Отправлено: 16.11.08 21:12. Заголовок: Заявки, предложения, вопросы

 Отправлено: 13.04.09 15:21. Заголовок: Можно ли решить вопр..

Можно ли решить вопрос с машинами, которые владельцы оставляют на пешеходных дорожках? Быть может имеет смысл обнести территорию небольшим заборчиком символическим. Я понимаю, что благосостояние народа растет и количество машиномест вокруг дома явно не предусмотрено. Но не надо быть такими свиньями, господа, чтобы ставить машины там, где ходят люди, мамочки с колясками, детки и прочие-прочие.
Прошу правление решить этот вопрос. Распаханные колесами бывшие газоны не прибавляют никакой приятной пикантности и без того пыльному поселку.

 Отправлено: 13.04.09 22:27. Заголовок: К сожалению около на..

К сожалению около нашего дома паркуют машины и жильцы 42 и 43 домов. Особенно неприятно когда ставят машины с торца дома со стороны 1 подъезда, в прошлом году такого не было. Уже было написано обращение к главе МОСП Развилковское по вопросу организации машиномест и пешеходных дорожек, письмо было проигнорировано, впрочем как и все остальные, направляемые в адрес местных властей. На прошлой неделе направлили письмо главе Ленинского района, в котором наряду с другими проблемами, затрагивается и вопрос газонов, попросили огородить газоны невысоким забором. Ответ ждем в течение месяца. Сами скинуться и установить заборчик не можем, т.к. это очень дорого и большинство жильцов дома эту идею не поддержат (в части сдачи денег).

 Отправлено: 16.04.09 21:41. Заголовок: pravlenie1 пишет: С..

pravlenie1 пишет:

цитата:

Сами скинуться и установить заборчик не можем, т.к. это очень дорого и большинство жильцов дома эту идею не поддержат (в части сдачи денег).

А деньги, которые мы платим за ремонт? Быть может из них выделить часть? Ну не верю я, что заборчики эти очень дорогие. А машин стало в разы больше, потому что их ставят еще и жильцы 42 дома, который заселен уже. Вот они все тротуары и заполонили. Хочется огородиться. Учитывая, что дороги придомовые в таких ямах, что с коляской там еле проезжаем.
В общем, все всё понимают, но ничего не происходит.

 Отправлено: 17.04.09 19:43. Заголовок: На сегодняшний день ..

На сегодняшний день на счету ТСЖ 514 120,64 рубля, из них по статье текущий ремонт 316 471,72, капитальный ремонт-193 968,30 руб., % банка-3 680,62 руб.
Сейчас планируем нанять сантехника для сантехнических работ, он осметит свою работу; козырьки над подвалами и черным входами в подъезды по предварительным подсчетам 150 000 за 1 шт; поменять плитку 80 000 руб. 1 подъезд . Это только предварительно.
Эти работы гораздо важнее заборчиков. Если вы посмотрите, ЖЭК устанавливал заборчики вдоль 1-4 поъездов, огораживая детскую площадку, а потом их сняли и перенесли к 43 дому. Эти заборчики вкапываются в землю и их может любой вытащить и увезти например себе на дачу. Оказывается в Развилке это практикуется. Когда мы зимой хотели покрыть резиновыми ковриками скользкие ступеньки, нам сказали, что эти коврики украдут, они долго не пролежат. Вот мы сделали для себя выводы.

 Отправлено: 27.04.09 19:10. Заголовок: здравствуйте!!!подск..

здравствуйте!!!подскажите пожалуйста кто что слышал по поводу зоомагазина в 44 доме)))))?

 Отправлено: 27.04.09 19:56. Заголовок: Целый год выясняли о..

