Отправлено: 23.12.10 09:27. Заголовок: ВОПРОСЫ К УК ЭСП (дома 45, 48)

Решил создать отдельную тему, так как и у самого и у остальных судя по форуму накопилось много вопросов.
Мои пока заключаются в следующем:
1. Отключение стояка стоит 3000 рублей по тарифам УК (похоже сантехник с 2-мя высшими образованиями и МВА) - уточните пожалуйста это стоимость отключения ОДНОГО стояка или разовая операция на всех? Хотел бы поменять входные краны на гор-хол воде (в квартире 2 стояка, то есть отключить надо 2 холодных и 2 горячих 2*2*3000=12000 рублей????) и поставить отключающую арматуру на полотенцесушитель (их вообще нет, стоят только глушки)
2. Хотел бы поставить в квартире кондиционер, но на стене дома не увидел ни одного внешнего блока - это запрещено? тогда куда его ставить?
3. Ну и разрешение установки спутниковой тарелки стоимостью 10000 рублей это конечно перебор...

 Отправлено: 04.02.11 11:32. Заголовок: ириска, а вы про как..

ириска, а вы про какой подъезд говорите? в нашем всё хорошо. я вот всегда пешком хожу по лестнице и никогда не было грязно. да и если было, то сразу убиралось ребятами восточного вида. Это не ВЫ?

 Отправлено: 04.02.11 11:40. Заголовок: Pandora НЕтТ ЭТО не..

Pandora НЕтТ ЭТО не я!
Если вы согласны с УК, И готовы платить ежемесячно такие суммы за то что мы имеем РАДИ БОГА!!! ЭТО ВАШЕ ПРАВО!
А сегодня утром вышла утром...вчера кстати мыли полы у нас.... но почему то так где мусоропровод.... всё усыпано бычками... у лифта тоже самое всё в пепле... и как лежали осколки плитки у счетчиков так они лежат (месяца 3-4)
У Вас Pandora Наверное есть лишние деньги что бы им платить... и я за вас искренне рада, но у меня нет... платить за то чего нет!

 Отправлено: 04.02.11 11:43. Заголовок: живу я в 7-ом подъез..

живу я в 7-ом подъезде

 Отправлено: 04.02.11 11:47. Заголовок: кстати, обратитесь к..

кстати, обратитесь к соседям,кто курит в подъезде. не боитесь сгореть нахрен? я боюсь. хорошо, я не в 7м

 Отправлено: 04.02.11 13:08. Заголовок: iriska_b2003 Тут ра..

iriska_b2003
Тут ради интереса взял квиточек в 44 доме и оказалось что разница не так велика, ну а про ЖКХ так там тариф такой же как и у нас...
И в очередной раз на форуме много шума и ничего более, начал задумываться почему все остальные молчат)))

 Отправлено: 04.02.11 13:11. Заголовок: да потому что осталь..

да потому что остальным есть чем заняться в этой жизни. все удовлетворены мужьями-женами.и желчь не давит на глаза

 Отправлено: 04.02.11 13:13. Заголовок: кстати, элементарные..

кстати, элементарные, привычно-стандартные манипуляции с таким прибором, как калькулятором позволяет увидеть увеличение на 14проц. как и было сказано в таком приборе как телевизор

 Отправлено: 04.02.11 13:59. Заголовок: футболист пишет: кс..

футболист пишет:

цитата:

кстати, элементарные, привычно-стандартные манипуляции с таким прибором, как калькулятором позволяет увидеть увеличение на 14проц. как и было сказано в таком приборе как телевизор

А тот прибор, ну калькулятор, высветил Вам на что пошло 14-ти процентное увеличение? На то, что было озвучено в таком приборе как телевизор или на другие цели, не озвученные в таковом приборе?

 Отправлено: 04.02.11 14:08. Заголовок: Да. так и сказал...

Да. так и сказал.

 Отправлено: 04.02.11 14:31. Заголовок: А УК читает наши соо..

А УК читает наши сообщения и улыбается.

 Отправлено: 04.02.11 14:33. Заголовок: но про то, почему за..

но про то, почему за вывоз мусора такая стоимость, почему крупногабаритного, ничего не ответили.
да и с какой стати благоустройство появилось, да еще и оказавшееся уборкой снега???
МОЛЧАТ.

 Отправлено: 04.02.11 14:37. Заголовок: о! тоже хочу всё зна..

о! тоже хочу всё знать хочу знать, что такое благоустройство.

