Отправлено: 21.08.08 11:59. Заголовок: Строительство дома на втором участке за детским садом!!! (продолжение)

Читать дальше...

Оригинальное название топика "Строительство дома на втором участке за детским садом ЗАМОРОЖЕНО!!!" Заменено на более нейтральное по просьбе Rikson75

Уже прошло три недели как строительство нового дома на участке Б 2 корпус приостановлено. С утра на машину укладывают плиту и водитель целый день нарезает круги вокруг участка, создавая видимость работ. Потенциальные покупатели смотрят и думают, что строительство в разгаре, а похоже, что дело пахнет керосином. Кто-нибудь знает что-нибудь по этому поводу?

 Отправлено: 26.08.09 12:56. Заголовок: хорошо если я все на..

хорошо если я все нашла уже.... Я нарыла очень старые сообщения еще апреля месяца про 45 дом. Больная тема- получение ключей и оформление в собственность. Почему больная- да потому что все из 45 дома знают, что чтобы получить ключи надо подписать допсогл, которое тебя загоняет в юридическую и денежную кабалу. Мне надо найти людей, таких как я, которые октазались подписывать это чудовищное доп.согл.
И еще Rikson вы хорошо мозги парите всем, отвечая, что ремонт только с лицензией, вход по пропускам и т.п. Типа получите в собственность хоть на ушах стойте. Вы ответьте- когда вы сами то оформите в собственность дом на "недвижимость 21 век" чтобы в свою очередь заключить основные договора????
ощущение такое что вы пытаетесь содрать с нас деньги а у самих ничего не получается.

 Отправлено: 26.08.09 12:58. Заголовок: куда делось мое сооб..

куда делось мое сообщение, а?

 Отправлено: 26.08.09 13:38. Заголовок: лелик Ничего никуда ..

лелик
Ничего никуда не девалось -- сообщения имеют сквозную нумерацию. Очевидно, что до сообщения № 3 должны были быть сообщения № 1 и 2.
Вот они http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-30-0#046

цитата:

... только я возмутился ...

и http://razvilka.borda.ru/?1-16-0-00000017-000-60-0#046.001.001.

цитата:

...я все нашла уже.... Я нарыла...

Кстати, почему Вы в разных постах путаетесь с половой идентификацией?

 Отправлено: 26.08.09 19:25. Заголовок: на сегодняшний день ..

цитата:

на сегодняшний день недополучено от дольщиков за проданные в рассрочку квартиры 1 млн. дол. США. Этого бы хватило построить еще не один дом.

представитель Риксон за 1 млн. у.е. может быть мне дом построит? я готов быть Заказчиком. Мне большой не нужен. Земля есть.

 Отправлено: 26.08.09 23:23. Заголовок: alex_agsa пишет: 1 ..

alex_agsa пишет:

цитата:

1 млн. дол. США конечно выглядит устрашающе, но на самом то деле, это всего ~10 однушек по стоимости на момент возведения фундамента.

Наверное только для вас еще секрет, что рыночная стоимость метров ( пусть даже на уровне фундамента) немного расходится с себестоимостью.
Приведу для вас более понятный пример - нам осталось достроить как раз примерно 10 однушек.

 Отправлено: 27.08.09 09:37. Заголовок: Пардон, но по-моему ..

Пардон, но по-моему вы подменяете понятия. Простой арифметический пример, себестоимость 1 кв.м. (ресурсы, материалы, рабочие, комуникации и тп) равна 1 руб. за кв.м., на первоначальном этапе строительства (фундамент)вы продавали 1 кв.м. за 2 руб., сегодня вы продаете 1 кв.м., скажем, по 3 руб. Получается что если вы уже продали 200 квартир, какие-то по 2 руб. за кв.м. а какие-то и за 3 руб. за кв.м., то вам должно хватить денег на покрытие себестоимости строительства всего дома. Вы бы лучше сказали, что садик изначально не был заложен в бюджет, и на его достройку ушел 1 млн дол., будет больше похоже на правду.

 Отправлено: 27.08.09 09:56. Заголовок: Также стоит непремен..

Также стоит непременно упомянуть, что на сегодняшний день себестоимость строительства, благодаря кризису, гораздо ниже чем в прошлом году, и поэтому тем более должно хватить денег на достройку...

 Отправлено: 27.08.09 16:34. Заголовок: Уважаемая,Риксон,ска..

Уважаемая,Риксон,скажите,пожалуйста, есть какие-то сдвиги с финансированием или нет. Если Вы переносите на 2010 год на 2 квартал,значит деньги появились или я что-то не понимаю. И еще скажите,пожалуйста,после окончания строительства,в которое очень хочется верить,сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить?

 Отправлено: 27.08.09 16:35. Заголовок: :sm51: :sm51: :sm..

 Отправлено: 27.08.09 18:28. Заголовок: Сроки переносят,а чт..

Сроки переносят,а что дальше? Реального спроса на квартиры еще как минимум год не будет и получается нам еще 2 года постройки дома ждать? Может с тем кто в рассрочку квартиры брал и не платит пора расторгать договора. Может у них и деньги начнут находиться

 Отправлено: 27.08.09 23:35. Заголовок: sovetnik пишет: ско..

sovetnik пишет:

цитата:

сколько надо будет заплатить за оформление собственности,мы купили квартиру сразу (без рассрочек)???и еще прибюлизительно какую сумму начинать копить?

Мы купили в 45 доме, тоже без рассрочки. При покупке оговаривалось, что за оформление в собственность - 30000 руб., и больше денег ни на что копить не надо. Сейчас же мы не можем получить ключи и начать ремонт, т.к. нам объявили, что оформление собственности выросло до 80000 руб.+ дополнительные поборы набегают в районе 150000-200000 руб. Вот и считайте...

