наверное включаешь в расчеты услуги по техническому надзору, который дофига стоит (но за него же мы не будем вечно платить). Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009). Посчитай все аккуратно!

 Отправлено: 15.05.09 21:32. Заголовок: olb , а я думал, что..

olb , а я думал, что смысл состоит в результате. Ну типа дом чистый и ухоженный и другая всякая чепуха....Выходит, ошибался. Важен процесс, а не результат. А результат в посту Правления.

 Отправлено: 16.05.09 09:15. Заголовок: qwe1 Не будет процес..

qwe1
Не будет процесса -- не будет и результата... Резонно?
Полученный ТСЖ результат пока удручает, но 1)он лучше того, что получают другие дома -- там просто особо никто не парится и 2)жизнь не стоит на месте...

 Отправлено: 16.05.09 09:49. Заголовок: olb , здесь согласен..

olb , здесь согласен. А вообще поклон тем людям, которые захотели и смогли сделать ТСЖ. Без сарказма это говорю.

 Отправлено: 16.05.09 12:58. Заголовок: raspik пишет: Даже ..

raspik пишет:

цитата:

Даже у меня за двушку в пересчете на месяц без технадзора выходит 3166 (в квитанции указано, что это оплата с 01.01.2009 по 31.10.2009)

На самом деле я тоже ошибся в расчетах: посчитал среднемесячную плату с учетом компенсации за первый квартал. И вот если и ее выкинуть и поделить на 6 месяцев то за двушку выходит 3958р. Ну уж точно не ужасные 4700 за однокомнатную.
Jim пишет:

цитата:

очень хочется надеяться, что я ошибаюсь...

да, это так!

 Отправлено: 29.05.09 12:14. Заголовок: Народ, как ремонт пр..

Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать?

 Отправлено: 29.05.09 12:40. Заголовок: Есть информация, что..

Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей.
А теперь новоселу одному отдуваться перед представителями управляющих инстанций, никто ответственность с ним разделить не хочет ...

 Отправлено: 29.05.09 12:49. Заголовок: TAB А что ж вы рань..

TAB
А что ж вы раньше-то такое не писали?!
А кем арестована? И что вообще значит "арестована"?

 Отправлено: 29.05.09 12:50. Заголовок: qwe1 пишет: Народ, ..

qwe1 пишет:

цитата:

Народ, как ремонт продвигается? Что интересного успели узнать?

С возвращением в "свое гнездо" А что, личку не почитываете?

 Отправлено: 29.05.09 12:54. Заголовок: TAB пишет: Есть инф..

TAB пишет:

цитата:

Есть информация, что арестована квартира одного из новоселов, который делал ремонт с перепланировкой (несущие конструкции не затрагивались)... Рабочие, которые вели ремонт - с местной стройплощадки. Человек, который их посоветовал - один из риксоновских представителей.

Полагаю, что МОЖИ, МНИИТЭП и прочие не просто так существуют. Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :)

 Отправлено: 29.05.09 12:57. Заголовок: И у меня есть такая ..

И у меня есть такая инфа . Но не от первоисточника, поэтому здесь не писал. Человек советовал в частном порядке? Тогда какой спрос с УК? Это де-юре....А де-факто (да забанит меня админ), пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников Есть бюджетные источники финансирования, а есть внебюджетные

 Отправлено: 29.05.09 12:59. Заголовок: qwe1 пишет: пусть д..

qwe1 пишет:

цитата:

пусть даст денег и УК от него отстанет, преценденты имеются от первоисточников

Позор!

 Отправлено: 29.05.09 13:04. Заголовок: raspik пишет: А что..

raspik пишет:

цитата:

А что ж вы раньше-то такое не писали?! А кем арестована? И что вообще значит "арестована"?

Раньше не было информации. Подробностей не знаю. Проблемы, видимо с БТИ...

Графиня_Вишня пишет:

цитата:

Перепланировки надо в соответствии с законодательными актами разрабатывать и согласовывать. А не с "представителями", хотя, с ними-то можно (но их государство такими полномочиями не наделяло), но никак не без первых :)

Полностью с Вами согласна, но народ бывает доверчив... Хочется побыстрее заселиться. Думали, позже все согласуют.
Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту.
Так что, господа, занимающиеся ремонтом, будьте бдительны!

