Отправлено: 21.08.08 11:59. Заголовок: Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)

Читать дальше...

Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75

Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?

 Отправлено: 29.06.10 21:47. Заголовок: Да уж...на фотках ра..

Да уж...на фотках радостного мало для 1 и 2 секций

 Отправлено: 07.07.10 16:54. Заголовок: Всем привет!!! Скажи..

Всем привет!!! Скажите,у кого-нибудь есть июльские фото с места стройки,говорят, все продвигается)))

 Отправлено: 07.07.10 22:23. Заголовок: Фоток, к сожалению, ..

Фоток, к сожалению, выставить не имею возможности, но были на стройке пару недель назад...все очень даже...вокруг идет облагораживание территории, сделали подходы к домам, дорогу вокруг дома, только еще асфальтом не закатали...внутри, ходили осматривали жилище, это уже стало похоже на жилище:висят батареи, вставлены окна , застеклены балконы...нет стяжки, сказали что ее и не будит, и электрикам не разведена..установлены лифты и мусоропроводы.внешне проезжая пару дней назад заметили что почти весь дом с окрашенными фасадами. Так что все очень и очень хорошо.!!!

 Отправлено: 10.07.10 16:44. Заголовок: Сегодня проходила ми..

Сегодня проходила мимо, живу в соседнем доме. Рабочие работают, домик преобразился, фасады покрасили, вокруг дома обустраивают территорию, проезды сделали. Кстати фасады отличаются от 43 и 45 домов, гораздо симпатичнее.

 Отправлено: 16.07.10 13:01. Заголовок: Началось остекление ..

Началось остекление 1 секции))

 Отправлено: 19.07.10 12:00. Заголовок: Стройка идёт, дом п..

Стройка идёт, дом почти покрасили,ланшафт подготовили под укладку асфальта.

 Отправлено: 13.08.10 12:45. Заголовок: Кто поближе, обновит..

Кто поближе, обновите фотки стройки плз!

 Отправлено: 08.09.10 15:14. Заголовок: Здравствуйте, уважае..

Здравствуйте, уважаемые участники форума!
Планирую приобрести квартиру в "доме на втором участке". Но, пообщавшись с представителями фирмы Риксон и (особенно!) почитав этот форум пропало желание иметь дело с данной фирмой. Продажами квартир в этом доме занимается ещё и Инком-недвижимость (по тем же ценам). Как вы думаете, избавит ли работа с Инком от тех проблем, с которыми столкнулись покупатели квартир в 45 доме? Я имею ввиду дополнительные расходы при получении ключей (говорили о 80000 руб.) и затягивание оформления в собственность оплаченных квартир. Или вся проблема не в риэлторе, а в инвесторе (Недвижимость 21 век?).
Может кто-нибудь уже покупал через Инком?
Спасибо!

 Отправлено: 09.09.10 08:52. Заголовок: Инком - простой поср..

Инком - простой посредник по пути к Риксону.

 Отправлено: 09.09.10 10:01. Заголовок: Rikson75 хотел то ж..

Rikson75
хотел то же самое написать

когда покупали квартиру, поехали в инком, там дали какую-то бумажку (вроде договора на оказание услуг по поиску квартиры ), взяли около 40 тысяч, мы поехали в риксон, а там уже от полной стоимости квартиры вычли эти 40 тыс

в общем у нас у всех одна дорога

 Отправлено: 09.09.10 10:39. Заголовок: Jim пишет: когда по..

Jim пишет:

цитата:

когда покупали квартиру, поехали в инком

Вы в 48 доме квартиру брали? Т.е. получается разницы в стоимости квартиры для вас не было?

 Отправлено: 09.09.10 18:42. Заголовок: Alexey7757 нет, в 4..

Alexey7757
нет, в 45м

разницы никакой, просто считается что инком вроде как крупная контора, поэтому немало народа через нее на риксон вышли
но инком к оформлению документов и тем более к продаже квартир (имею ввиду 45й дом) не имеет никакого отношения

 Отправлено: 10.09.10 21:51. Заголовок: Всем привет,у кого,к..

Всем привет,у кого,какие новости? кто уже осматривал свои будущие квартиры? поделитесь мнением и впечатлениями? планами?

 Отправлено: 10.09.10 22:18. Заголовок: Риксон,недвижимость ..

Риксон,недвижимость 21век,инвестсити,одна контора.Не ломайте себе голову, покупайте в риксоне на прямую, цена везде одинакова,при подписания документов возьмите юриста по недвижимости.

 Отправлено: 16.09.10 10:44. Заголовок: Кто уже подписывал д..

