Отправлено: 26.05.08 14:09. Заголовок: Информация от Правления ТСЖ

Уважаемые жильцы дома 44!
Хотим сообщить, что между ТСЖ "Развилка-44" и УК "Горжилкосмплекс +" подписан договор об обслуживании нашего дома. Новая управляющая компания приступает к работе с 01 июня 2008 года. До 01 июля планируется оборудовать аварийно-диспетчерский пункт, принять всю документацию и ключи от помещений общего пользования дома у УК МУП "РПО ЖКХ", заключить договора с водоканалом, тепло- и энергосбытом.
ВНИМАНИЕ! С 01.07.2008 изменяться реквизиты банка для оплаты коммунальных платежей. Информация как и куда оплачивать коммунальные платежи с 01.07 будет сообщена дополнительно. В том числе в письменной форме на дверях подъездов и листовках в ваших почтовых ящиках.

Правление ТСЖ

 Отправлено: 19.07.08 20:18. Заголовок: До ввода счетчиков в..

цитата:

До ввода счетчиков в строй мы оплачивали только квитанции ЖКХ. После: квитанции ЖКХ, за куб метры воды, за техобслуживание 30 руб - отдельные квитанции.

Ну да все именно так

 Отправлено: 21.07.08 21:56. Заголовок: К вопросу о дополнительных взносах на ремонт в подвале и тд

Я имею ввиду компенсацию тех денег , что ЖКХ нам не возвращает, чтобы дом к зиме подготовить. Какие санкции будут применены к тем кто не захочет платить этот дополнительный взнос (оговорюсь сразу, я не про себя ). Если там пара тройка человек откажется, я думаю это может остаться почти незамеченным, а если полдома откажется платить? тогда как?

 Отправлено: 22.07.08 07:06. Заголовок: Я думаю все от суммы..

Я думаю все от суммы будет зависить... Если это в пределах тысячи - заплатят многие, а если больше, то врядли... вспомните когда сдавали деньги на вывоз строительного мусора... по 500 рублей сдали единицы!

 Отправлено: 22.07.08 07:10. Заголовок: Кстати, мне нескольк..

Кстати, мне несколько непонятна позиция правления ТСЖ и нашей управляющей компании...
Ну ладно, с лифтами весело получилось, хотя пришлось именно в день отключения тащить очень тяжелые вещи далеко не на второй этаж.
А так же просто раздражает, что все обещания со стороны правления не выполняются.
Они были должны:
Информировать как обстоят дела с переводом средств от сдачи подвала в пользу ТСЖ - НЕ выполняется.
Сообщить реквизиты новых платежных квитанций, которые по их словам должны были вступить с 1 июля - НЕ выполняется.
Разместить диспетчерскую службу до 1 июля - НЕ выполняется.
Отвечать на многочисленные вопросы на форуме - НЕ выполняется.
Произвести оценку ситуации по придомовой территории - НЕ выполняется.
и многое, многое, многое другое...
Нам вообще платить по приходящим квитанциям или надо платить в другое место другим людям?
Так же непонятно бездействие нашего правления по поводу разгромленной уже в течение многих месяцев дороги вокруг дома со стороны церкви. Долго еще мучиться жильцам из-за отсутствия "окружной" дороги? Не далее как вчера наблюдал как "скорая" мучилась в течении 10 минут, пытаясь проехать в месте, где были припаркованы машины в ДВА ряда... А если понадобится помощь пожарных? Сгорим все, потому что машина не сможет подъехать к нужному месту?
Правление, может уже начнем функционировать?

 Отправлено: 22.07.08 07:21. Заголовок: skitt пишет: Они ра..

skitt пишет:

цитата:

Они работают за бесплатно! Показывают результаты. Да, да - результаты!