 Отправлено: 04.02.11 15:17. Заголовок: и почему УК "ЭСП..

и почему УК "ЭСП", хотя бы ради приличия, не уведомитть жителей до того, как включить строку дополнительную в квитанцию???
а то включили и довольны

 Отправлено: 04.02.11 15:18. Заголовок: кстати, а что УК узн..

кстати, а что УК узнало по вопросу установки шлагбаума на въезде на территорию двора? ведь обещали уведомить

 Отправлено: 04.02.11 17:40. Заголовок: Да, что в подъезде....

Да, что в подъезде... В 6-ом подъезде Вахтерша курит на своем рабочем месте))) Заходишь и попадаешь в курилку))) Моя подруга которая живет в этом подъезде постоянно ей делает замечания и безтолку)))

 Отправлено: 04.02.11 17:40. Заголовок: Да, что в подъезде....

Да, что в подъезде... В 6-ом подъезде Вахтерша курит на своем рабочем месте))) Заходишь и попадаешь в курилку))) Моя подруга которая живет в этом подъезде постоянно ей делает замечания и безтолку)))

 Отправлено: 04.02.11 17:44. Заголовок: футболист пишет: да..

футболист пишет:

цитата:

да потому что остальным есть чем заняться в этой жизни. все удовлетворены мужьями-женами.и желчь не давит на глаза

Мы все удовлетворены и мужьями и женами, просто почему то Я лично думала, что после законченного ремонта безпричинные ПОБОРЫ прекратятся, но видимо я ошиблась.

 Отправлено: 04.02.11 19:48. Заголовок: хотельсь бы тоже зад..

хотельсь бы тоже задать вопросы УК:
1.почему мы платим за текущий ремонт дома,если дом находиться на гарантии 5лет
2.что за блогоустройство появилось,почему оно соизмеряется в квадратных метрах
3.если у вас в вашей конторе счетчики на свет и воду
4.почему мы платим за вывоз групногаборитного мусора,объясните что вы подразумеваете под название "групногаборитный мусор"
5.когда заработает мусоропровод

 Отправлено: 04.02.11 19:58. Заголовок: апач пишет: А УК чи..

апач пишет:

цитата:

А УК читает наши сообщения и улыбается.

Не, не улыбается...Думаю, что просто неприлично ржет

 Отправлено: 04.02.11 20:40. Заголовок: iriska_b2003 пишет: ..

iriska_b2003 пишет:

цитата:

ТАК нас не один подъезд.... ПРосто народ... мы все вот сидим сдесь на форуме, сидим дома, общаемся с друзьями, соседями всё это постоянно обсуждаем... жалуемся, но ничего не делаем, что бы изменить что то... По одиночки мы ничего не добьемся. Это НАШ ДОМ И ЭТО НАШИ ДЕНЬГИИ ЕСЛИ УЖ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ ОДНОКОМНАТНУЮ 5200р в месяц ТАК ЗНАТЬ ЗА ЧТО!!! И ВИДЕТЬ!!! Сколько можно терпеть хамство УК на наши с вами прозьбы. Насчет голосования! Сколько мы голосовали ПРОТИВ Вахтеров- ИТОГО ОНИ ПОЧЕМУ ТО ЕСТЬ! МЫ голосовали против повышение ТАРИФОВ-ИТОГО ВСЁРАВНО ОНИ СДЕЛАЛИ ПО СВОЙМУ!!! А нАСЧЕТ МИФИЧЕСКОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА! Кто то из Вас (как положено) подписывал согласие на эту услугу!? Я думаю НЕТ!

Классно работаете с капслоком. Заглядение... Профи=)

 Отправлено: 05.02.11 17:18. Заголовок: Интересное общение п..

Интересное общение по теме: "ВОПРОСЫ К УК ЭСП". Жильцы сами спрашивают...сами отвечают. Монолог, однако:).
Вопрос в пустоту: благоустройство территории...Какой? Чьей? Могу ошибаться, но территория дома это 1 метр от него. Как можно благоустраивать асфальт? Если не асфальт (1 м), то где граница благоустриваемой территории? Кому принадлежит эта территория? И почему она благоустраивается за счет жильцов дома 45? Решение собрания собственников? А если собственники (не все, но якобы большинство) "проголосуют" за строку в платежке: 3 руб. с 1 м2 на подкуп Президента Никарагуа, то это будет являться обязательным платежем к собственникам, проголосовавшим "против"? Это так, мысли вслух

 Отправлено: 05.02.11 19:38. Заголовок: юлианна 10 пишет: 1..