Целый год выясняли отношение ген. директор и учредитель ООО, владельца зоомагазина. С Правлением ТСЖ общалась только ген. директор, с апреля 2008 года мы предлагаем заключить договор аренды, вроде она не против. Сейчас объявилась и учредитель, тоже не против заключить договор. Но они не могут найти между собой общий язык, поэтому ТСЖ старается держаться пока в стороне и ждем когда конфликт будет исчерпан. Т.к. договор аренды все хотят заключить, а когда доходит до подписания, все ретируются.

 Отправлено: 27.04.09 21:28. Заголовок: Уважаемое правление,..

Уважаемое правление, 150000 руб за козырек - это ОЧЕНЬ ДОРОГО!, из чего, простите, вы хотите их изготовить? Из чего складывается эта сумма? Почему смету подготовил сантехник?

 Отправлено: 28.04.09 21:40. Заголовок: Это ориентировочные ..

Это ориентировочные цены, посмотрели в интернете, проконсультировались с фирмой которая себе недавно делала козырек. Лично мы ничего не изготавливаем. Конкретно фирма еще не выбрана. Ждем ваших предложений по адресу rasvilka-44@mail.ru.
А кто интересно должен сказать нам какие неисправности у нас с сантехникой в подвале если не сантехник, который излазил все наши подвалы и знает наш дом вдоль и поперек? Кстати вопрос по ремонту труб пока снимается. Т.к. специалист-сантехник сказал, что аварийного у нас ничего в подвале нет и менять краны можно, но это не первоочередное. Поэтому мы решили начать с замены плитки с черного входа на тротуарную, т.к. много заявок от жильцов, зимой плитка очень скользкая, были случаи травмирования жильцов.
Не хочется никого обидеть, но ремонтные работы сначала будут проводиться в 1, 6 и 7 подъездах. У остальных подъездов большие долги, не платят люди за текущий ремонт. Тем самым подводят соседей, которые исправно вносят платежи. Со всеми неплательщиками регулярно беседуют старшие по подъездам, но и вы как соседи тоже помогите, живете же в одном подъезде. Списки неплательщиков регулярно вывешиваются на двери центрального и черного входов.

 Отправлено: 04.05.09 17:52. Заголовок: О неисправностях с с..

О неисправностях с сантехникой, трубами и делами в подвале, конечно, должен сказать сантехник, но вы писали, что сантехник осметил изготовление козырька в 150000 руб. за 1 шт. Это удивило, т.к. сантехник не должен заниматься изготовлением и установкой козырьков. Я понимаю, что само правление не изготавливает козырьки не за какие деньги, но может быть у вас есть пожелания, требования, примерные размеры будущих козырьков, сколько их всего нужно? Информация нужна, чтобы для нас подготовили предложение и более реальный просчет на изготовление козырьков (напишите, пожалуйста, в форум или на edelveys@list.ru) Очень хочется, чтоб и над 3 подъездом (малоплатежным) тоже был козырек этим летом (и резиновые коврики на ступеньках к зиме), а не через пару лет, когда деньги внесут все должники!!!

 Отправлено: 21.05.09 17:37. Заголовок: Вопросы в связи с решением обслуживать дом самостоятельно

1. Кому с 1.06.09 платить за домофон, антену, отопление и воду?
2. Плату за жилое помещение нужно будет вносить на счет ТСЖ в Мособлбанке?
3. Какова вероятность возникновения проблем с лифтом и водой аналогичных прошлогодним, когда мы хотели уйти к Горжилкомплексу?

PS Есть предложение (или идея) на счет решения проблемы парковки около дома: экологические парковки, когда поверх газона стелется сетка, и трава растет сквозь нее, а колеса не повреждают корни. Таким образом, укрепить газоны вокруг дома, ососбенно те, которые между дорогой и проездом вдоль дома. Для примера можно заглянуть сюда

 Отправлено: 21.05.09 18:24. Заголовок: Valkirija Сетка -- т..

Valkirija
Сетка -- точно фуфло, в чем можно убедиться на парковке ТЦ "Домодедовский". Более грубый вариант -- намного лучше.