Кто уже подписывал доп.соглашение о продлении сроков строительства? Что думаете по этому поводу?

 Отправлено: 16.09.10 14:20. Заголовок: А в чем суть договор..

А в чем суть доп. соглашения вкратце? На какие сроки переносят?

 Отправлено: 16.09.10 14:45. Заголовок: Доп. к договору с за..

Доп. к договору с застройщиком от 01 ноября 2009г. о переносе сроков строительства до 01.11.2010.

 Отправлено: 16.09.10 14:51. Заголовок: andzakon пишет: о п..

andzakon пишет:

цитата:

о переносе сроков строительства до 01.11.2010

Это когда ж тогда начнется, а главное закончится ГК?

 Отправлено: 16.09.10 14:53. Заголовок: 01.12.10 обязуются н..

01.12.10 обязуются начать раздавать ключи.

 Отправлено: 16.09.10 15:02. Заголовок: andzakon пишет: 01...

andzakon пишет:

цитата:

01.12.10 обязуются начать раздавать ключи.

О как! А там и до ремонтов недалеко. А ремонт это прокладка интернет кабеля. А к какому провайдеру он будет подключен одним из своих концов? Подключайтесь!<\/u><\/a>

 Отправлено: 16.09.10 15:05. Заголовок: andzakon пишет: 01...

andzakon пишет:

цитата:

01.12.10 обязуются начать раздавать ключи

Ответственность есть за несвоевременную выдачу ключей? А то к лету бы выдали

 Отправлено: 22.09.10 14:00. Заголовок: Главное быстрее офор..

Главное быстрее оформить свидетельство о собственности на квартиру.Думаю, что после этого можно уже не волноваться о выдаче кем то ключей на свою собственную квартиру.

А вот когда я вступлю в права собственности на квартиру?

Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии.Подписание данного акта означает, что дом признан соответствующим проекту, строительным нормам и правилам, а так же иным предъявляемым к жилым зданиям нормативам и требованиям.
Гражданин принимает квартиру по акту приема-передачи уже от инвестора. Если имеются претензии к качеству квартиры, такой акт нельзя подписывать до устранения всех недостатков. В то же время нельзя требовать производства работ, не предусмотренных в договоре, если квартира соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям. После того как БТИ обмерила квартиру и составила паспорт домовладения, ему присвоен адрес и произведены иные необходимые действия, застройщик подает документы на регистрации права собственности в регистрационную палату.Процесс оформления документов достаточно длительный и может осуществляться в течение нескольких месяцев. После завершения этого процесса вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру и вы станете полноправным ее собственником. Нередки случаи, когда застройщик (риэлтор) затягивает подачу документов на регистрацию (например, необоснованно требуя доплаты). В этом случае вы вправе получить документы на руки и самостоятельно подать их в регистрирующий орган.

 Отправлено: 22.09.10 15:01. Заголовок: все верно, кроме ZOR..

все верно, кроме ZORG пишет:

цитата:

Сдача дома в эксплуатацию оформляется актом Госкомиссии.

Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию.

 Отправлено: 22.09.10 21:39. Заголовок: Здравствуйте,Rikson7..

Здравствуйте,Rikson75 планируем к вам подъехать после 5 октября, нужно ли предварительно записываться...слышали Вы уже начали собирать деньги по оформлению собственности, сколько это будет? Какова сумма будет в отношении коммунальных платежей?Действительно ли планируется успеть сдать дом к 1 ноября, а ключи начать выдавать в декабре? Сделайте какое-нибудь общее объявление о ситуации на сегодняшний день, пожалуйста.

 Отправлено: 22.09.10 22:29. Заголовок: Rikson75 пишет: Гос..

Rikson75 пишет:

цитата:

Госкомиссии уже нет. Дом просто сдается в эксплуатацию.

В любом слючае сдаваться будет актом, если не Госкомиссии, то другому органу.

Тогда поясните кому сейчас сдаются "просто"дома в эксплуатацию?

 Отправлено: 23.09.10 09:51. Заголовок: Эксплуатирующим комп..

Эксплуатирующим компаниям. Дом не может не обслуживаться. До момента сдачи его обслуживают строители, после - эксплуататоры. А понятие "выдача ключей" теперь тоже устарело. По новому ФЗ-214, согласно которому вы приобретали квартиры в доме 48 покупатель ОБЯЗАН в течение двух месяцев с момента сдачи дома подписать акт приема-передачи и принять квартиру, а вместе с тем и обязанности по ее содержанию. Все просто.