юлианна 10 пишет:
1.почему мы платим за текущий ремонт дома,если дом находиться на гарантии 5лет `
не все поломки подпадают под гарантийный случай. Мы не можем обязать строителей выправлять свернутые вандалами перила, закрашивать их же графити на стенах, менять побитые ими флаконы, чинить сорванные доводчики, вставлять выбитые в дверях стекла и пр. Дом действительно на гарантии, по-этому переделывать входные группы летом будем за счет строителй, всем, у кого на площадках "вздыбилась" половая плитка ее переклеили они же. Кроме того, у кого были дейстительно незаделанные швы, треснутые стекла или неработающие счетчики воды все было заменено за счет строителей. А ждать, что кто то устранит ваши огрехи, допущенные при ремонте квартир (самое распространенное - не утепление примыканий окон к стене) не стОит. Квартиры сдавались без отделки и за то, как вы ее сделали ни УК, ни строители ответственности не несут. Прохладно только в тех квартирах, кто не позаботился об утеплении (дополнительном запенивании, установки пластиковых и пр.) оконных откосов.
юлианна 10 пишет:

цитата:

почему мы платим за вывоз групногаборитного мусора,объясните что вы подразумеваете под название "групногаборитный мусор"

во многих квартирах нашего дома еще идут ремонты. Мы обязаны обеспечить их контейнерами для вывоза крупногабаритного мусора. Если вы хотите, чтобы во дворе стоял целый комплекс контейнеров ( отдельно для ТБО, отдельно большие) нужно только решить этот вопрос большинством. Только вот не закрыв наш двор на шлагбаум сколько бы контейнеров мы не ставили они ту же будут заполнены заботливыми соседями из частного сектора.
Установка шлагбаума единственный выход очитить двор от "лишних" автомобилей и дать возможность проезда специализированной техники для сбора контейнеров ( в случае открытия мусоропровода, что тоже будет решаться большинством, а пока оно против), а также обустройства запланированных проектом контейнерных площадок.
юлианна 10 пишет:

цитата:

что за блогоустройство появилось

тариф "благоустройство территории" был введен Протоколом решения собственников помещений при проведении последнего голосования. Территорией, обслуживаемой УК, действительно является 1 метр от дома, а остальной двор должны обслуживать службы ЖКХ местной администрации. Но дом 45 - это только часть инвестиционного объекта "В", который состоит из 45, 48 домов и садика. Объект еще не сдан. Благоустройство еще не передано администрации Развилки. Фактически мы живем пока на стройке. По-этому было принято решение обслуживать двор силами УК. Решение одобрено большинством голосов собственников. Куплен снегоуборщик, нанят штат дворников, соль и гранитная крошка, по возможности нанимается сторонняя техника. Летом планируем огородить тротуары от возможности заезда на них машин. По возможности благоустроить двор. Для "стройки" считаю наш двор уже сейчас выглядит неплохо. После передачи земли в ведение Администрации - можно будет смело требовать всех этих работ (и очистки снега "до асфальта" как в Москве) от очередного Главы. Возможность установить шлагбаума также появится только после подписания всех окончательных актов сдачи объекта. Кроме того, еще появится возможность оформить собственность на землю, принадлежащую домам 45 и 48. В данный момент такие права у нас существуют только на бумаге. В жизни пока закон еще не работает и ни одного св-ва о собственности на землю многоквартирного дома в Лен. районе нет. Тогда мы не будем ни от кого зависеть.
юлианна 10 пишет:

цитата:

если у вас в вашей конторе счетчики на свет и воду

в нашем офисе, который арендует УК есть счетчики на электроэнергию и актированные счетчики на воду.
юлианна 10 пишет:

цитата:

когда заработает мусоропровод

ответ см. выше .
В свою очередь просьба - перед тем как оставить очередной свой самый важный вопрос, не поленитесь, прочтите всю тему. Наверняка вы уже найдете там ответ. Давайте экономить друг другу время.

 Отправлено: 05.02.11 21:08. Заголовок: Rikson75 , вот это р..

Rikson75 , вот это реальные ответы и позиция УК. А каждая реальность и позиция достойны уважения. Спасибо.
Небольшое уточнение:
Rikson75 пишет:

цитата:

Квартиры сдавались без отделки и за то, как вы ее сделали ни УК, ни строители ответственности не несут.