Какие результаты? ничего не меняется, а за бесплатно никто работать не будет...
Я думаю речь шла о том чтобы сделать оплачиваемую должность правления ТСЖ и нанять именно на эти должности профи.. ну или обучить непрофессионалов, чтоб они начали во всем разбираться. Я лично ЗА за такую постановку вопроса.
И правление надо выбрать из числа новоиспеченных пенсионеров, сделать им зарплату, обучить и отправить на войну с ЖКХ т.к. наше правление, будучи привязано к своей основной работе вряд-ли сможет уделять этим проблемам достаточно внимания, а в списке обязанностей нашей новой управляющей компании вряд-ли есть пункты, по которым они должны принимать участие в судебных процессах и разбирательствах с "трудами" прошлой УК.

 Отправлено: 22.07.08 09:29. Заголовок: Паратрупер пишет: К..

Паратрупер пишет:

цитата:

Какие результаты? ничего не меняется, а за бесплатно никто работать не будет...

Вы же были на собрании, читаете этот форум... Судя по всему движение есть. Может быть Вы тогда бы и занялись нашим домом, если видите плохую работу правления? Помогли бы им, может что и улучшилось тогда, а? Хаять легко, трудно быть конструктивным. Лично мне некогда этим заниматься. Видимо и Вам тоже. А вот если г-н Жуков скажет: "У меня нет времени на это и на то", то тогда и будет повод подумать о наемниках. Пока смысла в этом нет. Может сегодняшняя тянучка связана не с правлением, а с чем-то другим. А коней на переправе не меняют.

Уважаемое Правление, информируйте почаще, пожалуйста, форум о текущем состоянии дел! У людей складывается возможно неправильное мнение о вашей деятельности. Отсутствие информации порождает хаос.

 Отправлено: 22.07.08 11:42. Заголовок: Вы абсолютно не прав..

Вы абсолютно не правильно решили, что я, Жертва и "W" одно лицо.
Уверяю, что это не так...
Мой прошлый пост был направлен исключительно в порыве гнева, когда пришлось именно в день отключения лифтов тащить очень тяжелые вещи далеко не на второй этаж.
А так же просто раздражает, что все обещания со стороны правления не выполняются.
Они были должны:
Информировать как обстоят дела с переводом средств от сдачи подвала в пользу ТСЖ - НЕ выполняется.
Сообщить реквизиты новых платежных квитанций, которые по их словам должны были вступить с 1 июля - НЕ выполняется.
Разместить диспетчерскую службу до 1 июля - НЕ выполняется.
Отвечать на многочисленные вопросы на форуме - НЕ выполняется.
Произвести оценку ситуации по придомовой территории - НЕ выполняется.
и многое, многое, многое другое...
Так же непонятно бездействие нашего правления по поводу разгромленой уже в течении многих месяцев дороги вокруг дома со стороны церкви. Долго еще мучиться жильцам из-за отсутствия "окружной" дороги? Не далее как вчера наблюдал как "скорая" мучилась в течении 10 минут, пытаясь проехать в месте, где были припаркованы машины в ДВА ряда... А если понадобится помощь пожарных? Сгорим все, потому что машина не сможет подъехать к нужному месту?
Правление, может уже начнем функционировать, или мой лозунг остается прежним? ДОЛОЙ ТСЖ?!?

 Отправлено: 22.07.08 12:55. Заголовок: ДолойТСЖ А копиров..

ДолойТСЖ

А копировать чужой текст нынче модно?

 Отправлено: 22.07.08 13:00. Заголовок: skitt пишет: Вы же ..

skitt пишет:

цитата:

Вы же были на собрании, читаете этот форум... Судя по всему движение есть.

Да, великое дело, провести собрание, решений которого не воплощается в жизнь, и создать форум, на который потом никто из правления не ходит... Оболденные результаты за пол года...

 Отправлено: 22.07.08 13:15. Заголовок: Паратрупер Хватит ..

Паратрупер

Хватит балаган устраивать.!!!!

 Отправлено: 22.07.08 13:40. Заголовок: Текущая ситуация

Ситуация следующая.


