Отправлено: 25.04.12 17:03. Заголовок: информационное письмо жителей д.48

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

Мы, жители дома 48 ,пос. Развилка, Ленинского р-на Московской обл., защищаем интересы тех собственников, которые не согласны с созданием ТСЖ.
Против отсоединения от управляющей компании выступают жильцы квартир №№60, 66, 70, 80, 141, 290, 111, 148, 308, 162, 163, 172, 252, 287, 106, 201, 202, 285, 234, 110.
Инициатором его создания ТСЖ выступил житель квартиры 184, у которого накопились долги по оплате квартиры в размере 95 тыс.руб.
УК «ЭлитСтройПроект» в судебном порядке истребует у него эту задолженность.
Как мы выяснили он не работает и при создании ТСЖ он имеет возможность списать свою задолженность на убытки. Поэтому он желает возглавить Правление ТСЖ, иметь новое рабочее место и доступ к управлению и распределению денежными средствами .
Напрашивается вывод, что человек не умеющий управлять своими доходами и расходами, не способен управлять многоквартирным домом тем более.
Кроме того он предлагает избавиться от консьержек и занять первые этажи магазинами, которые будут ему приносить доход, а нам устроит вместо охраны и чистоты
проходной двор в подъезде и приток разных непонятных личностей в подъезде.
Не забывайте, что к магазину надо обеспечить подъезд газелей, грузовых машин, но и дополнительно легковых для разгрузки товара.
Также он предлагает лучше использовать придомовые территории ,чем сейчас.
Т.е.убрать ограждения тротуара около подъезда(чтобы машина могла заезжать прямо в подъезд, а мы не могли ходить по тротуару),а вместо детских площадок и
свободных площадок вокруг дома установить стоянку для машин.
Жители нижних этажей в перспективе будут дышать выхлопными газами и любоваться боксами для машин вместо природы и чистого воздуха.
Этот инициатор создания ТСЖ разными способами пытается получить наши подписи и решить все свои проблемы.
По Жилищному кодексу, жители вправе избрать другой способ управления домом. Например, создать ТСЖ - товарищество собственников жилья, популярное в больших городах. Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий. Однако это не было сделано.
Нам не было ничего представлено кроме эмоций.
Предлагаем поддержать интересы тех собственников, кто согласен с вышесказанным
и хочет решать все вопросы, связанные с управлением дома цивилизованным путем,
на общем собрании, заслушав все стороны, оценив все доказательства не выполнения
или выполнения условий по обслуживанию нашим домом.
Все, пострадавшие от навязчивых действий инициативной группы, возглавляемой Жукаркиным Ю.С. и желающие могут подписать данное письмо в офисе УК «ЭСП».

 Отправлено: 25.04.12 22:05. Заголовок: 10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ Т..

10 ВАЖНЫХ ОТЛИЧИЙ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСЖ)
ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ (УК)

1. ТСЖ – это некоммерческая организация и его ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ – ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ, ВЫГОДНОЕ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ. А УК является коммерческой организацией и ставит главной целью извлечение из наших карманов своей выгоды.
2. В ТСЖ ВХОДЯТ все собственники жилья. То есть ВЫ И ВАШИ СОСЕДИ.
3. ТСЖ имеет свой расчетный счет, на котором накапливаются все средства от квартплаты и аренды нежилых помещений. То есть НАШИ ДЕНЬГИ ОСТАЮТСЯ НА СЧЕТЕ НАШЕГО ДОМА. Они направляются на те цели, которые определяют сами собственники – от замены лампочек и ремонта дома до расширения парковки и установки видеонаблюдения. А УК для этих нужд устраивает дополнительные поборы.
4. Для эксплуатации дома ТСЖ МОЖЕТ НАНЯТЬ ЛЮБУЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ЭКСПЛУАТИРУЮЩУЮ КОМПАНИЮ, чьи тарифы устроят собственников и не будут грабительскими.
5. В ТСЖ ВСЕ ВАЖНЫЕ РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЮТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ дома.
6. Стать председателем или войти в правление ТСЖ может каждый собственник, имеющий такое желание. То есть РУКОВОДСТВО ТСЖ – ЭТО НЕ ЛЮДИ СО СТОРОНЫ. ЭТО НАШИ СОСЕДИ. Им всегда можно задать вопросы и предъявить претензии. Или переизбрать.
7. ВСЕ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ ПОЙДУТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО НАШЕГО ДОМА. УК все деньги кладет в свой карман.
8. В ТСЖ ВСЕМИ РАБОТАМИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА ЗАНИМАЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЫ из нанятой эксплуатирующей компании – электрики, сантехники, дворники и так далее. ТСЖ само определяет их количество, необходимое для качественной эксплуатации дома. Лишние рты нам не нужны.
9. ТСЖ КОНТРОЛИРУЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ РАБОТ и в конце отчетного периода может договориться с подрядчиками о скидках или пересмотре договора.
10. ТСЖ ОТВЕЧАЕТ ЗА СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПЕРЕД КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ. А управляющая компания – перед своим генеральным директором.