А как же договора на технадзор с УК? Пустая бумажка, стоившая некоторых денег?
Rikson75 пишет:

цитата:

тариф "благоустройство территории" был введен Протоколом решения собственников помещений при проведении последнего голосования. Территорией, обслуживаемой УК, действительно является 1 метр от дома, а остальной двор должны обслуживать службы ЖКХ местной администрации. Но дом 45 - это только часть инвестиционного объекта "В", который состоит из 45, 48 домов и садика.

Чьего инвестиционного объекта? Собственников (не инвесторов) квартир д.45 или какой-либо организации? Если собственников квартир д.45, то вопрос о графе в платежке ясен, если какой-либо организации, то вопрос с оплатой этой графы к ней.

 Отправлено: 05.02.11 21:41. Заголовок: Трубочист пишет: А ..

Трубочист пишет:

цитата:

А как же договора на технадзор с УК?

В договоре на технадзор ничего не сказано про примыкание окон к стенам. Хотя всем, кто спрашивал, были даны необходимые рекомендации, как в дальнейшем избежать проблем.
Трубочист пишет:

цитата:

Чьего инвестиционного объекта?

В договорах купли-продажи у вас нет понятия "45 дом" есть "участок В".

 Отправлено: 06.02.11 01:21. Заголовок: Rikson75 пишет: Ква..

Rikson75 пишет:

цитата:

Квартиры сдавались без отделки и за то, как вы ее сделали ни УК, ни строители ответственности не несут.

Цитата по Вам и ничего более.
Rikson75 пишет:

цитата:

В договорах купли-продажи у вас нет понятия "45 дом" есть "участок В".

Вполне возможно, что некоторые Договора "дефектные". В том, который вижу я, нет понятия "участок В", а есть четкое обозначение адреса: МО, Лен. район, сел пос Развилковское, д.45. кв такая-то. Тоже самое четко записано в Свид о гос рег права. Так что , уважаемая, тут Ваш ответ уверенно некорректен. Так кто же тогда инвестор участка и кто должен его содержать (благоустраивать)?

 Отправлено: 06.02.11 01:23. Заголовок: Трубочист пишет: МО..

Трубочист пишет:

цитата:

МО, Лен. район, сел пос Развилковское, д.45. кв такая-то.

именно так написано? должно быть "пос. Развилка, д. 45", иначе это ошибка. "поселение" - это муниципальный округ, а населенный пункт - поселок Развилка.

 Отправлено: 06.02.11 01:40. Заголовок: Rikson75 пишет: Мы ..

Rikson75 пишет:

цитата:

Мы не можем обязать строителей выправлять свернутые вандалами перила, закрашивать их же графити на стенах, менять побитые ими флаконы, чинить сорванные доводчики, вставлять выбитые в дверях стекла и пр

А как в наши подъезды проникают эти вандалы? У нас же вроде круглосуточные вахтеры? Это что сами жильцы такое творят?(((

 Отправлено: 06.02.11 05:08. Заголовок: Rikson75 очень хоте..

Rikson75 очень хотелось бы отгородить парковки шлагбаумом...чесслово,сил уже нет:
если вечером,часов после 21ого приехать домой, то много мест занято "сектантами"...из Ащерино...
что у нас там со шлагбаумом?

 Отправлено: 06.02.11 10:20. Заголовок: угу, шлагбаум не пом..

угу, шлагбаум не помешал бы
надоели эти сектанты - пусть в секте своей паркуются

 Отправлено: 06.02.11 12:01. Заголовок: Rikson75 пишет: В д..

Rikson75 пишет:

цитата:

В договорах купли-продажи у вас нет понятия "45 дом" есть "участок В".

lazy пишет:

цитата:

именно так написано? должно быть "пос. Развилка, д. 45", иначе это ошибка. "поселение" - это муниципальный округ, а населенный пункт - поселок Развилка.

lazy , Вы правы. Точно написано в договоре и свидетельстве так:МО, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, пос. Развилка, д.45, кв. такая-то.Rikson75 пишет:

цитата:

тариф "благоустройство территории" был введен Протоколом решения собственников помещений при проведении последнего голосования. Территорией, обслуживаемой УК, действительно является 1 метр от дома, а остальной двор должны обслуживать службы ЖКХ местной администрации. Но дом 45 - это только часть инвестиционного объекта "В", который состоит из 45, 48 домов и садика.

Rikson75 , судя по Вашему утверждению, "благоустройство" должен оплачивать инвестор. Собственники не инвесторы (см. выше). Решение собрания(о благоустройстве) собственников присвоило себе функции инвестора? Занятно