Новая управляющая компания Горжилкомплекс после месяца мытарств и попыток принять в соответствии с законодательством дом написала письмо, что не в состоянии в текущих условиях созданных МУП ЖКХ и руководством района, взять управление домом на себя.

по следующим причинам---

- МУП ЖКХ отказывается подписывать акт передачи дома составленный Горжилкомплексом с указанием всех недостатков. Акт МУП ЖКХ на 2-листочках в которых написано что всё отлично дом в отличном состоянии, всё делслось и сделано. Документацию на дом ЖКХ предоставлять отказывается.

- по отмашке руководства района (и местной администрации подвал в зоне их интересов), это видно не вооружённым глазом, все как один, службы района (от вывоза мусора до службы обслуживания лифтов) задрали свои расценки от 10-30 раз для новой УК Горжилкомплекс.

Т.о. местная власть перекрыла новой УК весь кислород для ведения деятельности. Напомню одним из условий найма УК было не повышение тарифов. Плюс надо понимать, что спрос с коммерческой структуры т.е. новой УК со стороны местных надзорных органов будет не тот что с местной МУП ЖКХ.

+на текущий момент МУПом и властью делается всё чтобы дискредитировать для жильцов саму мысль об самостоятельном управлении.

ВЛАСТЬ в ленинском райне чётко даёт понять, "ПЛАТИТЕ БАБЛО ЗА ТО ЧЁ ДАЮТ!!! , ИШЬ УМНИКИ ДОМ.44" (и живите в г...не, как всегда, так как мы здесь Голубевы и Орловы, Гавшины (МУП) хозяева!!)

Сейчас ситуация такова --- МУП вроде как отдал дом (т.к. ничего уже не делается, а новая компания его не взяля так как ей его никто и отдал на самом деле).

 Отправлено: 22.07.08 13:49. Заголовок: lms Безосновательное..

lms
Безосновательное повышение тарифов должно заинтересовать антимонопольную службу, кмк.

 Отправлено: 22.07.08 14:49. Заголовок: Согласен. Но зачем ..

Согласен. Но зачем упр. компании у которой в Москве в управлении 10 жилых комплексов доказывать руководству Ленинского р-она и МУПам "что они не верюлюды!"

 Отправлено: 22.07.08 15:10. Заголовок: lms Балаган никто н..

lms
Балаган никто не устраивает, все говорят конструктивно....

 Отправлено: 22.07.08 15:17. Заголовок: Какие у кого есть предложения, по описанной выше ситуации, ?

Паратрупер

Какие у кого есть предложения, по описанной выше ситуации, ?

 Отправлено: 22.07.08 21:02. Заголовок: Так что получается, ..

Так что получается, мы от чего ушли к тому же и возвращаемся? к этому "Чего то там ЖКХ"? Горжилкомплекс от нас окончательно отказался или нет? когда вообще все рашаться то будет? месяц заканчивается, кому квартплату платить и за электичество с водой? дойдет до того, что ни за что, ни про что повесят нехилый долг за все эти удобства, чего очень не хотелось бы.

 Отправлено: 23.07.08 07:07. Заголовок: lms Я не юрист и не..

lms
Я не юрист и не экономист.
Но как мне кажется, надо на вырученные от "Зоопарка" в нашем доме деньги нанять юристов, чтобы они призвали к ответу ЖКХ, которое безосновательно повышает тарифы, и помогли взыскать с них деньги за бездействие...
Есть еще много различных контор по легальному выбиванию долгов, это те же юристы, но гораздо более "настойчивые". Судя по всему за домом в течение многих лет вообще никто не следил, а значит сумма долга ЖКХ перед нами большая. В фирмы - вышибалы работают за определенный процент от суммы долга, значит их такое предложение должно заинтересовать.
А вообще раньше думать надо было... Сначала надо со всеми договориться, а потом переходить от одной УК к другой... А то что сейчас получилось - мне вообще не понятно. Дом просто все забросили... Правление на этом сайте вообще не появляется. У людей скоро будет паника. Кому платить "коммуналку" вообще не понятно...