 Отправлено: 21.05.09 19:00. Заголовок: olb пишет: Сетка --..

olb пишет:

цитата:

Сетка -- точно фуфло

ну сетка это не точное название, я ссылку привела - так реальные решетки, а не сетки.

 Отправлено: 21.05.09 19:21. Заголовок: Valkirija Вот как ра..

Valkirija
Вот как раз по ссылке есть четыре варианта:





Второй используется возле ТЦ "Домодедовский" и результат так себе. Возможно, потому что уложен с нарушением технологии.
Бетонный аналог четвертого варианта видел в деле. Результат дает неплохой: грунт уложен чуть ниже уровня покрытия и машины колесами не могут ни укатать почву, ни помять траву. Единственное -- непонятно, как убирать мусор.

 Отправлено: 22.05.09 14:04. Заголовок: Касательно парковки ..

Касательно парковки вопрос прорабатывается именно по предложенному вами варианту, хотим сделать парковку на газонах закрыв их решетками и огородить заборчиком, но предварительно планируем получить все разрешения. Но это все будет делаться за счет жильцов и оплатившим будет предоставляться машиноместо. Рассматриваем место с торца дома около 7 подъезда. В зависимости от количества мест будет определяться стоимость машиноместа. Прорабатываем еще кое-какие варианты, менее затратные, но пока все в работе. В настоящее время парковка подождет, со дня на день будем менять плитку с черного входа на нескользкий керамогранит.
Теперь отвечу на вопросы:
В настоящее время заключен договор с обслуживающей организацией, прошли переговоры и наверное будут подписаны до 01.06.09 договора с рядом ресурсоснабжающих организаций. Есть с несколькими компаниями проблемы, пока ведем переговоры.
Хотим с 01.06.09 вообще отказаться от услуг МУП УК ЖКХ и все платежи жильцы должны будут вносит в Мособлбанк на счет ТСЖ. Но в связи с тем, что еще не со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договора прорабатываем два варианта:
1. частично жильцы платят ТСЖ, частично МУП УК ЖКХ.
2. полностью идет оплата ТСЖ, а ТСЖ оплачивает счета выставляемые МУП УК ЖКХ организациями с которыми мы не успели заключить договор напрямую. А с июля все договора будут заключены напрямую с ТСЖ. У нас переходный период июнь.
Второй вариант лучше, но мы не можем встретиться с руководством МУП УК ЖКХ, они принимают один раз в неделю, главный инженер с которым мы вели переговоры ушел в отпуск, а генеральный директор нас принимать не хочет. И так проблем масса, так вот еще и эта.
Многие ресурсоснабжающие компании являются монополистами в районе, начинают завышать цены или требовать документы которые в свое время не предоставила МУП УК ЖКХ, поэтому вопросов много мы их решаем.
По поводу отключения воды и лифтов: никто не имеет на это право. Горжилкомплекс солидная компания, которая прийдя в Развилку со временем могла забрать на обслуживание большую часть домов, показав на примере нашего дома свою компетентность, это реальная угроза МУП УК ЖКХ. А мы никакой угрозы не представляем, мы ведь будем обслуживать только наш дом. Нам так и сказало руководство МУП УК ЖКХ " вы нас достали своими требованиями качественного обслуживания, все время пишете письма и чего-то хотите, сами обслуживайте свой дом, нам одним домом меньше, одним больше все равно". Видимо их нервы дороже, чем деньги получаемые от нас. Поэтому думаю, мы не представляем угрозы и проблем с лифтами и водой не будет.

 Отправлено: 31.07.09 18:58. Заголовок: К кому можно обратит..

К кому можно обратиться по поводу замены ламп в холле?

 Отправлено: 02.08.09 23:19. Заголовок: Диспетчер примет зая..

Диспетчер примет заявку по телефону 3858473. Диспетчерская находиться на 1 этаже в 3 подъезде. Диспетчера работают круглосуточно.