ТСЖ – ЭТО БУДУЩЕЕ НАШЕГО ДОМА, ЗАЛОГ ЕГО ПРОЦВЕТАНИЯ И РЕАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ!

 Отправлено: 25.04.12 22:09. Заголовок: Зорг,успокойтесь. По..

Зорг,успокойтесь. Посмотрите футбол. Накопипастите еще. Завтра и послезавтра. И потом еще.Никуда Ваши ТСЖ не убегут.

 Отправлено: 26.04.12 10:13. Заголовок: raspik пишет: Зорг,..

raspik пишет:

цитата:

Зорг,успокойтесь. Посмотрите футбол. Накопипастите еще. Завтра и послезавтра. И потом еще.Никуда Ваши ТСЖ не убегут.

Уважаемый, извольте пойти вон с темы дома №48. Ваши замечания неуместны и некорректны. Пожалуйста, обсуждайте жителей своего дома. Я думаю, среди них тоже немало тех, кого изрядно подташнивает от УК.

 Отправлено: 26.04.12 10:49. Заголовок: chukandgek у вас ест..

chukandgek у вас есть свой порносайт, извольте распоряжаться там (под скромным ником Дом).
Как модератор этого раздела форума делаю вам последнее предупреждение (замечаний не будет).

 Отправлено: 26.04.12 11:35. Заголовок: Если забить в поиско..

Если забить в поисковик "Почему застройщику выгодно создавать свою УК?", то пост ZORGа будет точной копией первых 10-ти ссылок....... Так что, флора, не надо приписывать своему сообщнику больше мозга, чем есть на самом деле...........

 Отправлено: 26.04.12 11:37. Заголовок: ZORG пишет:Застройщи..

ZORG пишет:Застройщики создают свои управляющие компании (далее – УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК.
Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию.(без стяжки и электрики)им это удалось.
Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. .

Вторая цель – скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком – ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег.
Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает

5 балов молодец!!!
Здесь вся правда!!!

 Отправлено: 26.04.12 11:47. Заголовок: Не стыковочка получа..

Не стыковочка получается я писал 13.37 а вы мне ответили 13.35!!!!

 Отправлено: 26.04.12 11:57. Заголовок: Rikson75 пишет: Но ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий.

Я с женой и все наши соседи будем голосовать за ТСЖ!!!
ЖК РФ позволяет собственникам определить форму правления!(большенством голосов)

 Отправлено: 26.04.12 11:59. Заголовок: Тем не менее.....

Тем не менее... вы поняли...

 Отправлено: 26.04.12 12:04. Заголовок: Да некому там понима..

Да некому там понимать. Там 2 абсолютно душевнобольных человека и писатель-профессионал-любитель-псевдонимов.

 Отправлено: 26.04.12 12:25. Заголовок: Rikson75 пишет: Ri..

Rikson75 пишет:
[quote]` Rikson75 пишет:

цитата:

Да некому там понимать. Там 2 абсолютно душевнобольных человека и писатель-профессионал-любитель-псевдонимов

Не воспитанная дама????

 Отправлено: 26.04.12 12:28. Заголовок: Флора, знаете, почит..

Флора, знаете, почитав ВАШ форум..... Чья бы ёлка зеленила!!!!?????

 Отправлено: 26.04.12 13:14. Заголовок: Давайте составим кол..

Давайте составим колективное письмо в ген.прокуратуру,с жалобой на противозаконные действия УК Элитстройпроект!

 Отправлено: 26.04.12 13:23. Заголовок: Ну есть ещё вариант ..

Ну есть ещё вариант составить коЛЛективное письмо в полицию с жалобой на вандалов, которые сломали металлические заграждения, принадлежащие 48-му дому и его собственникам.

 Отправлено: 26.04.12 13:23. Заголовок: а давайте!!!..

а давайте!!!

 Отправлено: 26.04.12 13:24. Заголовок: Rikson75 пишет: Как..

Rikson75 пишет:

цитата:

Как мы выяснили он не работает

Rikson75 научите так "не работать" и моего мужа, чтобы он еще умудрялся и квартиры покупать.

Ваше письмо в котором только ваши домыслы, реально перевешивает информация от Зорга про отличие ТСЖ от УК.

 Отправлено: 26.04.12 13:25. Заголовок: COMBEZ вы Зорг. ..

COMBEZ вы Зорг.

 Отправлено: 26.04.12 16:00. Заголовок: флора пишет: я писа..

флора пишет:

цитата:

я писал

флора пишет:

цитата:

Я с женой

А только одного меня коробит, что все это пишет пользователь с ником в виде женского имени? Ну очень неудобно читать...

 Отправлено: 26.04.12 16:10. Заголовок: Нет... просто осталь..

Нет... просто остальных уже "откоробило"... Что поделать? Соседей не выбирают..... Я привыкла - я в Тайланде была....

 Отправлено: 27.04.12 18:55. Заголовок: Обидны мне Ваши слов..

Обидны мне Ваши слова, флор

 Отправлено: 28.04.12 09:58. Заголовок: Вот сколько читаю та..