 Отправлено: 28.08.09 10:35. Заголовок: коммерсант а мы уйде..

коммерсант а мы уйдем на север и переждем (С) "Маугли"

 Отправлено: 28.08.09 11:05. Заголовок: "$250-300 за ква..

"$250-300 за квадратный метр" - откуда хоть такие цены взялись?!

 Отправлено: 28.08.09 12:30. Заголовок: так вот я и пытаюсь ..

так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.

 Отправлено: 28.08.09 12:31. Заголовок: так вот я и пытаюсь ..

так вот я и пытаюсь найти людей которым тоже не нравится то что риксон меняет правила игры.

 Отправлено: 28.08.09 14:27. Заголовок: "Приложение к га..

"Приложение к газете "Коммерсантъ" № 168 (1812) от 16.09.1999г."

Вот и ответ....

 Отправлено: 28.08.09 16:57. Заголовок: а Вы разве не смотри..

а Вы разве не смотрите новости??? только вчера по некоторым каналам крутили, что цены 1999 года близки к возвращению.... что после нового года цены на жильё упадут...т.к. предложение превышает спрос... т.к. у людей нет денег....

 Отправлено: 31.08.09 13:50. Заголовок: Лелик,я из 45-го!!!!..

Лелик,я из 45-го!!!!!Борюсь в одиночестве,и тоже не понимаю ,где все возмущенные:))))Пиши,поделюсь опытом:)))

 Отправлено: 31.08.09 16:01. Заголовок: TAB, Зена-королева в..

TAB, Зена-королева воинов, получение собственности скорее всего растянется на год(ы), так как это выгодно УК. В 43 доме вроде через 2 года только дали собственность.

 Отправлено: 31.08.09 16:19. Заголовок: Поэтому и надо подав..

Поэтому и надо подавать в суд сейчас,общение с фирмой Риксон лишняя трата времени,они только тянут кота за хвост!!!!И ,дорогие пострадавшие,не доставляйте им удовольствие издеваться и хамить вам,ни на один ваш вопрос они не отвечают с достоинством,потому что у них его нет.И ,кстати,о Недвижимости 21 век,по юридическому адресу,указанному в договорах,их нет!!!!!!Так что не тратьте время,нервы и бумагу!!!!!!

 Отправлено: 31.08.09 16:36. Заголовок: Кстати, на данном эт..

Кстати, на данном этапе по предварительному договору никакой суд не даст вам квартиру. Это не долевка. Так же купившие квартиру в стоящемся доме не получат неустойку за просрочку сдачи дома. Их просто вынудят подписать новый договор с новыми сроками.

 Отправлено: 06.09.09 14:57. Заголовок: Есть договор, где од..

Есть договор, где одна сторона обязуется заплатить деньги, а другая построить жилье в указанный срок. Если первой стороной все обязательства по договору выполнены (квартира оплачена), то на каком основании вторая сторона "вынудит подписывать новый договор с новыми сроками"?

 Отправлено: 07.09.09 10:42. Заголовок: А что если никто не ..

А что если никто не согласится подписывать договор с новыми сроками? Понятно, что Риксон будет всеми способами понуждать в подобному "миру", но, давайте, все же коллективно договоримся не подписывать новые сроки и пойдем в суд за неустойкой. Может тогда стройка и продолжится...А сейчас, когда все сидят молча и ждут - какой смысл Риксону шевелиться и волноваться?

 Отправлено: 07.09.09 11:53. Заголовок: Ну давайте не будем ..

Ну давайте не будем говорить,что все сидят молча, пока здесь общаетесь,мы ведем официальную переписку...чтобы идти в суд недостаточно эмоций, нужны бумаги...вот мы уже получили официальный ответ от Недвижимости 21 век (не от Риксон,а именно от Недвижимости),в письме сказано,что стройка находится на завершающем этапе, и что о переносе сроков застройщик "Инвестсити" никого не оповещал. Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения дают вам право обратиться в суд,а как иначе Вы подтвердите,что обращалисьв Риксон и т.д. Насчет 80.000 за собственность - это прям грабеж, а что за дополнительные сборы по 150000,за что?????

 Отправлено: 07.09.09 12:08. Заголовок: Думаю, что не все та..

Думаю, что не все так просто - подписывать,не подписывать... Хотелось бы для начала получить консультацию юриста. У Риксона, наверное, целый юр.отдел эти договора разрабатывает, чтобы в таких ситуациях ни за что не отвечать.

 Отправлено: 07.09.09 12:22. Заголовок: sovetnik пишет: Так..

sovetnik пишет:

цитата:

Так что,господа,пишите,массовые письменные обращения

Обязательно!!! Дайте, пожалуйста, ссылочку или "рыбу" - научите, куда писать и что!

 Отправлено: 07.09.09 13:03. Заголовок: А кстати,а что с сай..

А кстати,а что с сайтом Риксон и Недвижимость???

 Отправлено: 07.09.09 13:06. Заголовок: завтра Вам кину рыбу..

завтра Вам кину рыбу,но она простая, а писать сначала в Инвесити,Недвижимость 21 век, Риксон,чтобы они Вам официально ответили,значит заказным,но лучше нарочно,чтоб на 2 копии поставили отметку о получении... а затем будем решать,но пора кооперироваться

 Отправлено: 07.09.09 13:14. Заголовок: кстати,у нас не пред..

кстати,у нас не предварительный договор,а договор уступки права,зарегистрированный,в котором написано,что срок окончания договора - это заключение нового, договор заключен на исполнение обязательств..пока вторая сторона не исполнит обязательства перед первой -договор действует

 Отправлено: 07.09.09 18:03. Заголовок: А Вам не кажется,что..

А Вам не кажется,что для суда рановато. Вот 4-й квартал закончится, тогда и пойдем в суд.