 Отправлено: 17.08.09 12:32. Заголовок: Наболевшее к Правлению

pravlenie1
1.Два года плачу зв домофон,а трубка даже не подключена.Вызывали тех.обслуживание раз 5.С пятого раза они приехали,когда нам было удобно, а не им(????).Чтобы сообщить,что у нас не ввода в кв.и запросить оплату.Мы сделали сами,вызвали ещё раз-прошло полгода до сих пор ждём...Прошу Вас подписать со мной акт(по факту),что у меня нет трубки в квартире и снять ежем.оплату.Могу прислать вам заявление факсом.
2.П.7 НЕ МОЮТ ВООБЩЕ!!Пустая бутылка стояла на лестнице ровно две недели,круги от мочи(простите)уже пару месяцев.(2эт.)Стричь травку раз в неделю-это видимо приятней...Оплачивая ЖКу я ежедневно наблюдала мытьё полов на 1-ом этаже и уборку лифта,лестницу мыли не так часто,но всё же МЫЛИ!!!Не понимаю за что я плачу...Зато чётко понимаю,в другой карман.
3.Лампа на втором этаже напроти кв(без плафона)как не горела,так и не горит(завка была и не раз).кроме лампы хотелось увидеть и плафон.
Кв-ру плачу исправно-услуги не получаю...
Прошу Вас решить эти вопросы,как только будет результат последует оплата.

 Отправлено: 18.08.09 16:29. Заголовок: Добрый день. Ваши за..

Добрый день. Ваши заявки будут рассмотрены.
1. Пожалуйста заявку касающуюся домофона оформите в письменной форме и передайте диспетчеру (3 подъезд, 1 этаж).
2. По поводу некачественной уборки, спасибо за своевременное сообщение. Уборщицы не в штате ТСЖ, а в штате компании которая обслуживает дом. Благодаря вашей информации будут приняты меры и это компания просто не дополучит от ТСЖ денег за нарушения договора в части "графика уборки", в договоре он есть.
3. Куда вы отдавали заявку на замену лампы и когда? Скиньте копию по электронной почте rasvilka-44@mail.ru, я лично проверю почему ее проигнорировали.

 Отправлено: 06.09.09 15:10. Заголовок: Просто спасибо...

Мне захотелось сказать простое человеческое спасибо нашему правлению :) Конечно, еще очень много проблем у нашего дома, но я каждый день вижу - что-то делается. Теперь, если снова сломался домофон, я уже не жду 2 недели после заявки, каждое утро в нашем подъезде чисто. Очень приятно подниматься по новой плитке крыльца черного входа, крысы перестали "маршировать" возле парадных подъездов. Возле дома рабочие в форменной одежде, все время чего-то починяют и убирают :) Чтобы оставить заявку, я просто захожу в соседний подъезд или звоню по телефону. Просто приятно. Надеюсь, что будет еще лучше :)

 Отправлено: 07.09.09 12:47. Заголовок: Спасибо...

Спасибо. Приятно когда твой труд ценят.

 Отправлено: 09.09.09 13:46. Заголовок: А крысы оказались хи..

А крысы оказались хитрющие :) прорыли, черти. себе тоннели под бетоном, эхх...

 Отправлено: 10.09.09 22:44. Заголовок: Как же так? Мы ведь ..

Как же так? Мы ведь все норки и пустоты под крылечками залили жидким стеклом и засыпали песком. Где же они теперь живут?

 Отправлено: 12.09.09 13:36. Заголовок: Новые норки прокопал..

Новые норки прокопали :)) Под бетоном в песочке, аккуратненькие такие... Может котов начать прикармливать?

 Отправлено: 01.10.09 16:15. Заголовок: О парковке!

Около нашего дома, особенно около последних подъездов все больше и больше машин, приезжающих в соседний дом (43).
Возможна ли установка каких-либо шлагбаумов, препятствующих парковке чужих автомобилей?