Вот сколько читаю так и не понял, ради чего весь этот срачь на форуме. есть инициативная группа по созданию тсж пусть создают, если смогут собрать народ. есть УКа пусть продолжают работать и желательно так что бы не было желающих подписаться под ТСЖ. Вся эта грязь и пустые обвинения которые читают 10-15% жителей дома и это при хорошем раскладе тут никому не надо! все уже прекрасно поняли позиции обоих сторон.

 Отправлено: 28.04.12 14:41. Заголовок: Да не, пускай пишут...

Да не, пускай пишут. Неплохое развлечение.

 Отправлено: 29.04.12 16:56. Заголовок: Rikson75 пишет: По ..

Rikson75 пишет:

цитата:

По Жилищному кодексу, жители вправе избрать другой способ управления домом. Например, создать ТСЖ - товарищество собственников жилья, популярное в больших городах. Но для того, что это сделать, им сначала необходимо расторгнуть договор с управляющей компанией, которая в настоящее время занимается обслуживанием дома, и доказать, что она не выполняет ряд условий. Однако это не было сделано.

согласно статье 161 Жилищного кодекса, общее собрание собственников помещений может на основании своего решения в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Таким образом, если в качестве способа управления будет выбрано, к примеру, ТСЖ, это автоматически повлечет за собой расторжение договора с управляющей компанией.

 Отправлено: 01.05.12 18:23. Заголовок: флора А как вы объяс..

флора А как вы объясните то, что ваши сообщения пишутся с компа забаненого Зорга, совпадением???

 Отправлено: 02.05.12 08:37. Заголовок: Rikson75 пишет: фло..

Rikson75 пишет:

цитата:

флора А как вы объясните то, что ваши сообщения пишутся с компа забаненого Зорга, совпадением???

...чудом!

 Отправлено: 02.05.12 11:11. Заголовок: Получено очередное п..

Получено очередное письменное заявление от жителей дома, которые требуют оградить их от действий ИГ и лично Жукаркина Ю.С.
Цитата: "...Заявляю, что являюсь против создания ТСЖ. Более того, крайне возмущена поведением Жукаркина Ю.С., который не деликатным образом заставил впустить себя в мою квартиру, (тогда, когда мне это было совсем не удобно) и пытался выведать мои паспортные данные и номер свидетельства о регистрации права, то, что частному лицу знать не положено...".
Кроме того, по сообщению консьержей и жильцов к ИГ присоединились не проживающие в нашем доме лица кавказской национальности, которые утверждают, что "домом все равно будет управлять Жукаркин". Что это? Психологическое давление или уже просто запугивание собственников при помощи наемников?

 Отправлено: 02.05.12 17:41. Заголовок: Здравствуйте,уважаем..

Здравствуйте,уважаемые соседи. Не была на субботнике ,извените-работа.
Надо бы УК порекомендовать провести субботник на нашем форуме,здесь достаточно чего...и кого... надо бы почистить...Вроде бы они свой форум создали,так нет -не сидится им там...Чего их сюда тянет засорять окружающую среду????????? Val пишет:

цитата:

Да не, пускай пишут. Неплохое развлечение.

Соглашусь.

 Отправлено: 02.05.12 18:15. Заголовок: И снова здравствуйте..

И снова здравствуйте!!!!!!!!!!!!!!!!!
На досуге прогулялась на форум 48 дома.Бедные сотрудницы УК.Как их "любит" ИГ.Вот они там отрываются...
Я люблю очень Задорнова М -сатирика.
У него есть отличный монолог "Девушки из Владивостока в мини..."Так вот: я взяла выдержки из сообщений 48 дома на нашем и соседнем форуме.Выдержки из сообщений все получились от ИГ.Почему так получилорсь???????? Я думаю всем понятно,если они читают сообщения ИГ.И вы знаете ,а ведь "Девушки из Владивостока в мини..." нервно будут курить в стороне,после очередного монолога "Блондо в мини из Развилки С квартиры,раздающая БИЛЮТЕНИ" Монолог отличный получился,простите,но я его отправила на почту сатирику.Девушки во Владивостоке пишут слово"ХИРУРГ" через букву Е,ну а наша мало того что через Е ,так еще и раздельно.
Дорогие соседи,нам нужна такая ИГ и ТСЖ которое они собираются создавать? Мне - нет. Гоните их из своих квартир,как это сделала я,иначе будет нам слово "ХИРУРГ" через букву Е ,да еще и раздельно.И тут я не шучу.Подумайте хорошо.

 Отправлено: 02.05.12 18:22. Заголовок: tatoshka пишет: Здр..

tatoshka пишет:

цитата:

Здравствуйте,уважаемые соседи. Не была на субботнике ,извените-работа.

Если уж на то пошло, то слово "извините" пишется через "и"...

 Отправлено: 02.05.12 18:58. Заголовок: TAB Русский язык п..

TAB
Русский язык подобен кунг-фу: настоящий мастер никогда не применяет его без необходимости(с)

ЗЫ. Поиск орфографических ошибок в посте оппонента свидетельствует об отсутствии иных аргументов.