 Отправлено: 24.07.08 11:27. Заголовок: Паратрупер пишет: Н..

Паратрупер пишет:

цитата:

Но как мне кажется, надо на вырученные от "Зоопарка" в нашем доме деньги нанять юристов, чтобы они призвали к ответу ЖКХ, которое безосновательно повышает тарифы, и помогли взыскать с них деньги за бездействие...

Собрать деньги с населения не так просто.
Выправить ситуацию могут сторонние организации, такие как антимонопольный комитет.
Суд может ускорить подписание акта передачи, но сбить цены вряд ли.
А нам пока остается ждать официальных заявлений правления с оценкой ситуации.

 Отправлено: 24.07.08 14:22. Заголовок: Дождемся того, что н..

Дождемся того, что нам отключат свет, воду, лифты...
Правление, кому платить коммуналку???

 Отправлено: 25.07.08 07:17. Заголовок: Katrina пишет: Прав..

Katrina пишет:

цитата:

Правление, кому платить коммуналку???

Правление самоликвидировалось!

Даешь АНАРХИЮ!!!
Я побежал лифты разбирать и в цветмет сдавать - хоть какие-то деньги!

 Отправлено: 25.07.08 07:22. Заголовок: вообще говоря, свет ..

вообще говоря, свет с нашим ЖКХ мало связан, так что платить надо в срок по тем квиткам, что присылал МосЭнергоСбыт.

 Отправлено: 25.07.08 07:24. Заголовок: skitt Под "Зооп..

skitt
Под "Зоопарком" я имел ввиду Зоомагазин. С населения снимать деньги не надо

А вот уведеть наконец на сайте правление все-таки хочется... Мне пришла пустая квитанция. ЖКХ дает понять, что за июль они с нас деньги уже не хотят получать... типа "Прощайте, люди!"

Katrina пишет:

цитата:

Дождемся того, что нам отключат свет, воду, лифты...

Очень верно подметили... Чую, что именно так скоро и будет...

 Отправлено: 26.07.08 21:46. Заголовок: Добрый день, уважаем..

Добрый день, уважаемые жильцы.

По всем вопросам касающимся обслуживания дома обращайтесь в ЖЭК.

Ситуация по нашему дому сложилась следующая:
МУП РПО ЖКХ с 01.06 по 01.07 должна была передать все необходимые документы, требующиеся для обслуживания дома Горжилкомплексу, но по сегодняшний день это не сделано и не был подписан акт приема-передачи дома, а сейчас это уже и не требуется.
ООО "Горжилкомплекс " абсолютно бесплатно обслуживало наш дом с 01.07 по 16.07, но в связи с тем, что МУП РПО ЖКХ нарушило все возможные нормативные акты и законы действующие в нашей стране и создало невозможность нормального обслуживания дома, ООО "Горжилкомплекс" отказался обслуживать наш дом и расторг с нами договор.

Основные причины в следующем:
1.Для приведения дома в порядок (в соответствии со всеми нормами которые действуют в РФ) необходимо 1,5 миллиона рублей, большинство жильцов против целевых взносов, значит все затраты ложатся на Горжилкомплекс. Если дом не привести в порядок то на Горжилкомплекс ложатся огромные штрафы (почему же не штрафовали МУП РПО ЖКХ не возникает вопрос?)
2. Нет никакой поддержки от администрации района ни Горжилкомплексу, ни ТСЖ, только один негатив и усмешки, а так же советы ликвидировать ТСЖ (оно администрации как кость в горле) (для сравнения в Москве ТСЖ даже дотацию получает на содержание дома)
3. В Ленинском районе монополистом на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг является МУП РПО ЖКХ, для них самые низкие цены от поставщиков энергии, воды и т.д. Горжилкомплексу поставщики загнули огромные цены на все (вода, энергия, вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д.), в результате необходимо поднять стоимость коммунальных услуг в 3 раза, Правление на это не пошло. ТСЖ просто вынудили вернуть дом на обслуживание МУП РПО ЖКХ, т.к. в противном случае будут отключать лифты, воду и т.д., вызывая тем самым недовольство жильцов и гнев жильцов по отношению к ТСЖ.