 Отправлено: 02.10.09 09:47. Заголовок: Эллочка пишет: Возм..

Эллочка пишет:

цитата:

Возможна ли установка каких-либо шлагбаумов, препятствующих парковке чужих автомобилей? А где Вы предлагаете установить шлагбаум?

 Отправлено: 03.10.09 18:33. Заголовок: Да шлагбаум можно ус..

Да шлагбаум можно установить только в двух местах: со стороны двора по обе стороны от дома, чтобы не затронуть дороги "общего" пользования. Т.е. грубо напротив 1-го и 7-го подъездов. Вот только на сколько я понимаю, для этого ТСЖ надо сначала выкупить придомовую территорию с дорогой, а иначе снесут это все как блокираторы с внешней стороны дома. Хотя идея изначально правильная, поддерживаю!

 Отправлено: 04.10.09 15:11. Заголовок: Идея хорошая, но не ..

Идея хорошая, но не новая. Мы уже второй год пытаемся забрать у МОСП Развилковское придомовую территорию в долевую собственность. Год вопрос не решался. Сейчас вроде все сдвинулось с мертвой точки (перед выборами), очередное письмо отправлено в администрацию МОСП Развилковское и администрацию района. Устно Голубев обещал отдать нам землю, но с одним условием: никаких шлагбаумов и заборов. А зачем нам тогда земля, чтобы налоги платить? Вообщем вопрос прорабатываем, ждем письменного ответа от администрации.

 Отправлено: 05.10.09 15:08. Заголовок: Скажите, когда будет..

Скажите, когда будет заменена подъездная плитка подъезда №5? С 1 по 4й сделали, а дальше? При этом я смотрела план-смету по ремонту, подобной статьи расхода не увидела.

 Отправлено: 06.10.09 22:04. Заголовок: О какой плитке речь ..

О какой плитке речь идет? Плитку с черного входа в подъезды заменили еще летом, причем на всех подъездах и на лестнице 5 подъезда тоже. В ближайшее время установим козырьки. К сожалению не получилось отремонтировать фасады с черного входа. Весной будем ремонтировать, а так же сделаем фасады с центрального входа в подъезды, возможно заменим плитку на ступеньках с центрального входа. А что касается статьи затрат на козырьки и плитку, они отнесены на статью "текущий ремонт". Все затраты понесенные ТСЖ в этом году отнесены на нужные статьи, Вы в этом сможете убедиться на отчетном собрании в феврале. У нас небыли заложены деньги на озеленение, так мы его и не делали. Заложим на 2010 год и весной разобьем клумбы около каждого подъезда, посадим "живую изгородь" и травку. Если есть какие-то предложения по благоустройству, с удовольствием выслушаем. Пишите.

 Отправлено: 12.01.10 14:12. Заголовок: pravlenie1 пишет: О..

pravlenie1 пишет:

цитата:

О какой плитке речь идет? Плитку с черного входа в подъезды заменили еще летом, причем на всех подъездах и на лестнице 5 подъезда тоже. В ближайшее время установим козырьки. К сожалению не получилось отремонтировать фасады с черного входа. Весной будем ремонтировать, а так же сделаем фасады с центрального входа в подъезды, возможно заменим плитку на ступеньках с центрального входа. А что касается статьи затрат на козырьки и плитку, они отнесены на статью "текущий ремонт". Все затраты понесенные ТСЖ в этом году отнесены на нужные статьи, Вы в этом сможете убедиться на отчетном собрании в феврале. У нас небыли заложены деньги на озеленение, так мы его и не делали. Заложим на 2010 год и весной разобьем клумбы около каждого подъезда, посадим "живую изгородь" и травку. Если есть какие-то предложения по благоустройству, с удовольствием выслушаем. Пишите.

Речь идет о замене плитки с главного входа. В подъездах с 1 по 4 поменяли, а дальше? С коляской НЕВОЗМОЖНО подняться!