 Отправлено: 29.05.09 13:05. Заголовок: raspik , уточняю: са..

raspik , уточняю: сам не давал. Но инфа от первоисточников. Мож меня жестоко обманули и понапраслину возвели на уважаемую УК

 Отправлено: 29.05.09 13:06. Заголовок: TAB пишет: Кстати, ..

TAB пишет:

цитата:

Кстати, там еще проблемы с электроразводкой - кажется, не соответствует утвержденному проекту

То есть перенесли выключатели и готово?
А что же все-таки за перепланировка была? Кто знает?

 Отправлено: 29.05.09 13:08. Заголовок: TAB пишет: но их го..

TAB пишет:

цитата:

но их государство такими полномочиями не наделяло

Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?!

 Отправлено: 29.05.09 13:10. Заголовок: У нас должно все быт..

У нас должно все быть по проекту. Это априори. А как должно быть у УК? Давление в 2,5 атмосферы это по проекту или как? . Смешат новички. Приходят осматривать квартиры и возмущаются: "технологическими проемами" (дырами) в стенах, сдвигом пололочных перекрытий, стяжкой и т.д. Наивные, это все по проекту

 Отправлено: 29.05.09 13:16. Заголовок: А для объективности...

А для объективности....Цели и задачи у УК благородные и правильные! Не ерничаю! Задумки превосходные! Но все накладывается на нашу действительнотсь и проходя через нее.......Все было бы смешно, если бы не было так печально....На выходе гротеск

 Отправлено: 29.05.09 13:21. Заголовок: raspik пишет: Как ж..

raspik пишет:

цитата:

Как же это не наделяло, если у них есть лицензия на технадзор?!

Это мои слова, с Вашего позволения, я и отвечу. Определение "технадзора" только от Вас попрошу :)
"Согласно ЖК РФ (ст14) органы государственной власти определяют порядок и условия переустройства и перепланировки жилых помещений. Местные органы власти занимаются согласованием и контролем перепланировки, соблюдением санитарных и технических норм".

 Отправлено: 29.05.09 13:27. Заголовок: Графиня_Вишня пишет:..

Графиня_Вишня пишет:

цитата:

Определение "технадзора" только от Вас попрошу :)

Не могу знать..

 Отправлено: 29.05.09 13:31. Заголовок: Да вы об одном говор..

Да вы об одном говорите, только с разных сторон: органы государственной власти определяют, а технадзор контролирует выполнение этих определений

 Отправлено: 29.05.09 14:01. Заголовок: qwe1 пишет: технадз..

qwe1 пишет:

цитата:

технадзор контролирует выполнение этих определений

Дык я против контроля ничего не имею,более того, это необходимо, дабы чей-то туалет "типа сортир" не оказался над чьей-то кроватью. Но все-же "согласование"- суть несколько иная функция.

 Отправлено: 29.05.09 14:07. Заголовок: Ой, как у вас тут &#..

Ой, как у вас тут "весело" стало!

 Отправлено: 29.05.09 14:14. Заголовок: Подождите ссорится! ..

Подождите ссорится!
Если сейчас мы еще не являемся собственниками жилья, то и перепланировки согласовывать не должны, должны только предоставлять эти изменения в УК, а те уже пересогласуют их при оформлении собственности...или я не права?! Вопрос только в оплате УК за их работу.
Не хотите платить- ждите собственность, делайте проект, сами его согласовывайте, а потом перерегиструйте квартиру. Мне кажется, в этом смысле УК облегчает жизнь сейчас и она не должна делать это бесплатно (это логично).

 Отправлено: 29.05.09 14:16. Заголовок: guz пишет: Подождит..

guz пишет:

цитата:

Подождите ссорится!

Мы не ссоримся Мы ищем истину и в Вашем лице ее обрели

 Отправлено: 29.05.09 14:16. Заголовок: guz пишет: Ой, как ..

guz пишет:

цитата:

Ой, как у вас тут "весело" стало!

Не у вас, а у нас!

guz пишет:

цитата:

и она не должна делать это бесплатно

Тут подразумеваются платы сверх уже оплаченного технадзора?