Председатель Правление в ближайшее время подпишет договор об управлении домом с ген. директором МУП РПО ЖКХ на 1 год, договор разработан неплохой, если он не будет соблюдаться, как не соблюдались договора заключенные с жильцами, ТСЖ, как юр. лицо будет судиться.
Но Правление бороться в одиночку с этим беспределом не может, учитывая то, что часть жильцов так негативно настроено против Правления и ТСЖ. Чтобы что-то изменить, нужна поддержка жильцов, юридическая помощь, деньги на судебные процессы. Помогайте, хватит пустых негативных возгласов и критики, давайте работать вместе.
Если мы этого не сделаем, через несколько лет дом будет еще в более плачевном состоянии чем сейчас.

 Отправлено: 28.07.08 10:40. Заголовок: В сложившейся ситуац..

В сложившейся ситуации - неплохой выход.
Посмотрим, может в МУП исправятся! И все будет Ok
Будем надеятся, что этот прецедент пойдет всем на пользу.
А через годок поглядим...

 Отправлено: 31.07.08 18:41. Заголовок: Помогайте, хватит пу..

цитата:

Помогайте, хватит пустых негативных возгласов и критики, давайте работать вместе.

Давайте. Только сделайте так, чтобы в доме хотя бы горячая вода была.

 Отправлено: 02.08.08 08:16. Заголовок: Кажется, воду дали. ..

Кажется, воду дали.
Щас некогда, вечером проверю, но полотенцесушитель горячий.

 Отправлено: 07.08.08 08:30. Заголовок: бардак

вообщем можно с у веренностью сказать,что дом, со всеми вытекающими из него ситуациями находится в полном бардаке. Пока они не разберутся там у себя на верху , то никто и ни что повлиять не сможет ,а если не разберутся то будем дружно домом наблюдать, как с ним происходят перемены явно не радующие глаз,просто обидно ,что заселились типо в новые квартиры,новое жильё а по внешнему виду дома такого явно не скажешь

 Отправлено: 08.08.08 10:39. Заголовок: За домом завершины а..

За домом завершины асфальтофые работы.
Бордюры со стороны Церконо-приходской школы не установлены.
Малейшие дожди, и вся земля, глина, все окажется на дороге.
Куда обратиться по данному вопросу?

 Отправлено: 08.08.08 13:39. Заголовок: Да, кстати, там еще ..

Да, кстати, там еще нехилая дыра в асфальте квадратной формы, видимо слив или типа того, ничем не прикрыта, машина там колесо на раз-два оставит.

 Отправлено: 11.08.08 19:18. Заголовок: Уважаемые соседи! Ес..

Уважаемые соседи!
Если есть желание по поводу асфальта и разрытых газонов обращайтесь к местному Главе Орлову Н.И. Что касается асфальта за домом, посоветовавшись со специалистом, можно сказать, что это не асфальт, а "обратка", она разрушиться уже к весне. У Правления ТСЖ очень напряженные отношения с Администрацией, сейчас опять возникли проблемы с нашими подвалами. А так же неоднократно слышали упреки в адрес Правления от Администрации и руководства МУП РПО ЖКХ, что жильцы не жалуются, нет ни одного заявления ни на отключение лифтов, воды, зачем типа Вы лезете. Дом обслуживается отлично, люди довольны. Так что если есть претензии пишите заявления, отправляйте их Гавшиной или Орлову, а копии с отметкой оставляйте у себя. Чтобы если отстаивать интересы жильцов у нас был пакет документов, а не просто пустые слова.